cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / архитектурно планировочное задание  

 
barthez ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Любитель
Репутация: 0  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus
12 Декабря 2016
Доброй ночи. Со строительством раньше никогда не сталкивался и вот пришлось.
Реконструкция одноквартирного жилого дома в здание торгового объекта.
Начальник архитектуры выдал АПЗ в котором мне не нравятся некоторые требования, а именно:
1) перекрасить фасад (сейчас на здание нанесена "шуба" и выкрашено в светло-серый цвет).
2)применить малые архитектурные формы и цветники (может заложить все тротуарной плиткой и не придется делать клумбы?)
3)организовать автомобильную стоянку (с этим вроде бы разобрался, так как строительство автостоянки не предоставляется возможным, из-за стесненности предоставленного земельного участка, а так же невозможности организации постоянного въезда на территорию).
Можно ли обойти как-нибудь эти требования? Если не выполню их, чего ожидать?
     
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 ,  Russian Federation
13 Декабря 2016
Можно ли обойти как-нибудь эти требования?

Можно. Надо встретиться с человеком, подписавшим АПЗ и убедить его весомыми для него аргументами, внести изменения в АПЗ. Ваши финансовые затраты для чиновников ГАСН аргументом не являются.

 Если не выполню их, чего ожидать?

Штрафов и предписаний с указанием выполнить к такому-то числу. Штрафы не большие. Смотрите сами, что вам выгоднее. С моей субъективной точки зрения, серая "шуба" самый мерзостный тип отделки.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Специалист   - Специалист
Репутация: 1  [+] , сообщений: 71 ,  Архитектор, cтаж: 3 года Belarus
Редактировал 14 Декабря 2016 - Gesiona;  14 Декабря 2016
Хотела возмутиться, но потом дочитала "в здание торгового объекта". Требования обоснованы. Т.к. характер объекта предполагает арх. выразительность (как фасада, так и прилегающего участка), во-первых. Во-вторых нормативное кол-во машиномест. От этого не открутиться, т.к. на согласование, перед тем как отдать проект в экспертизу, идут именно листы цветового решения, благоустройства и сводный план инженерных сетей. Если вы не выполните эти требования, вас завернет экспертиза, вы не получите разрешение на проведение строительно-монтажных работ... и так далее вплоть до отмены разрешения на проектирование, разрешения на перевод в торг.объект, изъятии земельного участка (в связи с нецелевым использованием).
barthez ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Любитель
Репутация: 0  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus
15 Декабря 2016
Да мы не против выполнить эти требования АПЗ, т. к. кроме них на объекте все выполнено и готово к сдаче. Дело в том, что сейчас зимний период, минусовая температура и перекрашивать фасад здания в таких климатических условиях считаю не разумным решением. Благоустройство выполним, но по своему, тем более в АПЗ не указано никакой конкретики, но опять же нужно ждать весны-лета. Я лишь хочу узнать как правильнее дать письменный ответ архитектору, что данные требования будут выполнены в летний период.
И на счет стоянки, там действительно нет возможности ее выполнить. Согласно требованиям ТКП 45-3.01-116-2008 приложение В для данного объекта рекомендуемая парковка на 10-14 автомобилей, согласно таблицы 11,6 в зоне обслуживания проектируемого объекта расположено три парковки с общим количеством парковочных мест более 200, что более чем достаточно для данного объекта.
Если не прав поправьте.       
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 ,  Russian Federation
15 Декабря 2016
Поговорите с автором АПЗ, наверняка, он тоже человек, и все что нужно вам расскажет. если нет, то к его начальству на прием теми же вопросами.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Специалист   - Специалист
Репутация: 1  [+] , сообщений: 71 ,  Архитектор, cтаж: 3 года Belarus
15 Декабря 2016
Так бы сразу и написали, что хотите сдать объект. Так и пишите, что в связи с погодными условиями сезонные работы будут сданы тогда-то тогда-то. Что значит "благоустройство по своему"? Не "как хочу", а как указано в согласованном проекте, так же и со стоянками, где они предусмотрены там их и делать. Есть вариант с заключением договора аренды на машиноместа с другим собственником (например жкх), если имеются такие в допустимом радиусе...но это надо было сделать ДО строительства, в процессе проектирования! АПЗ это требования к проекту. Грозят сделать штрафы в 2017 на ип - 500 б.в., на юр. лицо - 1000 б.в. за самовольное строительство ( а несоблюдение проектной док-ции это самовольное стр-во), так что я бы на вашем месте поторопился ( сейчас штраф всего 50 б.в.)
reaktorn ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Любитель
Репутация: 0  [+] , сообщений: 10 ,  Belarus
24 Апреля 2017
Цитата 1987Екатерина1987:
бъемных пропорциях. Создание проекта начинается «с нуля». При этом проектировщик-архитектор воссоздает проект используя аналогичные из реальности инструменты и предметы, такие как лестницы, стенные и потолочные перекрытия и прочие архитектурно строительные объекты. После завершения создания проекта есть возможность извлечения, выборки и сохранения нужной информации: планов этажей, фасадов, разрезов и прочего. ARCHIC
архикад полнейшей фуфло ИМХО, особенно когда начинают строители по нему строить(из практики) то начинается полнейший бред если делитант делает(а таких архикадовских работ большинство), лучше уже Revit(там 90% профессионалы чертят)
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 983 тем):
Подработки раздела (2):
Помощник архитектора для обмеров и вычерчивания, г.Минск (АР)
Разработка архитектурно-строительных чертежей,100$, г.Минск (АР,КР)
Типовой проект тепло- и звукоизоляция "Белгипс-Неман".
По заказу производителей РУП «Институт Белгоспроект» был разработан специальный альбом для проектирования и рабочие чертежи узлов стен, полов, перегородок, крыш, чердачных перекрытий с применением теплозвукоизоляции из стекловаты Неман+ и плит гипсокартонных/пазогребневых производства ОАО «Белгипс».
Реставрация мюнхенского дворца под элитный комплекс.
Прекрасный зарубежный опыт реставрации старинного дворца под элитный комплекс в котором теперь расположены новые квартиры, офисы, магазины и рестораны – все это в элитном секторе. Мюнхенский дворец у Оперы перенес трудоёмкую реконструкцию и обзавелся элегантными пристройками.
Цветовые решения в интерьере выключателей Merten D-Life.
Применение тонкой ДСтП во внутренней отделке дома.
Ищете специалистов для разработки разделов проектной документации?!
С апреля вводится обязательное теплотехническое обследование зданий в РБ.
Более 1000 насосов Wilo установлено в Башне Федерация.
Принципы нового урбанизма - СимбиоСити.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 189, всего 149324(+51) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by