Бюро заказчика/подрядчика / Получение разрешения на строительство и открытие финансирования.  

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
19.10.2006 № 1387
 ПЕРЕЧЕНЬ
объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ
1. Объекты строительства:
1.1. предназначенные для временного пользования инвестором, заказчиком, застройщиком, подрядчиком в период производства строительных работ, расположенные на территории строительства, а также передвижные, инвентарные вагончики;
1.2. памятники, скульптуры, гробницы, часовни, кресты и фигуры, устанавливаемые на территориях кладбищ, а также находящиеся в ведении церковной администрации;
1.3. хозяйственные одноэтажные постройки, пристройки площадью до 30 кв. метров, связанные с сельскохозяйственным производством, дополняющие усадебную застройку в сельской местности;
1.4. временные строительные объекты, являющиеся исключительно выставочными экземплярами, не выполняющие никаких потребительских функций и расположенные на специально отведенной для этих целей территории;
1.5. садовые домики, хозяйственные строения и сооружения, необходимые для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей;
1.6. ограждения приусадебных участков индивидуальных жилых домов;
1.7. индивидуальные жилые дома высотой до двух этажей включительно с инженерным обеспечением и хозяйственные постройки (пристройки) на придомовой территории (кроме жилых домов, возводимых в сельскохозяйственных организациях с государственной поддержкой);
1.8. демонтируемые одноэтажные здания и строения высотой менее 8 метров, если они расположены на расстоянии, большем их высоты от линии разграничения общественного пользования, и если они не являются историческими памятниками;
1.9. триангуляционные объекты и геодезические знаки;
1.10. одноэтажные гаражи, строительство которых осуществляется за счет собственных средств физических лиц;
1.11. киоски, комплектные павильоны заводского изготовления;
1.12. пристройки тамбурного типа площадью до 15 кв. метров к существующим зданиям производственного и социального назначения;
1.13. здания и сооружения III уровня ответственности (кроме жилых домов, возводимых в сельскохозяйственных организациях с государственной поддержкой);
1.14. базовые станции подвижной мобильной связи с установкой триподов, трубостоек, мачт высотой до 27 метров включительно;
1.15. воздушные и кабельные линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно;
1.16. технические средства противопожарной защиты;
1.17. системы видеонаблюдения;
1.18. светодинамические подсветки зданий и сооружений;
1.19. линейные и станционные сооружения связи.
2. Объекты ремонта (реконструкции) зданий, сооружений и благоустройства:
на которых выполняются работы, отнесенные в соответствии с действующими техническими нормативными правовыми актами к работам по текущему ремонту зданий, сооружений и благоустройству;
жилые помещения (квартиры) в эксплуатируемых многоквартирных жилых домах;
отнесенные к III уровню ответственности, а также объекты, на которых выполняются аварийно-восстановительные работы.
3. Объекты ремонта автомобильных дорог, на которых выполняются работы, отнесенные в установленном порядке к работам по текущему ремонту и содержанию автомобильных дорог.
4. Объекты ремонта (реконструкции) зданий (отдельных помещений), на которых выполняются работы, не затрагивающие несущую способность конструкций.
5. Объекты, на которых выполняются работы по замене (ремонту и реконструкции) трубопроводов тепловых, водопроводных и канализационных сетей по существующим трассам коммуникаций с применением новых материалов.
6. Объекты уличных распределительных газопроводов с газопроводами-вводами для газификации существующих, реконструируемых и вновь возводимых индивидуальных жилых домов.

 

ооо, спасибо большое!!! то, что надо!
я так понимаю, на проектирование по данным видам работ автоматически разрешение так же не надо, так?

