Архитектура и дизайн / нужны мнения о проекте  

Мы выбрали проект, но строимся впервые и очень боимся ошибиться в  выборе проекта. Принимаю любые мнения. Обещаю не обижаться 
Проект можно увидеть по ссылке http://www.magazinproektov.com.ua/projects/search_item.php?id=3380
А может вообще кто-то строился по нему?! Вот это была бы удача!!!

недавно наткнулся на форум http://landlord.by/ или альтернативные проекты http://www.territoria.by/ для беларуси лучше брать наши проекты, меньше гемора с утврерждением, имхо.

а Cемейка  из России по-моему

судя по картинкам - симпатично а больше ничего нельзя сказать, т.к. кроме открыток ничего нет

та не, з Киеву

Сейчас проживаем на Украине и строить будем тут. Поэтому и выбрали проект здешний, тоже из соображений упрощения оформления разрешения на строительство и т.д. К сожалению, ничего кроме этих картинок и мы пока не видели. Читала некоторые форумы, так там люди по внешнему виду иногда дельные советы дают. Ведь если дом строил, то знаешь чем дом на картинке может отличаться на практике.
Может подскажите, на что обратить внимание, когда пойдем в контору которая его продает.

Тогда надо подождать мнение Влада Он большой спец по таким проектам! Наш лучший архитектор Мендисабаль

Маленький симпотный домик. У каждого, конечно, свое видение, но на мой взгляд:

- по фасадам:
главный (парадный) - немного надумано закругление над входом в дом, визуальное "напряжение" создает верхний угол двери и полуарки.
боковые - на фасаде, с выходом на террасу, не совсем вписывается полукруглое окно второго этажа.
дворовой (противоположный главного входа) - ну тут вообще по форме три разных окна, опять же следует перессмотреть форму окна втого этажа.

- по размещению на участке (генплан):
внимательно смотрите ориентацию представленного дома к вашей местности.

- по планеровке:
все компактно, только на втором этаже одну спальню оставили "темную" совсем без окна, думаю можно добавить мансардное окно. И еще при детальном изучении проекта следует уделить внимание на вентканалы, расположенные у наружной стены, они должны быть утеплены, иначе будет разрушаться кладка из-за разницы температур, особенно зимой. И рассмотрите разрез, чтобы по отметкам более внимательно представить объем мансардного этажа.
Ну так вродебы все.
Только хочу еще раз отметить это всего-лишь мое мнение (нравится не нравится), я никого не хотел обидеть.

о-о-о, и я пригодился, приятно ))) спасибо
все, что я могу пока сказать - фасад немасштабен однозначно. Сравните высоты окон, дверей по отношению к высоте этажа. Стенка на балконе - зачем? перерасход материала. Поставьте вместо неё колону, бдет дешевле и фасад станет легче. Далее: остекленная лоджия (как её так обозвали ) на кой там такая кровля??? это глупо, неэкономично и вообще.
Но это мое виденье проекта, решать-то все равно вам. По планировке ничего не скажу, т.к. у каждго свои вкусы. Когда кому-нибудь проектирую домик, то выслушиваю пожелания заказчика и в соответствии с этим уже выполняю проект.

Спасибо ребята за советы!!!!
Здорово, мы даже не заметили, что в спальне нет окна (от проектов в глазах рябило, наверное). А из-за того, что не соблюдены пропорции в размерах на рисунке внешний вид сильно исказиться? Я даже теперь не знаю, понравиться ли нам этот дом
Ведь все изменения надо будет вносить с помощью архитектора после покупки такого сырого проекта и снова платить. Нам так в конторе объяснили. Мы тут поговорили с архитекторами, можно индивидуальный проект сделать из расчета 20 зеленых за метр квадратный. Если посчитать стоимость проекта его переделку, плюс адаптация к участку. Не выйдет ли по деньгам то же. Может стоит подумать про индивидуальный проект?!

