Общие вопросы / бюро ГИПов / В каких случаях при проектировании необходимо брать заключение органов гос. санитарного надзора?  

Столкнулся с тем что при передачи объектов на экспертизу на приемке требуют заключения сан станции по всем объектам, в том числе: перепланировка квартиры, реконструкция магазина (перепрофилирование помещений, устройство вентиляции и дымоудаления). Правомочное ли это требование? В каких случаях - это необходимо (в случаях установленных законодательством))). Буду благодарен за конкретные ссылки на ТНПА!!

"Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов". Утверждено Пост. Сов. Мин. РБ от 20 февраля 2007 г. № 223. На сей момент к нему уже вышло много изменеий и дополнений, но суть не изменилась.  В п.4 и п.5, в зависимости от вида строительства и вида здания, есть требования о необходимости получения Заключений согласующих организаций. А в п.6 написано про эти самые Заключения:
6. Заключения согласующих организаций (в пределах предоставленной компетенции) содержат сведения о возможности и условиях размещения (реконструкции, реставрации, капитального ремонта, благоустройства) объекта на конкретном земельном участке.
А то , что ЦГЭиОС являются одной из этих самых согласующих организаций - смотри в утверждённых Перечнях Административных Процедур подразделений ЦГЭиОС по территориальности объекта. В зависимости от профиля, масштаба и значимости объекта строительства/реконструкции заключения выдают от районного до республиканского ЦГЭ.
Так что экспертиза права - Заключение ЦГЭиОС у вас быть должно, а если есть отступления -то и их согласование.

Данные заключения, вероятно, имеется ввиду необходимо брать не на момент проектирования, а для получения разрешения на строительства!!

Ключевое слово "земельный участок". Место то сложившееся - сущ. квартира (перепланировка) либо магазин (естесственно не рыбный и не по продажи каких то экстравогантных товаров).

И то для ряда объектов, в том числе и перепланировка квартир нет необходимости брать разрешение гостройнадзора, так зачем нужна санстанция!!

Если квартира остается в жилом фонде, то требование заключения санстанции - это странно. Если ее выводят из жилого фонда, тогда естественно.

Нет. Заключение ЦГЭиОС является исходным материалов именно для начала проектирования.
Опять немного не так. Ключевые слова здесь - (реконструкции, реставрации, капитального ремонта, благоустройства). Это означает, что если Вы выполняете проектные работы такого характера - Заключение ЦГЭиОС брать придётся. Тем более что эксперт уже поставил этот вопрос...

К тому же следует рассматривать "отдельно котлеты  и отдельно мухи". Перепланировка квартиры в доме и реконструкция магазина (любого магазина!) - вещи очень разные. В случае с магазином без Заключения ЦГЭ точно не обойтись. По квартире - пообщайтесь в отделе Архитектуры районной Администрации, если там скажут надо-значит надо.
Ксатати, по перепланировке квартиры. Как такое вообще оказалось в экпертизе?! Даже при изменении несущей способности есть способы обойти её, если заказчик не гос.!

Как ни странно, но в решении администрации города есть пункт: получить положительное заключение органов госэкспертизы. Заказчик вроде обещал переделать решение, если да то конечно легче, нет - придется по полной собирать исходные!!

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!