cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / архитектурно планировочное задание  

 
barthez ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  12 Декабря 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
 
Доброй ночи. Со строительством раньше никогда не сталкивался и вот пришлось.
Реконструкция одноквартирного жилого дома в здание торгового объекта.
Начальник архитектуры выдал АПЗ в котором мне не нравятся некоторые требования, а именно:
1) перекрасить фасад (сейчас на здание нанесена "шуба" и выкрашено в светло-серый цвет).
2)применить малые архитектурные формы и цветники (может заложить все тротуарной плиткой и не придется делать клумбы?)
3)организовать автомобильную стоянку (с этим вроде бы разобрался, так как строительство автостоянки не предоставляется возможным, из-за стесненности предоставленного земельного участка, а так же невозможности организации постоянного въезда на территорию).
Можно ли обойти как-нибудь эти требования? Если не выполню их, чего ожидать?
     
Бобров ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  13 Декабря 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 ,  Russian Federation

 
 
Можно ли обойти как-нибудь эти требования?

Можно. Надо встретиться с человеком, подписавшим АПЗ и убедить его весомыми для него аргументами, внести изменения в АПЗ. Ваши финансовые затраты для чиновников ГАСН аргументом не являются.

 Если не выполню их, чего ожидать?

Штрафов и предписаний с указанием выполнить к такому-то числу. Штрафы не большие. Смотрите сами, что вам выгоднее. С моей субъективной точки зрения, серая "шуба" самый мерзостный тип отделки.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  14 Декабря 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 169 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Хотела возмутиться, но потом дочитала "в здание торгового объекта". Требования обоснованы. Т.к. характер объекта предполагает арх. выразительность (как фасада, так и прилегающего участка), во-первых. Во-вторых нормативное кол-во машиномест. От этого не открутиться, т.к. на согласование, перед тем как отдать проект в экспертизу, идут именно листы цветового решения, благоустройства и сводный план инженерных сетей. Если вы не выполните эти требования, вас завернет экспертиза, вы не получите разрешение на проведение строительно-монтажных работ... и так далее вплоть до отмены разрешения на проектирование, разрешения на перевод в торг.объект, изъятии земельного участка (в связи с нецелевым использованием).
barthez ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  15 Декабря 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
 
Да мы не против выполнить эти требования АПЗ, т. к. кроме них на объекте все выполнено и готово к сдаче. Дело в том, что сейчас зимний период, минусовая температура и перекрашивать фасад здания в таких климатических условиях считаю не разумным решением. Благоустройство выполним, но по своему, тем более в АПЗ не указано никакой конкретики, но опять же нужно ждать весны-лета. Я лишь хочу узнать как правильнее дать письменный ответ архитектору, что данные требования будут выполнены в летний период.
И на счет стоянки, там действительно нет возможности ее выполнить. Согласно требованиям ТКП 45-3.01-116-2008 приложение В для данного объекта рекомендуемая парковка на 10-14 автомобилей, согласно таблицы 11,6 в зоне обслуживания проектируемого объекта расположено три парковки с общим количеством парковочных мест более 200, что более чем достаточно для данного объекта.
Если не прав поправьте.       
Бобров ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  15 Декабря 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 ,  Russian Federation

 
 
Поговорите с автором АПЗ, наверняка, он тоже человек, и все что нужно вам расскажет. если нет, то к его начальству на прием теми же вопросами.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  15 Декабря 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 169 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Так бы сразу и написали, что хотите сдать объект. Так и пишите, что в связи с погодными условиями сезонные работы будут сданы тогда-то тогда-то. Что значит "благоустройство по своему"? Не "как хочу", а как указано в согласованном проекте, так же и со стоянками, где они предусмотрены там их и делать. Есть вариант с заключением договора аренды на машиноместа с другим собственником (например жкх), если имеются такие в допустимом радиусе...но это надо было сделать ДО строительства, в процессе проектирования! АПЗ это требования к проекту. Грозят сделать штрафы в 2017 на ип - 500 б.в., на юр. лицо - 1000 б.в. за самовольное строительство ( а несоблюдение проектной док-ции это самовольное стр-во), так что я бы на вашем месте поторопился ( сейчас штраф всего 50 б.в.)
reaktorn ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  24 Апреля 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 10 ,  Belarus

 
 
Цитата 1987Екатерина1987:
бъемных пропорциях. Создание проекта начинается «с нуля». При этом проектировщик-архитектор воссоздает проект используя аналогичные из реальности инструменты и предметы, такие как лестницы, стенные и потолочные перекрытия и прочие архитектурно строительные объекты. После завершения создания проекта есть возможность извлечения, выборки и сохранения нужной информации: планов этажей, фасадов, разрезов и прочего. ARCHIC
архикад полнейшей фуфло ИМХО, особенно когда начинают строители по нему строить(из практики) то начинается полнейший бред если делитант делает(а таких архикадовских работ большинство), лучше уже Revit(там 90% профессионалы чертят)
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1162 тем):
Подработки (всего 36):
Новый
20 идей дачной мебели из деревянных поддонов.
Дачный сезон в самом разгаре, а это значит, что пора подумать не только об обустройстве грядок, но и о мебели для отдыха. А в качестве основы можно использовать деревянные поддоны. Эти 20 оригинальных идей помогут обустроить дачный участок при помощи обычных паллетов.
Уникальное от Jung: Жилой дом без углов.
Производитель дизайнерских выключателей и систем умного дома Jung представляет цикл фото-обзоров уникальных архитектурных творений с гармонично вписывающейся производимой техникой. В этом выпуске: Индивидуальный жилой дом в Германии на 300м2, в котором практически отсутствуют углы.
Комфортная среда: как будут развиваться российские города.
18 мая в Калининграде прошла деловая программа форума «Среда для жизни: все о жилье». Организаторами форума стали Минстрой России и ДОМ.РФ при поддержке правительства России. Форум  собрал 880 участников, среди которых представители федеральных и региональных органов власти из 51 субъекта РФ, архитекторы, девелоперы и эксперты в сфере жилой среды.
Разработана концепция оформления Привокзальной площади.
Концепция оформления Привокзальной площади столицы выполнена специалистами архитектурно-дизайнерского подразделения УП «Минскреклама», передает корреспондент агентства «Минск-Новости». Об этом сообщил на оперативном совещании в Мингорисполкоме председатель комитета архитектуры и градостроительства Павел Лучинович.
Персона: Современник двух эпох.
Лофт пространства в цехах завода «Горизонт».
Слон, ботинок и рояль: 10 необычных зданий России и мира
Футбольный стадион Краснодар с 3D экраном. Вдохновение Hörmann.
Дубай JLT versus Маяк Минска. Часть 2.
Оригинальные дизайнерские ворота Ryterna.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 230, всего 162094(+71) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by