Расчеты в текущих ценах / Методика расчета жилья для многодетных семей  

Может кто-нибудь поможет внести ясность, по какой методике нужно считать жилье для многодетной семьи??? Интересовались в разных УКСах, в банках, у многих инженеров и т.д.,- мнения разошлись, Ситуация: Многодетный (5детей) отец берет кредит в банке под строительство жилья (кредитная линия открыта на 3 года), после завершения строительства государство будет гасить за него кредит. Проектировщиками разработана документация (проект, сметы...)  Генподрядчик - гос.предприятие.
Какая же должна быть методика расчета: необходимо ли считать процентовки в индексах месяца на дату заключения договора с индексом роста, либо можно считать в текущих индексах (контрактная цена не составлялась).
Необходимо ли придерживаться сроков строительства по ПОС, если не успели сдать в срок, можно ли в дальнейший период брать премии, прочие надбавки, растет ли индекс???

Исправил орфографические ошибки - слово "многодетный" пишется именно так /модератор/

Собственно вы привели сведения, которые не имеют важного значения. Какая разница - отец или мать берет кредит? Никакой! Подрядчик государственной формы собственности или частной - это тоже не важно.
Важны только - ПСД разработана, кредит льготный на строительство жилья, способ строительства - подрядный.
Прежде всего необходимо определиться со стартовой ценой (приблизительно будет соответствовать размеру кредитной линии). Так вот, если стоимость строительства будет выше 50000 базовых величин (это 1 750 000 000 рублей) согласно Указа Президента Республики Беларусь от 07.02.2005 N 58 (ред. от 11.12.2009) "О проведении подрядных торгов в строительстве и признании утратившими силу отдельных указов, положения Указа Президента Республики Беларусь", то порядок формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком должен соответствовать Положению о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 N 235 (ред. от 14.07.2009) "Об утверждении положений о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов и о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов", то есть как вы выразились "процентовки в индексах месяца на дату заключения договора с индексом роста".
Подозреваю, что дом (пусть и для многодетной семьи) вряд ли будет стоить свыше  полмиллиона американских рублей, а значит указанный выше порядок определения договорной цены и расчетов не является обязательным, то есть если очень хочется им пользоваться, то - пожалуйста, если не хочется, то и не надо
Таким образом, "можно считать в текущих индексах" и формировать контрактную цену не требуется. Видимо это ваш вариант.
Придерживаться сроков строительства по ПОС обязательно, т.к. раздел "Организация строительства" (он же ПОС) разрабатывается в соответствии с СНБ "Организация строительного производства" и содержит данные о нормативной продолжительности строительства объекта.
В случае превышения этого нормативного срока брать премии и новые индексы нельзя.

Полностью согласна с ИнжЭкон.
Такие дома строили - выигрывали тендеры. Цена контрактная (с применением статиндекса), без увеличения сметной стоимости .
 Все дома для многодетных семей строились по типовым проектам, проверенным временем. Новые проекты не встречались.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.