Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Стоимость ПИР нестандартного торгового центра  

Помогите плиз. Предлагают сделать раздел водопровод и канализация торгового центра. Не могу определиться с ценой. Торговый центр не совсем стандартный (торговый центр с гостинично-офисными функциями) и автостоянкой. Мне б хотябы приблизительно знать сколько будет стоить раздел ВК по данному проекту, чтоб оттуда процент затребовать.

Такие показатели:
1-й этаж – продуктовый магазин – 5190 м2
1-й этаж – магазин бытовой техники – 1170 м2
1-й этаж – магазин детской одежды – 760 м2
1-й этаж – арендуемые площади – 1115 м2
1-й этаж – подвал – 160 м2
2-й этаж – гостиница – 545 м2
2-й этаж – арендуемые площади – 1470 м2
2-й этаж – продуктовый магазин – 655 м2
2-й этаж – кафе – 254 м2

Общая площадь 11320 м2.

Я так понимаю, если взять грубо: по СБЦ20-2008 таблица 2.22 для позиции 1. «торговый центр» (стр. 33) определяем стоимость проектных работ для нашей общей площади здания, умножаем на индексы изменения стоимости проектных  работ (по состоянию на октябрь 2011 - 1,9449).  Затем по таблице А.12 позиция 4 «Торговые центры, супермаркеты» (стр. 163) для стадии С  от общей стоимости ПИР 6% составит стоимость раздела ВК. И от этой суммы вычтем 5,6 %  (стоимость разработки локальных и объектных смет) согласно примечаниям к таблицам А.5-А.17 (стр. 168). И уже от этой суммы беру себе процент за разработку.

Но в данных расчетах никак гостиница не учтена, есть ли понижающие коэффициенты… совсем запутался. Помогите разобраться.

Обратите внимание на п. 31 МР стр. 9

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!