Все верно. )) Вот еще для информации:
Приложение 1
к Положению о порядке проведения
государственной экспертизы
градостроительных проектов,
обоснований инвестирования
в строительство, архитектурных,
строительных проектов, выделяемых
в них этапов работ, очередей
строительства, пусковых комплексов
и смет (сметной документации)
ПЕРЕЧЕНЬ
проектной документации, государственная экспертиза которой не является обязательной
1. Проектная документация на ремонт и модернизацию зданий (отдельных помещений) и сооружений производственного, сельскохозяйственного, жилищного и общественного назначения, инженерные решения которых не затрагивают несущей способности конструкций, а также ремонт, реконструкцию (за исключением сметной документации) трубопроводов тепловых, водопроводных и канализационных сетей по существующим трассам с применением современных материалов, ремонт автомобильных дорог, на которых выполняются работы, отнесенные в установленном порядке к работам по текущему ремонту и содержанию автомобильных дорог.
2. Сметная документация, составленная в установленном порядке, на ремонтные работы, относимые к текущему ремонту.
3. Сметная документация, в которую внесены изменения и дополнения в соответствии с вновь установленными лимитированными затратами и требованиями.
4. Проектная документация на строительство объектов III уровня ответственности согласно действующим техническим нормативным правовым актам.
5. Проектная документация на выполнение путевых работ и содержание судоходных гидротехнических сооружений в целях обеспечения безопасного судоходства на внутренних водных путях.
6. Техническая документация по ремонту и замене технологического оборудования, машин и агрегатов, которая разрабатывается, согласовывается и утверждается в соответствии с техническими нормативными правовыми актами, принимаемыми специально уполномоченными государственными органами в соответствующей области деятельности, и не сопровождается общестроительными работами.
7. Проектная документация с внесенными изменениями, связанными с заменой строительных материалов, изделий, оборудования на аналогичные, выпускаемые в соответствии с действующими стандартами Республики Беларусь, применение которых не затрагивает несущей способности конструкций зданий и сооружений (не требует внесения изменений в проектную документацию на устройство несущих конструкций).
8. Проектная документация по привязке типовых проектов, повторно применяемых индивидуальных проектов жилых домов и объектов социально-культурного назначения (за исключением результатов инженерных изысканий и проектных решений по привязке фундаментов зданий к грунтам основания).

Это касается разрешений госстройнадзора, а не решения местных распорядительных органов власти.

Собираемся строить объект на собственной территорий, за счет своих средств. Мне поручили заняться вопросом получения разрешения на строительство. Как я понял из документов прежде чем подавать заявления в госстройнадзор нужно получить разрешение в горисполкоме на строительство. В связи с чем у меня возникла пару вопросов.
1.Какие документы предоставлять в горисполком вместе с заявлением (проект пока находится на экспертизе)
2Нужно ли просить разрешение в других инстанциях (экология, МЧС, санстанция)

Постановление Совета Министров Республики Беларусь 19.10.2006 № 1387
(в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 01.06.2011 № 688)
...
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, представляемых заказчиком, застройщиком в орган государственного строительного надзора для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ
1. Заявление заказчика, застройщика с указанием сведений о регистрации в инспекции Министерства по налогам и сборам.
2. Копия решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении строительства объекта.
3. Копия положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации (кроме случаев, когда государственная экспертиза по проектной документации не является обязательной).
4. Копия приказа (распоряжения) заказчика, застройщика об утверждении проектной документации.
5. Копия договора строительного подряда в случае заключения такого договора.
..

Спасибо.
Но мне хотелось бы узнать обязательно что бы получить разрешение горисполкома нужно экспертное заключение по проекту (проект пока на экспертизе). Есть ли документ, который прописывает что нужно предоставлять в горисполком для получения разрешения? Или остается только ждать пока получим заключение от экспертизы

проще наверное позвонить в исполком и узнать какие им нужно подать документы для получения такого разрешения

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. Огранизация возвела стены и кровлю пристройки к цеху. Договор с ней заказчик расторг и предложил нам выполнить отделку и утепление кровли. Но у него нет ни проекта, ни разрешения на строительство. Но ведь это новое строительство и разрешение обязательно. Подскажите, каковы последствия выполнения работ без разрешения на производство СМР? Какими документами это регламентируется? Или может эту пристройку можно отнести к 3 уровню ответственности и тогда разрешение не надо? Спасибо.

глава 21 Кодекса об административных правонарушениях
скорее всего - штраф в размере до пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо - от двадцати до трехсот базовых величин.
что? последствия или порядок выдачи разрешений?
а что там будет?

Последствия.
А что там будет - еще не известно. Сейчас хоят вроде как хоз. пристройку использовать, но в принципе через неделю все может измениться и там решат поставить оборудование.

КоАП. глава 21, цифры я указал

Большое Вам спасибо. Несмотря на наказание для обеих сторон в случае производства работ без разрешения Заказчик не соглашается делать проект и получать разрешение. Может есть какой-то способ его заставить? Очень уж не хочется терять объемы.