Думаю, так и надо сделать! Иначе теряется смысл индивидуального строительства Или купить типовую квартиру

ну вы даете... вот объясните мне такую вещь: почему сразу нельзя обратиться к архитектору? Вы с мужем (женой) прикинули дома, какую приблизительно планировку хотите, потом отдали архитектору и он вам ПО ВАШИМ желаниям и требованиям проектирования нарисовал бы ВАШ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ дом, а типовые проекты - это уже  на последнее оставьте.?! Выйдет дешевле и получится 99% то, что вы хотите.

Этот пост можно продублировать в рекламе .
З.Ы. Кстати сколько стоит (в пределах - понимаю что зависит от объема работ)? (можно ответ в личку, сам собираюсь со временем строить)

Если отопление будет газовым, придется проект на газоснабжение наружное и внутреннее еще заказывать. Без этого не обойдешься, так что на это копеечку тоже придется оставить.
Ну а  с пропорциями, Влад, ты прямо в точку.

Если честно, мы сразу к архитектору и обратились. Но цена кусается, как для нас. То как мы сначала себе дом представляли, то выходило квадратов 150 не меньше, а это 3 тысячи зеленых за проект. В каталогах готовых проектов все выглядит гораздо привлекательней по цене. Это теперь мы начинаем про дополнительные расходы связанные с типовым проектом узнавать. Не могу сказать, что для нас принципиально, чтобы дом был ни на чей не похож, поэтому и решили попробовать подобрать себе домик по каталогу.
Теперь голова кругом идет.

попробуйте найти подешевле через наш форум в разделе Заказы на выполнение проектов
http://proekt.by/index.php?board=15.0

К нам заходят и украинские архитекторы может так получится дешевле?

Вот еще один проект, на который мы глаз положили
http://www.dom-ua.com/index.php?o=1195
Если мы вам еще не надоели, может что про него скажите. Они совершенно не похожи внешне, но почему-то он мне в душу запал.
А я пока попробую воспользоваться ссылкой на вашем форуме, может правда найду архитектора. 

все типовые проекты сырые и их все равно нужно доделывать... а архитектор возьмет столько же, сколько б сделать сразу новый проект.
Скажу одно: у вас дорого стоит проектирование, в Белоруси за 150 м.кв. где-то вышло бы около 800 условных

Интересно, а кто же тогда делает типовые проекты, если не архитекторы?! Или мне интересно зачем их делать "сырыми"... чтобы без дела не сидеть
А цены у нас разные, по регионам если смотреть, тут столица и соответственно цена кусучая
Я вот еще чего опасаюсь, а не схалтурит ли архитектор так же как на типовом проекте, ведь это вы заметили недочеты, а нам вполне все понравилось, вот удивились бы когда построили

нет, архитектор ОБЫЧНО такого никогда не сделает (халтура - это его хлеб). А типовые проекты на фирмах (грамотно не разработанные коттеджи) - это образ. (максимум для согласования с районным архитектором). И то нужна подпись архитектора и копия диплома (у нас так, как у вас не знаю)

И вот еще один вопрос. Мы хотим экологически чистый дом и долговечный с перспективой переехать туда жить. Решили, что лучше всего кирпичные стены. Но вот теперь читаю статьи про поротерм или, так называемый, керамический блок. Вроде это тоже самое только строить легче и быстрее, да еще пишут, что и дешевле. Как у вас с этим материалом, строят?!

Да у нас тоже архитектор когда под участок адаптацию делает, то ставит свою печать и копию лицензии должен приложить. Это на оформление разрешения на строительство документы так готовят.

ну у нас проще: принес проект коттеджа к районному архитектору (только архитектуру), получил паспорт застройщика и стройся себе на здоровье.

Да уж проще некуда. А тут такой пакет документов, что сам понемногу "архитектором" становишься.

