Расчеты в текущих ценах / Льгота по НДС  

могут и должны, раз вы пользуетесь механизмами) нет, не должны включать ндс
почему до заключения договора не уточнили сколько обойдется аренда, а то вдруг заложенных в сметах ЭМиМ будет не достаточно?
а почему вы не спросите гена, почему с ндс?

Спасибо огромное!
ЭмиМ конечно не хватает и много не хватает(
А с Геной будем разговаривать.

Здравствуйте. Подскажите при текущем ремонте в общежитии НДС накручивается в конце расчета стоимости?

перенесла сообщение, почитайте тут

Здравствуйте, подскажите пожалуйста облагаются ли НДС работы по замене циркуляционного насоса в жилом доме? К текущему ремонту вроде не относятся, т.к. идет именно замена. В договоре Заказчик просил указать "текущий ремонт системы водоснабжения", а в смете идет установка насоса + прокладка труб, кабелей.

так замена или установка нового...?

Фактически была замена, чтоб удешивить - демонтаж не брали

а так нельзя...
надо оформлять деф. акт, смету, акт - НДС не берите

нет, берутся индексы с НДС в них сидит НДС.

Облагаются ли НДС работы по техническому обслуживанию регуляторов отопления в общежитии колледжа?
Договор на выполнение работ по техническому обслуживанию.
Если можно, с ссылкой на нормативку.

указ №138 читали?

читала.
В соответствии с подп.1.25 п.1 ст.118 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) освобождаются от налога на добавленную стоимость обороты по реализации на территории Республики Беларусь оказываемых физическим лицам жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по перечню таких услуг, утверждаемому Президентом Республики Беларусь.

Смущает то,что реализация, оказываемых физическим лицам. а у меня юр.лицо.

Оказание физическим лицам жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг осуществляется в том числе через организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, и иные организации, заключившие договоры на оказание этих услуг физическим лицам.

Конечно, очень завуалировано написано. Всё таки у меня заказчик колледж. Работы в общежитии. Ссылку на законодательство нужно указать...
Буду согласовывать с Зак. Спасибо!

тут не зак, а объект с льготой по ндс, указ 138

Всем привет.
Получила замечание от экспертов по объекту "Устройство парковочной стоянки по адресу..." - Льгота по НДС не обоснована.
Давала следующее обоснование:
Согласно Указу 138 от 26 марта 2007 г. В целях недопущения роста цен и тарифов на жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги, оказываемые физическим лицам, а также на работы по строительству и ремонту жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок:
Приложение 1
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ГАРАЖЕЙ И АВТОМОБИЛЬНЫХ СТОЯНОК, ОБОРОТЫ ПО РЕАЛИЗАЦИИ
КОТОРЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОСВОБОЖДАЮТСЯ
ОТ ОБЛОЖЕНИЯ НАЛОГОМ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
...
2. Проектно-изыскательские работы, выполняемые по договорам подряда (субподряда).
5. Проведение экспертизы проектно-сметной документации.
6. Строительные, монтажные, специальные, пусконаладочные работы, выполняемые по договорам строительного подряда (субподряда).
7. Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающее целевое использование объектов жилищного фонда, гаражей, автомобильных стоянок и выполняемое по договорам строительного подряда (субподряда).
10. Устройство отдельных элементов зданий, инженерных сетей электро-, газо-, водоснабжения и других недостающих систем инженерного оборудования существующих жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок с присоединением к действующим магистральным сетям, выполняемое по договорам строительного подряда (субподряда).
Так что согласно Указу, наш объект полностью попадает под льготу по НДС.
Но ссылаются на письмо маис №2-1-8/670/11-2-16/4199 от 23.10.2007, где речь идет о строительстве жилья

