Бюро заказчика/подрядчика / Акт на дополнительные работы  

Нет.

Стоимость дополнительных работ формируется в размере сметной стоимости этих работ, определенной на дату разработки проектной, в том числе сметной, документации с учетом прогнозного индекса месяца выполнения этих работ (ч.1 п.15 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553).

Таким образом, требования заказчика противоречат приведенной норме. Они недопустимы.
К 747 тоже самое

В соответствии с зак-ми актами конкур коэф не применяется - хорошо. Далее -
А правильно будет если подрядчик желает уменьшить стоимость доп работ - и применяет другой коэф-т с выходом на определенную сумму?

Принцип согласия сторон никто не отменял)

И что собственно НЕТ в том абзаце что вы привели? Все статьи затрат на дату разработки сметы, конкурсный соответственно примененный подрядчиком в своем расчете на дату заключения договора, ПИЦ соответственно месяцу выполнения. Что не так???

Законодательство не требует применять к допработам конкурсный коэффициент. Потому что конкурс - это закупка, а допработы - это допработы. Заказчик не имеет права принуждать подрядчика на допработы применять условия конкурса

Еще как имеет право, никоим образом положение 1553 не ограничивает Заказчика требовать применения установленного договором КК к работам по текущему ремонту, исходя из п.1 этого постановления, которое говорит, что 1553 не регулирует текущий ремонт. 747-е тоже не ограничивает Заказчика в этом и не содержит никаких отсылок к положению 1553. 395-е постановление позволяет изменять стоимость по п.1.8. "допускается изменение условий договора в случае, предусмотренном в части второй пункта 1 статьи 25 Закона Республики Беларусь "О государственных закупках товаров (работ, услуг)", а также в случаях:....изменения требований к предмету государственной закупки, его объема (количества), сроков исполнения обязательств подрядчиком (исполнителем), цены договора не более чем на 15 процентов по отношению к цене договора при его заключении, обусловленного возникновением потребности в выполнении строительно-монтажных работ по текущему ремонту, не предусмотренных в дефектном акте и смете, подтвержденной актом, подписанным заказчиком и подрядчиком, а также инженерной организацией (в случае ее привлечения заказчиком для выполнения своих функций)" и в этом подпункте тоже ничего не сказано о КК. Значит если Заказчик не проводит по доп.работам новый конкурс, а заключает дополнительное соглашение, то соответственно он может требовать применить те же нормы расчета стоимости, что и по предложению поданному подрядчиком на конкурс по выбору исполнителя.

не нет же...
747
Цена подрядчика ...в размере сметной стоимости подрядных работ, определенной заказчиком на дату начала выполнения таких работ, установленную в дефектном акте, с учетом конкурсного коэффициента, прогнозных индексов, действующих в соответствующем месяце периода продолжительности выполнения подрядных работ, налогов и отчислений согласно законодательству;
10. Стоимость дополнительных работ формируется в размере их сметной стоимости, определенной на дату начала разработки сметы, с учетом прогнозного индекса месяца выполнения таких работ.
и ни слова про КК

Заказчика в принципе ничего не ограничивает.
Но исходя из нормы понимания законадельства, Подрядчик может отказаться от выполнения доп. работ.  Во вторых, законодательство выделяет отдельно допработы и четко прописывает, как они должны считаться, не связывая с подходом расчета КЦ.

Верно, поэтому Заказчик и может требовать соблюдения условий конкурса, то есть всех условий по которым подрядчик выиграл закупку, в том числе и применение понижающего КК. Тем более что пресловутые 15% берутся от стоимости рассчитанной с применением КК и не логично сопоставлять проценты без коэффициента.

не согласна. речь именно о допработах. и соответственно этого не было в изначальном предложении. и было письмо разьяснение что кк не берется на допработы.

Поднимаю руки вверх если выложите письмо ))

Заказчик требовать не может, так как отсутствует в законо-ых актах применение КК. , а только может предложить. Просим скинуть письмо

https://proekt.by/-t69217.0.html

отлично, ссылка на 1553, которая не применима к тек.ремонту

Ну вот напишите, ответ будет аналогичен, потому что нормы, термины сквозные)

просто не написано что применять нельзя. значит заказчики считают что можно, подрядчики что нельзя. Коковкина на всех вебинарах и семинарах что миллионов раз говорила, что расписано четко как считать допработы...и там нет ни кк ни еще чего то...))))