     Я тоже "проектируюсь" сейчас (уже несколько месяцев). Тоже начинал с пролистывания и "прикладывания" типовых (в основном польских) проектов к своим нуждам и участку. В итоге нашел молодого амбициозного архитектора, который за 500 долларов делает мне  проект (говорит, что это ему нужно для портфолио) дома на 230 м2. Понимаю все риски неопытности, но, само собой, его проект впоследствии будут оценивать более опытные коллеги, кроме того регулярные обсуждения проходят с участием прораба строительства (доверяю, он рекомендован).  Обычная цена в РБ 4-5 долларов за м.кв. проектируемого дома (это для подрабатывающих специалистов, прибуревшие арх-ры пытаются работать от 4-5% от сметы.) Могу сказать, что за все время изучения необходимой информации стал кое-что понимать и сам.
      По моему, надо исходить прежде всего из размеров участка, состава семьи и образа вашей жизни в этом доме (много детей - одно, много гостей - другое.) Например, если много времени проводите на кухне (объективно), то ее надо сориентировать так, чтобы из кухни была видна калитка, а если дети маленькие, то еще и их игровое место...). Конечно, надо еще и инсоляцию учитывать  - солнышко в спальне с утра - значит ее на восток, а гостинную лучше сориентировать на юг или запад. ( Еще раз скажу - солнышко надо постараться словить как можно большее время в течение дня в зависимости от вашего образа жизни)
      По поводу вашего проекта. Сразу видно, что  этот "пряничный" домик нарисован для лириков . Он непропорционален , стиль - не определен (эклектика?  - но это на любителя). Мне кажется, что это как выставочный стенд, проектировщик хотел показать, мол, обычные окна - пожалуйста, а хотите арочные - их есть у меня )). Дальше  - супербюджетная, гремящая как барабан, недолговечная металлочерепица соседствует с "буржуйской" кованой балюстрадой, это тоже, по-моему не показатель стиля. Кровля, хоть из дешевого материала, но по работе (много изломов - много разных дорогих "доборных" элементов) выйдет не так дешево, как вам хотелось бы.  То же и с арочными окнами - они в разы дороже, чем стандартные (подумайте, надо ли это вам). Лоджия.  Во-первых, площадь указана в 2 раза меньше плошади кухни, а на проекте - почти одинаковые размеры (что это, просто невнимательность (что за проектировщик???) или попытка ввести в заблуждение относительно общ. площади дома ( вы же ведь прикидываете примерно ст-ть 1 кв. м?!), если все же 6,25 м2, то вы там никогда не поставите обеденную группу и еще пару фикусов. Так для чего тогда вам эта пристройка, ведь если солнышко, то вам и крыша не нужна особо для чаепития, а если дождь или холодно, то лучше сидеть в помещении?.. Мне кажется, что это строение по функционалу вполне может заменить легкая дешевая беседка и не надо тратиться на такое капитальное, но почти бесполезное сооружение.
     Окна. Понимаю, что проектировщик хотел завлечь вас возможностью дневать и ночевать в застекленной лоджии, но реальность такова, что основное время вы будете проводить внутри основного объема дома, а там ну такие малюсенькие окна, что больше напоминают бойницы. Может, стоит увеличить их площадь,  заменив застекленную лоджию на мощеную площадку перед домом?
     Балкон на втором этаже. Еще одна возможность сэкономить в пользу функционала. Подумайте, нужен ли он (материалы, работа, декор), кто, когда, на сколько времени будет его использовать? Думаю, вы придете к выводу, что, встав утром и сладко потянувшись, вы сразу побежите вниз на первый этаж на кухню и оттуда с кофейником уже не станете подниматься на балкон второго этажа. Загородная жизнь, в основном, проходит или в помещении или на траве... 
    Санузел на 1 этаже. Тоже какая-то ерунда с площадью (по сравнению с холлом...). Проверьте. Где будет стиральная машинка?
    Стеновой материал - кирпич. Думаю, вы понимаете, что это самый дорогой и по цене самого кирпича и по работе материал. Керамические блоки - это очень хорошо и экологично, но импортные  достаточно дорогие, а отечественные (например белорусские) страдают плохой геометрией и излишне хрупкие, а это отражается на стоимости работы нежных и капризных каменщиков + перерасход материалов. Скорее всего кирпичную стену вам все равно придется чем-то  утеплять. Подумайте, чем это сделать, чтобы между стеной и утеплителем не скапливался конденсат (пар из помещения просачивается через дышащую керамическую стену и натыкается на остывший с морозца, например пенопластовый, непроницаемый слой. Пар становится каплями влаги и впитывается в керамическую стену, она отсыревает и в помещении становится сыро и неуютно. А потом морозец, и внутри кирпич начинает откалываться тоненькими слоями... год за годом, пока не рухнет стена... ) Страшно, аж жуть:). Но правда. Т.е. и стена и утеплитель должны быть достаточно паропроницаемыми. Я, например, ничего плохого не вижу в газосиликатных блоках. Они дешевле и по материалу и по работе. И теплее. И экология нормальная. Ведь вы же, надеюсь, собираетесь проветривать помещения.
     Отопление. Не вижу на проекте, а греться придется. Это немаловажная и ответственная часть проекта, к тому же ошибки дорого обойдутся. Если будет котел, то его надо сразу привязывать к дымоходу и вентканалу. По факту все делать  (переделывать) будет дороже.
     И последнее. Заботливый проектировщик расставил вам по комнатам целую рощу фикусов, но не предусмотрел ни одного шкафа...   

