Генеральный план и транспорт / Противопожарный разрыв только в границах своего участка?  

Вчера услышал от знакомого архитектора что при согласовании их проекта потребовали сделать противопожарные разрывы только в границах своего участка. У меня проект сейчас в реализации так там на генплане 2 разрыва идут по соседним территориям(т.е. здание стоит по двум сторонам на метр от границ, здание 4 эт+мансарда, р-н г.Минска). Кто что знает по этому поводу? Очень желательно с ссылками на нормативку.

Что вы подразумеваете под "разрывом на своей территории"?
Смотрите ТКП 45-2.02-242-2011 ОГРАНИЧЕНИЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА про противопожарные разрывы...

Имеется ввиду, что не дадут строить на 1 метр внутри от границ участка, даже если за границами его пусто(т.е. пож техника может проехать по пустому участку за границей моего участка). А тут вроде как навязывают все разрывы только в границах своего участка не важно что за участком пусто.

Но похоже это кто-то что недопонял - не вижу смысла в данном требовании.

Минимальное расстояние в 1м от границ участка нормируется не в пожарных целях, а исходя из необходимости проведения работ по ремонту фасадов, оставаясь на своей территории.
Противопожарные разрывы связаны не с целями проезда спецтехники, а с лучистой составляющей энергии пожара, при которой может заняться огнем соседнее строение. Эти разрывы абсолютны - границы участков как таковые на них не действуют.
Для целей проезда спецтехники есть свои нормативы,  в данном случае они зависят от габаритов вашего здания.

Сахадж спасибо за разъяснение!

Это требование планировочные. От границы необходимо отступать хоз по стройкой 1 метр жилым домом 3 метра. Возможно строительство по границе участка (блокирование) построек по Согласованию (нотариальному) с соседями...

А где в нормативке глянуть про это требование?

Это из ТКП 45-3.01-117, изм. № 1 пункт 6.2.8

А если это административное здание?

Читайте ТКП 45-2.02-242-2011 пункт 8.2.1 и ТКП 45-3.03-227-2010 пункт 5.3.12. Главное -  противопожарные разрывы и возможность проезда спецтехники

Для административного дейстуют только пожарные и санитарные требования.

Если по жилому дому, то есть норма
(СНиП 2.07.01-89*, приложение 1*, п. 2*).
ПРИЛОЖЕНИЕ 1*
Обязательное
Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются.

этот норматив давно отменен и не действует на территории РБ!

В РБ также сформулирован в другом месте. Норма действует.

Когда тебе дают градплан, там тоже самое начерчено. На своем участке хоть из соломы делать можно. Можно и спальню над гаражом себе делать. Или в экспертизу собрались.

В экспертизу обязательно 5 уровней же.

У нас СП 4. 133...... И №123-ФЗ
Там по функциональной пожарной опасности, степени огнестойкости есть таблица 1(СП) и 21(ФЗ) с расстояниями. И варианты с противопожарными стенами. Она кочует по нормам лет 40-50 (из СССР), не меняясь особо. Я брал 50-х 60-х годов нормы, там тоже была. В РБ такая же будет. Есть еще нюанс, который знают генпланисты. При устройстве аварийных выходов иногда расстояние зависит от высоты здания, чтобы машина могла подъехать и вытянуть лестницу для съема. Лестница под углом тянут. Нужно знать, будет съем или нет. Может в вашем случае это и не нужно.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
При размещении вакансий на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~6400 подписчиками. Преимущество: мгновенный охват многотысячной аудитории - специалистов стройотрасли.