Общие вопросы / бюро ГИПов / правильная формулировка объекта  

Добрый день.
В основной надписи на чертежах как и в договоре прописывается название объекта. Например: "Жилой дом по ул ХХХ, г. YYY", "Пристройка к автосалоны складского назначения в ХХХ районе г. YYY" и т.д. Причем при выборе названия идут порой очень жаркие дебаты между проектировщиком и заказчиком.
Вопрос: чем надо руководствоваться при выборе названия и чем может грозить неправильная формулировка?
P.S. На сколько я понимаю, это связано с экспертизой.

Название связано со всеми.

Но расхлебывать проектировщику.
отношения:
                   заказчик - проектировщик             проблемы при оплате услуг   если будет отличаться название проекта от договора   то  денег не видать
               
   если у заказчика деньги не собственные, а государственные
  то - те же самые проблемы  проблемы с казначейством,  там смотрят название выданное месными органами власти (Райисполком, Горисполком......) и наименование статьи (счета) на который открыто финансирование

В экспертизе смотрят соответствие выданных техусловий и проведенных согласований   проведенных  при проектировании - и быть беде если хотя бы запятая не совпадет.

ну как то так   в общих чертах

 Дебаты могут быть по разному поводу, но всегда нужно опираться на нормативную литературу -  там четко прописано что может быть новым строительством, что реконструкцией, что ремонтом. Бывают нюансы. Пристройка может назваться реконструкцией и тогда - у нас в Беларуси (не знаю как в России) можно попользоваться коэффициентом 1,3.
 А названия конечно везде должны совпадать и это работа ГИПа следить за этим.

К вышесказанному хочу добавить, что название проекта должно совпадать (хотя бы по смыслу) с названием в решении исполкома на проектирование. Это чтоб не было потом проблем с согласованиями и экспертизой.

Да-з а этим надо следить...
Зачастую начинают строить дом-у него строительный адрес, далее появляется милицейский...абсолютно другой))))

Спасибо за комментарии.
А можете расшифровать/объяснить: что такое строительный и милицейский адрес? Как они создаются/определяются?

Строительный адрес - адрес пятна застройки, употребляется в качестве официального адреса дома до окончания строительства, когда дому присваивают более привычный милицейский адрес. Строительный адрес, как правило, состоит из трех частей: названия строительного района, номера квартала, номера корпуса. Строительные адреса присваиваются на основании документа под названием «Схемы застройки жилых кварталов города ХХХ и его пригородов в районах массового строительства». Настоящим строительным адресом можно считать адрес, указанный в правоустанавливающих документах. Иногда строительные организации делают свои добавления (напр. 2 очередь), учтите, что в официальных документах должен присутствовать официальный строительный адрес, а все остальное - это уточнения типа «двухкомнатная квартира с большой кладовкой», которые годятся только для переговоров.
То есть его адрес может быть такой: южнее улицы ХХХ, или восточнее пересечения улиц ХХХ и YYY...Зачастую на проектах временного электроснабжения стройплощадки и стадии "П" указывается этот адрес...
После приема в эксплуатацию объекту будет присвоен "милицейский адрес" в
договоре долевого участия в строительстве.
Милицейским адресом еще называют обычный "гражданский" адрес объекта (не строительный и не почтовый).
Почтовый адрес - адрес, присваеваемый дому после его сдачи государственной комиссии. Реальный адрес дома по которому он будет числиться в дальнейшем
Насколько я понимаю, почтовый адрес может существовать и при отсутствии "милицейского", а в общем случае эти адреса могут не совпадать. (Например, у ФГУПа почтовый адрес был: "1179хх, Москва", а милицейский - включал все-таки и название улицы, и номер владения).

Спасибо.
Vea, а кто определяет строительный адрес? И на каком этапе - до заключения договора на проектирование или после?

Добавлю к ответу vea

Строительным адресом можно считать адрес, указанный в правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. (Предоставление правоустанавливающего документа не требуется - если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Anatoliy57, право на землю должно быть еще до заключения договора на проектирование?

Вот в этом Правоустанавливающем документе и указан адресс

Всем большое спасибо!

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.