Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Смета на смету, подскажите уважаемая публика.  

Доброго дня.

Как мне правильно составить смету на смету.
Обьем средний - примерно миллион гривень. Там СКУД, Видео, СКС.

Саму смету составить не особо затруднительно, но вот смету на смету сталкиваюсь впервые.
Заранее спасибо, с уважением..

Это типа Вас просят составить смету и Вы за это не знаете скока денег взять?

Уточню..
Я составлял смету или по готовому проекту, либо под свой проект.

А тут надо составить:
1. смету на составление сметы
2. смету на проектные работы.

p.s. Не хочу продешевить, получу работу - нужны будут пару проектировщиков на полгода, оплата хорошая.

Стоимость работ по составлении сметной документации сидит в стоимости пректных работ. Составте смету на проектные работы и выделите из общей стоимости 6-10% (на свое усмотрение) на составление сметной документации.

Еще можно определить затраты на составлению сметы по факту, составте калькуляцию по трудозатратам по фактической з/п сметчика.

Согласен La Loba, что стоимость работ по составлении сметной документации сидит в стоимости проектных работ.
Если в составе сметы на проектные работы не выделены отдельной строкой стоимость разработки ЛС,ССР,ПОС, то мы в нашей организации приняли решение, что ЛС составляет 10%, ССР 1%, ПОС 3% от стоимости разработки раздела.

Верно также определение стоимости работ по затратам на составление смет.

Не забываем что цена вопроса сформирована в валюте соседей. Учитывайте территориальную принадлежность и действующее там законодательство в строительстве.

Это точно, а стоимость составления смет на большенство объектов по сборнику N20 составляет 5,6 %, а ССР 1%

Я работаю как индивидуальный предприниматель, получаю оплату за составление смет, расчитываемую по формуле:
ЦЕНА = Стоимость 2006г. /1000 х 1,6 х 1,15 х 1,03х1,02 х 1,18
Стоимость 2006г. - сумма по главам 1-7 ССР в руб.
Где 1,6 – индекс перевода в текущие цены из базисных 2006г.
1,15 – 15% подоходный налог
1,03 – 3% целевой сбор

 1,02 – 2% снятие наличных средств в банке
1,18 – 18% НДС
В случае повторных расчётов по аналогичным объектам к=1,6 может быть уменьшен до 1,3
если ситсема налогообложения другая, например упрощёнка, то вместо 1,15 - 1,08 и пр.
Дааные условия можно оговорить в договоре

Какая-то странная у Вас формула! Я бы сказала даже нелогичная, т.е. вы берете 0,1 % от стоимости строительства? Похоже вы не ознакомились с Общими и методическими указаниями по ценообразованию в проектном деле!  
Вообще-то формула расчета стоимости проектных работ немного другая (см. Общие методические указания):
Стоимость 2006 года * норм.баз.ст * индекс. пер. цен  + налоги

Налоги все включены, кроме инновационного 4,5%, единого 1% и НДС. Ни 1,15, ни1,03, ни 1,02 брать не имеете право.

А налог 8% про упрощенки считается совсем подругому, нельзя просто умножить на 1,08!!!
А индекс перевода нельзя брать просто так из головы он утверждается ежемесячно Минстройархитектурой!

И какие бы условия в договоре вы не оговаривали, если они противоречат законодательству, то договор (в отношении этих пунктов) считается недействительным!
Эта формула дествует если только стоимть проектных работ расчитывается от СМР, а это не всегда (только если это ремонт,  если данного объекта нет в таблицах сборников, если натуральный показатель ниже половины минимального)!!!
В остальных случаях берется (5,6+1) процента от стоимость проектирования!

И когда-нибудь контрольные органы "накроют". особенно, если конкуренты постараются

Хотя в Витебске все как не у людей! Инженерные услуги должны облагаться единым налогом, а не по упрощенке. (смотрим Указ Президента Республики Беларусь от 18.06.2005 N 285 - Базовые ставки единого налога за один месяц, 70 - 100 евро)
Куда смотрит налоговая? Кто там работает? Почему их на курсы повышения квалификации не приглашают?

 Указ Президента Республики Беларусь от 18.06.2005 N 285 - Базовые ставки единого налога за один месяц, 70 - 100 евро - распространяется только при работе с физическими лицами. Если с юридическими, (по безналичному расчёту), то применяется система налогообложения та по которой работаешь, общая, упрощенка, с НДС, без НДС и пр. А формула, действительно, рекомендована при расчёте смет по объектам ремонта, либо реконструкции. Это договорная формула, чаще всего она Заказчика устраивает, потому что сумма в большинстве случаев менее  - (5,6+1) процента от стоимость проектирования! А затраты при безнальных расчётах Заказчик берёт в вычет при уплате своих налогов.

