Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Архив писем-разъяснений
/ Расстояния от общественного здания до границ застройке усадебного типа (ГП)
(Прочитано 586 раз)
Админ
25 Июля 2024
Репутация:
465
[+]
,
сообщений:
14 023
, ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
О нормировании расстояния от здания общественного назначения до границ смежного землепользователя в застройке усадебного типа.
Запрос:
Согласно утвержденного генерального плана города, проектируемый объект расположен в населенном пункте в зоне жилой застройки (сложившаяся усадебная застройка).
Вид функционального использования территории (выделенного земельного участка) – общественно-деловая. Назначение проектируемого объекта – общественное здание.
Смежный землепользователь – жилой дом усадебного типа. Нормируется ли расстояние от здания общественного назначения до границы смежного землепользователя (участок индивидуального жилого дома), с учетом, что пожарный разрыв между зданиями обеспечен, согласно СН 2.02.05- 2020 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Ввиду размещения объекта в зоне жилой усадебной застройки правомерно ли руководствоваться п.6.3.6 СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов» в части норматива расстояния от объекта до границ смежного участка - не менее 3м.
Письмо-разъяснение:
Ваш браузер не поддерживает фреймы
Дата разъяснения:
12.07.2024
Тип разъяснения:
Общее(разъяснение НЕ привязано к конкретному объекту)
Упоминающиеся ТНПА:
- СН 3.01.03-2020
- СН 2.02.05-2020
20240724_204751-2.pdf
(83.09 Кб - загружено 295 раз.)
Админ
25 Июля 2024
Репутация:
465
[+]
,
сообщений:
14 023
, ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
Письма для Архива-разъяснений присылают наши форумчане! Спасибо!
Но нужно больше писем, чтобы архив стал полноценным Архивом писем-разъяснений стройотрасли РБ.
Высылайте свои(можно чужие) письма-разъяснения на е-мейл:
t1770627@ya.ru
PS: Личные данные из писем мы удаляем перед публикацией!
Извлеченный текст из разъяснения для полнотекстового поиска по всем письмам:
Согласно утвержденного генерального плана города, проектируемый объект расположен в населенном пункте в зоне жилой застройки (сложившаяся усадебная застройка).
Вид функционального использования территории (выделенного земельного участка) – общественно-деловая.
Назначение проектируемого объекта – общественное здание.
Смежный землепользователь – жилой дом усадебного типа.
Нормируется ли расстояние от здания общественного назначения до границы смежного землепользователя (участок индивидуального жилого дома), с учетом, что пожарный разрыв между зданиями обеспечен, согласно СН 2.02.052020 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Ввиду размещения объекта в зоне жилой усадебной застройки правомерно ли руководствоваться п.6.3.6 СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов» в части норматива расстояния от объекта до границ смежного участка - не менее 3м.
___________________________________________________________________________________________________________
Требование подпункта 6.3.6 пункта 6.3 СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов» определяет минимальные расстояния от построек и объектов на приусадебном участке до границ соседнего (смежного) участка.
Расстояние от объекта общественного назначения, расположенного в усадебной жилой застройке, до границы смежного землепользователя (усадебный жилой дом) техническими нормативными правовыми актами в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности не нормируется.
Вместе с тем, при размещении здания общественного назначения на территории усадебной жилой застройки необходимо соблюдать противопожарные разрывы согласно СН 2.02.05-2020 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
При осуществлении строительной деятельности проектная организация совместно с заказчиком определяет расстояния до строений в проектной документации с учетом правил благоустройства и содержания территорий, принятых в населенном пункте, а также указанных в разрешительной документации, в том числе с соблюдением санитарных разрывов, установленных в специфических санитарно- эпидемиологических требованиях к установлению санитарно-защитных зон объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 декабря 2019 г. № 847.
В соответствии с пунктом 4 статьи 24 и пунктом 2 статьи 25 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности к компетенции местных исполнительных и распорядительных органов относится решение вопросов размещения объектов на соответствующей территории, осуществление выдачи разрешительной документации на строительство, а к компетенции структурных подразделений местных исполнительных и распорядительных органов, осуществляющих государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности – рассмотрение и согласование проектной документации, согласование в соответствии с законодательством размещения объектов строительства с учетом требований утвержденных градостроительных проектов, в том числе с учетом границ предоставленных земельных участков.
Обратите внимание:
🎨
Такой знакомый незнакомый MAV: наш(!) производитель лакокрасочных материалов.
После нашей беседы с зам. директора по развитию компании MAV Светланой Юшкевич читатели Proekt.by по-новому посмотрят на белорусского производителя лакокрасочных материалов.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Архив писем-разъяснений (в разделе 293 тем):
Подработки и вакансии (всего 59):
МАиС: Может ли разработчик предпроектной быть проектировщиком?
Разработчик предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации не принимают участие в разработке задания на проектирование...
МАиС про Архив писем-разъяснений стройотрасли РБ.
Предсказуемый, но не совсем логичный ответ. Предлагаю совместно подумать над ответом к данному письму. На этот раз дожимаем задуманное, т.к. в воздухе витает запрос на некоторые перемены.
Применение вертикального озеленения (ГП).
Разъяснение в части применения вертикального озеленения. Экспертиза отказалась принимать вертикальное озеленение для общей озелененности участка застройки.
Минэнерго по-поводу заземления (ЭС).
Вот скажите, что делать, когда по одному вопросу уже дано 3 разъяснения: от Госэнергонадзора, Стройтехнорма а теперь и Минэнерго...
Об определении средств на транспортные расходы щебня (Сметы).
МАРТ: Может ли разработчик предпроектной быть проектировщиком?
МАиС: Физлицо НЕ может быть разработчиком проектов К5.
Как экспертиза должна формировать замечания.
Автор предпроектной документации не может быть разработчиком...
Разъяснение: Точно до запятой, иначе отказ в экспертизе!
Загружается...