Бюро заказчика/подрядчика / Изменение суммы договора  

Нужен ответ или совет.  Ситуация такая: тендер состоялся, стоимость работ у победителя например 100 миллионов. в стоимости учтено все: материалы, командировочные, транспорт и т.д.
1. При подписании актов заказчик любит снижать стоимость, снимая суммы транспорта(реально потрачено меньше, чем по договору), командировочных(с целью экономии реально работант меньшее количество людей, чем можно), ниже реальная стоимость материалов, чем предполагалось по договору, ну и т.д.
как правильно поступить, чтобы получить сумму, заявленную на тендере.
2. Можно ли увеличивать стоимость нормо-часа по отношению к заданной рнтц.
3. Подрядчик - минская организация, работы выполняются на перефирии, нормо-час ставить как для минска или как для области выполнения работ?
4. Сметы составлены в НРР-2012 по состоянию на июль 2012 года с применением повышающего к-та ноября 2013. как правильно: договор тоже составлять в ценах июля с этим коэфф. или брать по состоянию на дату составления договора? и при подписании актов не возникает ли вопрос, что раз выполняешь работы в период с июня 2013 по октябрь 2013, то нужно в каждом месяце применять соответствующий коэффициент?
5.средства - собственные заказчика. заказчик белтрансгаз.
6. спасибо.

Расчеты за выполненные работы за соответствующий отчетный период производятся в соответствии с графиком производства работ, сформированным на основании неизменной договорной (контрактной) цены, зафиксированной в протоколе согласования договорной (контрактной) цены на строительство, и являющимся неотъемлемой частью договора строительного подряда, если иные условия не предусмотрены заказчиком в конкурсной документации, иных документах и в договоре.
В соответствии с пунктом 1.1 Указа «Превышение (снижение) фактической стоимости подрядных работ по отношению к неизменной договорной (контрактной) цене на строительство объекта при достижении потребительских и качественных характеристик объекта в соответствии с проектной документацией относится на финансовые результаты деятельности подрядчика, за исключением случая, указанного в части четвертой настоящего подпункта.
При снижении фактической стоимости подрядных работ, выполняемых при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, подрядчик возвращает заказчику денежные средства, не использованные на цели строительства».
Учитывая вышеизложенное, расчеты за выполненные работы осуществляются на основании неизменной договорной (контрактной) цены, учитывающей необходимые затраты подрядчика, в том числе и командировочные расходы.
При строительстве жилых домов заказчик может потребовать подтверждение командировочных расходов бухгалтерскими документами для возможности сопоставления их с рассчитанными исходя из нормативных трудозатрат (см. Указ).

смотря , что в договоре оговорено, т.е.  при каких условиях корректируется ДЦ.
как правило нет, но опять же, раз небюджет, см. свой договор. Но какой в этом смысл? лучше не снижать по п.1. , делая как положено, тогда и по п.2. не придется крутить. ИМХО.
как для области выполнения.
раз тендер состоялся, значит как в тендере. + соотв. прогнозный. , в актах в соотв. с графиком произв. работ.

спасибо, очень помогли. ну и на закуску, если можно: получается, что процентовки я подписываю по форме с-2 ежемесячно, но в сумме, согласно графика, и при этом ставлю в расчет не фактические данные, а те, которые были в расчете к договору?

да, так
но у нас зак-ки допускают процентовать больше, чем в графике, чтоб было дешевле им

но стоимость материалов - по реальным затратам?

только, если зак-к даст добро

Если договором предусмотрено, то да, ч.з. отклонение

да я как раз уверен, что смогу закупить несколько дешевле, чем в тендере указал, вот и спрашиваю, получится, что в материалах у меня экономия, а как ее не отдать заказчику, а пустить на свою пользу.

да, если только не жилье
и прописано процентование через прил. 5,6 с подачей С-2 для технадзора

оставить сметную стоимость мат., т.е. не предусматривать договором изменение стоимости мат!

еще раз спасибо, я все понял.

нет, не все)). а нет ли среди Вамс кого-нибудь нежадного, кто поделился бы образцом договора, где контрактная неизменная, думаю, что должны быть нюансы по сравнению с моими договорами.

Ответ 27

вроде как эти формы в НРР-2012 "вне закона" по разъяснениям)

А Горошко в январе на семинаре лично сказала, что применять их можно. Сам лично слышал! 

ну раз сама Горошко сказала, тогда можно 

они не по разъяснениям вне закона, а в соответствии с самим 235-м постановлением)

📱Размещение вакансий на Proekt.by(👥35k+) и Телеграм-канале(👥5,5k+)!
Аудитория Proekt.by: ~ 40 000 специалистов ежемесячно: проектировщики, конструкторы, архитекторы, ГИПы, ГАПы, сметчики, инженеры ПТО, руководители различных уровней, строители и монтажники.