Знаю случаи , когда проверяющие органы штрафовали за необоснованное занижение стоимости, хотя очень редко, но если захотят день снять, то могут придраться. А незаконные налоги все равно заставят снять и при этом не позволят увеличить процент от стоимости СМР!

Если налоги взяты неграмотно, то заказчик не сможет их просто так взять и вычесть, на это тоже есть свои нормативные документы!

Вот снова читаю текст этого Указа и не могу нигде найти, что такие ставки распространяются только при работе с физическими лицами.

Может здесь:

УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
18.06.2005 № 285
 
ПОЛОЖЕНИЕ о едином налоге с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц

ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. В настоящем Положении определяются плательщики, объект налогообложения, налоговые ставки и порядок их установления, а также порядок исчисления и сроки уплаты единого налога с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц (далее – единый налог).
2. Настоящим Положением не регулируются вопросы исчисления и уплаты налогов, сборов (пошлин) и других обязательных платежей индивидуальными предпринимателями при:
реализации товаров (работ, услуг) юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, а также иным физическим лицам на основании договоров поручения, комиссии, иных аналогичных гражданско-правовых договоров;
____________________________________________________
Абзац второй пункта 2 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 24 декабря 2008 г. № 703
——————————————————————————————
.....

На реконструкцию - от натурального показателя по сборникам базовых цен!
А формула несет не рекомендательный характер а вполне обязательный.

Да! Точно! Теперь понимаю, почему некоторые ИП категорически не хотят выполнять работы для госзаказчиков - они получается дважды платят налог

Мне и в налоговой, когдая я назвал код деятельности - инженерные услуги, мне сразу мой налоговый инспектор спросил: "А это для физических лиц или для юридических?"
Если бы я ответил, что для всех, то мне бы действительно пришлось бы разделять деятельность в бух учёте физических и юридических, и соответственно общие налоги по юридическим договорам, а единый по физическим, это если по закону.
А вообще кто с физичекими лицами работает, там всё просто как договорился , всё за нал - преступление.
Вот если за это возьмут - мало не покажется.

А что касается правильности применения налогов в моей формуле (с прямым начислением нологов), то если я никого не нанимаю, всё делаю сам, сам себе зарплату не начисляю, никаких затрат не несу. То все уплачиваемые налоги накручиваются прямопропорционально моему доходу. В случае с упрощёнкой, аналогично.
Если бы я нанимал кого-то (кроме родственников не имею право - по закону), платил зарплату, платил аренду офиса, ФСЗН за своиз работников, то в данном случае нужно было делать "калькуляцию на смету" с выделением ФОТ, прочих затрат и тд. - это сложно и никому ненужно. С общей системой налогообложения смета будет стоить более чем по моей формуле, врятли устроит Заказчика, а налогов будет если не больше то столько -же.
Вообще, при работе с юр. лицами самое выгодное - это упрощёнка без НДС.

и все же, может кто-нибудь оформлял ту самую смету на разработку сметной документации
если не сложно, сбросте пожалуйста для образца)

Вот, как один из вариантов, от стоимости СМР:

вот спасибо)

И я ИП. Налог подоходный (сельский)=0. Иногда экологический на бензин, краску, электроды. Это лучше чем УСН, даже чем льготная УСН. С физлицами нельзя заключать договора, т к уплата единого налога лишает права на льготу по 9 декрету.
У Ирины файл 111 – это калькуляция цены проектных работ, и для раздела ПСД «сметная часть»- самое то. Моя работа – сметы для суда (без разработки проекта). Калькуляции рисую на любой пустяк. На заре своей деятельности скалькулировала и зарегистрировала нормочас. Даже не индексируя умножаю его на «запланированное» кол-во нормочасов, и готова калькуляция. Можно еще прибавить к эти прямым затратам накладные (аренда офиса, амортизация ОС, проезд…), еще бывают скидки и надбавки по 183-й инструкции, но и без них получаю что мне надо.

Может это то, что нужно: "В случае разработки документации на ремонт не в полном объёме при определении стоимости разработки проектной документации применяется понижающий коэффициент, учитывающий объём выполняемых работ. Например, при разработке тольо сметной документации на текущий ремонт по дефектному акту (без разработки проектной документации) применяется коэффициент 0,15" (Общие и методические указания по ценообразованию в проектном деле, раз.II п.12)

Люди добрые, может у кого есть почитать эти "Общие и методические указания по ценообразованию в проектном деле"?  

Сам нашел 

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!