Бюро заказчика/подрядчика / как правильно составить график платежей и график производства работ?  

Предложенный график - не прокатил((

А что конкретно не устроило Заказчика? А, увидел. У вас объемы стоят в выполнении в %. Это нарушение.

по месяцам нужно было указывать физ. объемы. Ну это ладно. Вроде форму такую нашла. Но проблема возникла с расчетом каждого птм по элементам затрат. Должны были графы "Прочие -34%, разъедной, и т.д., НДС и "Итог".

Никаких отдельных 34%, разъездов и т.д. Можно НДС в том числе указать. Можно сделать отдельным приложением, но не лепить в График эти расчеты.

Еще, помимо графика, требуется приложить расчет по элементам затрат каждого ПТМ. Сам же Зак. и подсказал, что можно распечатать Ведомость объемов и стоимости работ. Но в этой форме нет 34% и ндс. ((.

Просто в свете наличия отсутствия объемов, с расчетами согласно постановления 29 столкнулась только сейчас. Может кто-то поделится примером, как правильно будет разбивать ПТМ в физических величинах.

она, думаю есть в каждой проге, но называется возможно не так
в sxw точно есть

Есть ведомость расчетных показателей ( в ценах составления сметы).

Сбросьте, пожалуйста, пример графика производства работ по ПТМ с указанием физ. объемов.

Пожалуйста.

Подскажите,пожалуйста, как правильно составить график производства работ с учетом прогнозных индексов?
Нормативный срок выполнения работ 8 месяцев, в т.ч 1 мес-подготовительный период, 1 месяц приемки объекта в эксплуатацию.
В графике производства работ прогнозный ставить на все 8 месяцев с учетом заделов выполнения или на 6 месяцев выполнение делить? и как правильно прописать в договоре сроки выполнения работ с учетом подготовительного и приемки объекта в эксплуатацию?

Всем доброго субботнего дня! Прочитала всю тему, но так и не нашла для себя четкого ответа. Помогите разложить все по полочкам в голове) К примеру, участвуем в переговорах и выигрываем объект, сроки строительства 4 месяца (июнь-сентябрь), далее при заключении договора нужно приложить ГПР и ГП. При составлении ГПР и разбивании его на ПТМ по месяцам он у меня не выходит на ту же сумму, что и  сметный расчет, с которым мы выиграли торги. Т.К. многие работы были разбиты по частям на несколько месяцев, а некоторые были закрыты полностью в 1-м или 2-м месяце сумма итого в моем графике стала ниже. Что я делаю неправильно? 

Что значит не выходит на ту же сумму?
Вот по пальцам: есть штукатурка стен (объем 100 м2) и есть окраска стен (объем 200 м2), штукатурку разбиваем на 2 месяца (Январь с прогнозным 1,1, Февраль-1,2) по 40 м2 и 60 м2, окраска за один месяц (Февраль-1,2). Делаем расчет ГПР, получаем в Январе 40 м2х1000(условно)х1,1=44000 руб. штукатурка. В Феврале будет 60 м2х1000х1,2=72000 руб. штукатурка и 200 м2х100(условно)х1,2=24000 руб. окраска.
                                     Январь      Февраль       Итого
Штукатурка 100 м2           40 м2          60 м2     
                                     44000          72000          116000
Окраска      200 м2                             200 м2
                                                       24000            24000
Если у вас получается опережение/отставание от ГПР, то цена не изменится. Если вы отстали от графика и в январе сделали только 20 м2 штукатурки, то процентуете 20 м2 с суммой 22000 руб. В феврале вы доделали весь объем, значит 20 м2 процентуете по цене Января и 60 м2 по цене Февраля. То же самое и с опережением. Надеюсь более-менее объяснил.
 

Спасибо за развернутый ответ! На Вашем примере покажу как считаю я и если Вам не сложно поправьте меня. Сметный расчет с января по февраль с прогнозным индексом 1,0106 вышел на сумму (к примеру) на 6 109,57р. В ГПР разбиваю штукатурку на январь 40 м2 с индексом январь-январь 1,0053 (сумма 178,08р) и на февраль  - штукатурка 60 м2 и покраска 100 м2 с индексом январь-февраль 1,0106 (сумма 5 930,53р.) разница между ИТОГО по сметному расчету и ИТОГО по ГПР составляет 0,96р. При бОльших суммах и разница будет больше, т.к. при расчете сметной стоимости работ я все затраты индексирую с общим индексом январь-февраль, а при разбивке в графике я часть работ считаю с январским индексом, а часть с февральским.

Так да, у вас будет стоимость в таком случае по графику меньше, чем по ССР. А если еще материалы свои подставить, так там вообще никогда не сойдется. Смета в НКЦ, это как отправная точка. Берете ресурсы по объекту и дальше рассчитываете свою неизменную цену с учетом планируемых объемов по месяцам, с/без материалами и др. затратами.

Чтобы у вас все сходилось, при расчете сметной стоимости работ нужно точно так же применять прогнозные индексы с разбивкой работ по месяцам, а не максимальный ПИ последнего месяца.

а как это возможно? изначально при расчете цены мы даже не предполагаем как будем закрывать работы и как все эти расчеты с разбивкой по месяцам объединить в 1 общий расчет?

Если вы делаете расчет цены для процедуры закупки, там есть сроки, по ним примерно и распределяют работы.
Обычно это выглядит как расчет цены предложения Подрядчика (по сметам или ПТМ).

Правильно ли я поняла, что будет несколько сметных расчетов?

можно несколько, можно высчитать Iпр - применяемый подрядчиком прогнозный индекс, учитывающий изменение цен в строительстве в n-ном месяце, рассчитываемый по формуле .... (см. 1553)

Да, это один из вариантов, несколько сметных расчетов со своими ПИ, объединенные в сводную таблицу. Либо, как выше писали, с Iпр.

Подскажите я рассчитывал стоимость к тендеру, рассчитал весь объект на дату начала строительства. Подскажите согласно приложенной разбивки по месяцам(моей), я так понял я не так делаю надо к тендеру рассчитывать каждый  ПТМ и разбивать  график уже по ПТМ, а не как я весь объект

Ну да. Надо разбить на ПТМ с указанием физических объемов.
Подготовить график с учетом выполнения по физ. объемам и их стоимости.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как составить график производства работ на 3 месяца,если начало выполнения работ с 28.10,окончание 20.01. 2020 года. Нормы задела разделены по процентам на октябрь, ноябрь, декабрь.

добрый день, подскажите пожалуйста, включаются ли в график производства работ и график платежей суммы корректировки НКЦ (корректировка материалов, согласованных Заказчиком)? 

Как следствие, да. Должен быть составлен новый график платежей и график производства работ

Здравствуйте,подскажите. Договор заключен в мае до августа, но сейчас делается доп соглашение на продление сроков до декабря. Как правильно заполнить ГПР и ГП,если все объемы забираются декабрем? или может в договоре прописать? Подскажите,пожалуйста. Спасибо!

или может ГПР вообще не нужен?

НКЦ можно корректировать в следующих случаях:
1) по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации;
2) налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот;
3) стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (в случаях, если это предусмотрено договором строительного подряда);
4) прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке;
5) индексов цен в строительстве по данным Национального статистического комитета за период строительства, предусмотренный договором строительного подряда, по сравнению с прогнозным, учтенным при формировании неизменной цены, более чем на 2 процентных пункта;
6) сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком.
В иных случаях НКЦ корректировать нельзя.
Если по вине Подрядчика просрочка, то НКЦ я бы оставил ту же, просто доп соглашением внес новый срок в договор, соответственно ГПР и ГП подписал бы с новым сроком.

Добрый день. Заказчик требует график поставки оборудования. Есть ли какой-то утвержденный образец?

нет

у нас была такая форма

Добрый вечер! Сроки строительства продлились на 1 месяц (т.е. осталась 1 %-ка), будет ли правильно написать доп соглашение на продление сроков, а с последней %-кой уже сделать окончательный ГПР и на продление и на корректировку объемов одним махом или это незаконно?

по нормальному, сначала д.б. доп, потом проца

Спасибо! т.е. сначала пишем доп на продление+графики, а после %-ки тоже графики с корректировкой объемов?

если данных по объемам пока нет, то да

Спасибо!

Добрый вечер,  подскажите пожалуйста есть ди шанс избежать пени за невыполнение гпр в текущем месяце? К примеру д.б. закрыть 50 000, а по факту вышло 25

смотря как в договоре прописано.

В договоре стандартно написано, что при срыве сроков по графику 0,2%. Но это это не окончание стройки, а только промежуточный акт

если договоритесь с заком и сделаете доп на новые графики, так все обычно и делают

Добрый вечер! Подскажите пжл, за один месяц может быть две процентовки по одному объекту? например за октябрь от 20.10.20 и за октябрь от 31.10.20?

да, делают, потом общая справка
но есть ли у вас приказ на работу в выходные 31.10.2020?)

Подскажите пожалуйста.... Согласно графика платежей аванс предусматривался в размере не более 50 % на материалы в сентябре с его отработкой в октябре. Договор на начало работ 1 сентября. Однако аванс на материалы пришел не 1 сентября а 17 сентября. Является ли это нарушением графика платежей, ведь по сути аванс оплатился им в сентябре, т.е. как бы график аванса соблюдается. или это нарушение. Подскажите, пожалуйста.

