Вакансии на Proekt.by:
ЭОМ,ОВ: Вакансии ОДО «Комбилдинг»
КР: Вакансии технадзора и руководителя проекта ООО "АЭДИ"
ЭС,ВК,ГП,КР: Вакансии филиала «Водоканалстройпроект» УП «Витебскоблводоканал»
ВК,ВиК,ТС,ЭС: Вакансии ООО «ГруппАртМонтаж»
СС,ГИП: Вакансии для АТТЕСТАЦИИ
КР,ЭС,ЭО,ОВ,ГИП, Сметы: Вакансии ООО «Архитектурное проектирование»
ОВ: Вакансия ООО «Бюро комплексного проектирования», г.Минск
ЭС,Сметы,ТС,ВиК,ВК,ТО,ХС: Вакансии для ДЛЯ АТТЕСТАЦИИ
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архив писем-разъяснений / Реконструкция или модернизация.  

 
Админ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  08 Мая 2024
Репутация: 472  [+] , сообщений: 14 210 ,  ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет Belarus

 
Разъяснение МАиС о виде строительства без изменения основных технико-экономических показателей и параметров объекта.

Запрос и Письмо-разъяснение:


Дата разъяснения: 03.05.2024
Тип разъяснения: Общее(разъяснение НЕ привязано к конкретному объекту)
Упоминающиеся ТНПА:
*  разъяснение-2.pdf (679.69 Кб - загружено 1469 раз.)
Админ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  08 Мая 2024
Репутация: 472  [+] , сообщений: 14 210 ,  ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет Belarus

 
Письма для Архива-разъяснений присылают наши форумчане! Спасибо!

Но нужно больше писем, чтобы архив стал полноценным Архивом писем-разъяснений стройотрасли РБ.

Высылайте свои(можно чужие) письма-разъяснения на е-мейл: t1770627@ya.ru

PS: Личные данные из писем мы удаляем перед публикацией!
Извлеченный текст из разъяснения для полнотекстового поиска по всем письмам:
Прошу Вас разъяснить, к какому виду строительной деятельности согласно «Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства» (далее – «Инструкции...»), утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.03.2022 No66, следует отнести перепрофилирование здания аптеки (класс Ф3.1 по СН 2.02.05) под магазин розничной торговли (такой же класс Ф3.1 по СН 2.02.05) – к реконструкции или к модернизации здания...? (без изменения основных технико-экономических показателей и параметров объекта).
Согласно п.6 Инструкции (1 и 2 абзац) вышеназванный вид строительной деятельности следует отнести к модернизации, так как не изменяется класс по функциональной пожарной опасности здания по СН 2.02.05 (был Ф3.1 и останется Ф3.1).
Однако, с учетом Ваших предыдущих разъяснений от 16.02.2024 No01.1-13/Б-86 и 15.03.2024 No01.1-13/Б-86/1п, вышеназванный вид строительной деятельности следует отнести к реконструкции, так как изменяется функциональное назначение здания – аптека перепрофилируется в магазин розничной торговли.
_________________________________________________________________________________________________________________
Вид строительной деятельности определяется заказчиком совместно с проектной организацией в зависимости от функциональной и экономической необходимости с учетом результатов обследования и достижения целей, определенных терминами видов строительства.
Определение вида строительства необходимо осуществлять с учетом терминов, установленных Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-3 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее Закон № 300-3), Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 июня 2022 г. № 66.
В статье 1 Закона № 300-3 установлен следующий термин и дано его определение:
реконструкция объекта - совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них.
Учитывая изложенное, в случае, если строительные работы направлены на использование по новому назначению объекта, следовательно, такие работы необходимо предусмотреть в рамках проектной документации на реконструкцию здания.
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  10 Мая 2024
Репутация: 132  [+] , сообщений: 2 087 ,  Belarus

 
Цитата Админ:
Учитывая изложенное, в случае, если строительные работы направлены на использование по новому назначению объекта, следовательно, такие работы необходимо предусмотреть в рамках проектной документации на реконструкцию здания.
Странно, ведь в Инструкции № 66 расписано, что является изменением назначения:
"Использованием объекта по новому назначению является изменение в результате строительно-монтажных работ класса функциональной пожарной опасности объекта ...".

