cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Состав чертежей для его согласования у архитектора района?  

 
ANDRYSb ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Специалист   - Специалист
Репутация: 0  [+] , сообщений: 59 ,  ИП, Архитектор, cтаж: 6 лет
Редактировал 16 Апреля 2016 - elektret;  16 Апреля 2016
Занимаюсь проектированием ИЖД.
Постоянно встречаю местные особенности каждого из районов. В одном случае нужно делать топосъемку, в другом - схема фундамента.
Хочу разобраться, по законодательству какой должен быть состав чертежей для его согласования у архитектора района и получения паспорта застройщика?
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»    Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил
Репутация: 351  [+] , сообщений: 3 890 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 12 лет Belarus
17 Апреля 2016
Цитата ANDRYSb:
Постоянно встречаю местные особенности каждого из районов. В одном случае нужно делать топосъемку, в другом - схема фундамента.
От этого никуда и никогда вы не уйдете, потому как в каждом районе работают люди и все они разные и у всех разные требования. Это так же, как прохождение экспертизы - в нормах сказано как сделать, но разные эксперты требуют разные решения.

Теперь по делу
Цитата ANDRYSb:
Хочу разобраться, по законодательству какой должен быть состав чертежей для его согласования у архитектора района и получения паспорта застройщика?
Все просто: должен быть архитектурный проект. Состав чертежей архитектурного проекта смотрите в ТКП 45-1.02-295-2014 "Строительство. Проектная документация. Состав и содержание"
Приложение Е "Содержание разделов проектной документации на строительство одноквартирных жилых домов, а также блокированных жилых домов, состоящих из двух квартир, относящихся к пятому классу сложности по СТБ 2331"
Репутация: 8  [+] , сообщений: 364 ,  ИП, ГИП, Belarus
17 Апреля 2016
И не забывайте о применении п. 5.1.7 этого ТКП: Содержание разделов архитектурного проекта ... может уточняться заказчиком и разработчиком при заключении договора в задании на проектирование исходя из сложности технологических, строительных, градостроительных, природоохранных и других решений. (читай - в зависимости от величины оплаты)))

Так что состав проекта допускается упрощать до объема, необходимого Архитектуре, это, как правило практически - бывший Эскиз + схема генплана и цветовое решение.
ANDRYSb ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Специалист   - Специалист
Репутация: 0  [+] , сообщений: 59 ,  ИП, Архитектор, cтаж: 6 лет
18 Апреля 2016
Спасибо.
Так получается если архитектор района требует схему фундаментов, можно тыкать в п5.1.7?
По приложению Е. Генеральный план с топосъемкой всегда необходимо делать? Или необходим только раздел Е3 Архитектурно-строительные решения + СХЕМА генплана.
По факту всегда делаю схему генплана + бывший эскизник.
Иногда затребуют топосъемку(Оршанский район), Воложинский (схему фундамента).
Вопрос даже такой, может ли архитектор что-то требовать более чем в Приложении Е пункт Е3?
Репутация: 45  [+] , сообщений: 195 ,  проектный отдел, инженер, cтаж: 14 лет Belarus
18 Апреля 2016


Изменение № 3 ТКП 45-1.02-295-2014 (02250)

Пункт 4.4 дополнить абзацем после первого:
«Разработка проектной документации на строительство одноквартирных жилых домов, а также
блокированных жилых домов, состоящих из двух квартир, относящихся к пятому классу сложности
по СТБ 2331, осуществляется в одну стадию».

т.е. строительный проект и не только схема фундаментов, а всех несущих элементов
ByFlyer ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи
Репутация: 7  [+] , сообщений: 271 ,  ведущий инженер, cтаж: 13 лет Belarus
Редактировал 18 Апреля 2016 - ByFlyer;  18 Апреля 2016
по-моему, приведенные требования в приложении Е ТКП 45-1.02-295 в полном объеме актуальны только в тех случаях, если у вас объект финансируется из бюджета или заказчик намерен кредитоваться в банке (а для этого нужна смета, которую без максимально полного комплекта чертежей составить будет довольно затруднительно). если же вы составляете документацию, по сути, только для согласования с архитектурой и другими заинтересованными службами, то за глаза и того объема, который делали для паспорта застройщика (АС+ГП). разумеется, если это заказчика устраивает и он желает сэкономить на ПСД.

к тому же в п. 5.2а есть фраза "Рекомендуемое содержание разделов проектной документации на строительство одноквартирных жилых домов..." рекомендуемое мною обычно трактуется как необязательное, но желательное)

Цитата рудик77:
т.е. строительный проект и не только схема фундаментов, а всех несущих элементов
если вы бьете на то, что проекты по данным объектам следует рассматривать только как стадию С, то тогда вот:

Цитата: ТКП 45-1.02-295-2014
5.2.2 Строительный проект разрабатывают в объеме, необходимом и достаточном для выполнения строительно-монтажных работ.
Состав строительного проекта должен соответствовать требованиям СТБ 2255 и стандартов системы проектной документации для строительства (СПДС).
5.2.4 Состав строительного проекта может уточняться заказчиком и разработчиком в договоре на проектирование.
Репутация: 45  [+] , сообщений: 195 ,  проектный отдел, инженер, cтаж: 14 лет Belarus
19 Апреля 2016
Цитата ByFlyer:
и он желает сэкономить на ПСД.
потом он пожелает экономить на перемычках, плитах, балках....
ANDRYSb ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Специалист   - Специалист
Репутация: 0  [+] , сообщений: 59 ,  ИП, Архитектор, cтаж: 6 лет
19 Апреля 2016
Так а все же какой МИНИМАЛЬНЫЙ комплект ОБЯЗАН принять архитектор? Прописано ли это где-нибудь?
Репутация: 45  [+] , сообщений: 195 ,  проектный отдел, инженер, cтаж: 14 лет Belarus
19 Апреля 2016
в объеме, необходимом и достаточном для выполнения строительно-монтажных работ.
ANDRYSb ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Специалист   - Специалист
Репутация: 0  [+] , сообщений: 59 ,  ИП, Архитектор, cтаж: 6 лет
19 Апреля 2016
Схема планов на листике в клеточку со стенами толщиной в линию?
Как определить достаточность?
Репутация: 45  [+] , сообщений: 195 ,  проектный отдел, инженер, cтаж: 14 лет Belarus
Редактировал 19 Апреля 2016 - рудик77;  19 Апреля 2016
Состав строительного проекта должен соответствовать требованиям СТБ 2255 и стандартов системы проектной документации для строительства (СПДС).

Ну а сами себе как бы Вы дом строили?
Репутация: 8  [+] , сообщений: 364 ,  ИП, ГИП, Belarus
19 Апреля 2016
Цитата ANDRYSb:
Прописано ли это где-нибудь?
Прописано это может быть только в Положении о Главном архитекторе города/района.

См.
Пост СовМина РБ №223 от 20.02.2007 О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности, которое утвердило
ПОЛОЖЕНИЕ 223 о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов
Репутация: 45  [+] , сообщений: 195 ,  проектный отдел, инженер, cтаж: 14 лет Belarus
19 Апреля 2016
Там про состав проекта нет НИ СЛОВА
ANDRYSb ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Специалист   - Специалист
Репутация: 0  [+] , сообщений: 59 ,  ИП, Архитектор, cтаж: 6 лет
19 Апреля 2016
Цитата рудик77:
Состав строительного проекта должен соответствовать требованиям СТБ 2255 и стандартов системы проектной документации для строительства (СПДС).

Ну а сами себе как бы Вы дом строили?
Себе то я буду с проектом строить. Вопрос не во мне.
Решили же что проектировщик и заказчик могут определять состав проекта. Какой должен быть обязательный минимум?
Репутация: 8  [+] , сообщений: 364 ,  ИП, ГИП, Belarus
19 Апреля 2016
Цитата рудик77:
Сегодня в 11:54:29
Там про состав проекта нет НИ СЛОВА
Вот и я о том-же. Для согласования в архитектуре перечня нет.
Репутация: 45  [+] , сообщений: 195 ,  проектный отдел, инженер, cтаж: 14 лет Belarus
19 Апреля 2016

[/quote]
 Какой должен быть обязательный минимум?
[/quote]

Что бы Вам потом спокойно жилось, когда шабашники применят свои экономные и простые решения
ANDRYSb ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Специалист   - Специалист
Репутация: 0  [+] , сообщений: 59 ,  ИП, Архитектор, cтаж: 6 лет
19 Апреля 2016
Цитата рудик77:

Какой должен быть обязательный минимум?
[/quote]
Ваша агрессия не уместна. У вас все разговоры о том, как плохо, что у вас не закажут. Проходите мимо.

Что бы Вам потом спокойно жилось, когда шабашники применят свои экономные и простые решения
[/quote]
Репутация: 45  [+] , сообщений: 195 ,  проектный отдел, инженер, cтаж: 14 лет Belarus
19 Апреля 2016
Архитектору города и района все равно какой проект согласовывать - эскизный, архитектурный или неполный строительный, он за эту документацию НЕ ОТВЕЧАЕТ
Kisha1 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Профи   - Профи   - Профи
Репутация: 13  [+] , сообщений: 134 ,  инженер ГП, cтаж: 7 лет Belarus
19 Апреля 2016
Постановление от 1 августа 2006. г. Об утверждении формы архитектурно-планировочного задания
Почитайте , в стройдокументе есть!
Сразу предупреждаю , там написано, как надо а не как принято делать)))
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Специалист   - Специалист
Репутация: 0  [+] , сообщений: 51 ,  Архитектор, cтаж: 3 года Belarus
16 Декабря 2016
Цитата ANDRYSb:
Занимаюсь проектированием ИЖД.
Постоянно встречаю местные особенности каждого из районов. В одном случае нужно делать топосъемку, в другом - схема фундамента.
Хочу разобраться, по законодательству какой должен быть состав чертежей для его согласования у архитектора района и получения паспорта застройщика?
3ий и 4-ый пункт АПЗ про состав док-ции. Нужна ли топосъемка... опять же читаем АПЗ 2 пункт, подпункт 5 "Основа для разработки генерального плана", и  исходим из того достаточно ли будет этого для привязки дома (учитывая важность соблюдения ппз до строений соседних участков). Про схему фундамента не поняла, в проекте она должна быть, но для согласования не обязательна, т.к. архитектор согласовывает архитектурно-планировочное решение, а НЕ конструктивное. НО, с другой стороны архитектор района обязан контролировать соблюдение законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. И тут, сами понимаете, каждый действует в меру своей ответственности. Паспорта застройщика не делают с 2006 года, их заменило АПЗ.
mve ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Любитель
Репутация: 3  [+] , сообщений: 47 ,  Глав. спец., cтаж: 17 лет Belarus
13 Января 2017
ТКП 45-1.02-295-2014*

п. 4.4 Разработку  проектной  документации  на  строительство  одноквартирных  жилых  домов,  а  также
блокированных  жилых  домов,  состоящих  из  двух  квартир,  относящихся  к  пятому  классу  сложности 
по СТБ 2331, осуществляют в одну стадию.

п. 5.2а Проектная документация на строительство одноквартирных жилых домов, а также блокированных
жилых домов, состоящих из двух квартир, относящихся к пятому классу сложности по СТБ 2331, состоит
из следующих разделов:
а) общая пояснительная записка;
б) генеральный план;
в) архитектурно-строительные решения с ведомостью основных объемов работ;
г) инженерное оборудование, сети и системы;
д) сметная документация (по объектам бюджетного финансирования или по заданию заказчика).
Рекомендуемое  содержание  разделов  проектной  документации  на  строительство  одноквартир-
ных  жилых  домов,  а  также  блокированных  жилых  домов,  состоящих  из  двух  квартир,  относящихся 
к пятому классу сложности по СТБ 2331, приведено в приложении Е.

п. 5.2.3  При  выполнении  проектной  документации  в  одну  стадию  строительный  проект  включает
разделы по аналогии со стадией «А».
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи
Репутация: 16  [+] , сообщений: 317 ,  Belarus
13 Января 2017
Соглашусь с предыдущим сообщением, что объем согласования не может быть меньше, чем установлено ТНПА к составу проекта. Наш Закон "об архитектурной и т.д. деятельности ..." говорит о согласовании КАиГом проектной документации, т.е. не о каких-то там отдельных решениях, типа фасадов или генпланов, а в целом.
То, что гл.архитектор района "волнуется" согласовывать, "так как на него повесят ответственность за проект в целом", имеет место. Но это надо решать внесением изменений в постановление Совмина 223 (Положение о главном архитекторе).
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 951 тем):
Довести здание VIII степени огнестойкости до VI степени? 
Безбарьерная среда при проектировании зданий и сооружений различного н... 
Стеклозавод Неман: коллекция огненный цвет и моллирование. 
Аттестация для проектирования малоэтажных домов. 
Подработки раздела (3):
Коттеджи в Revit, г.Минск (АР)
Капитальные ремонты жилых домов, РБ (ЭО,ЭС,КР,ГП,АР)
Перепланировка кв. с закладкой и расширением проемов, г.Минск (АР,КР)
Программа Архитектор - чертежи и описание всей продукции Hoermann.
Бесплатная программа "Архитектор" - это более 1 гигабайта актуальной технической информации по воротам и дверям: чертежи, техническое описание, изображения, фото. В программе реализован удобный поиск и пошагавая рубрикация для подбора нужного оборудования по заданным параметрам.
Новинки дизайнерских изделий от Неман.
Представляем новинки дизайнерских стекляных и хрустальных изделий от стеклозавода Неман. Среди них новая коллекция Декантер, изделия из синего кобальта, гармония изделий в простых формах, тонкостенный и накладной хрусталь.
МЧС РБ: Огнестойкость EI45 каркасных перегородок из гипсокартона.
В Беларуси появится зеленая книга строительных материалов.
Правила представления ПСД в госэкспертизу и Указ о закупках (Минск, 26.01)
Госэкспертиза с 08 января 2017г. от новелл законодательства к практике (Минск, 02.02)
Ищете специалистов для разработки разделов проектной документации?!
Изменение нормативной документации в области пожарной безопасности и ГО (Минск, 03.02)
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 344, всего 145921(+94) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by