Архив писем-разъяснений / Применение вертикального озеленения (ГП).  (Прочитано 477 раз)

Разъяснение в части применения вертикального озеленения. Экспертиза отказалась принимать вертикальное озеленение для общей озелененности участка застройки.

Запрос:
Добрый день. В соответствии с разрабатываемыми  градостроительными паспортами земельного участка, отделами архитектуры исполкомов  в составе градопаспорта по форме таблицы А.1 СП 3.01.01-2021 « Градостроительный паспорт земельного участка»  предоставляют информацию, предоставленную органами, которые выдают технические условия на инженерно-техническое обеспечение.

В соответствии с данной формой, а именно п. 9 «Озелененность, % (доля площади земельного участка, обязательная к озеленению)» органы архитектуры определяют норму озелененности проектируемого участка в соответствии с его назначением.

В соответствии с методическими рекомендациями по проектированию «Правила проведения озеленения населенных пунктов» утвержденных приказом МАиС РБ от 20.04.2016г №101 пунктом 4.10 в  случае низких показателей уровня озелененности проектируемого участка различного функционального назначения, а также для декоративного оформления зданий и сооружений рекомендуется предусмотреть дополнительные мероприятия по озеленению с использованием вертикального озеленения стен зданий, сооружений (с использованием лиан, ампельных растений), установку пергол, специальных передвижных емкостей (контейнеры, вазоны и др.) из расчета соответствия 1 м 2 площади проекции поверхности лиан на вертикальную поверхность – 1 м2 газона.

Просим Вас разъяснить возможность включения вертикального озеленения при проектировании объектов различного назначения в общую площадь озеленения для соответствия расчетного показателя озелененности проектируемого объекта, показателю озелененности, согласно разработанному градостроительному паспорту земельного участка.

Так же прошу разъяснить в каких случаях и для каких объектов допускается в общую площадь озеленения включать существующие озелененные территории населенных пунктов.

Письмо-разъяснение:

---

Дата разъяснения:  09.08.2024
Тип разъяснения: Общее(разъяснение НЕ привязано к конкретному объекту)
Упоминающиеся ТНПА:
- ЭкоНиП 17.01.06-001-2017
- СН 3.01.03-2020

Письма для Архива-разъяснений присылают наши форумчане! Спасибо!

Но нужно больше писем, чтобы архив стал полноценным Архивом писем-разъяснений стройотрасли РБ.

Высылайте свои(можно чужие) письма-разъяснения на е-мейл: t1770627@ya.ru

PS: Личные данные из писем мы удаляем перед публикацией!

---

Извлеченный текст из разъяснения для полнотекстового поиска по всем письмам:
Ответ:
Норматив озелененности земельного участка устанавливается в соответствии с требованиями ЭкоНиП 17.01.06-001-2017 «Охрана окружающей среды и природопользование. Требования экологической безопасности», утвержденными постановлением Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь от 18 июля 2017 г. № 5-Т, а также с учетом градостроительных регламентов.
В соответствии с приложением Б «Правил проведения озеленения населенных пунктов», утвержденных приказом Минстройархитектуры от 20 апреля 2016 г. № 101 (далее — Правила) уровень озелененности  отношение площади озелененных территорий, расположенных в пределах определенного участка (населенного пункта, функциональной зоны, земельного участка), к общей площади данного участка, выраженное в процентах (%).
Согласно подпункту 9.2.13 пункта 9.2 СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов» при определении удельного веса озелененных территорий (уровня озелененности) в границах населенного пункта, микрорайона, района, квартала следует учитывать площадь всех озелененных территорий, за исключением неблагоустроенных, предусмотренных градостроительной документацией под застройку.
На основании пункта 4.10 Правил в случае низких показателей уровня озелененности участка того или иного функционального назначения, а также для декоративного оформления зданий и сооружений рекомендуется предусмотреть дополнительные мероприятия по озеленению 2 с использованием вертикального озеленения стен зданий, сооружений (с использованием лиан, ампельных растений), установку пергол, специальных передвижных емкостей (контейнеры, вазоны и др.) из расчета соответствия 1 м2 площади проекции поверхности лиан на вертикальную  поверхность — 1 м2 газона.
Справочно. В соответствии с таблицей В1 Приложения В Правил вертикальное озеленение — вертикальная плоскость, созданная вьющимися, лазающими, ниспадающими растениями.
На основании изложенного, при низких показателях уровня озелененности участка того или иного функционального назначения, допускается применение вертикального озеленения. При расчете озелененности участка 1 м2 площади проекции поверхности лиан на вертикальную поверхность соответствует 1 м2 газона.
Озелененные территории, прилегающие к земельному участку, не входят в расчет озелененности земельного участка.
При расчете озелененности в границах населенного пункта, микрорайона, района, квартала учитываются площади всех озелененных территорий, в том числе и существующие, расположенные в границах расчетной единицы.

Очередная тема в подтверждении того, что «письма-разъяснения» сами по себе не решают проблем, а в некоторых случаях могут добавить проблем тому, что не понимает их смысла.
Админ
Это бессмысленный набор слов. Вместо «для» надо использовать «при расчете».
Но если сделать эту замену, то
и этот вывод
является неверным.
Вертикальное озеленение при расчете общей озелененности участка застройки учитывается. Может кому-то не нравится, каким образом учитывается (методика), но это уже иной вопрос…
Вывод таков: «письма-разъяснения» надо не только уметь читать, но и понимать смысл прочитанного хотя бы на уровне средней школы. Хотя, учитывая уровень нынешней средней школы и посещающих ее школьников, этого может быть недостаточно…

Пропустите его и читайте осмысленный в письме-разъяснении. Письма разъяснении всегда будут полезны, т.к. они разъясняют а в некоторых моментах показывают какими путями нужно ходить, чтобы решить вопрос.

Любое рабочее чтиво если его не правильно понять может добавить проблем) И письмо-разъяснение это не волшебная палочка а золотой ключик для построения алгоритма решения проблемы.

⚠️Проекты года - 2024! Приглашаем организации к участию!
Мы запускаем конкурс среди проектных организаций - презентацию своих лучших проектов! Голосованием в нашем Телеграм-канале выберем три самых-самых лучших проекта и  победителей будем бесплатно рекламировать на Proekt.by до конца года!