Расчеты в текущих ценах / Льгота по НДС  

Есть ССР соответственно есть и локальные сметы, в которых четко разделены объемы, пусть даже эти объемы и не высчитывались по физической принадлежности к части сооружения необлагаемого НДС. Соответственно можно вписывать в акты выполненных работ  объемы не привязываясь к процентному делению, это не ошибка. Просто с Заказчиком нужно определить порядок, может у Заказчика не возникает никаких заморочек с такой методикой, например Заказчик уверен, что все работы сделает привлеченный Генподрядчик и не придется потом как-то перераспределять стоимость работ между объектами при смене подрядчика. Повторюсь, это не ошибка, все зависит от договоренностей с Заказчиком.

как по мне - это все же ошибка
ни разу не сталкивался с заками, которые отходили бы от общего подхода, что если ССРы поделены, то и акты должны так же делиться

Здравствуйте. Есть вопрос по отнесению НСС. В письме-разъяснении сказано, что "сети от жилого дома до места ближайшего подключения" льготируются по НДС. Но что именно это означает? Если проектируем жилой дом и ближайшая точка подключения - АТС в 1,5 км от дома. Весь ли участок будет льготироваться? Ведь к нему может подключится и магазин, и сад, и прочие учреждения без льготы по НДС.
Заранее спасибо.

Доброго времени суток! Не знаю правильную ли ветку выбрала для своего вопроса, но все же попробую. Кап. ремонт жилого дома, Заказчик по договору обязуется по факту оплатить затраты на утилизацию, измерения и испытания. Эти затраты по согласованию с Заказчиком мы включаем в С-3а в 3-й раздел. Часть организаций, оказывающих нам эти услуги выставили акты с НДС, а часть работают без, как нам в данной ситуации включать эти расходы? Я где-то читала. раз эти расходы не являются частью контрактной цены, то льгота не предоставляется и мы-как плательщики НДС на все должны включить этот самый НДС. Помогите разобраться пожалуйста

если вы включаете в 3 раздел С-3а, то по учетным документам: если услуга с ндс, то с ндс включаете, если нет, то не включаете

Если это классифицируется как "Услуга", то при предоставлении от нашей организации актов на оказание услуг, при оплате Заказчиком-это уже выручка, а с выручки мы платим налог 20%, т.к. являемся плательщиками НДС. Или не права?

если бы вы заключили договор на услугу без ндс, то это ваши трудности, что вы не возьмете в зачет ндс, заказчик тут не при чем

Здравствуйте.Постановления,Указы ,ВЛ-0,4,КЛ-0,4 (с НДС ,без НДС)?

Указ Президента РБ от 26 марта 2007 г. N 138 "О некоторых вопросах обложения налогом на добавл. стоимость".
Письмо Министерства по налогам и сборам РБ, МАиС РБ от 23 октября 2007 г. N 2-1-8/670/11-2-16/4199.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, освобождаются ли от НДС проектные и строительные работы, которые выполняются в храме (церковь)?

Нет. Данный объект не относится к жилому фонду

я в принципе в Указе Президента это тоже на вижу, но бухгалтер говорит, что вроде как в налоговом кодексе это прописано. Хочу понять на какой стороне правда.

В общем позвонили бухгалтеру этой церкви. Они освобождаются от НДС.

так спросите ее в какой главе, вам ужен не звонок бухгалтеру, а документ
на сколько мне известно, освобождение идет по земельному налогу, налогу на недвижимость
по льготе по НДС не встречала доков

Добрый день. Разобрались мы все-таки с этим НДС по церкви. Нет у них льготы (только, если их здание относится к историко-культурным ценностям). Давно была такая льгота, вот бухгалтер и запутала всех )))

вот и я говорю, что нету
слова в налоговую не пришьешь)

Да. Я же и посчитала сразу как положено, без льготы. А мне говорят, что бухгалтер сказала. Я сразу сказала, что что-то не то, не может такого быть. Нигде про это не сказано.
Ну, зато выяснили наверняка теперь ))

Здравствуйте, подскажите пожалуйста еще раз, при строительстве многоквартирного жилого дома благоустройство к нему (дорожки, детские площадки) облагаются ли НДС?

Нет, не облагаются.

Подскажите пожалуйста, строим многоквартирный жилой дом и сети к нему:
1. надо ли в проектной документации предусматривать ндс на благоустройство придомовой территории (парковки, детские площадки, пешеходные дорожки)
2. при строительстве сетей для жилого дома (электроснабжение, водоснабжение, канализация, сети связи) надо ли предусматривать ндс на восстановление благоустройства после прокладки сетей, ведь сети нужны для нормальной эксплуатации дома

а восстановление благоустройства после строительства сетей к жилому дому (строим дом и тянем к нему сети водоснабжения, электроснабжения, канализации, сети связи)?

Согласно Указу №138 в перечне работ по строительству и ремонту объектов жилфонда..., обороты по реализации которых освобождаются от НДС, п. 8. Благоустройство и озеленение, осуществляемое в пределах участка, отведенного под строительство.

Т.е. в пределах участка, выделенного под строительство многокварт. жилого дома, восстановление благоустройства тоже не облагается.

сети предусматривались по отдельному проекту

Подскажите пожалуйста сети связи все облагаются НДС или только магистральные и на основании какого документа

все документы есть в данной теме, почитайте, изучите

Извиняюсь, просто очень срочно надо, вроде пролистал но ничего не нашел

если есть возможность то помогите

Льгота по НДС на сети связи только на участки распределительной сети в доле, приходящейся на объекты инженерной инфраструктуры обеспечивающей целевое использование объектов жилищного фонда в соответствии с Приложением №1 к Указу Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 №138.

