Строительные решения / Крупнопанельные серии 90  

Ищу типовой проект 90-058.85 Крупнопанельные жилые дома и блок-секции серии 90. Построил квартиру в таком доме, 7 этаж в 7-ми этажной секции. Тех. этаж выполнен по принципу холодного чердака. По слухам типовой проект дома с 9-ти этажки был переделан в 7-ми. Во всех подъездах 7-ми этажки при работе системы отопления (на 1-ом этаже очень жарко), температура падает начиная с 3, 4-го этажей. На уровне моей квартиры и тех. этажа практически улица. Проверял тех. этаж, теплоизоляция лестничного марша и машинного отделения (со стороны тех. этажа) выполнена. Крыша лестничного марша и машинного отделения выполнена таким образом: односкатная, теплоизоляция лежит (видно визуально) только над лестничным маршем, над машинным отделением только кровельный материал. Представители УКСа стреляли внутренние углы подъезда и установили что есть промерзание швов начиная от потолка моей квартиры и вверх на тех. этаж. Проектанты по моему дому ничего не объясняют утверждая что все выполнено по проекту и проект прошел экспертизу. Не знаю что делать. Посмотреть техническую (рабочую) документацию ген. подрядчик не дает. Что делать не знаю. Реально,при минус 9 на улице, в подъезде на уровне моей квартиры плюс 4-6 (моя жилая комната выходит на лестничный марш через панель 160 мм). В квартире холодно. Ищу причины сам. Помогите если есть какие-нибудь мысли. Спасибо.

Не тратьте времы попусту, сам Вы вряд ли что-нибудь обнаружите, хотя, судя по тому, что Вы написали, причины в какой-то мере ясны.
Обратитесь с письмом в ЖРЭО, изложите подробно суть вопроса. Если есть письменное заключение УКС, приложите. ЖРЭО должно заказать обследование в компетентной организации, оплачивать эту работу должно ЖРЭО за свой счет. Если будет установлена вина строительной организации или предприятия-изготовителя панелей, ЖРЭО вернет эти деньги через суд (если бракодел сам не отдаст).
Советую поторипиться, потому что на улице теплеет, и решение вопроса может затянуться до осени, а утепление в лучшем случае выполнят только весной 2012 года, так что зиму будете еще мерзнуть.
P.S. Составьте письменное заявление в 2-хэкземплярах, отнесите в ЖРЭО лично и на Вашем экземпляре попросите секретаря поставить дату получения. Они обязаны это сделать по Вашей просьбе, если будут отказывать, настаивайте. В случае чего Ваш экземпляр Вам пригодится.

Что такое ЖРЭО... Если это жилищно-ремонтный эксплутационный отдел, то занимается ли он эксплуатацией частной собственности? Ведь форма собственности у моего дома частная (товарищество собственников). Я думаю, единственный способ указать на недостатки, найти либо узнать как согласно всех норм и правил должно выполнятся строительное решение по лестничному маршу, машинному отделению т.е. найти типовой проект. Я сделал замеры температуры в жилой комнате (пригласил Санстанцию, есть акт официальный), температура плюс 12 при уличной минус 12,5. Просил Санстанцию сделать замеры на кухне, коридоре квартиры, лестничном марше, увы ничего не вышло. Санстанция утверждает что в ее компетенции только санитарные параметры микроклимата жилых помещений. Оказывается есть такое положение, что при температуре уличной выше минус 5 градусов Санстанция не имеет права производить замеры темппературы в квартирах. У меня на руках переписка со всеми органами включая исполком, а толка нет. Наказывают представителей строителей, УКСа (есть письма где указываются наложенные штрафы), а мне не надо наказания, мне надо результат. К сожалению остается только Минск (но это опять время). Большое спасибо за совет! С уважением....

Товарищество собственников - это сложнее. Тут все или почти все будет зависеть от председателя товарищества (или как эта должность правильно называется).
Дело в том, что замеры - это только полдела, в обязательном порядке нужно установить причину и определить виновных в допущенном браке. А сделать это можно только на основании инженерного обследования, что само по себе дело недешевое. И провести ее может только компетентная организация (раньше для этого выдавали лицензии, сейчас их временно не выдают, а организациям, имевшим лицензии, выдали соответствующие справки). Замечу, что если дело дойдет до суда, суд может назначить новое обследование организацией, которую он сам определит. Это дополнительные текущие затраты.
По логике, если Ваш дом на гарантии, строительно-монтажная организация должна безоговорочно устранять брак за свой счет. Хотя, если честно, таких крайне мало. И опять же, для нее нужно обоснование затрат, которые можно посчитать только по результатам обследования (объем и характер дефектов и рекомендации по их устранению).
А если гарантийный срок закончился, то тут все ложится на плечи собственников. Как ни парадоксально, но таково сегодня законодательство. В данном случе Вам лучше проконсультироваться у хорошего юриста. В любом законе можно найти слабые места
Желаю Вам успеха и удачи!

Спасибо!... Нашел все ТКП и СНБ по моей теме, 4 апреля буду атаковать комиссию цифрами нормативов, косяки есть. Скажу что голосовал за Л......, думаю сработает. Спасибо!...

Как в панельных домах утепляется группа:лестничный марш выхода на крышу и машинное отделение. Стандартное решение.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.