Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Архитектура и дизайн
/ Определение высоты частного дома. Чтобы не попасть на прохождение экспертизы.
megaspec
01 Апреля 2015
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
92
, ИП, ГАП, ГИП,
Как определяется высота частного дома. п. 5.5.1 СТБ 2331-2014 говорит что 7 метров 5 класс сложности. А у меня проект частного дома - здание в коньке кровли 9 метров от земли, в т.ч. 500мм - цоколь (во вложении разрезы дома)
Я попадаю тогда на экспертизу проекта! Т.к. здание - 4 класса становится. Но это тогда полная ерунда. Все 2-х этажные дома тогда надо будет через экспертизу.
Возможно высоту здания надо по другому трактовать -не до крыши, а до потолка верхнего этажа.
Может, кто знает, подскажет документ, какой для этого нужен? Где бы четко было написано что является высотой дома. Чтобы показать это в администрации. И не уменьшать высоту до конька от земли до 7-ми метров.
Разрезы по дому.pdf
(63.88 Кб - загружено 139 раз.)
Wir_Mag
01 Апреля 2015
Репутация:
423
[+]
,
сообщений:
4 339
, Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет
Еще раз откройте СТБ 2331-2014 и прочитайте примечание 2 к К-5....
а именно:
5.5 Здания и сооружения пятого класса сложности (К-5)
5.5.1 Одноквартирные жилые дома высотой до 7 м.
Примечание 2 — В 5.2.1, 5.3.1, 5.4.1 и 5.5.1 высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического.
1sergik1
02 Апреля 2015
Репутация:
34
[+]
,
сообщений:
253
, cтаж: 17 лет
А если дом на склоне стоит? Выше подвала строить нельзя?
archibrain
02 Апреля 2015
Репутация:
2
[+]
,
сообщений:
52
, cтаж: 17 лет
У вас наибольшая высота 6,35 м так что забудьте про экспертизу
illy
02 Апреля 2015
Репутация:
6
[+]
,
сообщений:
69
,
Цитата 1sergik1:
А если дом на склоне стоит? Выше подвала строить нельзя?
Это типа как в мультиках, одинокий замок на горе? -)
Если проезд к зданию есть (а он будет, хотя бы один) его отметка и берется за искомую.
Wir_Mag
02 Апреля 2015
Репутация:
423
[+]
,
сообщений:
4 339
, Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет
был у меня однажды такой случай с частных домом в Минске в Заводском районе... когда пытались найти на него ответ, местная управа дала четкий ответ без ссылок на нормативные документы: - в том случае, если участок имеет крутой уклон в той части, где стоит дом, то высота дома считается не от проезда, а то планировочной отметки земли...
megaspec
02 Апреля 2015
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
92
, ИП, ГАП, ГИП,
Цитата Wir_Mag:
Примечание 2 — В 5.2.1, 5.3.1, 5.4.1 и 5.5.1 высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического.
Благодарю!
А проезд (см. генплан во вложении) - это улица рядом? или возле дома самого? Но возле дома как токового проезда нету -дорожки, газон, огород (по которым можно при пожаре пожарной машине). И до дома 9 метров от улицы. Что считать проездом. Т.к. дом на 700 мм ниже улице.
.pdf
(35.8 Кб - загружено 92 раз.)
Wir_Mag
02 Апреля 2015
Репутация:
423
[+]
,
сообщений:
4 339
, Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет
Цитата megaspec:
А проезд (см. генплан во вложении) - это улица рядом? или возле дома самого?
улица
проезжая часть - часть поверхности земляного полотна, в пределах которой устанавливается дорожная одежда и осуществляется движение автомобилей
на своем участке вы можете как и яму вырыть пару метров глубиной, так и насыпь сделать, а вот улицу вам никто не даст трогать, поэтому от ее отметки и нужно плясать
megaspec
02 Апреля 2015
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
92
, ИП, ГАП, ГИП,
Цитата Wir_Mag:
А проезд (см. генплан во вложении) - это улица рядом? или возле дома самого?
улица
т.е. еще на 700м ниже здание становится. Окей!
1sergik1
02 Апреля 2015
Репутация:
34
[+]
,
сообщений:
253
, cтаж: 17 лет
Цитата 1sergik1:
А если дом на склоне стоит? Выше подвала строить нельзя?
У меня двухэтажный дом на дачном участке относительно проезда на 2.2 метров на косогоре стоит (в советские времена под дачи неликвид выделяли). Поитогу каркасно щитовой домик К-4
megaspec
02 Апреля 2015
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
92
, ИП, ГАП, ГИП,
Цитата 1sergik1:
дом на дачном участке относительно проезда на 2.2 метров
Надо рисовать проезд внутри участка тогда. И от него считать высоту.
Wir_Mag
02 Апреля 2015
Репутация:
423
[+]
,
сообщений:
4 339
, Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет
на участке не бывает проездов... на участке только подъезды для личного транспорта.
megaspec
02 Апреля 2015
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
92
, ИП, ГАП, ГИП,
и как тогда? человеку 1sergik1 быть?