В целях налогообложения под транспортной инфраструктурой, обеспечивающей целевое использование объектов жилищного фонда, понимается благоустройство отведенной под строительство жилого дома территории, включая работы по вертикальной планировке, устройству внутридворовых проездов, заборов, тротуаров, пешеходных дорожек, игровых и спортивных площадок, озеленение этой территории, независимо от того, производятся эти работы на основании сводного сметного расчета на строительство объекта жилищного фонда или по отдельному сводному сметному расчету.
При строительстве объектов транспортной инфраструктуры от налога на добавленную стоимость освобождаются работы в части, обеспечивающей целевое использование объектов жилищного фонда, которая определяется проектной организацией исходя из удельного веса общей площади жилой части жилых домов в общей площади всех объектов строительства.
Работы по строительству дорог, улиц, маршрутов общественного транспорта облагаются налогом на добавленную стоимость.

Но у меня "Устройство парковочной стоянки по адресу..." не жилье, а стоянка
Не могу понять почему нет льготы? Может кто-то разбирался или писал дополнительные запросы?

Запрос не делали. Но был такой похожий объект лет 5 назад. Если парковка на улице, то она не относится к жилому дому. Надо смотреть Ваша парковка на отведенной под жилой дом территории или нет. Наша не входила, НДС добавляли.

Нет, просто стоянка, без жилья. Хм... никогда не читала в таком ключе Указ №138(

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, с какой стоимостью правильно включать материалы в акт? Объект нельготируемый, т.е. с НДС. Приобретенный материал по накладной без НДС. Так и включать ровненько по накладной как есть? Раньше в таких случаях выкручивали как бы НДС из стоимости (делили на 1,2), ведь потом она в конце расчета все равно накручивается. Но вроде бы это неверно, так как мы, как Подрядчик, недополучаем эту разницу, ведь материал мы купили за полную стоимость без НДС (которую в акте потом уменьшили). Но не перебираем ли мы таким образом стоимость за этот материал с заказчика, если учитываем в конце еще и НДС, который накручивается на всю стоимость работ? Как все-таки тогда правильно считать?

Как в накладной, без деления на 1,2. Т.к. освобожден от уплаты НДС поставщик, а не вы.

в программе когда вводите этот материал ставку НДС поставьте 0% по нему

на что это повлияет, если объект без льготы по НДС)

ндс не накрутить на материал без ндс?

если объект без льготы, на весь СМР, в том числе и на маты накручивается НДС

информация на сегодняшний день такая:
1. по Указу 138 - освобождение для гаражей и автомобильных стоянок,
2. по Указу 589 - появляются термины:
 - автомобильная стоянка
 - автомобильная парковка,
так вот автомобильная парковка, как и парковочная стоянка (такой термин вообще отсутствует) - не имеют льготы по НДС.
Как-то так. Имейте ввиду.

добрый день  работы в гостинице  облагаются  ндс

Да, в полном объеме.

подскажите пожалуйста, а в 2023 работы строительные в общежитии освобождаются от НДС? нашел в интернете из доступного в какой то редакции 2020г: "Для целей настоящего Указа к объектам жилищного фонда относятся жилые (в том числе подсобные) и вспомогательные помещения жилых домов (в том числе общежитий),"
БУКВАЛЬНО читаю: ...вспомогательные помещения ...... (в том числе общежитий). Возник вопрос, только вспомогательные помещения общежитий льготируютя, а сами общежития не льготируютя?

Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З (ред. от 30.12.2022) "Жилищный кодекс Республики Беларусь"
32. Общежитие - жилой дом (его часть), специально построенный или переоборудованный для проживания граждан на период их работы (службы), учебы, прохождения клинической ординатуры, спортивной подготовки, а также в иных случаях, установленных законодательными актами.

А есть налоговый документ, который позволяет покупать такие материалы без НДС? Если нет, значит вы должны материалы включать с НДС.

Ключевое слово "произведенных им товаров", если Вы включаете свой материал, то он априори идет у Вас без НДС, если же Вы купили товар с НДС, то и включаете в АВР с НДС.

