cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / архитектурно планировочное задание  

 
barthez ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Любитель
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 ,  Belarus
12 Декабря 2016
Доброй ночи. Со строительством раньше никогда не сталкивался и вот пришлось.
Реконструкция одноквартирного жилого дома в здание торгового объекта.
Начальник архитектуры выдал АПЗ в котором мне не нравятся некоторые требования, а именно:
1) перекрасить фасад (сейчас на здание нанесена "шуба" и выкрашено в светло-серый цвет).
2)применить малые архитектурные формы и цветники (может заложить все тротуарной плиткой и не придется делать клумбы?)
3)организовать автомобильную стоянку (с этим вроде бы разобрался, так как строительство автостоянки не предоставляется возможным, из-за стесненности предоставленного земельного участка, а так же невозможности организации постоянного въезда на территорию).
Можно ли обойти как-нибудь эти требования? Если не выполню их, чего ожидать?
     
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 ,  Russian Federation
13 Декабря 2016
Можно ли обойти как-нибудь эти требования?

Можно. Надо встретиться с человеком, подписавшим АПЗ и убедить его весомыми для него аргументами, внести изменения в АПЗ. Ваши финансовые затраты для чиновников ГАСН аргументом не являются.

 Если не выполню их, чего ожидать?

Штрафов и предписаний с указанием выполнить к такому-то числу. Штрафы не большие. Смотрите сами, что вам выгоднее. С моей субъективной точки зрения, серая "шуба" самый мерзостный тип отделки.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Специалист   - Специалист
Репутация: 0  [+] , сообщений: 51 ,  Архитектор, cтаж: 3 года Belarus
Редактировал 14 Декабря 2016 - Gesiona;  14 Декабря 2016
Хотела возмутиться, но потом дочитала "в здание торгового объекта". Требования обоснованы. Т.к. характер объекта предполагает арх. выразительность (как фасада, так и прилегающего участка), во-первых. Во-вторых нормативное кол-во машиномест. От этого не открутиться, т.к. на согласование, перед тем как отдать проект в экспертизу, идут именно листы цветового решения, благоустройства и сводный план инженерных сетей. Если вы не выполните эти требования, вас завернет экспертиза, вы не получите разрешение на проведение строительно-монтажных работ... и так далее вплоть до отмены разрешения на проектирование, разрешения на перевод в торг.объект, изъятии земельного участка (в связи с нецелевым использованием).
barthez ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Любитель
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 ,  Belarus
15 Декабря 2016
Да мы не против выполнить эти требования АПЗ, т. к. кроме них на объекте все выполнено и готово к сдаче. Дело в том, что сейчас зимний период, минусовая температура и перекрашивать фасад здания в таких климатических условиях считаю не разумным решением. Благоустройство выполним, но по своему, тем более в АПЗ не указано никакой конкретики, но опять же нужно ждать весны-лета. Я лишь хочу узнать как правильнее дать письменный ответ архитектору, что данные требования будут выполнены в летний период.
И на счет стоянки, там действительно нет возможности ее выполнить. Согласно требованиям ТКП 45-3.01-116-2008 приложение В для данного объекта рекомендуемая парковка на 10-14 автомобилей, согласно таблицы 11,6 в зоне обслуживания проектируемого объекта расположено три парковки с общим количеством парковочных мест более 200, что более чем достаточно для данного объекта.
Если не прав поправьте.       
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 ,  Russian Federation
15 Декабря 2016
Поговорите с автором АПЗ, наверняка, он тоже человек, и все что нужно вам расскажет. если нет, то к его начальству на прием теми же вопросами.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Специалист   - Специалист
Репутация: 0  [+] , сообщений: 51 ,  Архитектор, cтаж: 3 года Belarus
15 Декабря 2016
Так бы сразу и написали, что хотите сдать объект. Так и пишите, что в связи с погодными условиями сезонные работы будут сданы тогда-то тогда-то. Что значит "благоустройство по своему"? Не "как хочу", а как указано в согласованном проекте, так же и со стоянками, где они предусмотрены там их и делать. Есть вариант с заключением договора аренды на машиноместа с другим собственником (например жкх), если имеются такие в допустимом радиусе...но это надо было сделать ДО строительства, в процессе проектирования! АПЗ это требования к проекту. Грозят сделать штрафы в 2017 на ип - 500 б.в., на юр. лицо - 1000 б.в. за самовольное строительство ( а несоблюдение проектной док-ции это самовольное стр-во), так что я бы на вашем месте поторопился ( сейчас штраф всего 50 б.в.)
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 951 тем):
Довести здание VIII степени огнестойкости до VI степени? 
Безбарьерная среда при проектировании зданий и сооружений различного н... 
Стеклозавод Неман: коллекция огненный цвет и моллирование. 
Аттестация для проектирования малоэтажных домов. 
Подработки раздела (3):
Коттеджи в Revit, г.Минск (АР)
Капитальные ремонты жилых домов, РБ (ЭО,ЭС,КР,ГП,АР)
Перепланировка кв. с закладкой и расширением проемов, г.Минск (АР,КР)
Программа Архитектор - чертежи и описание всей продукции Hoermann.
Бесплатная программа "Архитектор" - это более 1 гигабайта актуальной технической информации по воротам и дверям: чертежи, техническое описание, изображения, фото. В программе реализован удобный поиск и пошагавая рубрикация для подбора нужного оборудования по заданным параметрам.
Новинки дизайнерских изделий от Неман.
Представляем новинки дизайнерских стекляных и хрустальных изделий от стеклозавода Неман. Среди них новая коллекция Декантер, изделия из синего кобальта, гармония изделий в простых формах, тонкостенный и накладной хрусталь.
МЧС РБ: Огнестойкость EI45 каркасных перегородок из гипсокартона.
Госэкспертиза с 08 января 2017г. от новелл законодательства к практике (Минск, 02.02)
В Беларуси появится зеленая книга строительных материалов.
Ищете специалистов для разработки разделов проектной документации?!
Правила представления ПСД в госэкспертизу и Указ о закупках (Минск, 26.01)
Изменение нормативной документации в области пожарной безопасности и ГО (Минск, 03.02)
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 350, всего 145921(+94) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by