     Все вышесказанное - мое личное мнение. В своем проекте я стараюсь придерживаться разумной рациональности. Например, у себя я, "для экологичности", делаю второй (мансардный) этаж из дерева (брус), а 1 этаж, общественный, из блоков. И надежно и пожаробезопасно, ведь на 1 этаже и кухня, и котел, и камин, и толпы гостей .
    Учитывая все вышеизложенное, мне бы пришлось представленный проект пере/доделывать просто кардинально, т.е. считай, начинать сызнова и платить по второму разу. Поэтому,  я делаю себе т.н. индивидуальный проект. Поскольку я его делаю шаг за шагом, обсуждая все основные элементы и узлы, прикидывая несколько вариантов.
    З.Ы. Если у вас сложилось впечатление, что сторонник примитивизма в стиле национальной избы, то это не так. Я говорил о том, что надо строить рациональный, энергоэффективный ("теплый") дом, не требующий впоследствии  многочисленных доделок или переделок. И рациональный дом может быть архитектурно выразительным и солидным.
    Удачи.

Еле прочитал! Многа букаф
Но вроде все по делу - по крайней мере у меня все изложенное вызывает доверие и приводит к мысли только об индпроекте. Интересно, что скажет семейка? Их тему с поиском архитектора уже просмотрели 28 раз!

потому что сейчас это актуально. Много кто строит себе домики
во всяком случае ко мне много кто обращается

Да уж! Мне тоже понравился обстоятельный подход к делу Сергея. Кроме буков, еще много идей и сторон  в проекте на которые стоит обратить внимание. Как-то мы проще смотрели на вещи. Мне казалось, что крутить дом на участке по сторонам света не очень получиться у нас грубо 20х50, узкая сторона на улицу выходит с боков соседи (пока пустые участки). Решили, что в любом случае двери будут к калитке. А оказывается, можно переменить внутри дома расположение комнат и все получиться?!
Теперь постараемся продумать внутренние помещения более тщательно. Про типовые проекты мне стало все гораздо яснее - это ......! Кстати, польские проекты нам тоже очень понравились, но их надо рецензировать у наших архитекторов раз и я прочитала на форумах много нелестного о них два, как то сразу попустило!
За 4-5 дол. за м кв. мы бы не задумываясь кинулись к архитектору в объятья, со всеми вытекающими последствиями, а вот за 20 не сильно разбежишься. Но чем дальше думаю и советуюсь, тем больше склоняюсь к мысли об индивидуальном проекте.