А можно чуть подробнее, хотя бы кто платит за "банкет", если не бюджет а добрый дядя, то в принципе, мне кажется, Вам как подрядчику ничего серьезного не будет,
с учетом того что отделочные работы не затрагивают несущей способности конструкций, которые кажется и не Вы "возводили", просто обязательно пропишите виды выполняемых Вами работ в договоре, приложите смету к договору на работы по отделке (на Вашем экземпляре обязательно должна быть печать и подпись об утверждении сметы Заказчиком) и выполняйте работы на здоровье. В случае проверки (не думаю, что она придет прямо завтра) у вас договор, утвержденная смета, а есть там разрешение у заказчика на весь комплекс выполняемых работ, или нет - Вопросы к Заказчику, это его головная боль. Ну а проект вы как "полагается" передали Заказчику по окончании работ вместе с исполнительной документацией, Вы не обязаны его у себя оставлять и хранить.

Какие документы нужны для получения решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении строительства объекта?

позвоните да и узнайте) пару постов выше уже такой совет давал Вадим....

Господа, прошу подсказать...
Хочу провести уличный газопровод для подключения своего строящегося дома (сам, без создания кооператива, т.к. нет больше желающих поучаствовать). Получил разрешение на проектирование, ТУ, сделал проект, получил положительное заключение экспертизы. Вроде все по моему роду работы.
А вот что делать дальше то? Брать подрядчика и строить газопровод? Из данной темы понял, что вроде бы разрешение на производство строительно-монтажных работ не требуется (первый пост на данной странице - п. 6 Постановление СовМина 19.10.2006 № 1387 "6. Объекты уличных распределительных газопроводов с газопроводами-вводами для газификации существующих, реконструируемых и вновь возводимых индивидуальных жилых домов."

Или же я неверно что-то понимаю?

Подскажите пожалуйста я вывожу квартиру в нежилой фонд, прошел экспертизу, что я должен делать дальше мои действия .... ?или может мне и экспертиза не нужна была?(((((

Подскажите на снос сооружения 200 м кв, на территории действующего предприятия нужно ли разрешение гостройнадзора и администрации? можно ли работы по демонтажу оформить по текущему ремонту

Это сооружение, имеет скорее всего инвентарный, нанесено на планах исполнительных съемок, может в БРТИ числиться. Есть сопутствующие сложности.
Если в замен ничего не будет, то это не ремонт.
Если не бюджет, то все можно если осторожно.

инвентарный прикреплен к благоустройству,хз  как это вышло, но как то так, не бюджет

Может самострой, не регистрировался )
Проводите ремонт благоустройства, главное в дефектных актах не только демонтаж берите, но и планировки, посадку травы. И причину, что в результате разгула ветра или подтопления нужно чего-то там убрать и восстановить )

Поехали получать справку о сдаче зачета на знание ПСД, наш региональный инспектор заявил, что нужно 2 экземпляра ППР: один на объект, второй - на хранение в Госстройнадзоре. Спрашиваю - что за новшество, где прописано, работаем согласно ТКП 45-1.03-161-2009, ответ - команда нашего областного руководства. И все, все разъяснения. ППР на 500 листов. Мне не нужна твоя работа, мне нужно, чтобы ты утомился... Как в других областях дела обстоят?

а что за справка и кто этот зачет принимает?

зачет сдается в ГСН. подразумевается, что ПСД попадает туда раньше и инспектор с ней знакомится.. потом допрашивает прораба...

и каких только формальностей не придумают)

Справка следующего вида.

Подскажите пожалуйста нужно ли проходить экспертизу объект Реконструкция сарая в сельской местности. Однастадийный строительный проект.2 уровень ответственности
просьба править сообщения, а не плодить . скорректировала сообщение
/Светлая, модератор/

если бюджет - надо

а если не бюджет, а собственные средства? если можно то в соответствии с каким документом?

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 8 октября 2008 г. № 1476 с изменениями и дополнениями

я извиняюсь, я читала постановление, из него понятно только если не затрагивает несущие конструкции то экспертиза не нужна если затрагивает то необходимо независимо от того, какой объект. я правильно понимаю?

1. Проектная документация на ремонт и модернизацию зданий (отдельных помещений) и сооружений производственного, сельскохозяйственного, жилищного и общественного назначения, инженерные решения которых не затрагивают несущей способности конструкций, а также ремонт, реконструкцию (за исключением сметной документации) трубопроводов тепловых, водопроводных и канализационных сетей по существующим трассам с применением современных материалов, ремонт автомобильных дорог, на которых выполняются работы, отнесенные в установленном порядке к работам по текущему ремонту и содержанию автомобильных дорог.
у вас же реконструкция, а не модернизация

Это в сарае-то? По моему, если не затрагивает несущих конструкций, то не нужна там экспертиза.

 Вопрос в том, что затрагивает несущие конструкции и объект Реконструкция

Добрый день! Подскажите пожалуйста актуальный перечень бумаг (ссылки на закон, постановление, указ) необходимый для получения разрешения на строительство в госстройнадзоре. Уровень ответственности 2. Класс сложности здания К-4. Ознакомлен с постановлением Совета Министров РБ от 19.10.2006 № 1387, а так же с изменениями и дополнениями в постановление Совета Министров РБ от 01.06.2011 № 688. Что за бумаги авторского и технического надзора от меня требуют, ведь их в перечисленных документах и в помине Нет! Буду рад любой помощи, с уважением и благодарностью к Вам Михаил!

приказ на ответственного за ведение авторского надзора от проектной организации и приказ на ведение технического надзора от инженерной организации

Копии договоров с этими организациями могут тоже подойти, в них копии аттестатов ответственных должны быть в приложении.

Большое спасибо! С проектной стало понятно, аттестаты отксерокопировал. А техническим надзором кто занимается? УКС чтоли? Или подрядчик? Кто является у нас в Беларуси инженерной организацией и как их искать? Как быть?

Любые аттестованные заказчики которые имеют в штате технадзора. У нас последние кто был вот эти: РУП «Белстройцентр». Да и если погуглить, то вполне выдает перечень возможных организаций

Поищите в своём регионе здесь: http://att.bsc.by/reestr

Благодарю.

Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право включать в расчет целевых отчислений по объекту строительства работы, выполненные в январе 2013г.(временное электроснабжение) и в феврале 2013г.(телефонизация), если разрешение на производство СМР выдано 28.05.2015г.? Наша бухгалтерия настаивает на их включение, поясняя тем, что эти расходы входят в стоимость строительства объекта. Но у меня есть в этом большие сомнения, не оштрафуют ли потом нас, узнав, что работы эти выполнялись без разрешения на строительство объекта.

В подобной ситуации мы вешали на ремонт базы, т.к. действительно вполне можно получить штраф.

Но у нас уже бухгалтерия отнесла эти работы на новое строительство и переделывать не считает нужным. Может есть какой-нибудь нормативный документ по этому вопросу?

Так а вам чего волноваться, за правильность отнесения данных по счетам отвечает бухгалтерия. Пусть относят как хотят, штраф потом тоже сами если что оформят ))

Спасибо за Ваш ответ. Вы оказались правы.
Получила консультацию в инспекции госстройнадзора: "сказали включать только те работы, которые были выполнены после получения разрешения на СМР".

Подскажите, пожалуйста, нужно ли разрешение на строительство от госстройнадзора для пуско-наладочных работ по пожарке? У нас казначейство ссылается на его отсутствие и не проплачивает. Пожсигнализация сделана на общежитии после капитального ремонта. Спасибо

нет.
....
                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 19.10.2006 N 1387

ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТОРЫХ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОЛУЧЕНИЕ
РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

(в ред. постановлений Совмина от 14.08.2009 N 1067,
от 21.06.2010 N 946, от 01.06.2011 N 688, от 19.07.2013 N 644,
от 03.10.2013 N 878, от 28.12.2013 N 1159, от 01.04.2014 N 301,
от 17.09.2015 N 779)
....
1.16. технические средства противопожарной защиты;
(пп. 1.16 введен постановлением Совмина от 01.06.2011 N 688)
...
Система пожарной сигнализации-это и есть по сути разновидность противопожарной защиты.

А у вас было разрешение на монтаж пожсигнализации?

  Всем доброго дня. Юридическое лицо приобрело у юридического лица помещение  с проектом на реконструкцию. Во всех документах Заказчиком числится предыдущий собственник. Может ли новый собственник продолжить реконструкцию по данному проекту и ввести  помещение в эксплуатацию? Если да, то можно ссылку.           

надо обновить исходники

А экспертиза проекта?

Я понял так: Решение мингорисполкома, ТУ и т.д.

авторский надзор у разработчика ПСД будет я надеюсь?

правильно поняли

В Беларуси утверждено положение о порядке выдачи (перерегистрации) разрешений на производство строительно-монтажных работ, внесения изменений и (или) дополнений в них и продления срока их действия. Это предусмотрено постановлением Совета Министров от 25 февраля 2016 года №151, сообщили NORMATIV.BY в пресс-службе белорусского правительства.

Подробности по ссылке и в прикрепленных файлах.

Подскажите, пожалуйста, чтобы получить разрешение госстройнадзора может ли ответственным производителем работ назначаться мастер без квалификационного аттестата?

Нет, ответственным назначается только аттестованный специалист. И в разрешении указывается № квалификационного аттестата.

о! инжэкон объявился))

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!