Бюро заказчика/подрядчика / Проведение торгов и переговоров в строительстве  

Может быть была у кого то ситуация - опыт работ не менее 3 лет, что это значит за каждый год хотя бы один договор должен быть?
Если с отзывами понятно, не менее 3-х за последние 3 года (например все 3 в 2020 году). А с самими договорами?

А как Заказчику в голову стукнет, так и будет. Лучше спросить у них. И то не факт. Мой пример: Заказчик пояснил одно, а по факту просчитал совсем другое. Запрос был устный. Так что и  жалобу не подашь.

У нас в таких случаях требуют таблицу свободной формы, где вы прописываете кто заказчик, наименование объекта, сроки выполнения, сумма по договору и номер договора

Подскажите пожалуйста, каким документом это регулируется?

да шляпа это, а не рассчет = 100/1.2-10%.
то, что подрядчик на усн 6% не платит НДС ещё не означает, что ему НДС не выставляют. или ему материалы и оборудование продадут без НДС? или за аренду крана ндс брать не будут?)
да и даже если брать за основу этот корявый расчёт, то в нем ошибка, правильно так:
((100/1.2)/0.94)-10%=79.78
вариант светлой не учитывает 6% при усн.
но в реалиях цифры другие, так как ндс нужно убирать только со своих работ.
это мы говорим если для себя считает подрядчик снижение.
если это для заказчика считать, то так, как говорит Светлая.
а в целом нужно смотреть документы тендерные.  по варианту светлой в них должно быть прописано, что сравнивается стоимость без НДС.

СОГЛАСНА. Сейчас встает вопрос очень критичный об уплате обеспечения обязательств по договору и все считают от ориентировочной цены закупки.

если бюджет, то без вариантов. они сравнивают конечную стоимость. только 100р-10% для всех..

а обязательно ли оплата обеспечения исполнения обязательств по договору для государственных организаций ( мы не бюджетная организация)

в законе говорится, что освобождены бюджетные организации. Поэтому обязательна.

получается заплатите сначала за то, что дали вам работу, и потом стройте. какой смысл тогда просить аванс, если половина пойдет на оплату этого обеспечения

вопрос к законотворцам. но очевидно смысл в том, что бы эти деньги остались в бюджете.

А бюджетные строительные организации существуют?

не слышал про таких, но может думают создать?)

Мой расчет был сугубо для цены заказчика, выгодный для него вариант
Подрядчик же сам себе считает выгоду, надо думать, когда соглашаешься на усн 6%))
Но как я писала, могие не понимают, ну и не надо

я думаю там вопрос не о выгоде  а просчитать правильно % снижения, чтобы не платить обеспечение.
считают % снижения от стартовой цены заказчика, независимо от налогооблажения. это и пояснили человеку.

я когда отвечала про обеспечение ничего не было в вопросе
по этому и ответ такой, какой я и написала
обеспечение - другой вопрос, естественно, он никоим образом не связан с усн или ндс

ну я тоже сразу из вопроса не сразу понял, что он связан с обеспечением)
а по заказчикам редко встретишь, где учитывают входной ндс.
Обычно те, кто учитывает пишет, что для сравнения берут цену без ндс.

я, как зак, учитываю всё при принятии решения по выбору подрядчика))
но многие заки видят только конечную цифру...

А кто может поделиться, после постановления  №188 СовМин, будут ли послабления и в области обеспечения исполнения по договору?

Я понимаю это так: ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ условие обеспечения снято. Но в Законе о закупках имеется ст.26 "Обеспечение исполнения обязательств по договору" пункт 1 "Договор МОЖЕТ, а в случаях, установленных законодательством, ДОЛЖЕН содержать условие о предоставлении поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обеспечения исполнения обязательств по договору."

Добрый день ! Если ли какая-нибудь информация, когда сайты айстрейд и госзакупки починят?

Пока видно только это сообщение:

Заработал сайт icetrade.by, там появилось такое сообщение:

Коллеги, подскажите, пожалуйста. Для участия в тендере можем ли мы не брать в сметный расчет цены предложения временные здания и сооружения, а также разъездной характер работ? ( с расчете стартовой цены стоимость временных и разъездных учтена).

Можете, но должны про это написать при формировании текста предложения. За счет каких статей затрат вы будете их компенсировать.

Спасибо за ответ! С разъездными все ясно, а вот с временными зданиями? объект совсем небольшой, там в принципе не будет никаких титульных сооружений, что в этом случае прописать можно?

Я пишу так.
"При расчете стоимости предложения не учитывались стоимость временных зданий и сооружений в соответствии со сметной нормой, принятой в сводном сметном расчете, средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих в соответствии с принятой в сводном сметном расчете нормой – 29,7%, не учитывалась стоимость зимних удорожаний.
В целях улучшения цены предложения к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов применен коэффициент 0,7, к нормам плановой прибыли – 0,5".

Спасибо за помощь!!!

Я еще пишу:
С целью повышения конкурентоспособности цены предложения при ее формировании исключены затраты по строительству временных зданий и сооружений, зимним удорожаниям и разъездным характером работы, при этом ООО ____________ не снимает с себя обязанности по устройству временных зданий и сооружений и выполнению всех необходимых мероприятий, связанных с производством строительных работ.

..был случай, когда отклонили за разъездной, мол вы исключили, а потом будете требовать допплату за подвоз

УКСы я думаю такие

согласна, хорошо бы расписать на всякий случай. Спасибо!

Подскажите пожалуйста, мы подрядная организация, не занимающаяся торговлей. Должны ли мы покупать материалы, для выполнения работ за счет бюджетных средств, опираясь на постановление 73?

Вы когда будете приобретать ТМЦ у поставщика , у которого надбавка выше, чем разрешено вышеуказ. постановлением, то как правило в счете будет указано, что эти ТМЦ не д.применятся на бюджетном объекте. Это значит, что поставщик перестраховывается и возлагает ответственность на подрядчика. 

Правда по 1553 постановлению цена не меняется на материал-остается сметной-победили с такими матами и победили-работу значит уменьшили больше , вот с оборудованием по факту  73 кстати конечно).  Как то так.

А если это жилье с государственной поддержкой?

Добрый день. Даю цену которая меньше стартовой на 9,99999981 %, как то и не 10% (обеспечение), но все же не станут ли потом округлять, то же казначейство? С этими копейками конечно возня, на калькуляторе одно эксель другое

Надо читать, что по условиям тендера.

Потому что в экселе любое умножение и деление нужно проводить через =ОКРУГЛ(), или в настройках проставить, чтобы в расчеты брало только то что показывается на экране, а не 100500 знаков после запятой. Проценты не будут округлять. 1000*0,1=100=10%, 99,99 уже не 10%.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, заказчик проводит открытый конкурс (в электронном виде). Предоставил дефектный акт. При запросе на предоставление сметы дал ответ: "В соответствии с п.9 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" разработка проектной документации для выполнения работ по текущему ремонту не требуется. Выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта, что прописано конкурсной документацией (описание предмета государственной закупки). В свою очередь, дефектный акт формы С-1 является исходным документом для составления сметы на проведение строительно-монтажных работ по текущему ремонту (п. 1, абз. 2, 3 п. 2 постановления N 14 от 29.04.2011). Примерный (укрупненный) перечень видов предполагаемых строительно-монтажных работ указывается в акте формы С-1 (Приложение № 1 к конкурсной документации)."

так и не был задан вопрос))

Вопрос: Можем ли мы все-равно настаивать на смете. Так как для обеспечения равных условий для всех участников

9. Выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы. Форма дефектного акта, а также порядок ее применения и заполнения утверждаются Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
а тут пока переговоры/торги
А вот в письме МИНИСТЕРСТВА АНТИМОНОПОЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ И ТОРГОВЛИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
24 июня 2021 г. N 14-01-10/1598 К
О ЗАКУПКАХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
...
Таким образом, описание предмета государственной закупки должно позволять участнику сформировать предложение, в том числе его цену. Соответственно, в документы, представляемые для подготовки предложения и размещаемые на электронной торговой площадке, необходимо включать всю информацию, касающуюся объекта строительства (проектная, предпроектная (предынвестиционная) документация, дефектный акт и смета). Возможность передачи части документов отдельным участникам по их заявкам законодательство о государственных закупках не предусматривает.

Добрый день. Организация является заказчиком по договору строительного подряда. Поставка части оборудования возложена на инженерную организацию. Подскажите, пожалуйста, как обычно это работает на практике: оплачивает поставки заказчик, а оборудование получает инженерная организация от своего имени или от имени заказчика? Как расчеты закрываются в случае, если оборудование по ТТН поставляется на инженерную организацию?

Добрый вечер!
Подрядчик заключает договор с Заказчиком по результатам государственной закупки (запрос из одного источника). Подрядчику деньги приходят напрямую из казначейства. Для выполнения работ Подрядчику необходимо закупить оборудование и материал. Вопрос: для закупки оборудования и материалов Подрядчику необходимо руководствоваться Законом 419-3 (о гос закупках) или Локальным актом (закупка за счет собственных). Может кто сталкивался с таким и может пояснить.
Раньше была уверена, что мне стоило бы в таком случае провести гос.закупку, но сегодня много всего перечитала и поговорила и уже думаю, что не будет здесь гос.закупки у Подрядчика. Может кто знает! Заранее спасибо!