Рад, что смог подтолкнуть вас к более сложному взгляду на процесс проектирования ВАШЕГО дома.
Я не говорю, что невозможно найти готовый проект (это было бы идеальным), но крайне маловероятно, что готовый проект "учтет" всю специфику пространственной ориентации вашего участка, ваши жизненные обстоятельства и интересы, ваши финансовые возможности, ваши мечты, в конце концов, и пр. и пр. и пр. У меня, по крайней мере, это не получилось, хотя пролопатил, наверное, сотни готовых проектов в Инете.
Мне кажется, что финситуация у нас не сильно отличается, поэтому и расценки должны быть похожими...  Может, еще поищите... Надо найти, насколько понимаю, грамотного проектировщика за разумные деньги, а если необходима лицензия, то он сам найдет, под чью лицензию оформить ваш проект. Цена этого вопроса - 1-2 сотни...

З.Ы. а по поводу многа буков ... так это потому, что в проекте многа бяков

СергейGl . (« Ответ #24 : Вчера в 13:13:05 ») Обстоятельность и рациональность это очень хорошо. У меня такой вопрос к Вам, из каких блоков вы проектируете 1 этаж?
 Вопрос не праздный, так-как несущие и граждающие конструкции должны служить не менее 100-150 лет.

я не СергейGl, но могу сказать, что из газосиликатных блоков 400мм. Самый дешевый материал и никаких проблем с кладкой. Только перед тем, как перекрывать первый и второй этаж, нужно несколько рядов кладки сделать из кирпича.

vikx, 1 этаж планировался из забудовских ГСБ толщиной 400 мм соответсвующей плотности, но сейчас я начал склоняться к толщине 500 мм. Естественно, с монолитным поясом. Их, точно не надо будет дополнительно утеплять термошубами и пр. Надеюсь обойтись просто соответствующей фасадной штукатуркой. Иллюзий насчет 150 лет не питаю, но думаю, что на мой век хватит. 

150 лет однозначно нет, и на самом деле в основном строят из 400 газосиликата и этого хватает. Но кто хочет перестраховаться и постоянно собирается жить в этом доме (в т.ч. и зимой), то тогда из 500-ого конечно же. Разница в цене не сильно отличается.

Хорошо, мы решили, отложим в сторону каталоги готовых проектов и задумаемся об индивидуальном проекте. Поступило предложение о проектировании, пока подробностей не знаем, надо созвониться переговорить. Но радует, что люди откликнулись
Насколько я поняла из письма СергеяGl - это тоже не простое дело - индивидуальное проектирование! Не уверена, что на все вопросы у нас уже есть ответы, поэтому хочу заручиться поддержкой профи. Если все получиться и закрутиться, то буду писать в эту тему.
Всем, всем очень благодарны за ответы. 

Добрый день! По планировке домика на лицо главные минусы - крутая (высота ступеньки около 19.5 см) лестница, крайне неудубная из-за своих забежных ступеней и ширине марша. Кстати, в нашем регионе (Крым, сейсмика) санузлы под лестницей запрещены. Дальше - что означает на втором этаже при трех спальнях ванная с площадью 1.8 кв.м ? В конце концев есть же нормы... Спальни по десять квадратов тоже вызывают подозрение, это в лучшем случае кабинеты. Рекомендация - отдайте знакомому архитектору на корректировку.

Нам предложили сделать архитектурно-строительную часть проекта плюс железобетонные конструкции. Но надо будет самим лицензию (печать) ставить в фирме это вроде не дорого стоит?! А чем проектировщики отличаются от архитекторов?

