Общие вопросы / бюро ГИПов / Какие производства допустимы в деревне (15 м от жилого дома)  

В деревне в 15 м. от одноэтажного дома какие производства допустимы ОФИЦИАЛЬНО? Возможно ли организация складов ОФИЦИАЛЬНО? Какие нормативы существуют для определения этого. Ведь есть небольшие производства тихие и экологичные, которые по логике не вредят местным.

Ну видно у Вас логика городского жителя. Ну а пожарная обстановка? И шо, людям через окна и со двора  любоваться на ж.б. заборы производственного объекта.

Санитарно защитная зона, пожарный разрыв между зданиями исходя из категории взрыво-пожарной опасности склада, согласовать с архитектором районным(он может запретить), кадастровый паспорт с переводом земли под конкретные нужды, но скорее всего Вам не разрешат местные на общественных слушаниях.

ТКП  45-3.01-117-2008 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Нормы планировки и застройки

(проект)
5.1.9  В пределах структурно-планировочных элементов усадебной жилой застройки городских и сельских населенных пунктов допускается формирование смешанной производственно-жилой или общественно-жилой застройки, включающей небольшие предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, кустарных промыслов, садоводческих и парниковых хозяйств, а также объектов общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения.
Размещение всех перечисленных объектов допустимо при условии соблюдения требований экологической и пожарной безопасности в соответствии с ТКП 45-3.01-116, СНБ 2.02.04 и требований раздела 11.
6.2.3  Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также жилыми и производственными зданиями следует принимать в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в СНБ 2.04.05 и [7] , а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в СНБ 2.02.04 и [5].

СНБ 2.04.05 заменен на ТКП 45-2.04-153-2009

СНБ 2.02.04 заменен на ТКП 45-2.02-242-2011
в нем сказано
6.10 Разрывы между хозяйственными постройками, расположенными вне территории приусадебных участков, а также участков дачных и садоводческих товариществ, не нормируются при условии, если площадь застройки хозяйственных построек не превышает 800 м2.
Разрывы между группами хозяйственных построек, а также хозяйственными постройками и жилыми домами следует принимать по таблице 1.

т.е. узнаешь степень огнестойкости зданий, класс функциональной пожарной опасности и смотришь таблицу

Приблизительно понятно. Начну с архитектора района.
Но вообще все будет красиво и в стиле под местную застройку. Просто склад 2 этажа общей площадью 1200(600+600) м2 и над ними 2 этажа офисов тоже суммарно 1200 м2. Так по логике не сильно для местных напряжно будет. В любом случае сейчас там производство(правда не оформленно).

Это обязательно про противопожарные разрывы. Ну а общественные слушания там я уже проводил, правда только на административное здания - народ не против. Будет производственно-скадское-административное.

не сильно напряжно? А вот я считаю, что очень напряжно... Офисы - это постоянная текучка людей, склад - машины.... склад - кладовщики, грузчики... скорее всего местное население.... скорее всего любители выпить. склад - высота одного этажа как минимум 3 метра..... всего 2 этажа - итого 6 метров + 2 этажа офисов - это еще 5 итого 11 метров.... плюс кровля... итого где-то 12 метров с учетом цоколя.... 600 метров площадь - это примерно 60х10 метров пятно застройки..... тень от такого здания достаточно большая.... такое здание уж точно не в 15 метрах должно стоять.

Тень (инсоляция вроде) уже просчитали архитекторы - все проходит. Ну а по зданию я на общественном слушании согласовал 6 ти этажное административное здание. Там ситуация такова, что здания располагается первым перед жилой застройкой.

15 метров - это же "тьфу" для таких масштабов....
во пример как-то словил анаконду 5 метров длиной.... казалось бы огромная, но на самом деле глядя на фотку этого размера не ощущается.... т.е. от дома до такого здания всего 3 анаконды..... маловато!

Таких гоним сразу в шею если на рабочем месте застукали. Не важно город или деревня.

6 этажей? хм.... в усадебной застройки "приветствуют" только ж максимум 5-и этажные....

Ну если нормы позволяют, противопожарный разрыв есть то почему бы и нет?

Там застройка 1.8 км от Минска и через 5-10 лет это уже Минск и с учетом этого главный архитектор разрешил 6 этажей а местные жители против ничего не имели.

elektret скорее всего Вам никто не разрешит так как у Вас разрешение для административного, а не производственно складского с АБК, это 2 разных здания. Вы должны перевезти категорию земли под нужды строительства, но это Вам должны сказать в администрации района или что там у Вас. У меня сосед по даче хотел открыть производство пластиковых окон в итоге разрешили только за пределами деревни на окраине, но ему повезло так как его участок был крайний . И он вынужден был делать все официально так как кредит взял для развития бизнеса.
арифметика мать учений

ой..... не допечатал 1 нолик 60х10м

ТАК И У МЕНЯ КРАЙНИЙ УЧАСТОК. Вот в чем суть.

30*20 м размеры здания.

тогда все пучком пройдет только придется возможно расширить границы (выкупить землю , если под Молодечно 500 000 , сколько тогда сотка под Минском, 1 000 000 ? ) так как я думаю по пожарке не влезете но это лучше у картера спросить он же пожарный вроде человек.

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!