Общие вопросы / бюро ГИПов / Схемы заполнения оконных проемов  

Здравствуйте, помогите советом. Мы генподрядчики, взяли на субподряд организацию по замене оконных блоков (они же и производители). Работы выполнялись по изначальному ПСД, изменений не было. Оконный блок по типу ОК-2 (прилагаю файл) двустворчатый, одна створка поворотно-откидная, вторая-поворотная. Началась зима, начало продувать, дом на горке, открыт всем ветрам.
Заказчик пишет нам, мы отписываемся, что работы выполнены согласно ПСД. В свою очередь субчик уверяет, что такая конструкция окна изначально нерабочая, что-то там недожимает. Ну ладно, понятно, возникает вопрос - зачем ставили. А нам что делать, председатель ЖСК данного дома требует дополнительно установить откидной механизм, а это деньги.
У проектировщика однозначный ответ, что у монтажной организации есть сертификат на работы и на изделия, ничего свистеть не должно, а если свистит, можно обратиться в сертифицирующий орган.
В ТКП есть варианты заполнения отдельных створок, а вот в изделии нет. Может есть другая нормативка по этому поводу или у кого-то в практике была такая ситуация?

Правильный ответ. Если свистит значит на этапе изготовления или монтажа допущены отступления от ТУ т.е. БРАК. Тем более субчик сам признает, что конструкция нерабочая. Просто надо заставить его заменить окна.
Вызывайте представителя субчика, составляйте дефектный акт. Ну и так далее. Юристу тут большой простор!

 Брак допущен при изготовлении окон.  Даже если створка меньше на 3-4мм, то будет дуть.  Необходима замена окон и не соглашайтесь на регулировку. Замена окон и откосов за счет  изготовителя.

Спасибо всем, уже боремся

гм... окошки случаем не солигорские?

Нет, производство под Минском. А что, в Солигорске в наличии похожие?

не совсем...
довелось дефектовать окна по "долевому" дому: из 90 квартир только в двух без проблем (и то - председатель товарищества и главбух))))) в остальных минимум по 2 окна под замену.
производитель - из Солигорска. уточнять не буду, и так реальная "свинья" на весь регион - пусть сами меж собой пообщаются по рекламе-антирекламе.

Отпишите, пожалуйста, как боролись и чем все закончилось?!

Вообще оконщики - отдельная каста , Пардон - ответственные работники

Ну как боролись, жильцы во главе с председателем ЖСК написали коллективную жалобу в КГК, КГК - запрос в УЖХ, который выполнял функции технадзора. Срок ответа - 15 дней. Слетелись мы на объект всей компанией ( генподр, субчик-оконщик, жэс, жрэо, ужх, предст.зак-ка и т.д.), обошли все квартиры, выявили дефектные, составили акты.
Далее оконщики попробовали отрегулировать путем замены фурнитуры без демонтажа, вроде получается, но лажа, как бы аккуратно не делали на профиле местами царапины - все жильцы на взводе, дополнительный механизм - чушь.
Сейчас галопом замена дефектных окон - хорошо, что из 111 кв. таких кв.40 по 1 окошку, могло быть хуже. С каждого жильца расписка после восстановления откосов. КГК - вещь , когда дело касается нерадивых субчиков, а то бы перебрасывались письмами до суда в лучшем случае (а страдали бы как обычно жильцы)
Отчасти я благодарна ситуации, для организации она конечно пагубна, для меня как специалиста полезна - 99 % проблем можно избежать, правильно и вовремя оформляя бумаги, а также не доверяя без оглядки субчикам, даже проверенным, но и проверять, себе дешевле

И вот может вопрос не по теме, извините.У кого было в практике по поводу, кто должен удалять пленку с профиля (субчик или генподрядчик). В квартирах понятно-жильцы , а вот в местах общего пользования? Я считаю, что это договорные отношения, тем более что откосы делают субчики тоже, ну вот и сдай мне окно под ключ, причем чистое. А СП говорит (с опытом работы судебным экспертом ), что это обязанность ГП - подготовка объекта к сдаче, мыть г... за ними. Извините, что резка, боевое настроение не отпускает

С настроением всё в порядке, так и надо
А по поводу пленки... Как я думаю, снимать нужно после завершения отделочных работ, перед самой сдачей объекта. А сдает объект генподрядчик...

Согласна, чего уж там...

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!