Проект - так себе. Дачный вариант. Клетушки маленькие - что от них толку. Крыша - сложная. Бойлерной - не вижу. Соответственно под центральное отопление заточен домик. На лоджии - окна в пол. Как будет решаться вопрос с отоплением? Или это только под лето? Или на Нэзлежной Украине и так тепло круглый год? Канализационная труба в стене наружной - спорное решение.... Стены то не шибко толстые судя по плану 450 максимум.... Точно не для Сибири. Отсутствуют хоз комната и гардеробная. Гаража нет, и мне кажется не очень продумана входная группа - водосток с крыши - прям на ступеньки!............. Студеры делали.... Что от них ожидать - по цене и  качество, или наоборот. Лучше сделать грамотный проект и слегка притормозить стройку. 3 тысячи зеленых за проект - капля в море денег на стройку. Дом из кирпича - сколько денег на отделку уйдёт - уйма! Если экономить уж - тогда брус.

Архитектор - рулит, проектировщик - выполняет поручения. Тое сть архитектор разробатывает конву - проектировщик думает как это можно сделать. Архитектор делает ЭСКИЗНИК, и передаёт проектировщикам. Их несколько. Для упрощения - электрик, отопление, вентеляция, конализация, водоснабжение, строительная часть. Может ещё и эколог. Некоторые разделы - совмещаются.

Есть мнение.
Точнее и правильней, что и происходит при комплексном проектировании зданий и сооружений, это соблюдение технологии проектирования с обратной связью:
Архитектора ↔  строительная часть (СЧ) ↔ вентиляция (ОВ).
Поэтому Архитектор рулит только на начальной стадии-эскиза.
На стадии Паспорта отделки фасада вносит изменения в Эскиз с учетом принятых решений СЧ и ОВ.

Спасибо еще раз за советы, но мы уже решили отказаться от типового проекта вообще и от обсуждаемого в частности. Теперь будем обсуждать наш индивидуальный проект. Так как мы новички в этом деле, то нам необходим взгляд со стороны, чтобы чего не упустить. Надеюсь на вашу поддержку.
С архитекторами и проектировщиками стало все гораздо понятнее. Значит мы пока на правильном пути. Вопрос к СергеюGL, вы написали, что утверждаете каждый этап проектирования. А можно поподробнее с чего там все начинается, какие вообще этапы существуют? Заранее благодарна за как можно больше букаф!!!

один вопрос: "Кто вы по образованию?"
меня интересет вот это: Архитектора ↔  строительная часть (СЧ) ↔ вентиляция (ОВ).......... Откуда такой однозначный ответ?

Мальчики не ссортись
Просто поясните мне кто есть кто в этих специальностях, и может ли проектировщик выполнить индивидуальный проект?

а в чем отличие архитектора от проектировщика?
ОВ - отопление, вентиляция (проектирует)
ВК - водопровод, канализация (проектирует)
архитектор - АИ, АР, АС, С (проектирует)
и архитектор участвует в проекте от и до, в отличии от смежников!

по поводу экологии см. http://www.rodniki.bel.ru/dom/stena_sm00.htm

Да, дом из саманна, наверное, самое экологически чистое жилье. Согласна, но для нас такой вариант не подходит.

Мы все таки остановились на газосиликатных блока 500. А перед тем, как перекрывать первый и второй этаж, нужно несколько рядов кладки сделать из кирпича, зачем?

                                     Re: нужны мнения о проекте

Судя по всему увиденному Вы ориентировалиль в первую очередь на внешний вид.
  Мы ведь не в Африке живем, поэтому подумайте над открытыми террасами, летом хорошо, а ведь зимой и снег поубирать нужно, и довольно часто. Поверьте, не голословно пишу, сам живу в коттедже.
Если только сделать подогре полов, а это тоже влетит в копеечку (сама работа, а уж потом оплата за газ о-го-го, потому-что это 2 отдельных контура отопления да к тому-же на улице, котел маслать будет -- мамаи дорогая).
  Также согласен с Wir_Mag по поводу остекленной лоджии.
Ну и еще 5 копеек - а где-же топопочная (котельная) ?
                              С уважением...
 
ЗЫ  Да, кстати писал о первом пректе, второй не рассматривал еще.