Знает МАРТ, читайте разъяснения от июня 2021 года совместное письмо марта маис минфина, размещено на их сайтах

думаю, вы не можете в принципе провести и исполнить процедуру госзакупки

Да, Светлана, Вы правы! Я в МАРТ позвонила - они тоже подтвердили, что я не буду при таком варианте являться получателем бюджетных средств, и следовательно 419-З не для меня.
Светлана, может Вы могли бы мне подсказать или пояснить следующую ситуацию: могу ли я в такой гос.закупке (это тек.ремонт) закупить оборудование или это должен делать Заказчик? Необходим ли мне аттестат?

https://proekt.by/byuro_zakazchikapodryadchika/tehnadzor_bez_attestata_attestat_sootvetstviya_na_vipolnenie_funkciiy_zakazchika-t65094.30.html  посмотрите в этой теме там есть письмо ответ и текст вопроса, вам аттестат не нужен, если договором заказчик поручает вам приобретение оборудования это по вопросу нужен ли аттестат
По вопросу можете ли вы закупить, там 2 варианта - или заказчик сам приобретает, или ваши работы выбираются с учетом стоимости оборудования (то есть сразу вас выбирают и подрядчиком и поставщиком), нужно смотреть вам условия госзакупки проведенной и заключенный договор

Добрый день. Может кто-то писал, спрашивал по поводу критерия снижение сроков в госзакупках? Получается сейчас цена зака ориентировочная ну ладно. Но цена подрядчика определяется строго по 1553, а в нем Цена предложения подрядчика определяется на дату начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанную в конкурсной документации (документации для переговоров), с применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики, с учётом нормативной продолжительности строительства, налогов и отчислений согласно законодательству. График строительства (производства работ) по форме согласно приложению 2 и график платежей при строительстве (выполнении работ) по форме согласно приложению 3 разрабатываются подрядчиком с учётом нормативной продолжительности строительства.
То есть выходит, что как бы зак предлагает баллы за сроки, но подрядчик не в праве их снизить?
И ни один метод не разрешает снижать, а 7.4. и прямо предписывает нормативку

Постановление  №449 "Об установлении критериев, способа оценки и сравнения предложений участников  открытого и закрытого конкурсов" в состав нестоимостной группы критериев входят "сроки поставки или приобретенным иным способом товаров (выполнения работ, оказания услуг). Заказчик, по-видимому, ориентирован на этот пункт. Опытные Заказчики, как правило, этот пункт не выставляют. Ради победы снижают сроки до минимума. А по факту  начинают строительство без разрешения и все равно в срок не укладываются. 

Да снижают до минимума. В этом и вопрос, в не зависимости от критериев заказчика, подрядчик должен руководствоваться НПА. Он что в графике посчитает 5 месяцев, а в предложении напишет 2 месяца.. я отправила запрос потом выложу

Общественное обсуждение по изменениям в 1553 провели в октябре 21, и там
1.6. пункт 5 изложить в следующей редакции:
«5. Цена предложения подрядчика определяется с учетом сроков строительства (выполнения подрядных работ), указанных в конкурсной
документации, на основании графика освоения капитальных вложений с применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых
Министерством экономики, с учетом налогов и отчислений согласно законодательству.»
Ну так на сегодняшний день это только проект

Будьте внимательны, кто подается с превышением, расчет делать по 7.1. за счет материалов (письмо маис от фиг поймешь какого числа). Как же они надоели своими письмами, а особенно этим - "по мнению"

Здравствуйте. Может кто то сталкивался, когда зак проводит закупку из одного источника на строительные работы, выбирая только из пункт 6. Приобретение товаров (работ, услуг) собственного производства ..., а также у организаций (в случае непривлечения соисполнителей), в которых численность инвалидов составляет не менее пятидесяти процентов списочной численности работников.
Вопрос в том, можно ли на строительные работы применять пункт 6

Я думаю - да. Наличие инвалидов в организации не означает. что они на стройке. В общественном обсуждении  на сайте "право.by" (не помню документа) подымали этот вопрос.

Добрый день! Подскажите заказчик провел переговоры в июне 2022 и выбрал подрядчика. Смета в ценах апреля 2022, дефектный май 2022г. Не будет нарушением, если подрядчик пересчитает смету в ценах июня 2022 и составит доп соглашение?

Нарушением не будет. Но зная уровень наших заказчиков, которые боятся этого как огня...
Посмотрите, нет ли запретов на это

А можете написать пример? Хочется разобраться, с ресурсным методом никогда не работал. Это в расчете цены ставишь фактические материалы? (т. расчет с отклонением по материалам)? Или полностью калькулируешь свои затраты (в т.ч з/п, эмм, охр и пн) на основании сметного количества работ?

нет, я тоже не подавала 7.1. До этого письма считала увеличение за счет зарплаты коэффициента, а потом маис выдал письмо, что увеличение возможно только за счет материалов 7.1.
Когда то писала письмо по 7.1. и ничего толком не ответили переписали 1553

Добрый день. Может, кто-нибудь разъяснить и за одно подсказать, на что можно сослаться?
Ситуация: проведены переговоры и выбран победитель на производство работ по модернизации и капремонту, сметы, предоставленные для расчета составлены позже, чем 24 месяца.  Имел ли право подрядчик при расчете кц пересчитать статью "Материалы"?

Если будет считать ресурсным способом, то можно...

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.