Генеральный план и транспорт / Расстояние от детской площадки до парковки  

Здравствуйте,  очень интересует мнение специалистов. Вводные данные: многоквартирный жилой дом 2017 года, расстояние от парковочных мест на придомовой территории до детской площадки метра 2. Как прочитала в законодательстве, это совсем не соответствует нормам и не понятно, как вообще такое было утверждено. Какие есть шансы отодвинуть детскую площадку согласно нормам и куда надо обращаться? Есть ли какие-то ограничения по размеру детской площадки, если её придётся уменьшить, чтобы соблюсти нормы по расстоянию от парковки? Благодарю

А там точно 2м именно до парковки, предусмотренной проектом при строительстве дома? Или это, как очень часто бывает во дворах, какой-нибудь подъезд для обслуживания ТП или разворотная площадка тупикового проезда, которую автомобилисты используют под парковку?

Соглашусь с DzedBaradzed. У нас редко заметишь культуру парковки, чаще всего стараются заехать чуть ли не в подъезд. В старой застройке разворотные площадки используют в качестве парковок. В новой застройке рекомендуется делать дворы без машин, при этом надо обеспечить доступ к подъездам, для спецтранспорта и обслуживания ТП или ЦТП. Там чаще всего тупиковый проезд с разворотной площадкой, которую опять-таки используют как парковку. Первое на что советую обратить внимание - это обозначение этой площадки дорожными знаками как парковки (знак 5.15).
Встречалась и с обратной ситуацией: возле многоквартирного дома было все в соответствии с нормами, а неравнодушные жильцы самовольно решили увеличить детскую площадку за счет санитарного разрыва. Их главным аргументом было то, что "зато детишек из окна видно и можно спокойно отпустить на улицу". Теперь тоже между парковкой и детской площадкой что-то около 2х метров. Все выполнялось за счет средств жильцов.
По вопросу утверждения могу сказать одно, такое не могло быть утверждено ни экспертизой, ни на этапе приемки санстанцией.
Отодвигать детскую площадку вряд ли кто-то даст, да и если застройка плотная, то скорее всего некуда (надо выдержать расстояния до окон, контейнерных площадок, парковок, ТП и прочего). По размерам детской площадки сейчас как таковых норм нет, можете почитать п.6.2.11 СН 3.01.03-2020.
Для более точного ответа надо больше данных (скрин со спутника либо адрес дома).

Прикрепила фото сверху

справа парковка, она и обозначена. слева карман для не совсем понятных мне нужд, но я предполагаю, что по проекту там должна была размещаться контейнерная площадка. Возможно, на этапе строительства с таким размещением возникли проблемы и пришлось в экстренном порядке все менять.
В СанПиНе прописаны размеры базовых санитарных разрывов, которые обеспечивают достаточный уровень безопасности от вредного воздействия. В исторически сложившейся застройке эти разрывы очень часто не соблюдаются и требуется выполнять расчет, по которому и уменьшается санитарный разрыв. Поэтому есть предположение, что проектировщики решили пойти сложным путем и выполнили расчет рассеивания выбросов загрязняющих веществ, по результатам которого и сократили расстояние до детской площадки (но это только предположение, таким в своей практике не занималась).
Если есть возможность, то я бы посоветовала вам ознакомиться с проектной документацией (у заказчика и эксплуатирующей организации должны быть экземпляры проектной документации, если еще не сдали в архив). В разделе ГП на разбивочном плане должны быть указаны санитарные разрывы от парковок с их размерами.

Так это ещё хуже, от контейнерной площадки до детской должно быть 20м и никаким расчетом это расстояние не уменьшить

По-моему на фото пример какой-то поразительной коррупции.
Selena, ваш дом строил частный застройщик или гос?

DzedBaradzed, частный

Это много проясняет )
Минимальный разрыв от площадки до парковки в 10м в теории можно уменьшить расчетом, как предположила ToryA, но точно не до 2м (примерно на глаз по фото).
Можете попробовать обратиться в СЭЗ по этому поводу.
Заставить застройщика отнести детскую площадку с учетом санразрыва можно наверно только судом, и перспективы этого дела весьма туманны, как мне кажется

Суд нереален, застройщика больше не существует.

*картинка с мемом *А я ни*** не удивлен* )
Я конечно не юрист, точно не скажу, но вроде бы если вы землю не отдавали городу и вся придомовая территория относятся к вашему товариществу собственников, то перенести площадки вы можете только сами, т.е силами и за счет товарищества.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.