И еще 5 коп. спальни ориентируйте на юго-восток, т.к. не очень приятно с самого раннего утра получить порцию солнечного света в окна, когда самый приятный сон !!!

Это уж кому-как!

Ответ Wir_Mag.
Не хочу обидеть Архитекторов, но в большинстве случаев, в небольших проектных организациях на сегодня, Архитектурное проектирование сводится к  созданию предметно-пространственной среды обитания человека в различных формах ее предназначения.
Строительную часть проекта – я имел ввиду  рабочие чертежи, котрые разрабатывает проектировщик ПГС: СЧ, КМ, КЖ, включая необходимые рассчеты.
По крайней мере, такая связь принята у нас в организации.
Образование - … государственный технический университет (1996г).

Пожелания для «семейка»:
Мое мнение было высказано на основании 3-х летней практики обследования зданий и сооружений, что произходит с несущими и оградающими конструкциями через год и т.д., в случае отступлений от технологии производства работ и строительства без проекта.
Провел не большой анализ, если еще не поздно (см. ниже).

vikx, не нужно говорить: в большинстве случаев... вы в этом полностью уверены? Нет!.
То, как работают у вас в организации - это дело вашей организации, но остальных архитекторов под плинсут... нельзя!
И  я так понимаю, Вы не из Беларуси, так?

vikx, Ваше мнение понятно, и Ваши анализы пусть остануться только для Вас.

 Для того чтобы их проводить нужно для начала что спроектировать, потом построить, а уж затем, повторю, лишь затем, через определенный промежуток времени проводить АНАЛИЗЫ !!!
 Вы наверное незнаете многих современных технологий.
Пишу не голословно. В строительстве работаю 20 лет, в архитектуре и дизайне 10.
Освоил сам, очень замечательную программу ArCon, 8 лет назад: начинал еще с немецкой версии.
 Спроектировал около десятка коттеджей, включая дизайн и ландшафт.
Они построены  с моим непосредственным участием, и под моим контролем.  И замечу, что со всеми своими заказчиками я теперь в дружеских отношениях.

                       PS. Спроектировал и построил коттедж для себя, в котором и живу уже 3 года.

                       ТЕОРИЯ ХОРОШО.,  ТЕОРИЯ + ПРАКТИКА - ЕЩЕ ЛУЧШЕ.
Прочел всю ветку: флуда больше чем дела.
 Если кого-то обидел, приношу заранее свои извинения !!!

                 За сим с уважением...

Wir_Mag и djek-.
Я с Вами согласен.
С уважением отношусь к проектировщикам и Архитекторам, у которых есть большое желание видеть предтваренное в жизнь их детище.
С приветом из Сибири.

Ну вот и замечательно!
А то почти перешли от обсуждения конкретного проекта и помощи семейки к выяснению каких-то других вопросов /модератор/

Саша, ну а как иначе? Помогли семейке, заодно и сами разобрались

Надеюсь, после постройки своего дома они напишут на форуме, как и что происходило

Семейка, Если нужны какие-либо советы, пишите.
   Кстати, хороший архитектор - он и жнец и кузнец и все в том же духе...... ну а певец какой!!!
Если Вы нашли себе хорошего архитектора, перед тем как что-то наваять, нужно что бы он видел Ваш участок,
  рельеф, это очень важно, обсудите расположение дома.
В таких вещах очень много подводных камней.
 Повторюсь кстати хороший архитектор может сделать и дизайн-проект, а также ландшафтный дизайн, с какими-то хозпостройками, это тоже немаловажно.
   Постройка дома (коттеджа), дело хлопотное, но поверьте, очень приятное.
Так что не бойтесь, смело в бой.
  С уважением...   

все типовые проекты сырые и их все равно нужно доделывать... а архитектор возьмет столько же, сколько б сделать сразу новый проект.
Скажу одно: у вас дорого стоит проектирование, в Белоруси за 150 м.кв. где-то вышло бы около 800 условных

А откуда россиянин знает, сколько стоит проектирование в Беларуси?

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.