основной док помимо указа - совместное письмо МАиС и МНС от 23.10.2007 г. № 2-1-8/670, № 11-2-16/4199
особое внимание на пункт 3

Добрый день! Считаем сметную документацию на строительство 2-х уровневого паркинга, который освобождается от НДС. На первом уровне запроектирован отапливаемый блок: мойка самообслуживания на 1 машину (по заданию на проектирование запроектирована без обслуживающего персонала) и технические помещения. Мойка не льготируется и на нее надо отдельный сводный составлять?

Здравствуйте. Объект - текущий ремонт объектов благоустройства на городских территориях . Финансирование - бюджет. Работ освобождаются от НДС, а вот материалы и механизмы идут с НДС. Верно ли я понимаю, НДС накручивается потому что материалы мы покупаем с НДС и механизмы тоже (составные части к примеру). Спасибо.

Все верно понимаете. Работы освобождаются, а все ресурсы (материалы, оборудование, механизмы, перевозки С310 и прочее) - с НДС.

Спасибо.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, текущий ремонт гаража п/п -  льгота по НДС

*Для целей настоящего Указа к строительству и ремонту относятся возведение, реконструкция, реставрация, капитальный и текущий ремонт, благоустройство, в том числе озеленение.

спасибо, +

Здравствуйте, подскажите, если гараж относится к предприятию, он точно не облагается НДС, или только те гаражи, которые относятся к жилью.

Все гаражи подлежат льготе.

спасибо+

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, освобождаются ли от НДС услуги по проведению электрофизических измерений в эксплуатируемых жилых домах.

Полагаю, подлежат льготе согласно п. 4 перечня №138: "научтно-исследовательские, экспериментальные и опытные работы на объектах жилищного фонда"

Этот пункт относится к перечню работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда. А если электрофизические измерения производятся не при строительстве, а в эксплуатируемых жилых домах?

Если точнее то п. 6 Перечня N 138. ЭФИ относятся к ПНР

Согласно п.6 Перечня №138 освобождаются от обложения налогом пусконаладочные работы, выполняемые по договорам строительного подряда (субподряда). Нам говорят, что наши работы (ЭФИ) производятся не при строительстве объектов и значит относятся к услугам и не освобождаются от НДС. Но есть сомнения. 

если ПНР выполняются не в рамках стройки (кап ремонта, текущего ремонта) а в рамках его эксплуатации, то это ТО и вам нужно рассматривать в указе 138 не перечень в приложении №1, а перечень в приложении №2 к указу.
более продуктивно по-моему это с заком обсуждать

Тогда смотрите п.11. "Эксплуатация, ремонт и техническое обслуживание наружных и внутридомовых инженерных систем и оборудования жилых домов, в том числе горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), тепло-, электро- и газоснабжения" перечня по Указу Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 N 138. Все равно освобождается от НДС.

Я тоже ссылаюсь на приложение 2 к указу. Спасибо++

Добрый вечер!
Строим жилой дом, льгота по ндс есть. В расчете к ЛС ставлю галочку льгота по НДС.  А цену материала надо брать для сметы с НДС или без? Первый раз с такой льготный столкнулась...

Обычно программы выбирают из базы РНТЦ цены с учетом НДС. Т.е. в итогом документе у Вас будет смета, в которой материалы с НДС и работы без НДС.

А если я вручную вношу стоимость материалов?, как тут быть?

Вручную же внести и НДС ))

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, крытая стоянка (оборудованная площадка, предназначенная для хранения авто) подлежит освобождению от НДС?
И, если на плане БТИ в составе административного здания есть гараж, его нужно выделять в отдельную стройку и освобождать от НДС, даже если по Техпаспорту это адм. здание?

Да, льготируется только помещения гаража.

А если обратная ситуация: по документам здание называется гараж-стоянка, но внутри есть помещение склада, льгота по НДС применяется ко всему объекту или помещение склада нужно вычленить и обложить НДС?

Я бы поступала так: для чего склад? если там запчасти и т.п., то можно отнести к гаражу (льготировать тоже) и исходить из названия здания. Уж, если склад никакого отношения к гаражу не имеет или занимает площадь, значительно превышающую площадь гаража, тогда бы делила.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста новое строительство жилой дом 100% мы субчики выполняем работы по кладке жилого дома
Механизмы (краны и прочее) у Генподрядчика  арендные без ндс (льгота) Нам Генподрядчик выставляет возмещение механизмов с НДС 20% на сколько это правильно? Механизмы попадают по действие указа 138
Услуги генподрядчика понятно с ндс (не включены в указ 138)
 

в пункте 9 перечня работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, согласно приложению 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 №138 "О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость", установлена льгота в части освобождения от обложения налогом на добавленную стоимость оборотов по аренде строительной техники участниками строительства объектов жилого фонда. В договорах с подрядчиками (субподрядчиками) в качестве предмета договора необходимо в таких случаях указывать "аренда строительных машин и механизмов для выполнения строительных работ на объектах жилищного фонда".

Достаточно ли в актах на возмещение машин и механизмов с Генподрядчиком указывать "аренда строительных машин и механизмов для выполнения строительных работ на объектах жилищного фонда

ну в актах же объект написан. но ведь должен быть договор на аренду техники или ссылка в договоре подряда

Договор субподряда " в случае использования машин и мех ...... Субчик  оплачивает Генподрядчику расходы на эксплуатацию машин и механизмов"
про аренду не слова.
при этом Генподрядчик  формирует стоимость мех часа на основе справки за месяц от "Управления механизации" в которой  указана стоимость аренды в месяц + управление и техобслуживание в маш часах ) Все по Ставке НДС 0. выводят общий мех час с арендой добавляют НДС 20% и предъявляет нам.
 А могут ли они выставлять аренду. если могут то почему с ндс

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .