cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / архитектурно планировочное задание  

 
barthez ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  12 Декабря 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
 
Доброй ночи. Со строительством раньше никогда не сталкивался и вот пришлось.
Реконструкция одноквартирного жилого дома в здание торгового объекта.
Начальник архитектуры выдал АПЗ в котором мне не нравятся некоторые требования, а именно:
1) перекрасить фасад (сейчас на здание нанесена "шуба" и выкрашено в светло-серый цвет).
2)применить малые архитектурные формы и цветники (может заложить все тротуарной плиткой и не придется делать клумбы?)
3)организовать автомобильную стоянку (с этим вроде бы разобрался, так как строительство автостоянки не предоставляется возможным, из-за стесненности предоставленного земельного участка, а так же невозможности организации постоянного въезда на территорию).
Можно ли обойти как-нибудь эти требования? Если не выполню их, чего ожидать?
     
Бобров ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  13 Декабря 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 ,  Russian Federation

 
 
Можно ли обойти как-нибудь эти требования?

Можно. Надо встретиться с человеком, подписавшим АПЗ и убедить его весомыми для него аргументами, внести изменения в АПЗ. Ваши финансовые затраты для чиновников ГАСН аргументом не являются.

 Если не выполню их, чего ожидать?

Штрафов и предписаний с указанием выполнить к такому-то числу. Штрафы не большие. Смотрите сами, что вам выгоднее. С моей субъективной точки зрения, серая "шуба" самый мерзостный тип отделки.
Gesiona ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  14 Декабря 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 150 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Хотела возмутиться, но потом дочитала "в здание торгового объекта". Требования обоснованы. Т.к. характер объекта предполагает арх. выразительность (как фасада, так и прилегающего участка), во-первых. Во-вторых нормативное кол-во машиномест. От этого не открутиться, т.к. на согласование, перед тем как отдать проект в экспертизу, идут именно листы цветового решения, благоустройства и сводный план инженерных сетей. Если вы не выполните эти требования, вас завернет экспертиза, вы не получите разрешение на проведение строительно-монтажных работ... и так далее вплоть до отмены разрешения на проектирование, разрешения на перевод в торг.объект, изъятии земельного участка (в связи с нецелевым использованием).
barthez ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  15 Декабря 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
 
Да мы не против выполнить эти требования АПЗ, т. к. кроме них на объекте все выполнено и готово к сдаче. Дело в том, что сейчас зимний период, минусовая температура и перекрашивать фасад здания в таких климатических условиях считаю не разумным решением. Благоустройство выполним, но по своему, тем более в АПЗ не указано никакой конкретики, но опять же нужно ждать весны-лета. Я лишь хочу узнать как правильнее дать письменный ответ архитектору, что данные требования будут выполнены в летний период.
И на счет стоянки, там действительно нет возможности ее выполнить. Согласно требованиям ТКП 45-3.01-116-2008 приложение В для данного объекта рекомендуемая парковка на 10-14 автомобилей, согласно таблицы 11,6 в зоне обслуживания проектируемого объекта расположено три парковки с общим количеством парковочных мест более 200, что более чем достаточно для данного объекта.
Если не прав поправьте.       
Бобров ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  15 Декабря 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 ,  Russian Federation

 
 
Поговорите с автором АПЗ, наверняка, он тоже человек, и все что нужно вам расскажет. если нет, то к его начальству на прием теми же вопросами.
Gesiona ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  15 Декабря 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 150 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Так бы сразу и написали, что хотите сдать объект. Так и пишите, что в связи с погодными условиями сезонные работы будут сданы тогда-то тогда-то. Что значит "благоустройство по своему"? Не "как хочу", а как указано в согласованном проекте, так же и со стоянками, где они предусмотрены там их и делать. Есть вариант с заключением договора аренды на машиноместа с другим собственником (например жкх), если имеются такие в допустимом радиусе...но это надо было сделать ДО строительства, в процессе проектирования! АПЗ это требования к проекту. Грозят сделать штрафы в 2017 на ип - 500 б.в., на юр. лицо - 1000 б.в. за самовольное строительство ( а несоблюдение проектной док-ции это самовольное стр-во), так что я бы на вашем месте поторопился ( сейчас штраф всего 50 б.в.)
reaktorn ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  24 Апреля 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 10 ,  Belarus

 
 
Цитата 1987Екатерина1987:
бъемных пропорциях. Создание проекта начинается «с нуля». При этом проектировщик-архитектор воссоздает проект используя аналогичные из реальности инструменты и предметы, такие как лестницы, стенные и потолочные перекрытия и прочие архитектурно строительные объекты. После завершения создания проекта есть возможность извлечения, выборки и сохранения нужной информации: планов этажей, фасадов, разрезов и прочего. ARCHIC
архикад полнейшей фуфло ИМХО, особенно когда начинают строители по нему строить(из практики) то начинается полнейший бред если делитант делает(а таких архикадовских работ большинство), лучше уже Revit(там 90% профессионалы чертят)
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1131 тем):
Подработки (всего 24):
Новый
В соавторстве с природой. Вдохновение Hörmann.
Гармония цвета природного ландшафта и архитектуры новых зданий студенческого общежития в Германии, будто сама Природа помогала... Очередной шедевр от зарубежных архитекторов, которые по-настоящему вдохновляют! Объединяют все эти проекты использование самых современных качественных материалов, в том числе и продукцию компании Hörmann - межкомнатных, входные дверей и ворот.
Яркий фасад из ЦСП для старого невзрачного здания.
Построенное в 1990-х кирпичное одноэтажное здание недалеко от станции метро «Петровщина» реконструируют в частный детский центр. После ремонта невзрачные фасады заиграют сочными красками из ЦСП панелей, а во дворе появится крутой игровой комплекс. Эскизами будущего детского центра поделилась студия Zrobym architects, которая разрабатывала проект.
Cамовольное утепления фасадов многоэтажек. Мнение М.Гаухфельда.
Известный архитектор М.Гаухфельд призывает воспользоваться опытом Европы, где запрещено самовольное утепление фасадов. Вместо этого комплексно подходить к капитальным ремонтам зданий с тепловой реновацией, ремонтом инженерных сетей, надстройкой этажей. И самое главное уделить внимание архитектурной эстетике при разработке проектов.
Уникальное от Jung: Монолит с капельной росписью.
Производитель дизайнерских выключателей и систем умного дома Jung представляет цикл фото-обзоров уникальных архитектурных творений с гармонично вписывающейся производимой техникой. В этом выпуске: Французская консерватория музыки, танца и драматического искусства с оригинальным бетонным фасадом с росписью капельной живописью в двух оттенках синего.
Оригинальные дизайнерские ворота Ryterna.
Инновации в архитектуре, градостроительстве, дизайне (Минск, 26.04)
Здание без здания - еще один вариант БЦ на Октябрьской.
Теплоизоляция: ставка — на комплексный подход.
Смотр дипломных работ выпускников архитекторов.
Конкурс Architects Color System 2018 - цветовые концепции в современной архитектуре и дизайне.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 543, всего 160065(+74) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by