Генеральный план и транспорт / Нормируется ли проезд по земельному участку к частному жилому дому???  

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, существуют ли нормы оговаривающие необходимость проезда по земельному участку к частному жилому дому?
Имеется жилой дом, удалённый на 50м от улицы. Должен ли быть обеспечен проезд к нему (на данный момент он невозможен из-за хозпостроек)?

В ТКП 45-3.01-117-2008 о необходимости наличия такого проезда ничего не сказано.
Существуют ли какие-нибудь требования по пожарным нормам (т.е. проезд к дому пожарных машин)?

ТКП 45-3.03-227-2010 (02250): "5.3.9   В жилых образованиях многоквартирной застройки к учреждениям торговли, объектам административно-делового, культурно-бытового назначения и т. п. следует устраивать проезды категории П2. К отдельно стоящим одно-, двухсекционным жилым зданиям, объектам культурно-бытового и гражданского назначения допускается устройство проездов категории П1. Как правило, проезды должны иметь два выхода на уличную сеть. Протяженность тупиковых проездов должна быть не более 150 м."

По пожарным нормам в вашем случае не обязательно делать подъезд прямо к дому. Должен быть проход к участку от улицы по территории общего пользования, а не по участку соседа. Еще надо чтоб расстояние от колодца ПГ наружного пожаротушения, если есть такой там, до дома было не больше допустимого по нормам для этого случая.

добрый день.
возник вопрос о нормах проезда к частному жилому дому.
мой земельный участок имеет только 10м граничащих с улицей по старому генплану. сосед каким-то образом получил разрешение на вынос участка вперед. тем самым оставив на подъезд к участку только 4.7м.
насколько я понял по нормам должен быть проезд типа П1. а какой минимальной ширины он должен быть?
прикреплен файл-схема как получается подъезд к моему участку через треугольник

ТКП 45-3.03-227-2010 Таблица 5.1 — Основные параметры улиц населенных пунктов  
для П1  ширина проезда 3.5  +2м обочины( 1 +1 по бокам) =5.5 м
Если в бортах то обочина не нужна.

Проезд П1 шириной 3.5м + обочины метровые с каждой стороны или борт. От наружной грани бортового камня до опоры должно быть не менее 0,6м, а при отсутствии бортового камня - не менее 2,5м(в стесненных условиях). С бортом выйдет только в случае если проезд из асфальтобетона или цементобетона, иначе только вариант с обочинами, который тут не лезет никак. Не забудьте про тротуар шириной 1.2м минимум. Т.к. у вас 1,2 + 3,5 = 4,7 то тротуар будет проходить вплотную к ограждению участка или опоре освещения,а в этом случае его обязательно нужно уширить на 0,5м (1,2+0,5+3,5 = 5,2), а следовательно получаем нарушение норм....Ну и радиус закругления никто не отменял, не въезжать же через ворота под углом... В данной ситуации или добиваться отмены разрешения или добавить к своему участку этот треугольник и сделать ограждение и въезд по пунктирной линии. Очень странно что ему выдали такое разрешение....Вы в городскую или районную архитектуру заглядывали по данному решению? Интересно услышать их мнение по поводу соблюдения норм.

добрый день. спасибо за разъяснения.
в том то и дело, что сейчас выясняем нормы и тогда будет писать письмо в архитектуру с просьбой проведения проверки и правомерности таких изменений. Потом письма с вопросом о правомерности таких изменений без моего уведомления или разрешения пойдут в прокуратуру, администрацию, архитектуру.

сосед все сделал втихаря даже без устного уведомления. сначала он поставил гараж железный на дороге, на мое замечание, что тут дорога и выезд-заезд по прямой на мой участок был получен ответ - "как коробку дома поставлю, так и уберу".
Сыр бор начался с того, что сосед там(на этом уголке) поставил машину и на наши просьбы отогнать, .тк. это единственный въезд на участок, сказал –“ земля государственная, где хочу там и ставлю… и это будет мой въезд тоже”. На следующий день он вбил столбики и нитку натянул. На мой вопрос дать разъяснения по какой причине ему присоеднили лишнюю землю и по какой причине из-за этого неправильно поставили столб ЛЭП он принес документы с подписями и печатями наших гродненских чиновников. Т.е. по их разрешению он заблокировал мне въезд на участок по прямой, оставив въезд только наискосок. Хотя изначально моя коробка дома ставилась с расчётом заезда по прямой. Сосед начал строиться только через 3 года.
мой дом уже как год сдан, но земля не приватизирована. его дом не сдан и ещё строится
ниже фото с места событий.

Проезды П1 - двухполосные. Как можно получить две полосы при 3,5 м. ширины проезда?

Проверил П2 -минимум 2 полосы   П1 - одна  ( ТКП 45-3.03-227-2010 Таблица 5.1 — Основные параметры улиц населенных пунктов)

Изучайте ст. 223 Гражданского кодекса РБ вот тут http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15221346 посмотрите

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!