А так как в запросе заверяется, что этот класс сохраняется, то и "использования по новому назначению" не происходит.
Неисповедимы пути МАиС.
BPI ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  10 Мая 2024
Репутация: 43  [+] , сообщений: 1 034 ,  Belarus

 
Прямой ответ на поставленный вопрос так и не дали) можно было уместить весь ответ в 1 конкретное предложение, но нет...
BPI ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  10 Мая 2024
Репутация: 43  [+] , сообщений: 1 034 ,  Belarus

 
Цитата _Valenok:
Странно, ведь в Инструкции № 66 расписано, что является изменением назначения:
"Использованием объекта по новому назначению является изменение в результате строительно-монтажных работ класса функциональной пожарной опасности объекта ...".
в одном из предыдущих ответов (при желании их можно найти) МАиС разделил понятия - класс функциональной пожарной опасности по СН 2.02.05 это одно, а назначение здания - это другое. Хоть в инструкции об этом нет ни слова, в том числе в ее новой редакции... как то так
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  10 Мая 2024
Репутация: 132  [+] , сообщений: 2 087 ,  Belarus

 
Цитата BPI:
в одном из предыдущих ответов (при желании их можно найти) МАиС разделил понятия - класс функциональной пожарной опасности по СН 2.02.05 это одно, а назначение здания - это другое. Хоть в инструкции об этом нет ни слова, в том числе в ее новой редакции... как то так
В том-то и дело, что если бы в Инструкции 66 была бы тишина по этому вопросу, но там все еще содержится явное определение того, что считать "использованием по новому назначению". Поэтому и странно, что МАиС не читает свою же Инструкцию 66. Неисповедимы пути МАиС
Rammzzai ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  13 Мая 2024
Репутация: 8  [+] , сообщений: 189 ,  cтаж: 20 лет Belarus

 
Такого целевого как "Здание аптеки" нет и не было никогда. Поправьте если что-то запамятовал. Аптека (обычная в которой лекарства продают только) относится к Зданиям специализированным розничной торговли (2 29 03 по классификатору), если есть производство лекарст - то это уже здравоохранение. Да и магазина розничной торговли в классификаторе нет. - см опять же 2 29 03 по классификатору. Т.е. тут вообще изменения назначения нет. ИМХО
BPI ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  29 Мая 2024
Репутация: 43  [+] , сообщений: 1 034 ,  Belarus

 
Цитата Rammzzai:
классификатору
в МАиСе уточнялся этот вопрос (насчет назначения здания, которое может быть изложено в иных документах), и в ответе привязку к классификатору они не упоминали, увы) где-то есть это письмо, если поискать
BPI ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  29 Мая 2024
Репутация: 43  [+] , сообщений: 1 034 ,  Belarus

 
нашел, вот здесь конкретно спрашивалось:
https://proekt.by/arhiv_pisemraziyasneniiy-b211.0/raziyasnenie_mais_po_modernizacii-t69983.0.html
BPI ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  29 Мая 2024
Репутация: 43  [+] , сообщений: 1 034 ,  Belarus

 
получается какая-то ерунда, если читать все ответы МАиС
Rammzzai ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  29 Мая 2024
Репутация: 8  [+] , сообщений: 189 ,  cтаж: 20 лет Belarus

 
Толи я чего-то не понимаю или совсем под другим углом смотрю.... Зачем у кого-то что-то спрашивать: есть объект недвижимого имущества - на него есть технический паспорт, в техническом паспорте есть графа : назначение, в которой назначение Должно быть по классификатору с кодом. и аптека (если аптека готовых лекарственных форм) и магазин (чего-угодно) - по классификатору это одно и то же. Соответственно если было что-то с названием "Аптека" а стало "магазин чего-то другого" - то это изменение наименования но никак не назначения. Не изменяется назначение - нет и реконструкции при отсутствии других признаков реконструкции. Т.о. если и СМР нет то тут вообще просто изменение наименования
BPI ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  29 Мая 2024
Репутация: 43  [+] , сообщений: 1 034 ,  Belarus

