Бюро заказчика/подрядчика / Индексация и отработка авансов  

Люди добрые, подскажите!!!! КАК индексировать мне понятно. НО НАДО ЛИ ИНДЕКСИРОВАТЬ это уже вопрос.
Объект не бюджет, но в договоре мы прописали аванс текущий на 50% - 40 млн. Т.е. чтобы не было возни, выполнение должно быть 80 млн. А у нас меньше. Индексировать или нет? Или это касается ТОЛЬКО бюджетных денег? А как же быть с этой оговоркой в договоре ??

Я на небюджете не индексирую  
А если заказчик пытается что-то такое попросить, показываю все его недочеты, обычно вопрос снимается  

Заказчик сам о таком и не слышал)))) у них-то и ПТО нет!! там экономисты)))) а они не особо нормативку строительную секут;) боюсь исключительно за себя, чтоб потом не пришлось люлей отгребать

если у вас не бюджет и в договоре не написано, что неотработанные авансы индексируются, тогда смело оставляйте, как есть, без индексаций

спасибо огромное!!!! так и сделаю. а в договоре об индексации ни слова)))) сама ж составляла

У меня такой вопрос насущный. Мы генподрядчику в мае  перечислили целевой аванс 100 млн., текущего - 50 млн. Процентовки (206 млн.) нам дали за июнь, справку С-3 от ген подрядчика за июль.  Как в этом случае надо ли делать индексацию аванса?

а С-3 к каким процентовкам относится?

Объемы, видимо, июньские не прошли в июне, поэтому справка С-3 за июль.
а индексацию все равно делать придется.
Да и деньги у вас в ЖКХ на объект скорее всего бюджетные.

лучше не гадать, а дождаться разъяснения от Nadin.in (т.к. могут быть различные варианты)

lДа деньги бюджетные. Справка о субподрядчиков за июнь. а уже от генподрядчиков за июль.

К вам, как к заказчику, справка субподрядчиков за июнь не имеет отношения. Пойдите навстречу гену и дайте показать генподрядные документы июнем, чтобы не насчитывать индексацию по текущему авансу. Это в том случае, если в договоре (что наверняка) не указан срок оплаты выполнен.работ, а то потом они к вам со своей индексацией придут)))

не придут)))) не выгодно им)))

 

Помогите, пожалуйста, разобраться насчет индексации авансов. Если получили аванс, например 100тыс. руб., мы должны его отработать на сумму 200тыс.руб. Правильно? Есть ли разница в отработке текущего и целевого (на закупку материалов) авансов?

отрабатывать надо и тот и другой в размере % по договору*выполнение.

Целевой аванс- на закупку материалов отрабатывается тогда, когда материал включается в процентовку. он может включаться в один месяц, а может растягиваться на 2, 3 и более месяцев. Т.е. целевой аванс отрабатывается по мере использования закупленного материала.

Текущий аванс должен отрабатываться в двойном размере.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, где можно посмотреть индекс СМР, мне нужно проиндексировать аванс. Заранее благодарна.

все индексы в разделах для индексов, а про индексацию авансов читайте соответствующую тему

вам сюда https://proekt.by/byuro_zakazchikapodryadchika/indeksaciya_avansov-t1053.0.html

Здраствуйте, сразу извиняюсь за вопрос, но понять не могу. Тему читала, но как правильно сделать не знаю...Помогите, пожалуйста, разобраться.... В феврале 2011  получили аванс 49млн, процентовка была в апреле 2011 на 75млн. Ка проиндексировать аванс ?

Разъясните, была только одна процентовка в апреле на 75 и все? И по какой причине только сейчас индексируете? Бюджет?

нет должна быть процентовка за август и в сентябре последняя, а индексацию требует банк...

Есть письмо МАиС от 5 ноября 2008 года № 04-2-02/3141 "Об индексации авансов". Там есть и формула для расчета индексации. Если надо письмо, пишите на e-mail: 1105zv@tut.by.

Банк в смысле кредитные средства? Что в договоре по этому поводу у вас? Если будете индексировать через индексы СМР, то в августовской процентовке возьмете коэф. август к маю по отношению к индексу апреля. Хотя может вам нужно через ставку рефинансирования считать. Выложите электронку, скину свои примеры.

Ой, спасибо большое...уже замучилась с этой индексацией...
Очень Вам благодарна.
borodako-k@mail.ru.

svetlana1581. Скиньте пожалуйста  и мне на электронку Ваш пример расчета индексации ( animator.net@tut.by )

отправила

Мот всё же на форум выкладывать разные полезные файлы.... может и мне интересен расчет индексации, что мне для этого писать запрос - потом ждать отписку?
уберите название организаций и объектов, фамилии исполнителей и оставьте файл тут!

давайте

Большое спасибо за расчет индексации

Я к сожелению не могу открыть файл по расчету индексации аванса, не могли бы и мне сбросить расчет на sveta_yal@tut.by

Не могли бы помочь разобраться! У меня а августе аванс 700 млн, а выполнение на 852, как я понимаю - выполнение должно быть в 2 раза больше, чем аванс. Как мне сделать расет по индексации в следующем месяце? Заранее благодярю!

а вы аванс в августе получили? если его вам дали меньше, чем за 10 дней до начала работ, то аванс считается выданным на сентябрь. и надо ли индексировать будет видно в сентябре.

может это поможет)))

А если все таки придеться индексировать, то как? И аванс у нас же освоен! Но его давали под двойное выполнение, т.е. под выполнение в размере 1400, и что делать? 700-(852*50%)=273 выполнение сентябрь - х; 273 *коэфициент индексации=а. Сумма индексации а-273. Или я вообще не так пишу? Заранее благодарна!

700-(852*0.5)=274 - сумма своевременно неотработанного аванса.
а в след. месяце индексируете выполнение сентября*0,5. если выполнение =100 млн., то индексировать в сентябре надо не 274, а 100*0,5=50 млн.
ну, конечно если ваше выполнение будет 548 млн. (так, чтобы 548*0,5=274) и более, то индексируете тогда, конечно, только 274. Больше не надо  а если меньше, то умножайте на 0,5 и индексируйте эту сумму.

Проверяйте почту

Подскажите пожалуйста, как выполняется индексация не отработанного аванса, и в каких случаях аванс считается не отработанным?

https://proekt.by/byuro_zakazchikapodryadchika/indeksaciya_avansov-t1053.0.html

Разъяснение Минархитектуры Там все подробно расписано Смотрите файл

А как поступить в случае, когда объем работ по графику  выполнили , допустим за сентябрь, но процентовки были подписаны и переданы в бухгалтерию в конце октября (в связи с претензиями Заказчика к процентовкам) и соответственно прошли октябрем? Аванс также считается неотработанным, либо здесь возможны какие-нибудь штрафные санкции?

Если С-2 за сентябрь, то аванс отработан.

А как же быть с бухгалтерией, аванс то на сентябрь есть, а вот выполнения нет на этот аванс, процентовки прошли октябрем?

Причем тут бухгалтерия? Аванс выдан на сентябрь. Форма С-2 за сентябрь. А по бухгалтерии она хоть после нового года может пройти )

И как же тогда получается- подрядчик когда захотел, тогда процентовки и принес с исправлениями? хоть через 2 месяца, хоть через пол года? =/ ерунда какая-то... А у подрядчика есть какая-нибудь привязка к срокам предоставления процентовки Заказчику?

это должно быть прописано в договоре, типа
Оплата за выполненные работы производится Генподрядчиком на основании подписанных представителями Субподрядчика, Генподрядчика, технадзора акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (форма С-2), и справки о стоимости выполненных работ и затрат           (форма С-3), предоставленных в срок до 5 числа следующего за отчетным месяца. Генподрядчик обязан в течение 3-х дней рассмотреть представленные Субподрядчиком акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (форма С-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма С-3), подписать их и заверить печатью

А насчет проводок по бухгалтерии. На сегодняшний день согласно постановлению Минархитектуры №13 от 29.04.2011г. утверждена Инструкция о порядке заполнения акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и акта о передаче не завершенного строительством объекта.
где сказано "Акт 2, подписанный заказчиком до 10-го числа (включительно) месяца, следующего за месяцем выполнения работ, отражается в бухгалтерском учете в месяце выполнения работ. Акт 2, подписанный заказчиком после 10-го числа месяца, следующего за месяцем выполнения работ, отражается в бухгалтерском учете в месяце подписания акта 2."

Спасибо большое за ответы! )))))

в форме с-2 должна стоять виза технадзора с датой
равно как даты должны быть и на актах на скрытые работы
по ним можно и определить когда фактически были выполнены работы
а бухгалтерия - вопрос в данном случае второй)

Подскажите пожалуйста, такая ситуация:  аванс на июль нашей организацией не отработан, но т.к. по договору мы должны были в июле и закончить выполнение на объекте, то август мы закрывали по индексам июля же (есть доп. соглашение), а сейчас заказчик требует провести индексацию по индексу августа. Я с этим пока не согласна, т.к. процентовка все же индексами июля закрыта, может я не права и индексация должна быть?

Мне кажется, что заказчик прав. За пользование чужими деньгами, вы должны сделать индексацию в связи с инфляцией.
У вас ведь на АВР будет написано "за август 2011 года (индексы июля)", правильно? Это как бы компенсация зак-ку за срыв сроков. А индексация по пользование денежками...

Правильно, но тогда получается, что при расчете индексации берут индекс августа, который нигде в процентовке не фигурирует....

Но процентовка же за август. И где в процентовке фигурирует общий индекс на СМР на июль?
Просто, если считать как вы, то индексации вообще не будет: июль/июль=1, а денежками вы же пользовались

У нас контрактная цена, и служба заказчика рассчитывает индексацию, как отношение индексов инфляции.На это я если честно и рассчитывала))) Но видимо ошиблась, просто первый раз столкнулась с индексацией как в данном случае (когда индекс предыдущего месяца).
Спасибо!

Добрый день, подскажите пожалуйста, после вступления новых правил заключения и испонения договоров строительного подряда (пост. СМ №875), как теперь придеться считать индексацию, может уже кто-то смотрел?

Все тоже самое, только вместо индекса ставка рефинансирования

Это как, сейчас сумма проиндексированного аванса составляет: сумма*IСМР мес/IСМР мес = Х. Ставка рефинансированя составляет 30 %. И как? Заранее благодарна за ответ.

это проценты годовых
разделите на 12 и получите месячный процент

Простите, все ли правельно поняла Сумма проиндексированного аванса= сумма*2,5% и все? Или как? А сумма индексации тогда?

2,5% от неотработанной части аванса, это и есть сумма индексации

Только мне кажется данный документ еще не вступил в силу! Он начнет действовать с октября месяца!

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .