Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Смета на проектные работы  

Как правильно составить? Может есть какие-то примеры на проектирование общестроительных работ!?

...
Да и вопрос нужно формулировать конкретней.

/перенесла в другой раздел, модератор/

Спасибо, большое!!! Буду повнимательнее!!!

Помогите, пожалуйста, разобраться с расчетом проектных работ. Дали задание, я расчитала по двум пунктам,но не знаю правильно или нет! Может гляните "одним глазом:)" и поможете разобраться!!

1. Стоимость проектирования первого здания нужно считать от СМР.
2. НДС - 20%
3. Индекс 1,373
4. Инновационный рассчитывается от себестоимости.
5. С коэффициентом на рекострукцию я стараюсь быть поосторожнее, с учётом требований второго абзаца п.12  раздела 2 ОМУ.

Спасибо,большое!! Вы может еще скажите что делать с остальными пунктами? С чего начать? Может их можно объеденить?

Объединить вряд ли получится (см. п.8 раздел 2 ОМУ), поэтому для каждого отдельного объекта стоимость проектных работ в базовых ценах рассчитывается отдельно.

ОК! Я тогда дальше пробую делать. Позже гляните еще мое творчество? Мне спросить больше нет у кого, а сама делаю первый раз!

Катенька , как и обещал присоединяюсь
1) п.1 почему т.2.65 п.6? по-моему, это не совсем то
2) даже если брать эту таблицу, то учитывая объем следует брать по СМР (см. метод указания)
3)вторая формула "500 000-  2500" - это ошибка

Спасибо, Верес, действительно не обманули!
1.табл.2.65 п.11-больше подойдет?
2.если по СМР, то нужно определить категорию сложности -получилось III,потом базовую цену по табл.А1 прилож.3 ОМУ-так? только как правильно это сделать? А потом по формулам п.10 высчитать стоимость-так? Если не сложно подскажите!  Или я вообще ничего не понимаю?

Для первого пункта: бытовой корпус действительно следует рассчитать по СМР. Порядок следующий: 1) Нужно знать стоимость строительно-монтажных работ проекта аналога  в ценах на 1.01.2006г.; 2) далее по таблице  А1  приложения  3 зная категорию сложности рассчитываем не цену а процент стоимости проектных работ от общей суммы строительно-монтажных работ; 3) и только после этого применять все дополнительные  коэффициенты. В вашем случае ссылка на  К на реконструкцию (если вы будете считать от СМР) это ОМУ гл.II раздел Б п.12; если же по СБЦ 20 тогда ссылка на гл.  II  раздел А п. 4. На вашем месте я бы уточнила у ГИПа все ли разделы проекта будут выполняться, возможно нужно применить К на объём работ. Применить Киндексации в соответствии с приказом №14 МАиС  от 23.01.2010г. После расчёта бызы переходим к налогам: 1) для расчёта инновационного фонда из стоимости нужно достать вашу фактическую прибыль исходя из уровня рентабельности за 2009 год (если она у вас уже есть, если нет, то за 2008 год). И учесть что с 2010 года НДС на 20%. Желаю удачи.

Спасибо, большое за подробное объяснения, но может вы мне еще раскажите где взять стоимость строительно-монтажных работ проекта аналога  в ценах на 1.01.2006г.

На мой взгляд, в Вашем случае надо брать не стоимотсь объекта-аналога, а стоимость СМР по итогу глав 1-7 сводного сметного расчёта  по этому зданию. Возможно, что объект отдельным ССР не выделен, тогда Вам придётся считать стоимость проектных работ по всему объекту от СМР.

А что конкретно интересует?

Конкретно интересует правильно сделать расчет стоимости проектных работ по заданию которое есть выше вместе с тем, что я сама попыталась сделать! Но видимо у меня ничего не получается!!

Скажите тогда,пожалуйста, когда вообще нет ни смет, ни ССР, есть только задание на листочке! Как посчитать от СМР?

Николай 1974. Скажите пожалуйста, где можно взять СМР по главам 1-7  если как я понимаю смета делается предварительная, проект ещё не разрабатывался, сводного сметного расчёта нет.