в нормативке обычно никогда и не прописывается то, что делать нельзя)на мой взгляд, тут даже спорить не о чем

доп работы не тендерятся. право отказа у подрядчика есть. не сработали аргументы, что написаны выше по теме? значит говорим заказчику мол, не будем делать, нанимайте других, проводите иную закупку. мигом сработают)

Ну это так не работает. Во первых Подрядчик нацелен на получение денег, а не на отказ и трату времени на последующие поиски работы, тем более что за максимальную маржу в 1-3% на 15% доп.работ нет смысла бороться. Во вторых есть реальные авансовые обязательства и возвращать деньги, да еще с возможными пенями, связанными с отказами, Подрядчик может втянуться в судебные разбирательства, на которые будет впустую потрачено много времени и средств. Ну и в третьих, можно попасть в "черный список" за отказ. Стоит ли за "сущие копейки" идти на обострение?

это уже другой вопрос) в большинстве случаев выделки овчинка не стоит, конечно

Стоимость дополнительных работ формируется на основании их сметной стоимости, определенной в ценах на дату начала разработки сметной документации, с учетом прогнозного индекса цен в строительстве, утверждаемого Министерством экономики, месяца выполнения этих работ !!!без учета снижений!!!!!, принятых при выборе подрядчика в соответствии с законодательством о закупках.

в нормативке обычно никогда и не прописывается то, что делать нельзя)

это предыдущая версия 1553. там прописали без учета снижений..все хотят сейчас такую же фразу

работает..подрядчик сильный и серьезный знает себе цену...и норм заказчик давно не требует на доп кк и снижение

Именно поэтому такие подрядчики редко лезут в текущие ремонты, а уж если влезли, то бросать 100% не станут ))

Короче, разговор ушёл в русло: мы заказчики,  что хотим, то творим,  а с подрядчиков шерсти клок вырвем

Добрый день. Может вопрос уже и изъезжен, но подскажите, пожалуйста.
При составление акта на дополнительные работы (акта замены) программ выдает форму с подписями: заказчик, генподрядчик, субподрядчик, проектная организация, однако наша субподрядная организация ссылаясь на предыдущий опыт утверждает, что эти акты подписываются только заказчиком и проектной организацией. Как правильно?

правильно две стороны, поэтому мы когда были субчиками, то писали письмо на ГП, а он на Зака, Зак на проектировщиков. НО, это в идеале, а есть Заки, которым до фонаря и получается каламбур.

Добрый! поделитесь пожалуйста трехсторонним актом! r.dmitriy.g@gmail.com. Спасибо)

Это максимально развернутый

Заказчик. Бюджет, текущий ремонт. В ходе выполнения работ возникла необходимость в дополнительных работах и отпала потребность в виде работ (которые являются предметом договора). Подскажите пожалуйста 15% дополнительных работ считается от суммы договора? Казначество не пропускает, мотивирую тем, что стоимость работ по договору мешьше (за счет исключения работ, которые не выполнялись) и только от этой суммы нужно считать 15%. И еще вопрос, если идет корректировка стомости материалов, это нужно в акт на дополнительные работы или нужно в основной? Спасибо, очень нужно.

Ознакомьтесь с постановлением №395 и №692. Вся интересующая вас информация выделена желтым маркером. По материалам: из практики - фактические цены ставим только в доп. работы, в основной смете ничего не меняем.

Есть такое разъяснение

Здравствуйте. Заказчик, бюджет
. В ходе работ возникли дополнительные работы. Но в итоге выполнение меньше чем сумма договора. Подскажите к дополнительному соглашению на уменьшение должна быть основная смета и смета на (-)? Такого понятия как утонченная смета нет, согласно п.39 ( взамен можно только если все исключают). В справке С3  д/ работы выделены отдельно. Идёт борьба с казначейством.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, дополнительные работы - подрядные работы, технологически связанные с подрядными работами, вопрос ( постановление №747): как объяснить казначейству что такое технологически связанные работы (ссылка на нормативный документ). Идет борьба .

да, так прописано в 39, что допы делаются +/-
но если смета к договору, там же будет написАно, что в редакции дс/ от ..., не вижу большой беды
этап работ - совокупность технологически связанных между собой строительно-монтажных, пусконаладочных работ, образующих законченный элемент возводимого, реконструируемого, реставрируемого объекта строительства, выделяемых в установленном порядке в проектной документации и договоре строительного подряда.

Спасибо. Может подскажите: в дефектном акте есть ремонт паркета, но в кабинете все было заставлено мебелью, когда все вынесли, оказалось паркет нужно весь новый. Решили перестелить линолиум. Вопрос это технологически связанные работы или нужно проводить новую процедуру?  И еще: между двумя кабинетами был дверной проем, который заставлен с двух сторон шкафами. Никто несказал,что там проем, за шкафами не видно. Можно ли зашивка проема в акт на дополнительные работы, или новая процедура?

это точно не технологически связанные работы
а то что зак не может составить качественно деф. акт - это печалька(

Добрый день. Очень нужна помощь с дополнительным соглашением. Заказчик, бюджет, текущий ремонт. Сумма договора например 100. Доп. работы 10 руб, снятие 20 руб. (решили часть работ не делать). В спрвке к оплате 80 руб. Вопрос с казачейством: к доп. соглашению какую нужно приложить смету: ( с минусом на пропускают). Я понимаю основную смету нельзя корректировать (если только все на -). Как правильно сделать по закону.

100-20+10 = 90 руб.
справка не идёт или плохой пример)
По существу нужно начать с расчёта цены и на что ссылка в договоре (пост. 747, например)

Пример  по расчету подкачал. Суть по договору 100, доп. работы 10, снятие 20, итого 90 руб. Какую смету приложить к дополнительному соглашению? Очень нужна помощь!!!!

раз это казначейство, лучше спросить у них и зака, как для них лучше
вариантов не много:
1. изложить смету к договору, в новой редакции, исключив 20 рэ, т.е. поставить объемы 0, плюс смета к доп работам 10
2. смета 1 без изм, смета 2 на минус 20, смета 3 на 10

Добрый день.
Текущий ремонт, собственные средства.
В процессе выполнения работ возникла необходимость выполнить дополнительные работы (плюсовые), основной объем работ выполняется весь, т.е. минуса не будет. Допами 15% от первоначальной суммы договора не превысим.
Правильно ли я понимаю, что до заключения доп. соглашения с Подрядчиком, должны быть оформлены:
1. Акт на доп. работы (трехсторонний Заказчик, Подрядчик, Инженерная организация).
2. Дополнение к первоначальному дефектному акту.
3. Дополнительная локальная смета.
И уже на основании этих трех документов доп. соглашение с Подрядчиком на корректировку суммы договора?

да, вполне рабочий вариант

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как вы оформляетесь, когда при текущем ремонте и доп работы возникают, и нужно уменьшить объемы основной сметы? И как процентование потом происходит?

Тему хорошо бы почитать до вопроса) Везде по разному, но

Здравствуйте! Подскажите, текущий ремонт, собственные средства. В некоторых работах отпала надобность, некоторые добавились. Как правильно оформить? Акт на доп работы с - и + или все же доп.дефектный акт? Очень нужны ссылки на нормативные документы, т.к. вопрос принципиальный - всю жизнь делали доп.дефектные акты, а сейчас требуют от нас ограничиваться актами на доп.работы. Спасибо!

Вопрос: Текущий ремонт за счет собственных средств. Выявили необходимость дополнительных работ. Как правильно все оформить? Можно ли откорректировать первоначальную смету под фактический объем работ?

Ответ: Возможно оформить акт на допработы, дополнительно локальную смету и дополнительное соглашение к договору.

Обоснование: Дополнительные работы - подрядные работы, технологически связанные с подрядными работами, предусмотренными в дефектном акте и (или) смете, договорной (контрактной) цене, не предусмотренные в дефектном акте и (или) смете, договорной (контрактной) цене, необходимость выполнения которых возникла в процессе выполнения подрядных работ в целях исполнения обязательных требований в строительстве (достижения потребительских и качественных характеристик объекта) и подтверждена актом, подписанным заказчиком и подрядчиком, а также инженерной организацией (в случае ее привлечения заказчиком для выполнения своих функций) (абз. 2 п. 2 Положения от 01.11.2023 N 747).
Стоимость допработ формируется в размере их сметной стоимости, определенной на дату начала разработки сметы, с учетом прогнозного индекса месяца выполнения таких работ. Она отражается при уточнении графика производства работ и графика платежей отдельной строкой (п. 10 Положения от 01.11.2023 N 747).
Однако данные нормы прямо применяются только для текущего ремонта при бюджетном или "околобюджетном" финансировании (п. 1 Положения от 01.11.2023 N 747). При финансировании текущего ремонта за счет собственных средств порядок их оформления и согласования с заказчиком устанавливается договором строительного подряда. Если в договоре данные условия отсутствуют, то можно использовать порядок, установленный Положением от 01.11.2023 N 747, по аналогии.
На основании изложенного при текущем ремонте за счет собственных средств и необходимости выполнения допработ рекомендуем составить:
- акт на допработы (в произвольной форме);
- локальную смету (порядок формирования сметы регулируется п. 39 - 40 Инструкции от 19.04.2023 N 39).
Далее оформить дополнительное соглашение к договору строительного подряда.

И.Ю.ЯКОВИНА,
заместитель директора
юридической компании "Грин Лигал"
Актуально на 04.12.2024

Помогите пожалуйста, при составлении сметы по корректировке работ необходимо ли применять тот же конкурсный коэф. что и к первончальной смете, если не тяжело дайте ссылку на законодательство

Условия по конкурсному коэффициенту не сохраняются только при дополнительных работах.
Корректировка - все условия те же, что и в основных сметах (в договоре)

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .