Вакансии на Proekt.by:
ЭОМ,ОВ:
Вакансии ОДО «Комбилдинг»
КР:
Вакансии технадзора и руководителя проекта ООО "АЭДИ"
ЭС,ВК,ГП,КР:
Вакансии филиала «Водоканалстройпроект» УП «Витебскоблводоканал»
ВК,ВиК,ТС,ЭС:
Вакансии ООО «ГруппАртМонтаж»
СС,ГИП:
Вакансии для АТТЕСТАЦИИ
КР,ЭС,ЭО,ОВ,ГИП, Сметы:
Вакансии ООО «Архитектурное проектирование»
ОВ:
Вакансия ООО «Бюро комплексного проектирования», г.Минск
ЭС,Сметы,ТС,ВиК,ВК,ТО,ХС:
Вакансии для ДЛЯ АТТЕСТАЦИИ
Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Архив писем-разъяснений
/ Реконструкция или модернизация.
Админ
08 Мая 2024
Репутация:
472
[+]
,
сообщений:
14 210
, ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
Разъяснение МАиС о виде строительства без изменения основных технико-экономических показателей и параметров объекта.
Запрос и Письмо-разъяснение:
Ваш браузер не поддерживает фреймы
Дата разъяснения:
03.05.2024
Тип разъяснения:
Общее(разъяснение НЕ привязано к конкретному объекту)
Упоминающиеся ТНПА:
разъяснение-2.pdf
(679.69 Кб - загружено 1469 раз.)
Админ
08 Мая 2024
Репутация:
472
[+]
,
сообщений:
14 210
, ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
Письма для Архива-разъяснений присылают наши форумчане! Спасибо!
Но нужно больше писем, чтобы архив стал полноценным Архивом писем-разъяснений стройотрасли РБ.
Высылайте свои(можно чужие) письма-разъяснения на е-мейл:
t1770627@ya.ru
PS: Личные данные из писем мы удаляем перед публикацией!
Извлеченный текст из разъяснения для полнотекстового поиска по всем письмам:
Прошу Вас разъяснить, к какому виду строительной деятельности согласно «Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства» (далее – «Инструкции...»), утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.03.2022 No66, следует отнести перепрофилирование здания аптеки (класс Ф3.1 по СН 2.02.05) под магазин розничной торговли (такой же класс Ф3.1 по СН 2.02.05) – к реконструкции или к модернизации здания...? (без изменения основных технико-экономических показателей и параметров объекта).
Согласно п.6 Инструкции (1 и 2 абзац) вышеназванный вид строительной деятельности следует отнести к модернизации, так как не изменяется класс по функциональной пожарной опасности здания по СН 2.02.05 (был Ф3.1 и останется Ф3.1).
Однако, с учетом Ваших предыдущих разъяснений от 16.02.2024 No01.1-13/Б-86 и 15.03.2024 No01.1-13/Б-86/1п, вышеназванный вид строительной деятельности следует отнести к реконструкции, так как изменяется функциональное назначение здания – аптека перепрофилируется в магазин розничной торговли.
_________________________________________________________________________________________________________________
Вид строительной деятельности определяется заказчиком совместно с проектной организацией в зависимости от функциональной и экономической необходимости с учетом результатов обследования и достижения целей, определенных терминами видов строительства.
Определение вида строительства необходимо осуществлять с учетом терминов, установленных Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-3 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее Закон № 300-3), Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 июня 2022 г. № 66.
В статье 1 Закона № 300-3 установлен следующий термин и дано его определение:
реконструкция объекта - совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них.
Учитывая изложенное, в случае, если строительные работы направлены на использование по новому назначению объекта, следовательно, такие работы необходимо предусмотреть в рамках проектной документации на реконструкцию здания.
_Valenok
10 Мая 2024
Репутация:
132
[+]
,
сообщений:
2 087
,
Цитата Админ:
Учитывая изложенное, в случае, если строительные работы направлены на использование по новому назначению объекта, следовательно, такие работы необходимо предусмотреть в рамках проектной документации на реконструкцию здания.
Странно, ведь в Инструкции № 66 расписано, что является изменением назначения:
"Использованием объекта по новому назначению является изменение в результате строительно-монтажных работ класса функциональной пожарной опасности объекта ...".
А так как в запросе заверяется, что этот класс сохраняется, то и "использования по новому назначению" не происходит.
Неисповедимы пути МАиС.
BPI
10 Мая 2024
Репутация:
43
[+]
,
сообщений:
1 034
,
Прямой ответ на поставленный вопрос так и не дали) можно было уместить весь ответ в 1 конкретное предложение, но нет...
BPI
10 Мая 2024
Репутация:
43
[+]
,
сообщений:
1 034
,
Цитата _Valenok:
Странно, ведь в Инструкции № 66 расписано, что является изменением назначения:
"Использованием объекта по новому назначению является изменение в результате строительно-монтажных работ класса функциональной пожарной опасности объекта ...".
в одном из предыдущих ответов (при желании их можно найти) МАиС разделил понятия - класс функциональной пожарной опасности по СН 2.02.05 это одно, а назначение здания - это другое. Хоть в инструкции об этом нет ни слова, в том числе в ее новой редакции... как то так
_Valenok
10 Мая 2024
Репутация:
132
[+]
,
сообщений:
2 087
,
Цитата BPI:
в одном из предыдущих ответов (при желании их можно найти) МАиС разделил понятия - класс функциональной пожарной опасности по СН 2.02.05 это одно, а назначение здания - это другое. Хоть в инструкции об этом нет ни слова, в том числе в ее новой редакции... как то так
В том-то и дело, что если бы в Инструкции 66 была бы тишина по этому вопросу, но там все еще содержится явное определение того, что считать "использованием по новому назначению". Поэтому и странно, что МАиС не читает свою же Инструкцию 66. Неисповедимы пути МАиС
Rammzzai
13 Мая 2024
Репутация:
8
[+]
,
сообщений:
189
, cтаж: 20 лет
Такого целевого как "Здание аптеки" нет и не было никогда. Поправьте если что-то запамятовал. Аптека (обычная в которой лекарства продают только) относится к Зданиям специализированным розничной торговли (2 29 03 по классификатору), если есть производство лекарст - то это уже здравоохранение. Да и магазина розничной торговли в классификаторе нет. - см опять же 2 29 03 по классификатору. Т.е. тут вообще изменения назначения нет. ИМХО
BPI
29 Мая 2024
Репутация:
43
[+]
,
сообщений:
1 034
,
Цитата Rammzzai:
классификатору
в МАиСе уточнялся этот вопрос (насчет назначения здания, которое может быть изложено в иных документах), и в ответе привязку к классификатору они не упоминали, увы) где-то есть это письмо, если поискать
BPI
29 Мая 2024
Репутация:
43
[+]
,
сообщений:
1 034
,
нашел, вот здесь конкретно спрашивалось:
https://proekt.by/arhiv_pisemraziyasneniiy-b211.0/raziyasnenie_mais_po_modernizacii-t69983.0.html
BPI
29 Мая 2024
Репутация:
43
[+]
,
сообщений:
1 034
,
получается какая-то ерунда, если читать все ответы МАиС
Rammzzai
29 Мая 2024
Репутация:
8
[+]
,
сообщений:
189
, cтаж: 20 лет
Толи я чего-то не понимаю или совсем под другим углом смотрю.... Зачем у кого-то что-то спрашивать: есть объект недвижимого имущества - на него есть технический паспорт, в техническом паспорте есть графа : назначение, в которой назначение Должно быть по классификатору с кодом. и аптека (если аптека готовых лекарственных форм) и магазин (чего-угодно) - по классификатору это одно и то же. Соответственно если было что-то с названием "Аптека" а стало "магазин чего-то другого" - то это изменение наименования но никак не назначения. Не изменяется назначение - нет и реконструкции при отсутствии других признаков реконструкции. Т.о. если и СМР нет то тут вообще просто изменение наименования
BPI
29 Мая 2024
Репутация:
43
[+]
,
сообщений:
1 034
,
Да вопрос в другом, в п.6 Инструкции черным по белому написано, что следует считать "использованием по новому назначению" - это изменение класса Ф по СН 2.02.05. Но в ответах МАиС упорно добавляет еще одну характеристику, возможно ту, что и вы имеете ввиду, из техпаспорта, назначение по классификатору с кодом. Но если бы было именно так, то в Инструкции нужно было это прямо писать, а не вуалировать
Pashette
29 Мая 2024
Репутация:
130
[+]
,
сообщений:
1 758
, cтаж: 16 лет
Цитата BPI:
Да вопрос в другом, в п.6 Инструкции черным по белому написано, что следует считать "использованием по новому назначению" - это изменение класса Ф по СН 2.02.05. Но в ответах МАиС упорно добавляет еще одну характеристику, возможно ту, что и вы имеете ввиду, из техпаспорта, назначение по классификатору с кодом. Но если было именно так, то в Инструкции нужно было это прямо писать, а не вуалировать
Это наиболее логичный вариант. Изменение ФПО здания - это, безусловно, смена его назначения. Но внутри ФПО также возможна смена назначения.
Например Ф3.6 - физкультурно-оздоровительные и спортивно-тренировочные здания без трибун для зрителей, бани.
Как бы спортзал и баня - разные вещи.
BPI
29 Мая 2024
Репутация:
43
[+]
,
сообщений:
1 034
,
Сейчас идет переработка Инструкции, может учтут этот момент (сомневаюсь)
Rammzzai
29 Мая 2024
Репутация:
8
[+]
,
сообщений:
189
, cтаж: 20 лет
Я про непонятки в запросе в МАиС (в начале темы) - а именно: "Однако, с учетом Ваших предыдущих разъяснений от 16.02.2024
№01.1-13/Б-86 и 15.03.2024 №01.1-13/Б-86/1п, вышеназванный вид строительной деятельности следует отнести к реконструкции, так как
изменяется функциональное назначение здания – аптека перепрофилируется в магазин розничной торговли." - вот эта чать: "изменяется функциональное назначение здания – аптека перепрофилируется в магазин розничной торговли." - нет здесь перепрофилирования. Здесь изменение наименования.
Обратите внимание:
🟤🟤🟤
Перспективы использования керамзита в дорожном строительстве.
9 декабря 2024 года на базе БелТПП пройдёт научно-практический семинар «Перспективные направления использования керамзита в дорожном строительстве».
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Архив писем-разъяснений (в разделе 305 тем):
Подработки и вакансии (всего 56):
О необходимости генплана при проектировании сетей(ГП).
Необходимость разработки разделов проекта и содержание проектной документации определяется разработчиком проектной документации ...
МАиС про этажность промышленных зданий(АР).
Учитывая изложенное, при определении этажности здания необходимо учитывать этажность пристроек к промышленным зданиям.
МАИС об аттестации для разработки предпроектной документации.
В случае привлечения заказчиком разработчика проектной документации для разработки ППД требуется ли проектной организации аттестат н...
Имеются признаки возведения нового дома?!
Сохраняемый в процессе проектирования и строительства объем строительных конструкций и инженерных сетей реконструируемого существующего здания не установлен.
Разъяснение МАиС по отступам от границ участка (АР).
Разъяснение Минприроды про опасные деревья (ГП).
О смежности санузлов с жилой комнатой соседней секции (АР).
Разъяснение МЧС о категориях В1-В4.
МАРТ: Может ли разработчик предпроектной быть проектировщиком?
Автор предпроектной документации не может быть разработчиком...
Загружается...