Wir_Mag
02 Апреля 2015
Репутация:
423
[+]
,
сообщений:
4 339
, Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет
это относится к особым случаям и при правильном подходе этот случай тоже можно отнести к К-5 и согласовать без проблем. Каким образом - не скажу, т.к. тактика действий может определиться только после детального изучения реальной ситуации и общения с местной управой... Но повторюсь, ничего ужасающего тут нету... Видел я такие дачные кооперативы в 30-50км от Минска в сторону Молодечно и делали там проекты и согласовывали их.
megaspec
02 Апреля 2015
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
92
, ИП, ГАП, ГИП,
да полно таких, не только так далеко. Тут и рядом от Минска. Есть такой садовое товарищество "Каменная горка" дома тоже стоят как в ауле на горах)))
Wir_Mag
02 Апреля 2015
Репутация:
423
[+]
,
сообщений:
4 339
, Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет
понятное дело, что полно, но я говорю конкретно про те, с которыми я лично сталкивался...
1sergik1
03 Апреля 2015
Репутация:
34
[+]
,
сообщений:
253
, cтаж: 17 лет
Цитата Wir_Mag:
это относится к особым случаям и при правильном подходе этот случай тоже можно отнести к К-5 и согласовать без проблем. Каким образом - не скажу, т.к. тактика действий может определиться только после детального изучения реальной ситуации и общения с местной управой... Но повторюсь, ничего ужасающего тут нету... Видел я такие дачные кооперативы в 30-50км от Минска в сторону Молодечно и делали там проекты и согласовывали их.
А можно ссылочку на пункт в СТБ про особые случаи
. А то если государству понадобятся деньги (а они понадобятся) могут и привлеч за незаконную деятельность, а в местной управе скажут, что человек дававший разрешение давно здесь не работает и мы вообще не пределах.
Wir_Mag
03 Апреля 2015
Репутация:
423
[+]
,
сообщений:
4 339
, Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет
Вы внимательно читали то, что я написпл выше? Так о каком СТБ илет речь? И, прости, о какой незаконной деятельности илет речь, за которую кого-то должны привлечь?
1sergik1
03 Апреля 2015
Репутация:
34
[+]
,
сообщений:
253
, cтаж: 17 лет
СТБ 2331 и указ 26 п. 1.11. отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие) по перечню, определяемому Советом Министров Республики Беларусь, а также работы по обследованию зданий и сооружений осуществляются юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) при наличии аттестатов соответствия, выдаваемых в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
Осуществление видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений без аттестата соответствия, когда его наличие является обязательным, запрещается;
Wir_Mag
03 Апреля 2015
Репутация:
423
[+]
,
сообщений:
4 339
, Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет
и что Вы этим хотите сказать, не совсем понимаю? на К-5 аттестация не нужна.
Pew
04 Июня 2015
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
90
,
Господа, прошу прощения за назойливость, но повторю вопрос и тут, очень нужен ответ, может подкованные специалисты смогут ответить?
На данный момент высота ИЖД не ограничивается 10м от проезда до конька, а ограничивается только высотой от проезда до пола верхнего этажа 7м? Ограничение в 10м исчезло из требований, таким образом высота конька или парапета вообще не регламентируется?
megaspec
04 Июня 2015
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
92
, ИП, ГАП, ГИП,
Где это исчезло? В каком нормативном документе? Пункт?
Lsanches
05 Июня 2015
Репутация:
16
[+]
,
сообщений:
763
, ИП, ИП,
Цитата megaspec:
планировочной отметки земли
http://proekt.by/visota_individualnih_zhilih_domov_kottedzheiy-t38863.0.html
тут так пишут
Lsanches
05 Июня 2015
Репутация:
16
[+]
,
сообщений:
763
, ИП, ИП,
Цитата Wir_Mag:
уровень пола второго этажа на отметке 7м напрмиер и высота второго этажа как у литовцев(от 6до7м пускай будет)
потом там делаешь ВТОРОЙ СВЕТ
могут возникнуть проблемы какие? не сочтут ли как перепланировка?
Pew
05 Июня 2015
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
90
,
Цитата megaspec:
Где это исчезло? В каком нормативном документе? Пункт?
в этой теме читайте
http://proekt.by/visota_individualnih_zhilih_domov_kottedzheiy-t38863.60.html
я там писал про это
megaspec
06 Июня 2015
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
92
, ИП, ГАП, ГИП,
Спасибо.
Обратите внимание:
📱
Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Архитектура и дизайн (в разделе 1635 тем)
Подработки и вакансии (всего 43):
Круглый дом. Архитектор делится практическим опытом.
Круглые индивидуальные жилые дома - это большая редкость, как в наших краях, так и зарубежом! Об одном из таких рассказывает архитектор...
>>
Дипломное проектирование с разницей в 20 лет.
В рамках публикаций про обмен проектным опытом на Proekt.by прислали первый материал. Радует, что показана профессиональная преемственность поколений ...
>>
Папирус VS BIM. Классика VS тренды. Важно не впадать в крайности!
На примере частного жилого дома в Торонто хочу обсудить вопрос следования трендам. А точнее, призвать не впадать в крайности...
>>
"Першы" исправил архитектурную ошибку пр.Независимости?! Смотрим видео.
Президент открыл "Першы нацыянальны гандлёвы дом" и покритиковал заказчика рядом-стоящей архитектурной ошибки...
>>
Обеспечение устойчивости противопожарных стен.
Спасение эвакуирующихся – дело рук не только самих эвакуирующихся.
Нормотворцы онлайн: Изменение №2 СН Пожарная безопасность зданий и сооружений.
Размышления по новому СП "Ремонт и модернизация зданий и сооружений".
Экодом из керамзита и дерева НО без соломы. Продолжение.
Перепланировка квартиры - на вопросы отвечает адвокат.
Загружается...