коллеги, может есть у кого письмо МАиС о том, что районные котельные не льготируются по НДС?

не уверена, что ты это письмо имеешь ввиду, но вдруг)
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ,
МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
23 октября 2007 г. N 2-1-8/670/11-2-16/4199
О ПРИМЕНЕНИИ ОТДЕЛЬНЫХ НОРМ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 26 МАРТА 2007 Г. N 138
"О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ОБЛОЖЕНИЯ НАЛОГОМ
НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ"
Министерство по налогам и сборам и Министерство архитектуры и строительства в целях применения освобождения от обложения налогом на добавленную стоимость работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда по их перечню (далее - Перечень) согласно приложению 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 N 138 (далее - Указ) сообщают следующее.
1. В соответствии с пунктами 1, 2, 4, 5 Перечня освобождаются от обложения НДС работы по подготовке и выдаче исходно-разрешительной документации, предпроектные, проектно-изыскательские работы, научно-исследовательские, экспериментальные и опытные работы по осуществлению проектных решений, а также работы по экспертизе проектной документации, выполняемые при строительстве, реконструкции, реставрации, капитальном ремонте и благоустройстве объектов жилищного фонда.
В случае выполнения указанных видов работ при строительстве и ремонте как объектов жилищного фонда, так и других объектов (кроме застройки микрорайонов, кварталов и т.п.) их стоимость не облагается налогом на добавленную стоимость исходя из удельного веса общей площади жилой части жилых домов в общей площади всех объектов строительства.
Стоимость работ по подготовке и выдаче исходно-разрешительной документации, предпроектных и проектно-изыскательских работ, научно-исследовательских, экспериментальных и опытных работ по осуществлению проектных решений, а также стоимость работ по экспертизе проектной документации, выполняемых при застройке районов, микрорайонов, кварталов, жилых групп (без разработки проектов отдельных жилых и общественных зданий), в которых предусматривается размещение объектов жилищного фонда, не облагается налогом на добавленную стоимость в части суммы оборота по реализации вышеуказанных работ, соответствующей единому нормативу в размере 80% от стоимости работ по договору.
2. В соответствии с пунктом 3 Перечня освобождаются от обложения НДС работы по отводу земельных участков для строительства, а также стоимость работ по подготовке территории строительства.
Положением о порядке предоставления и изъятия земельных участков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2006 года N 58 "О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков", определено необходимое условие отвода земельного участка, которым является наличие предварительного и уточненного расчетов размеров убытков землепользователей, землевладельцев, собственников и арендаторов земельных участков, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимости.
При подаче заявления в местный исполнительный орган об отводе земельного участка под строительство объекта к заявлению наряду с другими необходимыми документами прилагается предварительный расчет размера возможных убытков. Однако нормами вышеназванного Указа предусмотрена возможность отказа организации-заявителю в выделении участка.
Поскольку освобождению от налогообложения подлежат только работы по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, то обороты по реализации работ по определению предварительного размера убытков подлежат обложению НДС.
Работы по уточненному расчету размеров убытков, производимые уполномоченной организацией на основании разрешения местного исполнительного комитета об отводе земельного участка под строительство жилого дома, освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость.
В случае выполнения работ по уточненному расчету убытков при отводе земельного участка для строительства как объектов жилищного фонда, так и других объектов стоимость указанных работ освобождается от обложения налогом на добавленную стоимость исходя из удельного веса общей площади жилой части жилых домов в общей площади всех объектов строительства.
3. В соответствии с пунктом 7 Перечня от обложения налогом на добавленную стоимость освобождаются работы по строительству инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей целевое использование объектов жилищного фонда, выполняемые по договорам подряда (субподряда).
В целях налогообложения под инженерной инфраструктурой, обеспечивающей целевое использование объектов жилищного фонда, понимаются инженерные сооружения и распределительные (внутриквартальные) сети независимо от того, создаются они на основании сводного сметного расчета на строительство объекта жилищного фонда или по отдельному сводному сметному расчету.
При этом к инженерным сооружениям и распределительным сетям относятся локальные инженерные сооружения (центральные тепловые пункты (ЦТП), трансформаторные пункты (ТП), повысительные насосные станции (ПНС), газорегуляторные пункты (ГРП) и другие инженерные сооружения), а также распределительные сети, по которым транспортируемый продукт от ЦТП, ТП, ПНС, ГРП и других инженерных сооружений поступает к отдельным потребителям, а именно:
- при создании системы электроснабжения: трансформаторные пункты 6-10/0,4 кВ и линии электропередачи 0,4 кВ от ТП 6-10/0,4 кВ;
- при создании слаботочных электрических сетей связи (кабельное телевидение, телефон, радио и др.): сети от жилого дома до места ближайшего подключения;
- при создании системы теплоснабжения: центральные тепловые пункты и тепловые сети от них либо тепловые сети от первой отпаечной задвижки;
- при создании системы водоснабжения и канализации: насосные станции и сети водоснабжения и канализации от них;
- при создании системы газоснабжения: газорегуляторные пункты и сети газоснабжения от них.
При строительстве указанных объектов инженерной инфраструктуры от налога на добавленную стоимость освобождаются работы по строительству сетей и сооружений в доле, обеспечивающей целевое использование объектов жилищного фонда, которая определяется проектной организацией пропорционально проектным нагрузкам по воде, газу, теплу, электроэнергии и др. и представляется заказчику в виде справки (расчета).
Работы по созданию магистральных инженерных сетей и отводов от них до распределительных устройств (локальных инженерных сооружений - ЦТП, ТП, ПНС, ГРП и др.) подлежат обложению НДС.

В целях налогообложения под транспортной инфраструктурой, обеспечивающей целевое использование объектов жилищного фонда, понимается благоустройство отведенной под строительство жилого дома территории, включая работы по вертикальной планировке, устройству внутридворовых проездов, заборов, тротуаров, пешеходных дорожек, игровых и спортивных площадок, озеленение этой территории, независимо от того, производятся эти работы на основании сводного сметного расчета на строительство объекта жилищного фонда или по отдельному сводному сметному расчету.
При строительстве объектов транспортной инфраструктуры от налога на добавленную стоимость освобождаются работы в части, обеспечивающей целевое использование объектов жилищного фонда, которая определяется проектной организацией исходя из удельного веса общей площади жилой части жилых домов в общей площади всех объектов строительства.
Работы по строительству дорог, улиц, маршрутов общественного транспорта облагаются налогом на добавленную стоимость.
4. В соответствии с пунктом 9 Перечня от обложения налогом на добавленную стоимость освобождается предоставление строительных машин и механизмов для выполнения строительных, монтажных и специальных работ. Согласно нормам законодательства строительная техника может предоставляться подрядчику как по договору аренды, так и по договору аренды с экипажем.
В соответствии со статьей 577 Гражданского Кодекса Республики Беларусь по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 603 Гражданского кодекса Республики Беларусь применительно к строительству по договору аренды с экипажем арендодатель предоставляет арендатору строительные машины и механизмы за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению ими и по их технической эксплуатации.
Таким образом, при предоставлении подрядчику строительных машин и механизмов по договору аренды или по договору аренды с экипажем для выполнения строительных, монтажных и иных специальных работ арендодателем применяется освобождение от налога на добавленную стоимость. Соответственно в договорах с подрядчиками (субподрядчиками) в качестве предмета договора необходимо указывать "аренда строительных машин и механизмов для выполнения строительных работ на объектах жилищного фонда". При этом при строительстве жилого здания, в котором согласно проекту предусматриваются нежилые помещения, освобождение применяется только в отношении жилой части на основании заверенной заказчиком или подрядчиком копии справки (расчета) о соотношении жилой и нежилой частей в разрезе соответствующих объектов строительства, выданной проектной организацией.
Освобождение арендодателем не применяется в случае передачи строительных машин и механизмов в аренду организациям, не являющимся участниками строительства объекта жилищного фонда.
5. При размещении в жилых зданиях встроенных и пристроенных объектов объектные сметы должны составляться отдельно для жилых частей зданий и этих объектов. Однако, учитывая то, что нормативными актами разрешается составление одной объектной сметы с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и стоимости встроенных или пристроенных объектов, проектные организации обязаны при передаче результатов работ по проектированию прилагать справку (расчет) о соотношении жилой и нежилой частей в разрезе соответствующих объектов строительства.
Таким образом, определение освобождаемого от НДС оборота по реализации работ, поименованных в пунктах 6, 7, 9, 11 - 13 Перечня, производимых в жилых частях здания со встроенными и (или) пристроенными нежилыми частями, осуществляется на основании вышеуказанной справки (расчета).
6. Устройство, монтаж и установка газо- и электроплит, охранных, пожарных сигнализаций в ходе строительства и ремонта объектов жилищного фонда подлежат освобождению от обложения НДС.
7. Согласно Указу к объектам жилищного фонда относятся жилые, подсобные и вспомогательные помещения жилых домов (одноквартирных, блокированных, многоквартирных), общежитий, специальных домов с инженерными сетями, иными сооружениями, обеспечивающими целевое использование объектов жилищного фонда.
При этом согласно статье 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилой дом - здание, в котором более половины площади пола занято жилыми помещениями.
Одноквартирный жилой дом - жилой дом, состоящий из одной квартиры, вход в которую организован с придомовой территории.
Блокированный жилой дом - жилой дом, состоящий из двух и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории.
Многоквартирный жилой дом - жилой дом, состоящий из двух и более квартир, входы в которые организованы из вспомогательных помещений жилого дома.
Вспомогательные помещения жилого дома - помещения, расположенные вне квартиры и предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюли, коридоры, галереи, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и т.п.).
Подсобные помещения - помещения, находящиеся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома) и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих (коридоры, санузлы, кладовые, прихожие, кухни и другие нежилые помещения).
Государственным стандартом Республики Беларусь СТБ 1154-99 "Жилище. Основные положения", утвержденным и введенным в действие приказом Министерства архитектуры и строительства от 21 января 1999 г. N 8, установлено, что подсобные помещения в объеме жилого помещения - помещения, находящиеся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома) и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих; помещения, не являющиеся жилыми комнатами и не предназначенные для индивидуальной трудовой деятельности или надомного труда. К подсобным помещениям относятся: кухни, санузлы, прихожие, гардеробные, постирочные, рабочие (бытовые) комнаты, топочные, кладовые, коридоры, холлы, шлюзы, помещения без окон, открытые и холодные помещения и т.п.
Таким образом, при определении освобожденного от налогообложения оборота по реализации строительных работ (работ по ремонту), поименованных в Перечне, следует руководствоваться вышеуказанными терминами.
8. Поименованные в Перечне работы, выполняемые в рамках квартиры в многоквартирном жилом доме, а также в пределах общежитий и специальных жилых домов, включая подсобные и вспомогательные помещения, освобождаются от обложения НДС.
При этом к подсобным помещениям в общежитиях и специальных жилых домах (дома-комплексы, дома-интернаты, школы-интернаты, детские дома, приюты и т.п.) относятся вестибюли с гостиными и места для дежурного по общежитию; кухни; кладовые для хранения личных вещей, спортивного инвентаря; хозяйственные, бельевые, комнаты (помещения) для чистки и глажения одежды; встроенные шкафы, передние при жилых комнатах; помещения, используемые в санитарно-гигиенических целях (туалеты, комнаты для личной гигиены, душевые); помещения, используемые в культурно-бытовых целях (комнаты для отдыха, занятий в кружках (занятий спортом), кратковременного пребывания детей, радиоузлов внутри общежития); комнаты для медицинского обслуживания; чердак, техническое подполье (технический чердак), тамбуры, лестничные марши и площадки, лифтовые и другие шахты, портики, крыльцо, наружные открытые лестницы, балконы, лоджии, террасы, мансарды и мезонины.
В специальных жилых домах к подсобным помещениям также относятся служебные комнаты обслуживающего персонала, помещения: столовой, библиотеки, читальни, парикмахерской, медицинского пункта, спортивного зала, бытового обслуживания, если обслуживание в указанных помещениях осуществляется персоналом специального жилого дома.
9. При строительстве и ремонте многоквартирных жилых домов, общежитий и специальных жилых домов следует учитывать, что освобождение от НДС не применяется в части работ, приходящихся на площадь гаража. При строительстве и ремонте указанных объектов жилищного фонда на основании договоров, в которых стоимость работ по строительству (ремонту) гаража отдельно не указана, определение освобождаемого оборота осуществляется в порядке, изложенном в пункте 5 настоящего письма.
10. Работы по строительству и ремонту жилого одноквартирного дома (включая отдельно стоящие постройки и пристройки и т.п.), расположенного в пределах участка, предоставленного для индивидуального строительства объекта жилищного фонда по индивидуальному проекту, освобождаются от обложения НДС. Данное положение распространяется, в том числе, и на строительство и ремонт встроенных и пристроенных гаражей, бань, сараев, заборов, ворот, расположенных в пределах вышеуказанного земельного участка. При этом работы по благоустройству и озеленению участка, выделенного под застройку одноквартирного жилого дома по индивидуальному проекту, подлежат обложению НДС.
Не применяется освобождение от НДС в отношении работ по строительству и ремонту, выполняемых в пределах дачного участка.
11. Исчисление НДС производится при строительстве и ремонте:
в школах-интернатах и иных аналогичных заведениях классов, пространственно отделенных от других помещений;
помещений, предназначенных согласно проекту строительства объекта жилищного фонда для передачи организациям и индивидуальным предпринимателям (за исключением используемых ими в качестве жилищных). К таким помещениям, в частности, относятся: помещения магазинов, офисов, поликлиник, аптек, отделений связи, службы быта, пунктов общественного питания, фитнес-центров и другие аналогичные помещения;
помещений, которые согласно нормативно-техническим стандартам относятся к спортивным залам, расположенных в зданиях общежитий.
12. Указом установлено, что к строительству и ремонту относятся новое строительство, реконструкция, включая модернизацию, реставрация, капитальный и текущий ремонты, благоустройство и озеленение.
Поскольку строительные работы, указанные в Перечне, согласно технологии их выполнения состоят из множества операций, то при отнесении той или иной технологической операции к строительной работе, поименованной в Перечне, следует руководствоваться сметной документацией, составленной в установленном порядке, на конкретный объект строительства (ремонта).
13. Настоящее письмо доведите до сведения плательщиков и заинтересованных.
Заместитель Министра по налогам и сборам Республики Беларусь Л.А.КОНДРАТОВА
Первый заместитель Министра архитектуры и строительства Республики Беларусь М.М.АБРАМЧУК

это письмо я знаю и по логике оно подходит, но котельные в нем конкретно напрямую не упоминаются.
вот и подумал, может у кого есть письмо конкретно про котельные)

Добрый день!
МУ и СНЗТ учитывают затраты времени, необходимые для разработки документации в объеме и составе, предусмотренными требованиями НПА И ТНПА. Следовательно, выпуск готовой проектной документации в объеме и составе, предусмотренными требованиями НПА и ТНПА, учтен нормами затрат трудовых ресурсов, относится к основным проектным работам и для объектов жилищного фонда освобожден от НДС по Указу 138.
В тоже время согласно п.26 МУ расходы на изготовление дополнительного количества экземпляров ПСД включаются в ненормируемые расходы организации-разработчика ПСД.

Вопрос: Если выпуск основных экземпляров ПСД относится к проектным работам и освобождается от НДС, то выпуск дополнительных экземпляров ПСД тоже освобождается от НДС или нет?

Если смотреть логично, то получается, что на выпуск дополнительных экземпляров ПСД по отдельному письму нужно заключать договор на размножение 1,2 и т.д. экземпляров ПСД. И он будет относиться уже не на сам объект, а на затраты предприятия.
Поэтому эти работы(услуги) льготе не подлежат.

Здравствуйте, льготируется ли по НДС строительство забора вокруг гаражного кооператива (собственные средства)? 

Из Указа №138:
7. Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающее целевое использование объектов жилищного фонда, гаражей, автомобильных стоянок и выполняемое по договорам строительного подряда (субподряда).
Из письма Мин. по налогам и МАиС:
В целях налогообложения под транспортной инфраструктурой, обеспечивающей целевое использование объектов жилищного фонда, понимается благоустройство отведенной под строительство жилого дома территории, включая работы по вертикальной планировке, устройству внутридворовых проездов, заборов, тротуаров, пешеходных дорожек, игровых и спортивных площадок, озеленение этой территории, независимо от того, производятся эти работы на основании сводного сметного расчета на строительство объекта жилищного фонда или по отдельному сводному сметному расчету.

 Вот и смущает, что разъяснение дается именно по жилищному фонду, а здесь гаражный кооператив. По логике то да, должно льготироваться, но встречались и такие личности, которые читают все буквально. И в данном случае указано именно использование жилищного фонда

Не стесняйтесь, напишите коллективный вопрос в министерство по налогам и МАиС. Хотя предположу, что кооператив не будет относится к жилфонду в данном случае

так он и не относиться к жилфонду. Вопрос в другом, строительство инженерной и транспортной инфраструктуры по гаражам льготируется по 138 Указу, забор сюда относиться или нет?  так как разъяснение по письму, что относиться к инфраструктуре дано только по жилищному фонду.

Либо строительство  инфраструктуры по гаражам не льготируется? а п.7 Указа 138 понимать так: строительство инженерной и транспортной инфраструктуры по жилфонду, строительство гаражей? т.е. инфраструктура по данному пункту Указа относиться только к жил.фонду?

Подскажите, облагать ли НДС ремонт социального пансионата для инвалидов и престарелых? Думаю, что он относится к жилью и облагать НДС не нужно, но хочу с вами посоветоваться, коллеги.

Для целей настоящего Указа к объектам жилищного фонда относятся жилые (в том числе подсобные) и вспомогательные помещения жилых домов (в том числе общежитий), специальные жилые помещения в учреждениях социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, в детских домах семейного типа, в детских интернатных учреждениях, а также инженерные сети, помещения и сооружения, обеспечивающие целевое использование объектов жилищного фонда.

то есть не для всех помещений в пансионате, а только для жилого корпуса, я правильно понимаю?

не совсем.
7. Согласно Указу к объектам жилищного фонда относятся жилые, подсобные и вспомогательные помещения жилых домов (одноквартирных, блокированных, многоквартирных), общежитий, специальных домов с инженерными сетями, иными сооружениями, обеспечивающими целевое использование объектов жилищного фонда.
При этом согласно статье 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилой дом - здание, в котором более половины площади пола занято жилыми помещениями.

Все верно, выделяете льготируемую и нельготируемые части. Я при работе с жилыми домами тоже так делаю, т.к. в жилых домах, помимо жилья бывает и нежилье (например магазины, парикмахерские и тд)

Ну началось и варианты соответственно пошли. Вопрос задавали не относительно жилого дома. И одноквартирный жилой дом не равно многоквартирный. С начала

ну вот, вы меня запутали(   В итоге облагаем или нет? Требуется ремонтировать медблок, приемное отделение, вестибюль, медпост, коридоры внутри этого пансионата. По назначению здания в целом можно отнести к жилью, а если рассматривать отдельно помещения, то вроде как и нет.