если в договоре не предусмотрена конкретная дата перечисления аванса, то это не нарушение

Спасибо большое

Добрый день! Поправьте пожалуйста, если я ошибаюсь. Объект бюджетный, берем тек. аванс 50% от сто-ти декабрьских работ в ноябре с отработкой в декабре. По ГПР  20 тыс за ноябрь, 70 тыс за декабрь и 15 тыс за январь. Правильно я понимаю, что мы не имеем право в ноябре показать большее выполнение, чем указано в графике, т.к. не отработаем аванс в декабре? это касается объектов любой формы собственности?

Здравствуйте, а не могли бы для примера показать этого зверя «сводная ведомость расчетных показателей». В программе такого зверя нет и никогда никто его не просил, а тут Заказчик чего-то решил его требовать при расчете цены подрядчика.

так снимите часть аванса в ноябре

Здраствуйте. Ситуация: бюджет, невыполнение графика в январе по вине подрядчика, штраф за аванс и за невыполнение графика. В феврале приостановка на 3 мес. в связи с кор. ПСД. Как сделать правильно смещение графика? Вариант 1. Январь по фактическому выполнению, остальные работы сместить на 3 месяца, (тогда недовыполненные работы января проиндексируются). Вариант 2. Январь оставить, как был в первоначальном графике, остальные работы сместить.

Здравствуйте, уважаемые коллеги. Подскажите такой вопрос. Могу ли я в ГПР внести объем работ с учетом запаса материала? Как пример, у нас прокладка кабеля в кабельной канализации 30м, запас в колодце оставляем 10м. Могу ли я в ГПР внести 40м? Или все же запас отражать надо в ведомости материалов? Будет ли это грубым нарушением?

Мы с электрикой только стали работать, возможно мои вопросы покажутся смешными .... Как в смете: работа 30м и материал 40м, или работа 30м и пояснение 10м в колодце. Если второй вариант, я бы сделала отдельным ПТМ 10м в колодце.

Согласен. Такие кольца оставляют на будущее, что бы после повреждения концевой муфты можно было смонтировать новую.

VITOScAA Вы правы, это запас в случае повреждения и он обязательный по ТУ и в проекте также учитывается. А вы KND как обзавёте ПТМ с 10-ю метрами запаса материала? А если это будут материал заказчика?  Логичнее тогда все таки в ПТМ по прокладке кабеля включить этот запас. И в проекте в спецификации мы видим физическую длину кабеля. Но все равно для меня этот вопрос остается открытым.

Назову - Запас в соответствии с ТУ, объем - м, количество - 10. В ПТМ - только С....., без Е.....
Теперь про материал Заказчика:
1) в с-2б есть строчка "Справочно Стоимость материалов Заказчика, использованных при выполнении работ за отчетный период"
2) По с-2б материал на ответственное хранение не передается. Только продается Подрядчику (разъяснения на семинаре), т.к. в справе С-3 по неизменной цене отсутствует понятие -стоимость материала Заказчика. Следовательно, делаете корректировку ПТМ по стоимости кабеля (-) или (+), т.к. (скажем так) вам его навязал Заказчик.

чего??
мат зака идет в с2б, идет в статистику
а в с3а не идет, потому акт нет по нему оплаты

Не поняла Вашего вопроса? Я же не сказала,  что материал Заказчика не идет в С2б. Идет и   справочно выводится их стоимость. И в статистику идет. Семинар был с Каковкиной. Это ее разъяснение, что при неизменной цене, сформированной по 1553 постановлению, Заказчик должен продать свой материал Подрядчику.  Вы же согласить со мной, что цена материала Заказчика повлияет на контрактную цену Подрядчика. Тем более, если Заказчик при формировании цены на стадии торгов, не предоставлял их стоимость.

нет не соглашусь, цена матов заказчика не влияет на цену подрядчика. цены на маты заказчика на стадии торгов конечно желательны, но это не критично. как минимум достаточно перечня матов которые будет закупать заказчик

Повлияет на стоимость объекта. А на цену Подрядчика - нет ( цена Подрядчика=стоимость объекта - цена материала Заказчика). И статистика Ваша будет ровна стоимости объекта, а не цене Подрядчика

🤝Такой знакомый незнакомый MAV: наш(!) производитель лакокрасочных материалов.
После нашей беседы с зам. директора по развитию компании MAV Светланой Юшкевич читатели Proekt.by по-новому посмотрят на белорусского производителя  лакокрасочных материалов.