Архитектура и дизайн / Размещение дома на строительном участке  

 На каком минимальном расстоянии от забора может находиться дом в плане 6х6 м и высотой 6.3 м (1 этаж с мансардой) и в каком документе можно посмотреть эту информацию. Спасибо.

от чьего забора? своего? соседовского?

смотри следующие документы: ТКП 45-3.01-117-2008 , ТКП 45-3.02-230-2010

ТКП 45-3.01-117-2008: 6.2.8 Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по сани-тарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии не менее 1 м, вольеры с домашними животными — не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) — не менее 3 м, зеленые насаждения: высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, че-решня и т. п.) — не менее 3 м; среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т. п), а также карликовые плодовые и декоративные деревья — не менее 2 м; ягодные (смородина, малина, виноград и т. п.)
и декоративные кустарники — не менее 1 м.

отдельно стоящие жилые дома следует размещать на расстоянии не менее 3 м от границ соседнего (смежного) участка

Это по вопросу. А может кто скажет, куда и кому жаловаться если эти требования не выполняются?

в исполком

исполком большой, 8 этажей в какой отдел?

вы пишите письмо, а там есть специально обученные трутни, извините, госслужащие , которые отправят ваше письмо кому требуется

в зависимости от многих факторов здание может располагаться хоть в метре от ограждения, хоть по границе участка.

ну и откуда это?

Пиши заказное письмо в исполком приложи свое свидетельсво о регистрации, приложи выкопировки с указанием тех зданий в расположениии которых ты сомневаешься  и т.д., они тебе в течение месяца официально ответят, потом будешь видеть на что они сошлются, и будешь в этом направлени развивать тему дальше )

пункт 6.2.8 технического кодекса установившейся практики «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» (ТКП 45-3.01-117-2008)

А если  на участке находится баня тех же размеров - в плане 6х6 м, по высоте 6,3 м, то на каком расстоянии от границы соседнего участка должна она находиться? В ТКП о данном случае, вроде бы, ничего не говорится.

действительно, проморгал я это дело. прошу прощения и спасибо за подгон.

Вопрос по размещению возле границы соседнего участка. Если сосед не возражает, что дом будет стоять ближе чем 3метра от границе с его участком, все равнд нужно выполнять "стоящие жилые дома следует размещать на расстоянии не менее 3 м от границ соседнего (смежного) участка"?

И как быть в таком случае: дом построили по нормам... более 3м от границы соседнего участка. Потом построили к дому пристройку, в итоге оказалось что от этой пристройки до границе соседнего участка меньше 3метров. (сосед при этом не возражает) или же в данном случае действует этот пункт
"От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии не менее 1 м"?

.... есть ли нарушения в данном случае?

Сегодня сосед не возражает, а завтра передумал. Слова к делу не пришьёте. В таких случаях должна быть нотариально оформленная бумага. Но так же не надо забывать и про противопожарные разрывы, и про санитарные нормы!

У соседа растет дуб, 3см от нашего забора, как понудить его спилить этот дуб, которому более 25лет? Отдел жилищно-комунального хозяйства и благоустройства Советского р-га г. Гомеля (они) дал рекомендации нашему соседу спилить ветви, которые расположены на нашем участке, при этом, они учитывают, что посадка указанного дерева была осуществлена более 5 лет тому назад, т.е. до вступления в действие ТКП 45-3.01-117-2008, вопрос у меня такой, до этого ТКП..., какой был доэтого нормативный документ, неужели 25лет тому назад разрешали садить не плодовые деревья под самым забором? Большое спасибо.

Он вышел с отменой СНиП – это указано в шапке ТКП

Люди где в нете найти выносные летние торговые перголы?
Или не в нете

Основные требования по жилым зданиям и застройке частного сектора читайте ТУТ

Должно быть, конечно, 3м от забора, но если копнуть глубже в пожарные нормы, то по-правильному, следует определть степень огнестойкости вашего и окружающих зданий. И по таблице расстояний согласно огнестойкости зданий найдется искомое. В суде по ней решают. Если нет конфликтов с соседями, достаточно следовать градплану участка.

подскажите! Сосед на участке строит домик - по документам "летняя кухня" на расстоянии 1мп от нашего забора. И высотой более 6мп ( дом с мансардой). Разве так можно? Смотрела ТКП 45-3-01-117-2008. Там указано, что высота построек не должна быть более 3мп. Спрашивала у нашего архитектора в исполкоме - сказал ( без ссылок на документы), что высота должны быть не более 3мп от стропил( начала ската кровли). На что ссылался архитектор? Что-то не могу найти такую норму. Может кто знает?

все тот же ТКП 117!
пункт 6.2.5
таблица 3
внизу примечание:
Примечание — Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоя-
нии от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса
двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной кон-
струкции (плоской кровли) со стороны смежного участка — не более 3 м.

У меня в пункте 6.2.5 написано Примечание - высота хоз постройки не должна превышать от уровня земли до : верха стропильной конструкции ( конька кровли) - 3м; верха парапета и нестропильной конструкции ( плоской кровли) - 2,5м.

к этому нормативу вышло уже 4 изменения.
не знаю, где вы именно такую трактовку нашли, потому как в этот пункт никогда изменения не вносились и текст был всегда таким, как я вам скинул.
возможно вы скачали в интернете вообще древнюю редакцию с пометкой "П"...

я видела четвертое изменение - про забор. а про высоту строений не видела

Может подскажите номер изменения про высоту строений?

получается фактически можно строить строение любой высоты. Лишь бы первая стропилина была не выше 3мп?

Вот сосед и поставил летнюю кухню размером 15*5 с мансардным этажем. И все на расстоянии 1,2мп от моего забора. Ужасно мне это не нравится. А все по правилам, получается

не по правилам!
в том же ТКП читайте определение "хозяйственная постройка".... одноэтажные строения

не поняла - хоз постройка, одноэт строение. Что там где написано. Поясните пожалуйста, что именно не по правилам сделал мой сосед

Какая бы ни была огнестойкость минимальный противипожарный разрыв между зданиями 6м (ТКП45-2.03-242-2011) и от этого нужно оталкиваться

не правда! разрывы не нормируются, если СПЗ, включая незастроенную не превышают допустимую площадь пож.отсека по ТКП 230!
я как-то писал письмо в МАиС... найду, скину

вот... нашел...

Wir_Mag, доброго дня!
это, надо полагать, тот самый ответ МАиС относительно суммарной площади застройки?

Привет. Да, он самый. Я отсюда выкинул один абзац, но тебе на почту высылал полный текст их ответа. МаиС совместно с СТН... они даже мне звонили по этому поводу.

Wir_Mag, проверил свою почту - ничего нет

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.