Бюро заказчика/подрядчика / Консервация: приостановка строительства (технологический перерыв) до 3-х месяцев  

Уже нет, их отменили

обогрев, конечно, хорошо про который коллега говорит, НО а за чей счет "банкет"? там, извините, полноценные расчеты проводятся на кабель, сечение, мощность, шаг кабеля . Добавки тоже хорошо (а заложен ли бетон подходящий в расчеты?), но мероприятия вышесказанные не отменяют. У вас вряд ли все это есть в расчетах и даже процент зимних не заложен. Красиво по 395 постановлению уйти на сезонные работы, а то хитрый у вас Заказчик смотрю. Ну или пусть они тогда свои мастерские хорошо греют, чтоб бетон как надо схватился.  Или мы не там строили или Зак у нас был толковый, но бетонные ВСЕГДА относил к сезонным и до свидания до весны.

Так вот как раз мы и заказчики)) хотим с приостановкой, без этой ерунды с расчетом сечения кабелей, подогревом и т.п. Это сезонная работа, расторгать договор не вариант, а приостановка получается более 3 месяцев, да, это текущий ремонт, ни ПОС ни нормативов строительства нет, но все же, не хочется чтоб при проверке придрались до таких мелочей. Хочется корректно оформить приостановку, если есть ПСД проще, понятные нормативы, а тут сложно...

Ничего сложного. Каких-либо нормативных сроков у Вас нет, льгот по земельному налогу в нормативный срок тоже нет. Бетонирование полов не сезонная работа. Если уж Вам не принципиально что помещение простаивает, то увеличивайте срок договора, как уже ранее Вам советовали и просто разнесите Ваши работы по месяцам договора, например Ноябрь=Х Декабрь-Март=0, Апрель=У

Поделитесь, пожалуйста, актом на возобновление строительства после приостановки

Добрый день! Возникла такая ситуация. Объект финансируется за счет собственных средств. Заказчик-завод. Срок строительства с сентября 2024 по февраль 2025. Мы подрядчики. В нормативный срок не уложились ( много доп работ и корректировок ПСД). Было понятно решение совместно с Заказчиком, через местные органы о продлении сроков до июля.  Приостановы не оформлялись.Но судя по всему закончить строительство до этого времени тож не удастся, ввиду длительной поставки оборудования поставки подрядчика (есть договора в которых срок до 120 кал. дней). Хотели оформить приостановы, тем самым увеличить срок строительства, но Заказчик против, говорит что приостанов не является основанием переноса сроков договора. Предлагает писать очередное письмо на продление сроков через исполком в очередной раз. НО вопрос продлят ли ещё один раз. Или все таки как то пробовать через приостановы. Может у кого была такая ситуация и вообще, что нам делать?

с сентября 2024 не хватило времени на поставку?
это важно понимать при приостановке строительства

отчасти и наша вина есть, можно было б как то ускориться, но только отчасти. Основное-очень плохая ПСД, сплошная переписка, а это все время Заказчик с этим соглашается. Ведь один раз уже перенесли сроки. Построить то построим, а вот оборудование возможно не успеют поставить. А покупать оборудование за собственные деньги в ноябре, октябре , которое некуда установить, ввиду того что ещё не построена площадка нецелесообразно. т.к. объект без авансов и оплата с отсрочкой платежа

без согласия заказчика ничего не выйдет
согласно Кодексу
1. Приостановление строительства может осуществляться по решению:
подрядчика - в случае невозможности дальнейшего выполнения строительно-монтажных работ в течение более одного месяца по причинам временного отсутствия строительных материалов и (или) оборудования, поставляемых заказчиком, неоплаты заказчиком выполненных работ в сроки, определенные договором строительного подряда, либо воздействия природно-климатических факторов, нарушающих условия безопасного труда и (или) технологию выполнения работ;
заказчика, застройщика - в случае намерения законсервировать объект или прекратить дальнейшее строительство, выявления в работе подрядчика недостатков, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности и надежности объекта, выявления недостатков проектной документации, отсутствия денежных средств для дальнейшего финансирования строительства либо в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, повлекших приостановление строительства по не зависящим от участников строительства причинам.
Приостановление строительства может осуществляться также в иных случаях, предусмотренных законодательством в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и (или) договором строительного подряда.
у вас нет оснований... иные случаи - опять же должны быть в договоре

и заказчик утверждает, что даже если б и оформили приставов это не основание увеличения сроков по договору. Так ли это

ПСМ №1450:
75. Предусмотренные договором сроки строительства подлежат пересмотру в случаях:
выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств;
приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более трех месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон.
Срок строительства продлевается по соглашению сторон в установленном настоящими Правилами порядке с учетом продолжительности действия обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по договору.
+ 17. Сроки строительства объекта (выполнения строительных работ), устанавливаемые в договоре, не должны превышать продолжительности строительства, определенной проектной документацией и условиями процедур закупок.
Но в данном случае есть доп. работы... и продление от исполкома

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .