Общие вопросы / бюро ГИПов / Валютные эквиваленты в договорах строительного подряда.  (Прочитано 237 раз)

Стабильность в нестабильное время: валютные оговорки в строительных контрактах

В условиях экономической нестабильности, особенно при колебаниях валютных курсов, стремление защитить свои капиталовложения становится приоритетом для участников строительного рынка. Нередко компании стремятся минимизировать риски, привязывая стоимость работ к стабильной иностранной валюте, как, например, к доллару или евро, и определяя так называемые валютные эквиваленты для расчетов.

Однако ситуация усложняется, учитывая нормативные ограничения. В конце прошлого года государство ввело запрет на использование валютных оговорок в договорах аренды, но в сфере строительства и других секторах, где обороты и стоимости сделок гораздо выше, вопрос остается открытым.

Согласно положению №1553, установлено, что цены в строительных контрактах являются неизменными, за исключением случаев, предусмотренных изменениями в проектной документации, законодательстве, налоговых ставках и проч. Так, на первый взгляд кажется, что валютные эквиваленты могут служить лазейкой для корректировки цен, однако данное положение категорически исключает такую возможность.

Итак, кто же в праве использовать валютные оговорки? Оказывается, все зависит от типа вашей организации и специфики договора. Бюджетные организации или договоры, заключенные в рамках подрядных торгов, подпадают под действие положения №1553, что делает валютные оговорки неприменимыми. В этом случае, суды будут настаивать на соблюдении фиксированных цен в рублях.

Однако, если ваша организация относится к частному сектору и в договоре отсутствует прямая ссылка на положение №1553, двери перед валютными оговорками открыты. Это дает возможность включить соответствующие условия в договоры и осуществлять расчеты, исходя из валютных колебаний.

Существуют и определенные механизмы для обхода ограничений, наложенных положением №1553. Один из вариантов — предусмотреть выплату специальных бонусов или компенсаций в случае существенных изменений валютного курса. Эти платежи не связаны с основной стоимостью работ, а являются скорее компенсацией за потери или дополнительным вознаграждением.

Важно подчеркнуть, что судебная практика также признает эти компенсации, что может стать дополнительной защитой ваших финансовых интересов. Однако необходимо тщательно проработать все условия договора, учитывая потенциальные риски изменения курсов валют и предусмотрев соответствующие условия компенсации для обеих сторон.

Таким образом, использование валютных оговорок остается актуальной и востребованной практикой на строительном рынке. Но для обеспечения законности и защиты своих интересов, компаниям следует тесно сотрудничать с юридическими консультантами и специалистами в области законодательства.

Подробно в видео:


Автор видео: Белявский Сергей Чеславович - Директор юридической компании "Экономические споры", медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.