Сметы. Разработка, проверка. / Корректировка расценок (ЭММ, материалы и т.д.)  

Есть утвержденная смета на новое строительство (не бюджет) в базе 2006 года (Татарников). Мы на субподряде. Генподрядчик  не дает механизмы. Как считать : базис с механизмами, а  в текущих обнулять, или сразу удалить базис и соответственно текущие.

в базе лучше оставлять (так выгоднее), а в текущих на вкладке допкоэффициенты примените 0 к механизмам в текущих ценах или в расчете механизмов поставьте цену 0 на все

Еще вариант исключать механизмы отдельным актом. Генподрядчик их все же должен выставить заказчику. Вот и пойдут основные акты для заказчика в нормальном виде, а отдельный минусовой акт субчика на механизмы будет регулировать отношения только субчика и гена.

А как быть с накладными, плановыми, стимулирующими, которые в базисе берутся от осн. ЗП рабочих  и  ЗП раб.,обслуживающих механизмы, и потом по индексу получаются текущие цены. ЗП раб.,обслуживающих механизмы, ведь нет в тек. ценах, так как они могут присутствовать в накладных, плановых, стимулирующих в текущих ценах.

Можно в замене указать цифры, создав новый акт, а можно, переименовав основной акт который набирали,  в нем же, в расценках оставить только ЭММ и зарплату трактористов, остальное обнулить и указать все позиции с минусом.

 а можно, переименовав основной акт который набирали,  в нем же, в расценках оставить только ЭММ и зарплату трактористов, остальное обнулить и указать все позиции с минусом.
[/quote] все позиции с минусом  и  в  базисе, и в текущих?

Расчет получится в базе минус и в текущих.

Генподрядчик может не отдавать механизмы только в том случае если вы используете его механизмы, в этом случае вы должны оформить процентовки как положено с механизмами, ни чего ни откуда не убирать, а генподрядчик в свою очередь должен выставить вам услуги по эксплуатации его механизмов по отдельному договору между геном и субчиком. Но при данном раскладе субчик будет в минусе по механизмам, для избежания этого нужно в договоре сделать сноску " Субподрядчик оплачивает эксплуатацию механизмов генподрядчику по фактической стоимости, но не превышающую сметную" что-нить в таком духе...
Вариант 2: Генподрядчик процентует и забирает все объемы на себя, субподрядчику выплачивает из "собственных". В этом случае субчик готовит свою собственную смету, которую утверждает генподрядчик, и субподрядчик ведет процентование по этой смете.

Расценка 1-173-1 водоотлив из траншей.
Как правильно заменить механизм - насос 4кВт на 11кВт

Может кто подскажет, как заменить КОМПРЕССОРЫ ПЕРЕДВИЖНЫЕ С ДВИГАТЕЛЕМ ВНУТРЕННЕГО СГОРАНИЯ и молотки для демонтажа, на перфораторы. с каким коэффициентом.??

нет таких коэф.

Компрессоры и молотки, заложены в расценке, для разборки бетонных и кирпичных конструкций.  механизмы эти точно не будут используются на объекте, за счет этих и др механизмов нужно снизить стоимость сметы.Может, подскажите, как поступить, просто их исключить или можно заменить чем-то?

Замените на перфораторы электрические.

А как правильно заменить? С каким коэффициентом. Например кран гусеничный наа башенный к норме 1,1. А как с перфоратором?

коэф нет
меняйте 1:1

Спасибо!

Господа. Помогите, кто чем может. Ситуация такая. Текущий ремонт. Сметы составлены. Работ сделаны. В актах выполненных работ получаю вот такие замечания: "К расценке Е 65-23-1 «Разборка кирпичной кладки» применить понижающий коэффициент к=0,7 к трудозатратам рабочих и машинистов ,в связи с тем , что при производстве работ Вы не выполняли работы по выборке годного кирпича и очистке от раствора ,с укладкой в штабеля, что предусмотрено по вышеуказанной расценке в составе работ." И так по каждой расценке. В этой вы не делали то, в другой другое. В моей практике еще такого не было. Применять такие коэффициенты рука не поднимается. Как отфутболить? или Заказчик в данной ситуации прав?

в тех части данных коэфов нет, в расценках усредненный состав работ, на бюджете все согласно утверж. нормативам
если заказчик-частник, то согласно договора и утверженной сметы производятся работы
если из трех работ, вы делали только одну, то по логике зака коэф. д.б. 0,33 , а не 0,7, и как можно пропорционально брать разбивку по работам??? удивляют меня такие заки
где-то читала, сча поищу, что работы не разбиваются

2.2 Сборники нормативов расхода ресурсов по видам  работ и конструкций содержат техническую  часть  и  таблицы  с  нормативами  расхода  ресурсов.  Нормативы  расхода ресурсов предусматривают усредненные условия и методы производства работ, учитывают весь комплекс строительных процессов, необходимых для выполнения работ.
Если смета составлена и утверждена, то и работаете по ней.