 
Да вопрос в другом, в п.6 Инструкции черным по белому написано, что следует считать "использованием по новому назначению" - это изменение класса Ф по СН 2.02.05. Но в ответах МАиС упорно добавляет еще одну характеристику, возможно ту, что и вы имеете ввиду, из техпаспорта, назначение по классификатору с кодом. Но если бы было именно так, то в Инструкции нужно было это прямо писать, а не вуалировать
Pashette ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  29 Мая 2024
Репутация: 130  [+] , сообщений: 1 758 ,  cтаж: 16 лет Belarus

 
Цитата BPI:
Да вопрос в другом, в п.6 Инструкции черным по белому написано, что следует считать "использованием по новому назначению" - это изменение класса Ф по СН 2.02.05. Но в ответах МАиС упорно добавляет еще одну характеристику, возможно ту, что и вы имеете ввиду, из техпаспорта, назначение по классификатору с кодом. Но если было именно так, то в Инструкции нужно было это прямо писать, а не вуалировать
Это наиболее логичный вариант. Изменение ФПО здания - это, безусловно, смена его назначения. Но внутри ФПО также возможна смена назначения.
Например Ф3.6 - физкультурно-оздоровительные и спортивно-тренировочные здания без трибун для зрителей, бани.
Как бы спортзал и баня - разные вещи.
BPI ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  29 Мая 2024
Репутация: 43  [+] , сообщений: 1 034 ,  Belarus

 
Сейчас идет переработка Инструкции, может учтут этот момент (сомневаюсь) 
Rammzzai ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  29 Мая 2024
Репутация: 8  [+] , сообщений: 189 ,  cтаж: 20 лет Belarus

 
Я про непонятки в запросе в МАиС (в начале темы) - а именно: "Однако, с учетом Ваших предыдущих разъяснений от 16.02.2024
№01.1-13/Б-86 и 15.03.2024 №01.1-13/Б-86/1п, вышеназванный вид строительной деятельности следует отнести к реконструкции, так как
изменяется функциональное назначение здания – аптека перепрофилируется в магазин розничной торговли." - вот эта чать: "изменяется функциональное назначение здания – аптека перепрофилируется в магазин розничной торговли." - нет здесь перепрофилирования. Здесь изменение наименования.
Обратите внимание:  
🟤🟤🟤Перспективы использования керамзита в дорожном строительстве.
9 декабря 2024 года на базе БелТПП пройдёт научно-практический семинар «Перспективные направления использования керамзита в дорожном строительстве».

 Страницы: [1]   

 Архив писем-разъяснений (в разделе 305 тем):
Подработки и вакансии (всего 56):

 
О необходимости генплана при проектировании сетей(ГП).
Необходимость разработки разделов проекта и содержание проектной документации определяется разработчиком проектной документации ...
МАиС про этажность промышленных зданий(АР).
Учитывая изложенное, при определении этажности здания необходимо учитывать этажность пристроек к промышленным зданиям.
МАИС об аттестации для разработки предпроектной документации.
В случае привлечения заказчиком разработчика проектной документации для разработки ППД требуется ли проектной организации аттестат н...
Имеются признаки возведения нового дома?!
Сохраняемый в процессе проектирования и строительства объем строительных конструкций и инженерных сетей реконструируемого существующего здания не установлен.

Разъяснение МАиС по отступам от границ участка (АР).

Разъяснение Минприроды про опасные деревья (ГП).

О смежности санузлов с жилой комнатой соседней секции (АР).

Разъяснение МЧС о категориях В1-В4.

МАРТ: Может ли разработчик предпроектной быть проектировщиком?

Автор предпроектной документации не может быть разработчиком...
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 308, всего 36833(+22) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация