Бюро заказчика/подрядчика / Несколько (ген)подрядчиков на одном объекте.  

Добрый день! Подскажите советом, как правильно действовать)
Ситуация следующая:
Между нами (Заказчиком) и подрядной организацией А заключен договор строительного подряда (далее – Договор № 1). Вид строительства: капитальный ремонт. Дата начала разработки сметной документации (далее – СД): август 2019 г. Начало строительства: 15.04.2021 г. Пересчет СД с применением цен и тарифов на дату фактического начала строительства (апрель 2021 г.) не производился.

Часть работ (устройство полов - это дополнительные работы, были добавлены в СД по результатам внесения изменений) были выполнены подрядной организацией Б в рамках другого договора строительного подряда в ноябре 2021 г. по результатам отдельной процедуры государственной закупки. Подрядная организация Б не является субподрядчиком для подрядной организации А.

В настоящее время проводится расторжение Договора № 1. Часть работ (устройство ворот, внутренняя и внешняя отделка и т.д.) остается не выполненной. По результатам расторжения Договора № 1 появится необходимость в проведении процедуры государственной закупки на невыполненные работы.
Ориентировочная дата начала строительства для невыполненных работ – май 2022 г.

Есть Инструкция № 51: согласно п. 36 «Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется в целом на строительство объектов независимо от числа подрядчиков, осуществляющих строительство. В случае привлечения для осуществления строительства двух и более генеральных подрядчиков … Стоимость работ и расходов, подлежащих осуществлению каждым генеральным подрядчиком, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета стоимости строительства».

В то же время по Постановлению № 1553, согласно п. 3 «Цена заказчика формируется … без изменения сметной стоимости подрядных работ».

1. И вот тут возникает вопрос: как проводить новую процедуру гос. закупки на невыполненные работы? Нам нужно посчитать цену заказчика, а подрядчикам - участникам процедуры - свою цену предложения. Как делить СД?
Логично, что нужно как то поделить СД на несколько частей, и проводить процедуру на часть проекта - невыполненные работы. Тогда и нам вполне реально посчитать цену, и предмет закупки понятен, и подрядчикам херомантией не нужно заниматься - выделять, что там сделали, а что нет.
Как делить? Что это за отдельная ведомость по Инструкции № 51, неясно)

2. Если поделить СД на несколько частей, и принять за дату фактического начала строительства для третьей части СД (на невыполненные работы) май 2022 г., то с даты начала разработки СД прошло больше двух лет, а значит, нужно пересчитывать СД по п.3 Постановления № 1553.

Так вот, нужно ли принимать отдельную дату начала строительства для невыполненных работ? И если да, то как пересчитывать СД в новые цены? Всю? Или только часть?)

3. Действуя так или иначе, я вижу, что мы скорее всего выйдем за сводно-сметный расчет - превысим стоимость то есть. А значит, это будет вторая, а то и третья корректировка СД с прохождением гос. экспертизы.
Можно ли как то избежать такое счастье?)

тут все просто)
1. По моему мнению, это ведомости объемов и стоимости работ, т.е.
объемы подрядчика А (выполненные)+объемы подрядчика Б (выполненные)+объемы подрядчика с (невыполненные)=сумма глав 2-7
2. а какой источник финансирования??
из письма МАиС 2 августа 2016 г. N 04-3-01/9514
Если на дату вступления в силу постановления N 434 (12 сентября 2016 г.) заказчиком не может быть завершен пересчет сметной документации и осуществлены процедуры закупки и (или) заключения договора строительного подряда, а также не обеспечено фактическое начало строительства, то в целях недопущения дополнительного расходования бюджетных средств и иных средств заказчика, направляемых на пересчет сметной документации, по решению заказчика пересчет сметной документации и определение цены заказчика на фактическую дату начала строительства в порядке, предусмотренном пунктом 3 действующей в настоящее время редакции Положения N 1553, могут не производиться.
3. я бы для себя пересчитала: есть ССР, факт ранее + остатки да на прогноз
убрать на торги часть затрат

1. то есть по сути, нужно просить проектировщика разделить сводно-сметный на две части? ВОС -> ЛС -> ОС -> ССР .
я имею ввиду то, что ведомость объемов и стоимости работ показывает расходы, входящие в состав локальных смет, объектных, ну и т.д.

значит, если, как Вы говорите, выделять ВОС для 3-х подрядчиков, то и ССР надо делить?

2. Источник финансирования - бюджет.
Нашел это письмо. Не понял, а чем оно помогает?))

3. Пересчитать идея хорошая, согласен)
Планирую заняться)

Просто я уже прикидывал раньше, и там мы сильно выходили.
А если, допустим, пересчитать в новые цены, там же в целом стоимость к утверждению должна даже уменьшиться?
Или я ошибаюсь?)

1. думаю, ССР делить не надо
и вообще, проектировщик же не виноват, что у вас 3 подрядчика... думаю, зак самостоятельно должен разделить объемы по ведомостям, чтобы в итоге получить сумма глав 2-7.
2. имелось ввиду "в целях недопущения дополнительного расходования бюджетных средств и иных средств заказчика, направляемых на пересчет сметной документации, по решению заказчика пересчет сметной документации и определение цены заказчика на фактическую дату начала строительства в порядке, предусмотренном пунктом 3 действующей в настоящее время редакции Положения N 1553, могут не производиться."
3. все зависит от доли работ и материалов...трудно предугадать

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.