смета то утверждена, да что толку. заставят и смету переделать. надо как-то задушить их нормативкой, что так низя. или можно?

  вы меня спасете. очень жду...

Нашла письмо МАиС №04-1-16/1767, что Ресурсно-сметные нормы не подлежат корректировке в зависимости от технологии и организации работ, если иное не предусмотрено проектом организации строительства. на текущем ремонте этот документ должен быть?

и письмо мое старовато: от 27.12.2006 г. может у кого поновее есть?

старенькое письмо Министерство архитектуры и строительства
Республики Беларусь
от 5 мая 2010 г. № 04-2-04/1467

Солигорский межрайонный отдел
Управления департамента
финансовых расследований
Комитета государственного
контроля Республики Беларусь
по Минской области и г. Минску

Об изменении способа работ

В соответствии с подпунктом 2.4 пункта 2 Методических указаний по применению ресурсно-сметных норм (РСН 8.01.104-2007), утвержденных приказом Минстрой-архитектуры от 12.11.2007 № 364 (с изменениями и дополнениями), ресурсно-сметные нормы предусматривают усредненные условия и методы производства работ.
Подрядчик вправе изменить способ производства работ, произвести замену механизмов, материалов без ухудшения технических характеристик строительной продукции.
В соответствии с пунктом 44 Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Минстрой-архитектуры от 03.12.2007 № 25 (с изменениями и дополнениями), в случае изменения по инициативе подрядной организации способов производства работ, замены механизмов, а также в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в проектно-сметной документации, без ухудшения технических характеристик, для возмещения затрат подрядных организаций, возникающих при производстве работ, служит часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, передаваемая в распоряжение подрядчика.
В соответствии с пунктом 39 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (с изменениями и дополнениями), средства, сэкономленные подрядчиком в результате реализации им в установленном порядке рационализаторских предложений и других мероприятий, удешевляющих строительство без снижения технических и эксплуатационных характеристик объекта, остаются в распоряжении подрядчика, включаются в выполненные им объемы работ и подлежат выплате заказчиком, если иное не предусмотрено договором подряда.
В данном случае подрядчиком изменен способ производства работ и, в случае отсутствия ухудшения технических и качественных характеристик объекта, полученная экономия остается в распоряжении подрядчика, если в договоре не предусмотрены иные условия. Расчет заказчика с подрядчиком производится на основании утвержденной сметной документации.


Первый заместитель Министра             М.М.Абрамчук

спасибочки. только это больше подойдет под замену машин. надо бы что-то балее конкретное. про то, что нельзя применять коэффициенты, не предусмотренные приложениями и тех. частями и т.п.

п. 3 прил. В в мет. указаниях написано
В технической части сборников приведены общие указания, правила определения объемов работ, коэффициенты, учитывающие условия производства работ, отличные от принятых в нормативах расхода ресурсов
в тех части Е65 такого раздела нет
пусть зак-к письменно подтвердит свою мотивации. или пиши запрос в рнтц

Сравните фактические трудозатраты и нормативные, учтенные в смете. Если они будут примерно совпадать, то это тоже может быть повод для возражения.

письмо в МАиС скорее всего напишу. Ато что-то в последнее время все больше таких фокусов. но это долго. а заказчик письменно и прислал, правда в электронке

написала письмо в МАиС. а пока попробуем бодаться

Доброе утро. В Татарникове 2006 г.  М031003   Автогидроподъемники‚ высотой подъема 22 м выбивает: ЭММ=27453, в т.ч. Зпмаш=2624. Так ли это у других, а то у меня в базе 2012 г. стоимость работы автовышки (70 м-ч) значительно меньше получается, чем в базе 2006 г.

все верно
27453*8,6815=238 333, а на 01/08/2014 = 206 626

Подскажите, пожалуйста, как убрать из расценки стоимость крана, а маш.-ч. оставить? Можно ли это сделать глобально по всей смете?

не ясно зачем? глобально по смете надо поставить стоимость маш.часа 0

подрядчик просит посчитать и учесть кол-во маш.часа, а в ведомости ресурсов стоимость механизмов была нулевой

тогда в чем вопрос? ставьте цену 0

Здравствуйте! Такая ситуация. Бюджетный объект. Жилье. Мы генподрядчики. Часть СМР  отдали на субподряд. Субподрядчики выполняют работы материалами генподрядчика. Каким образом снять транспорт на материалы поставки генподрядчика в АВР между суб-ген(материал поставлялся на объект генподрядчиком)? А также эксплуатацию грузоподъемных механизмов (например баш. кран, автокран)?

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .