Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Тепловая реабилитация фасадов  

Доброго времени суток!
Интересует вопрос о том, в каком сборнике СБЦ и по какой таблице брать монтаж "термошубы" (да и всё утепление вцелом). Ситуация усложняется еще и тем, что листы PAROCа зашиваются металлосайдингом.
Благодарю за помощь. 

Прямой расценки в сборниках нет, скорее надо брать от СМР.

Премного благодарен, Irina...

Всем здрасте.
Ситуация такова - в довесок к вкусной части проекта предлагают сделать тепловую реабилитацию двух зданий (АБК и цех).
Пару лет назад делали такой проект, так я его архитектурную часть посчитал по таблицам А... как разделы КР+ГП,АР с коэффициентом на объем работ. Тогда всех устроило.
Вопрос - как сейчас считают часть работы, связанную с архитектурно-строительной частью? Может есть новые веяния? Сейчас много таких работ делают.

А почему Вы не взяли еще и раздел "ОВ". Мне кажется, что достаточно и раздела "АР". Конечно - если -это собственные средства то можно попробовать взять все что угодно.

Там было чисто административное здание, так что ОВ там сильно не парило мозг. Я отдельно ИТП взял+архитектурно-строительную часть с коэф что-то типа 0,2-0,3. Заказчик хозрасчетный, это упрощает.

Вообще-то такие виды работ сейчас согласно общих методических указаний по ценообразованию в проектном деле, считаются от стоимости строительных работ (гл 1-7 ССР). Предварительную смету можно составить и по объекту-аналогу.

Вообще-то тепловая реабилитация относится к модернизации, а стоимость проектных работ на модернизацию считается от натуральных показателей, а не от СМР.

От натуральных конечно приятно считать, я так и сейчас сделаю. Вопрос задал исключительно для расширения кругозора так сказать.

Вы несколько заблуждаетесь. Прочтите внимательно ОМУ по ценообразованию в проектном деле. И обратите внимание на п. А.1., А.2, а так же А.4, Б.12. Я только предложил наиболее простой вариант определения стоимости таких работ, как модернизация фасадов.

Да, согласна, если натуральный показатель ниже половины минимального, тогда от СМР.

Даже если и не ниже, все равно правильнее считать от СМР., если будете считать модернизацию фасадов от натуральных показателей, то должны учесть, кроме расчета стоимости проектирования самого здания,  приложение А СБЦ- 20 (брать можно только % от КР и АР - ОВ вы в любом случае не трогаете, а ГП при таких работах - вообще только на Заказчика-лоха, прошу прощения за прямоту, ), а также табл. 4.1. СБЦ -20 - применительно (п.2.8, К=0,08) - и получается, что ваш расчет уже не соответствует действительности, да и цена Вас уже совсем не радует. Вот и получается, что проще и удобнее считаль от СМР.

Ну с ГП вы перегибаете малость. Если затрагивается отмостка здания, крыльца и т.п., то без ГП ни куда.
Когда цену накрутить надо, то еще и ПОС можно приплести.

Правильней считать так, как написано в методических указаниях, а нет так как вам кажется лучше, или проще, или удобней, или радостней.  Не вводите в заблуждение людей, если для вас приемлемо отступить от указаний, это ваше право, но не говорите, что это правильней. Действительность тоже для для каждого разная.
Приложение А СБЦ-20 для того и существует, что-бы им пользоваться и брать соответствующий процент на те или иные работы, да и цены получаются вполне приемлимые.

Вот только причем тут таблица 4.1  на привязку с переработкой подземной части здания и коэффициент 0,08 непонятно, кстати п.2,8 - это уже таблица 4,2, а не 4,1. Эти таблицы применяется ТОЛЬКО тогда, когда ПРИВЯЗЫВАЕТЕ типовой проект или проект повторного применения, причем тут утепление фасадов?
При разработке индивидуального проекта этими таблицами пользоваться нельзя!

Ну хорошо, скажу по другому. Открываете общие методические указания и читаете ВНИМАТЕЛЬНО ( особое внимание прошу обратить на Раздел II.А п.2,3,5 ), а затем начинаете ДУМАТЬ: Где конкретно в СБЦ 20-2008 Вы можете взять расценку на тепловую реабилитацию или модернизацию фасадов?  Кроме того, Приложение А СБЦ 20-2008 даны справочно, и если уж Вы хотите воспользоваться этим сборником, то просто ОБЯЗВНЫ определить конкретный процент Ваших работ от стоимости проектирования объекта в целом (Вы опять же просто не емеете права брать целиком разделы АР, КР, ГП и проч.) - попробуйте... А затем поднимите правую руку и резко опустите... А так же, если эти вопросы сегодня для Вас еще актуальны, то съездите хотябы разок на Р.Люксембург, 101 на семинар по данному вопросу: пределение стоимостиПИР - проводятся практически регулярно, или по заявке по мере набора групп.

Модернизаци. Термошуба. Как посчитать стоимость проектных работ.

От СМР
с коэф. 1,3 на модернизацию
материалы дорогие, поэтому неплохо получается.

по какому сборнику СБЦ можно посчитать тепловую реабилитацию здания?

От СМР.

Уважаемые коллеги! Подскажите, пожалуйста, есть ли по сборникам 2012 года тепловая реабилитация стен? Или брать стоимость ПИР по главам 1-7?

Есть ли расценки (государственные или любые другие) на проектирование утепления существующего здания системой «Навесной вентилируемый фасад»?

В новых сборниках (т.е. сборниках СБ-2012) появилость понятие вентилируемый фасад: "СЦ 20-2012   п.1.18...При проектировании зданий с применением вентилируемых фасадов базовая цена проектных работ увеличивается на 2% по каждой стадии проектирования..." Может это вы имеете ввиду

В сборниках нет. нужно считать от гл. 1-7 ССР. У нас сейчас такой объект.

если бюджет, то однозначно от СМР, а если нет то можно скомякать и от натуральных, подгоняя под какую то стоимость

И чему вы учите? А если заказчик на экспертизу захочет отнести?
Если не не бюджет, то можно не оформлять смету, а договориться на какую-то стоимость.

когда не бюджет, то если правильно приподнести и ибосновать всю разбивку,  то эксперт лояльней относится и все получается, был опыт в минской экспертизе. А вы можете работать по стандантам и всем канонам в нашей стране и отрабатывать мизерную стоимость ПИР от СМР.  Я в данном случае учу гибкости, чтобы быть в приболе ибо бывают объекты сложные и долгие, что заработка не чувствуется и вот именно такими объектами компегсируются.

и еще, я не навязываю свою точку зрения, а говорю, что можно и где-то именно так поступить. Когда частник, то стоимость можно организовать договорную, согласго протокола, без обоснования стоимости, а экспертиза  свой заработок и так успешно считает, за это можно не переживать.

Подскажите, как посчитать стоимость проектирования склвда продовольственных товаров объемом 18 000 м3, которые будут оснащены холодильным оборудованием?

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.