Мое мнение:
Льгота: Специальные жилые помещения в учреждениях социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, а также инженерные сети, помещения и сооружения, обеспечивающие целевое использование .
Если есть что-то еще (речь не про коридоры и вестибюль, перечитайте п.7 и п.8 разъяснения выше), помимо жилого корпуса или в самом корпусе, не относящее к льготируемой части, - льгота не начисляется.

И для успокоения напишите, например, в МАИС.

Вот это и есть здравая мысль. Никогда не рассматриваются помещения отдельно для налогообложения. Если ВЫ Заказчик, то в-первую очередь гл. бухгалтер должен пошевелиться. Логичнее в Министерство по налогам и сборам обратиться

Объект не освобожден от НДС. Купили оборудование без НДС. Как включить его в АВР, с НДС или без?

если ваша организация плательщик ндс, то с ндс

Может знаете где более развернуто почитать про это?

налоговый кодекс рб)
оборудование продаете с ндс по ттн, в акте указывается цена без ндс, но потом в конце накручивается ндс и указывается справочно

А если у предприятия-поставщика численность инвалидов составляет не менее 50%, все так же?)

ваша организация - плательщик ндс?
вся реализация облагается ндс (вы возьмете от зака, потом выплатите в бюджет, как и от смр)
налог на добавленную стоимость)

Мне кажется, что я видел разъяснение, что все-таки это льгота сквозная

да, вы правы
распространяется на всех плательщиков, реализующих товары, приобретенные у плательщиков, указанных в части первой настоящего подпункта. Основанием для применения покупателем освобождения от налога на добавленную стоимость служит указанная продавцом в первичных учетных документах, применяемых при отгрузке товаров, запись "Освобождение согласно подпункту 1.16 пункта 1 статьи 118 Налогового кодекса Республики Беларусь.
в статье айликса указано, что если запись есть в ТТН - можно не начислять, при реализации обязательно писать про осв. по 1.16, но если не хочется заморачиваться - начисляем, без указаний освобождения  по 1.16, при выставлении эсчф тоже необходимо указывать
Если в рассматриваемой ситуации организация по продаже стройматериалов приобрела товар, освобожденный от НДС в соответствии с подп. 1.16 ст. 118 НК, она также вправе применить освобождение от НДС при реализации данного товара любым покупателям. Основанием для применения организацией данной льготы будет являться следующая запись в ПУД, применяемых продавцом при отгрузке товара (ТТН, ТН): "Освобождение согласно подпункту 1.16 пункта 1 статьи 118 Налогового кодекса Республики Беларусь".
Организация также может отказаться от освобождения и исчислить НДС в общем порядке по ставке 20% (п. 3 ст. 118, п. 2 ст. 128 НК).

Добрый день!
Подскажите, освобождается ли от НДС и ФРСО работы по возведению крытой велопарковке на придомовой территории жилого дома, заказчик - товарищество жильцов

Добрый день!
Исходя из СН 3.01.03-2020, речь скорее о велостоянке:
3.5 велосипедная стоянка (велостоянка): Место для длительного хранения велосипедов, представляющее собой сооружение, оборудованное специальными конструкциями, предназначенными для обеспечения сохранности велосипедов от утраты и повреждения.
Тогда как 3.4 велосипедная парковка (велопарковка): Место для кратковременного хранения (2 ч или менее) велосипедов, оборудованное стойками или другими специальными конструкциями для обеспечения их устойчивости и сохранности.
Полагаю, велостоянка будет относится к сооружениям, обеспечивающим целевое использование объектов жилищного фонда, а, следовательно, работы по ее возведению будут освобождаться от обложения НДС.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .