Бюро заказчика/подрядчика / содержание службы застройщика, заказчика (технического надзора)  

Деньги за услугу берёте для Заказчика? Или бесплатно делаете расчёт?)

простите, не совсем понимаю какой расчет вы предлагаете сделать за отдельные деньги)

Смотрите. Обязанность разработки стоимости лежит на Заказчике? Он сам это условно для своего объекта это делает бесплатно. Сам не может/не хочет, поручает эту услугу Вам. И?

имеется, ввиду расчет по НЗТ средств заказчика отдельно оплачивается по договору (за сколько)?
или включено в договор на ПИР, допустим, безвозмездно, т.е. даром)))?

мы средства заказчика не считаем)) только то что мы сами делаем)..  там думаю для всех остальных затрат есть инженерная организация)

Судя по установившейся практике - безвозмездно.

судя по той практике с которой сталкивался я - проектировщики это считать отказываются

кстати в заключениях экспертизы уже не первое смотрю, везде такой текст по данным затратам:
...
Определение размера средств на содержание заказчика, застройщика по нормам затрат труда относится к его компетенции. Правильность включения этих средств в сметную стоимость строительства подтверждается заказчиком при согласовании проектной документации.
.....

здравствуйте. Подскажите как откатать стоимость на 1.01.2023? Какой принцип?

Для приведения сметной стоимости  к уровню цен по состоянию на 1.01.2023 необходимо к сметной стоимости объекта применить фактические  индексы изменения цен в строительстве по данным Национального статистического комитета по графе "строительно-монтажные работы" за период (а при их отсутствии на момент расчета следует использовать прогнозные индексы цен в строительстве с разбивкой по месяцам)
Например
СМР на 01.03.2023 = 12000 руб
СМР на 01.01.2023=12000/(0,958*1,021)=12268,46 руб

https://snzt.by/_pir/pir_razjasn_text.php?doc_id=303&h=1100

Очередная версия автоматизации расчёта услуг ТН. По ней считать быстро и просто.

стоимост на январь выше чем на март?

бывает и такое, если индексы фактические меньше 1,0 были.

Добрый день. Можно ли Вас попросить скан страницы заключения экспертизы с этим текстом?
В нашей организации пока нет заключений с новым расчетом затрат заказчика, поэтому была бы очень благодарна за скан. Какой не есть аргумент.
Спасибо

СПАСИБО

Доброго дня.

Andrey_Nev, спасибо огромное!

может кто пояснить: для приведения предельной стоимости строительства к уровню на 01.01.2023г. нужно применять прогнозные индексы стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат на 2022-2025 гг. или прогнозных индексах цен в строительстве на 2023-2025 гг.?

в примечании у таблице 1,1 МУ написано использовать фактические индексы, а если их нет - то прогнозные

что за МУ, что за таблица?

Здравствуйте. Простите за глупый вопрос, но что за фактические индексы? где их взять?

тут https://snzt.by/spravka.php?doc_id=003

думаю, в соответствии с Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.06.2014 № 169 «О совершенствовании порядка определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности» (Далее - Приказ №169) в редакции приказа от 31.01.2023 №17
Методические указания о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом (далее – Методические указания), а именно
Примечание:
Для определения норм затрат трудовых ресурсов с использованием данной таблицы сметная стоимость работ должна быть приведена к уровню цен по состоянию на 01.01.2023 года с использованием фактических индексов цен в строительстве, публикуемых Национальным статистическим комитетом, а при их отсутствии на момент расчета следует использовать прогнозные индексы цен в строительстве с разбивкой по месяцам, ежегодно доводимые Министерством архитектуры и строительства согласно прогнозам социально-экономического развития Республики Беларусь на планируемый период, утверждаемым Министерством экономики.

Доброго дня всем. В чём отличие расчёта услуг по составлению деф.акта и сметы от услуг ТН. Может есть расчёт у кого? Нужно осчитать комплексное управление, а у заказчика есть только сумма, ПСД нет.

Про технадзор нужно тему почитать немного и приказ от 30 июня 2023 г. №124. Расчёт на основании МУ НЗТ 8.02.ИО-2023
Услуги по составлению документации для текущего ремонта рассчитывается от стоимостных показателей на основании МУ НЗТ 8.01.00-2014 с понижающими коэффициентами по п. 35

добрый день!  а по какой формуле начислять ежемесячную стоимость услуги за технический надзор, если цена предложения была рассчитана по п.44 Методических указаний?

Здравствуйте. Теперь у меня глупый вопрос: в таблице указан индекс "к декабрю предыдущего года". Нам нужно привести к декабрю 2022 года. В декабре 2023г. индекс к декабрю 2022 г. равен 1,101; в феврале 2024г. индекс к декабрю 2023г.(?) равен 0,992. Таким образом ,чтоб привести предельную стоимость  к уровню цен на 01.01.2023г. мне нужно сразу применить индекс 1,101, а потом 0,992? или как правильно?

Здравствуйте. Теперь у меня глупый вопрос: в таблице указан индекс "к декабрю предыдущего года". Нам нужно привести к декабрю 2022 года. В декабре 2023г. индекс к декабрю 2022 г. равен 1,101; в феврале 2024г. индекс к декабрю 2023г.(?) равен 0,992. Таким образом ,чтоб привести предельную стоимость  к уровню цен на 01.01.2023г. мне нужно сразу применить индекс 1,101, а потом 0,992? или как правильно?
[/quote]
тут похожий вопрос задавали
http://proekt.by/raschet_stoimosti_proektnoiziskatelskih_rabot/empty-t49887.48.html#msg644094

тут похожий вопрос задавали
http://proekt.by/raschet_stoimosti_proektnoiziskatelskih_rabot/empty-t49887.48.html#msg644094
[/quote] Спасибо! то, что нужно!

Уважаемые, где-то есть официальная информация о том кто должен производить расчёт на средства заказчика (проектировщик или заказчик)? Наш зак всеми силами пытается на проектировщиков этот расчет переложить (зак -ЖКХ) Ссылаются на какую-то рубрику "вопрос-ответ" с бератора  "Сметное дело".( Явно чьё-то "ценное мнение" ничем не продкреплённое, но верить в истинность оного Заку очень хочется)

в "сметном деле" публиковали раз 5 ответ на этот вопрос.
последний раз в мартовском номере 2024, но ответ в ноябре 2023 написан обширнее

Однако почему то в заключениях экспертизы пишут
как я понял при бюджетном финансировании эти затраты уже д.быть рассчитаны и могут быть переданы проектировщику распорядителем бюджетных средств....

Вот здесь прям в точку. Просто фантазийные размышления за деньги....

Интересно, знает ли заказчик, что он, при бюджетном финансировании, ДОЛЖЕН заключить договор о возмездном оказании услуг с распорядителем денежных средств (определив цену договора в соответствии с методическими указаниями) и сообщить эту сумму проектировщику для включения в ССР. И уже эта сумма подлежит уточнению, если изменилось что-то, что влияет на цену. Или с ним распорядитель будет поступать так же, как и с проектировщиком? Вы заключили договор на 100 рублей - и ни рубля больше не получите, даже если у вас изменились ТЭП,

Здравствуйте! Кто-нибудь делал акты на услуги по цене, рассчитанной по НЗТ Мет.ук.? Как делить трудозатраты, от выполнения СМР долей просто?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно кто-то уже сталкивался с ситуацией, когда заказчик поручает проектировщику разработку предпроектной документации, а по объекту-аналогу предельная стоимость в 4 раза выше максимально возможной по таблице! Как поступали в таких случаях? Пренебрегая всем считали по экстраполяции (получается мало)? Пытаться разбить на более мелкие объекты? Считать по трудозатратам?

вы при расчете должны выделить все возможные объекты строительства и их считать отдельно. по предельной стоимости рассчитывается только то, чего нет в таблице 2,3 МУ.
Еще ни разу не встречалось мне такого объекта, чтоб вообще ничего из объекта не было в таблице, но может мне просто повезло))

Спасибо!

Добрый. Автоматизировал в эксель форму расчета НЗТ которая считает все нужные НЗТ в зависимости от данных по п.10.2. МУ (не новое строительство). Нужно лишь проставлять данные календарного плана,  данные по объекту, и конкурсный коэффициент, все остальное ексель считает самостоятельно в т.ч. НДС. Расчеты не 100% совершенны, но пытаюсь автоматизировать, что бы в них учесть все требования МУ и ошибки при выявлении.  Программа умеет делать акты оказанных услуг, от сметы. Кому интересно, пишите в личные, за "благодарность" поделюсь.

В прилагаемом расчете открыт расчет только нзт 2, 3, 6 для ознакомления с принципом работы.

Добрый день! Рассчитываем стоимость услуг по оказанию технического надзора по НЗТ согласно Методическим указаниям о порядке определения стоимости услуг по организации и обеспечению строительства при осуществлении функций заказчика, застройщика. Сметная стоимость выполнения работ подрядчика указана с учетом УСН 6%. Необходимо ли при приведении стоимости СМР к ценам на 01.01.2023 исключать УСН из стоимости работ и в последствии к услугам тех. надзора считать 20 % НДС либо при приведении стоимости СМР к ценам на 01.01.2023 исключать УСН не нужно (т.е. приводить стоимости СМР на 01.01.2023 с учетом УСН)?

День добрый, не уточните чем всё у Вас закончилось по данному вопросу?

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.