Это не значит что ранее вы должны были проектировать на 100% аналогичное здание. Возьмите какое-нибудь очень похожее , которое разрабатывалось ранее в вашей организации и скорректируйте опять же коэффициентом на объём работ (лучше изначально заложить большую цену, чем потом может выйти по исполнительной смете). Когда вы будете закрывать данный договор актом выполненных работ вы скорректируете смету по фактической стоимости строительно-монтажных работ. А сейчас не бойтесь у вас только предварительная смета. Фактически она нужна только для  расчёта аванса по вашему договору. Сделаете всё, прикрепите посмотрим.

Посмотрите в сборнике РСН 8.01.106-2008 в приложениях все есть.

Видно я невнимательно читал Ваши сообщения, т.к. про предварительную смету нигде не прочитал. Конечно, если так, то в стоимость СМР нужно брать по объекту -аналогу.

В том то и дело, что делаю первый раз! Похожего взять нигде, мне тут в кратце объяснили, но получается что все так просто "взял умножил, поделил" и готово), а я же хочу правильно сделать! Буду пробовать дальше! Надеюсь на вашу поддержку! Спасибки Всем
!

Может, если речь идёт о предварительной смете, рассчитать стоимость проектирования обоих зданий от натуральных показателей, а в договоре в разделе "Стоимость работ и порядок расчётов" оговорить, что при составлении исполнительной сметы стоимость проектных работ на строительство бытового корпуса определить в соответствии главой Б раздела 2 ОМУ. Кроме того, для обеспечения возможности такого расчёта, в задании на проектирование в особых условиях стоит указать выделение двух пусковых комплексов: здание бытового корпуса и здание производственного корпуса.

Ну вот, что у меня получилось! А что делать дальше с последними пунктами задания?

На мой взгляд, пункты 5,6,7,8 можно объединить и стоимость проектных работ рассчитать по таблице 2.3 СБЦ20-2008 (применительно). При этом из стоимости проектирования основных зданий необходимо исключить стоимость благоустройства по соответствующим таблицам приложения А.

По смете:
п.2 Значение посчитано правильно, но в формуле вместо 500 000 должно быть 3500.
п.3 Значение посчитано правильно, но в текстовке формулы перед 5 должна быть скобка
п.4 неполнятно зачем вообще нужен.
дополнительно можно дать привязку КТП по таблице 3.3 сбц20-2008 с учётом 209 приказа.
ссылка на коэффициент на корректировку: ОМУ разд.2 п.4

Может у кого-нибудь есть пример расчета вентиляции? Помогите,пожалуйста, нужно составить расчет на вентиляцию с рекупеляциеей для магазина!!

Здравствуйте! Помогите пожалуста,разобраться как тут правильно посчитать:
1.Разработка проекта участка производства "сэндвич-панелей"-это в зависимости от объема по 20-му сборнику
2.Сбор исходных данных и привязка к производственным площадям-это по 18-му сборнику? или от трудозатрат?
3.Разработка технологической планировки-это входит в разработку проекта,так?!
4.Разработка (внесение изменений) экологического паспорта производства-это по трудозатратам?
5.Разработка описания технической части технологической схемы и планировок-?
6.Согласование проекта с: МЧС, СЭС, Энергонадзором, Минздравом-это в состав стоимости разработки проекта

Добрый день! Я новичок в сметах , недавно начал разбираться на носу предстоит рассчитать снос здания гидроножницами и гидромолотом на базе экскаватора нельзя ли  какой то примерчик , сижу уже второй день и ничего не получается  заранее благодарен... (((

А понижающий подскажите как определить. Я не проектировщик поэтому сходу не разберусь. у меня текущий ремонт газозапрвочной станции. делаю смету на проектные работы. по прил.3 табл. А1 определилась. остался коэффициент. знаю что должен быть понижающий

Понижающий коэффициент на что?
Приложение 3 к ОМУ - это расчет по трудозатратам, а таблица А1 - это от СМР. Так по какой методике считаете?

от смр. не знаю на что понижабщий но быть он должен. мы делали только смету значит надо просто процент взять м.б.10?

Почитайте здесь, 3 абзац сверху

вот супер я им 15 и посчитала +Irina...
и предыдущую страничку можно для ссылки на пункт в самой смете?

Ловите весь сборник

мерси

вопрос: есть ли какая-нибудь разбивка или методика, сколько процентов от того, что в СБЦ-20, расписано. Например, при разработке проекта только на установку перегородок в коридорах общежития мы делаем КР и сметы. по таблице КР-этто аж 31% от всего здания. А как определить, сколько там составляют перегородки???

а Вы не обращали внимание, что деление условное и в каждой организации может плавать процент

В таких случаях можно (экспертиза советует) считать от СМР с применением коэффициента на модернизацию.

на основании чего?

Да небыло у него особых  онований, просто достаточно сложно было определить процент подобных  работ. Было такое у меня всего по одному объекту, да я и не была против, т.к. стоимость от СМР была чуть выше и ее можно было  хоть чем-то обосновать, а вот процент - сложнее.

что-то от смр - это вообще копейки.
мне сегодня сказали, что есть какой-то 40 сборник. вот только что за он и вообще как хотя бы называется умолчали. может по такой куцей информации что-то слышали об этом сборнике?

Подскажите пожалуйста, включаются ли командировочные расходы в стоимость проектных работ? и как это правильно сделать?

мы вносим командировочные расходы отдельной строкой (СБЦ-20 п.1.6 позиция 15).
думаю, что логичнее всего показывать их в исполнительной смете, т.е. по уже свершившемуся факту и имея основания документально подтвержденные.

помогите, пожалуйста
требуется рассчитать стоимость ПИР на текущий ремонт (а именно, текущий ремонт автомобильной дороги, при котором устраивается площадка отдыха) по какой методике нужно считать? от СМР или по площади?

Однозначно только от СМР (раздел 2, п.5 ОиМУ)

Подскажите для хоз способа какой коэффициент должен быть для отчисления в инновационный фонд. и еще какие коэффициенты применяются для этого отчисления

это вы про что спрашиваете? Это тема для расчета стоимости проектных работ!

Саша, есть и такое при расчете смет

ЦЕХ ПВХ , читаем про Инновационный фонд  - 0,25 процента  от   себестоимости   строительных   работ,   выполненных
организациями хозяйственным способом (новое строительство, капитальный ремонт,
реконструкция, модернизация);

Я понимаю, но меня смущает

Говорят, цены отпустили и смету на стоимость проектных работ составлять не требуется, а цена оговаривается в договоре. Это правда?

Не для бюджета если.
А так некоторые исполнители не знают сколько денег то правильно взять, если смета отсутствует Да и Заказчики, не все конечно, могут подумать что их дурят без сметы.

Подскажите, расценивала стоимость проектных на кладбище для домашних животных - по 20 сборнику получилось очень дорого.... кто нибудь сталкивался с проектами такого плана, дорого - потому что подводных камней много?

Дорого может потому что показатель X в гектарах? может Вы в метрах2 подставили?)

я поставила площадь здания в метрах квадратных, и единица измерения тоже в метрах квадратных:
"Кладбище (в качестве расчетного натурального показателя принимается площадь застраиваемой территории, га), м2 общей площади здания"
в шапке таблицы написано: "наименование объекта проектирования, единицы измерения натурального показателя Х.
У меня площадь территории кладбища 1,1 Га, а площадь здания 36 м2, но показатель Х с 10 начинается, да и после запятой стоит обозначение м2.....

У меня такое чувство, что эти "м2 общей площади здания" неправильно туда попали... Главное гектары...  Тем более в скобках так и указано (в качестве расчетного натурального показателя принимается площадь застраиваемой территории, га)

Получается расчет кладбища можно производить если оно от 5 Га. Это странно.... буду звонить в МАИС.

Ну если меньше то экстраполируйте чтоли

подскажите, мы "заказчик". заказали у проектировщиков проект по реконструкции здания (по этому зданию есть готовый проект, но с очень большим усилением фундаментов, которое нереально выполнить), пересчет фундаментов. этот проектировщик пересчитал фундаменты с надстройкой еще одного этажа, при этом пользовался старым проектом. теперь мы заключаем с ним договор на реконструкцию здания с учетом надстройки еще одного этажа. в договоре он выставляет сумму как на новый проект.можно ли применить понижающие коэффициенты в связи с тем, что за основу он брал старый проект? он и мы частные организации. надо ли нам обязательно сметный расчет на проектные работы или просто сумма прописывается в договоре (в свете новых постановлений)?

Если работать по смете, то можно взять понижающий коэффициент на переработку части здания по 20 сборнику  раздел 4 таблицы 4.1-5.

спасибо, воспользуюсь

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!