Расчеты в текущих ценах / расчет объектов жилья  

Подскажите, пожалуйста. Готовим сметы на тендер по текущему ремонту казармы. И возник такой вопросик: применяется ли льгота по НДС как для жилого фонда для казармы??? Читаю Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.10.2007 N 2-1-8/670/11-2-16/4199: "......8. Поименованные в Перечне работы, выполняемые в рамках квартиры в многоквартирном жилом доме, а также в пределах общежитий и специальных жилых домов, включая подсобные и вспомогательные помещения, освобождаются от обложения НДС." Можно ли казарму отнести к специальным жилым домам?

не уверено, но
Согласно вышеназванному стандарту в жилищный фонд не включаются: помещения, предназначенные для сезонного проживания (дачные и садовые домики, дома, квартиры, номера для отдыха в профилакториях, домах отдыха, кемпингах, и т.п.); помещения, предназначенные для временного проживания (номера гостиниц, помещения для приезжих); помещения, предназначенные для проживания, но не завершенные строительством; передвижные жилища (вагоны, трейлеры, палатки, др.); самовольно построенные или заселенные непригодные для проживания строения, независимо от факта их использования для проживания; жилые корпуса колоний и тюрем, казармы и т.п.

Согласно последней редакции Жилищного кодекса: в состав жилищного фонда не включаются: дачные и садовые дома; номера в санаториях, профилакториях, домах отдыха, кемпингах, гостиницах; помещения, предназначенные для проживания, но не завершенные строительством; передвижные объекты (вагоны, палатки и т.п.); самовольно построенные объекты независимо от факта их использования для проживания; помещения исправительных учреждений, арестных домов, мест содержания под стражей и иные подобные помещения." То есть слово казарма отсутствует. У кого был прецедент? Очень нужно разобраться, льготируется ли казарма, бухгалтерия моя не знает 

СТБ 1154-99
В жилищный фонд не включаются: помещения, предназначен-ные для сезонного проживания (дачные и садовые домики, дома, квартиры, номера для отдыха в профилакториях, домах отдыха, кем-пингах и т.п.); помещения, предназначенные для временного прожи-вания (номера гостиниц, помещения для приезжих); помещения, предназначенные для проживания, но не завершенные строительст-вом; передвижные жилища (вагоны, трайлеры, палатки, др.); само-вольно построенные или заселенные непригодные для проживания строения независимо от факта их использования для проживания; жилые корпуса колоний и тюрем, казармы и т.п.

Олег, большое спасибо +1

Я обращаюсь не со всем по данной теме, но прошу всё-таки дать ответ, желательно с ссылкой на нормативный документ, к какому виду отделочных работ: внутренним или наружным, относится отделка лоджий жилого дома: 2 слоя стеклосетки, штукатурка, окраска. По проекту в наружных работах только "термошуба", а во внутренних - улучшенное оштукатуривание и акриловая окраска. Как быть? Кто знает, прошу поделиться опытом!

Считаю, что это внутренние работы (даже по логике - для применения коэфа стесненности без отселения жильцов. т.к. работы будут производится изнутри, а не снаружи)
из нормативки - ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕСТАВРАЦИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Основные требования по проектированию
Приложение А (рекомендуемое)
Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений
А.10 Основные виды работ для внутренней отделки:
1) восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков, в том числе подвесных отдельными местами;
а в А.11 Основные виды работ для наружной отделки: тут только что касается фасада

Спасибо Вам за ответ. Только уточняю, что это возведение (строительство), а не ремонт. Ранее проектом предусматривалось утепление стен внутри лоджий и объем был включен в наружные работы. Но главный инженер подтвердил отнесение работ к внутренним, делаю акт на доп. работы. Ещё раз спасибо за быстрый ответ!

Добрый день. Подскажите детские сады облагаются НДС при ремонтах и модернизациях?

Спасибо!

Да облагаются. Льгота только на объекты жилищного фонда, гаражи и автомобильные стоянки.

Здравствуйте! Жилой дом,не облагается соответсвенно НДС,  а пуско-налодочные работы?

Приложение 1
к Указу Президента
Республики Беларусь
26.03.2007 № 138
ПЕРЕЧЕНЬ
работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость
1. Исключен.
2. Проектно-изыскательские работы, выполняемые по договорам подряда (субподряда).
3. Отвод земельных участков для строительства, подготовка территории строительства.
4. Научно-исследовательские, экспериментальные и опытные работы.
5. Проведение экспертизы проектно-сметной документации.
6. Строительные, монтажные, специальные, пусконаладочные работы, выполняемые по договорам строительного подряда (субподряда).
7. Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающее целевое использование объектов жилищного фонда, гаражей, автомобильных стоянок и выполняемое по договорам строительного подряда (субподряда).
8. Благоустройство и озеленение, осуществляемое в пределах участка, отведенного под строительство, за исключением работ по благоустройству и озеленению территории, выделенной под застройку одноквартирного жилого дома по индивидуальному проекту.
9. Предоставление строительных машин и механизмов для выполнения строительных, монтажных и специальных работ.
91. Перебазировка (включающая монтаж, демонтаж и транспортировку) башенных кранов, устройство подкрановых путей.
10. Устройство отдельных элементов зданий, инженерных сетей электро-, газо-, водоснабжения и других недостающих систем инженерного оборудования существующих жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок с присоединением к действующим магистральным сетям, выполняемое по договорам строительного подряда (субподряда).
11. Осуществление функций авторского надзора, государственного строительного надзора, технического надзора, заказчика, застройщика.
12. Проведение исполнительных съемок.
13. Исключен.

Спасибо+

Добрый день. Может, кто имеет изменения в стб 1154-99 от 2016 года. Что там в тексте поменялось? Интересует все тот же вопрос с отнесением казарм к жилью или нет.

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!