Расчеты в текущих ценах / 1991 или 2006  

Подскажите пожалуйста, ситуация такая. Капремонт жилого дома, при ремонте кровли залили жильцов. Надо составить смету на ремонт, скорее всего по ней будем платить деньги, хочется как можно меньше. По каким расценкам считать (ПСД 1991г.). Будет как при хозспособе без ПН? Можно ли убрать премиальные (все)?

Я бы посчитал что надо в ценах 2006 года....
Работа не входит в состав капремонта и не является дополнительным объёмом не учтённым в ПСД.

А вот насчёт хозспособа.....
Если будете делать сами, то почему бы и нет..... а вот если кто-то другой- то точно нет.

тем более, давно уже не считают в ценах 1991г.

А вот интересно, когда производит организация ремонт кровли, то никто из жильцов знать не должен , что ремонт идет, и что дожди иногда с неба капают. просто добивает безответственность... сами они что сделали для того, чтобы сохранить свое имущество? может пленки попросили у строителей?

Ksushka , Вы не правы...Жильцы   платят  и за текущий ремонт, и капитальный  ремонт... А  обязанности  по  предотвращению  затопления  квартир  лежат  на  подрядной организации. Можно   накрыть  мебель, убрать ковры, но ни потолок, ни стены  Вы не  защитите  изнутри.       

у нас такое было, подрядная организация предусмотрела в смете пленку для накрытия кровли в период работ.

Все равно не совсем соглашусь. этот год был слишком дождливым. собственник с себя ответственность тоже снимать не должен.

Сразу видно, Ксюша, что у Вы дома не пережили капремонт без отселения, а мне пришлось, и живу я на последнем этаже. Строителей не заставить работать, не говоря о том, что на работу ходят все жильцы  и квартиру кидали на соседей по очереди. Я работала технадзором капремонта жилого фонда, при мне было такое залитие жильцов не только верхего этажа, но и до третего. Все затраты по возмещению оплачивал  виноватый подрядчик.

Вы конечно можете не соглашаться, но проблема затопления при ремонте кровли - это проблема подрядчика, а не собственника! Меня, как собственника квартиры на последнем этаже вообще не интересует, кто и как ремонтирует крышу! Я застраховал свою ответственность перед соседями и застраховала свое имущество! Вот и все. Подрядчик должен предусматривать при производстве работ защиту от затопления и только он должен выполнять работы, чтобы не повредить имущество других.
А как человек, работающий в фирме которая еще с 1992 года занимается ремонтом кровли, сообщаю, что всегда при затоплении решали вопросы сами - платили, ремонтировали, убалтывали жильцов, но никогда не сваливали свою вину на жильцов. И если было необходимо, то откладывали работы на неделю, месяц, чтобы было сухо.

Сама в прошлом году оказалась в такой ситуации, когда при кап. ремонте была снята кровля, пошли дожди и с пятого по первый этаж были залиты квартиры. Подрядчик оказался очень наглым и сказал, что это не его проблемы и никому ничего возмещать не собирается. От многих смог откупиться суммой в 50 000 - 100 000 бел. рублей. Не всех такие  суммы устраивали и нрод подал в суд. А дальше обследования, акты, сметы, независимая экспертиза, но в итоге выплатил всем.

Посчитала в 2006, убрала НР и ПН, а также налог от выручки, так как устранять будем сами. Теперь думаю, что там насчитала независимая экспертиза?
А залитие у нас было до третьего этажа, ужас. Я считаю, что подрядчик должен устранять сложности самостоятельно и не портить репутацию перед Заказчиком, ну а директор соответственно считает по другому.....

если кровля с внутренним водостоком, от пленки совсем мало толка, проверено

Ребята, есть вопрос у меня. Существует значит заказчик, непосредственно с ним на прямую работает генподрядная организация(я имею ввиду, что как бы хозяин фирм заказчика и генподрядчика один) Хоть и неофициально. И надо по минимуму для заказчика сделать ремонт некоторых квартир (в них ещё не заселили людей, так сказать ремонт косяков строителей, эту работу подкинули на заказчика гос. службы точно кто не помню кто именно...) и получается необходимо сделать этот ремонт за копейки. Поэтому этот заказчик дал генподрядчику задание на создание сметы по ремонту... Кроме того что я могу исключить многие премеальные, могу ли я снять % от накладных и плановых расходов?... Для необходимости могу даже создать некий тендер, и указать несколько организаций, где стоимость буджет выше, и пояснить что именно эта организация (генподряд от заказчика) будет выгодной. И заодно пояснить мол чтобы выграть тендер генподрядная организация снизила накладные и плановые до минимума... Естественно расценки я взял самые минимальные, простую окраску и т.п. материалы дешёвые.

Вопрос у меня только один... Сколько % максимум я могу снять от НР и ПН? и как я понял все эти уменьшения я должен оговорить в договоре.

Можете вообще НР и ПН вообще не брать,но будете в пролёте:)

Ну нам так и надо.. показать минимум затрат по ремонту. Мне просто надо знать имею ли я право вообще не брать НР и ПН?

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.