Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Архитектура и дизайн
/ Состав чертежей для его согласования у архитектора района?
ANDRYSb
16 Апреля 2016
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
64
, ИП, Архитектор,
Занимаюсь проектированием ИЖД.
Постоянно встречаю местные особенности каждого из районов. В одном случае нужно делать топосъемку, в другом - схема фундамента.
Хочу разобраться, по законодательству какой должен быть состав чертежей для его согласования у архитектора района и получения паспорта застройщика?
Wir_Mag
17 Апреля 2016
Репутация:
423
[+]
,
сообщений:
4 339
, Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет
Цитата ANDRYSb:
Постоянно встречаю местные особенности каждого из районов. В одном случае нужно делать топосъемку, в другом - схема фундамента.
От этого никуда и никогда вы не уйдете, потому как в каждом районе работают люди и все они разные и у всех разные требования. Это так же, как прохождение экспертизы - в нормах сказано как сделать, но разные эксперты требуют разные решения.
Теперь по делу
Цитата ANDRYSb:
Хочу разобраться, по законодательству какой должен быть состав чертежей для его согласования у архитектора района и получения паспорта застройщика?
Все просто: должен быть архитектурный проект. Состав чертежей архитектурного проекта смотрите в ТКП 45-1.02-295-2014 "Строительство. Проектная документация. Состав и содержание"
Приложение Е "Содержание разделов проектной документации на строительство одноквартирных жилых домов, а также блокированных жилых домов, состоящих из двух квартир, относящихся к пятому классу сложности по СТБ 2331"
Сахадж
17 Апреля 2016
Репутация:
19
[+]
,
сообщений:
586
, ИП, ГИП, ГАП, cтаж: 40 лет
И не забывайте о применении п. 5.1.7 этого ТКП: Содержание разделов архитектурного проекта ... может уточняться заказчиком и разработчиком при заключении договора в задании на проектирование исходя из сложности технологических, строительных, градостроительных, природоохранных и других решений. (читай - в зависимости от величины оплаты)))
Так что состав проекта допускается упрощать до объема, необходимого Архитектуре, это, как правило практически - бывший Эскиз + схема генплана и цветовое решение.
ANDRYSb
18 Апреля 2016
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
64
, ИП, Архитектор,
Спасибо.
Так получается если архитектор района требует схему фундаментов, можно тыкать в п5.1.7?
По приложению Е. Генеральный план с топосъемкой всегда необходимо делать? Или необходим только раздел Е3 Архитектурно-строительные решения + СХЕМА генплана.
По факту всегда делаю схему генплана + бывший эскизник.
Иногда затребуют топосъемку(Оршанский район), Воложинский (схему фундамента).
Вопрос даже такой, может ли архитектор что-то требовать более чем в Приложении Е пункт Е3?
рудик77
18 Апреля 2016
Репутация:
68
[+]
,
сообщений:
310
, ООО "......Проект", инженер -конструктор -... - ... - ..., cтаж: 25 лет
Изменение № 3 ТКП 45-1.02-295-2014 (02250)
Пункт 4.4 дополнить абзацем после первого:
«Разработка проектной документации на строительство одноквартирных жилых домов, а также
блокированных жилых домов, состоящих из двух квартир, относящихся к пятому классу сложности
по СТБ 2331, осуществляется
в одну стадию
».
т.е. строительный проект и не только схема фундаментов, а всех несущих элементов
ByFlyer
18 Апреля 2016
Репутация:
10
[+]
,
сообщений:
385
, ведущий инженер-конструктор, технолог,
по-моему, приведенные требования в приложении Е ТКП 45-1.02-295
в полном объеме актуальны
только в тех случаях, если у вас объект финансируется из бюджета или заказчик намерен кредитоваться в банке (а для этого нужна смета, которую без максимально полного комплекта чертежей составить будет довольно затруднительно). если же вы составляете документацию, по сути, только для согласования с архитектурой и другими заинтересованными службами, то за глаза и того объема, который делали для паспорта застройщика (АС+ГП). разумеется, если это заказчика устраивает и он желает сэкономить на ПСД.
к тому же в п. 5.2а есть фраза "
Рекомендуемое
содержание разделов проектной документации на строительство одноквартирных жилых домов..." рекомендуемое мною обычно трактуется как необязательное, но желательное)
Цитата рудик77:
т.е. строительный проект и не только схема фундаментов, а всех несущих элементов
если вы бьете на то, что проекты по данным объектам следует рассматривать только как стадию С, то тогда вот:
Цитата: ТКП 45-1.02-295-2014
5.2.2 Строительный проект разрабатывают
в объеме, необходимом и достаточном
для выполнения строительно-монтажных работ.
Состав строительного проекта должен соответствовать требованиям СТБ 2255 и стандартов системы проектной документации для строительства (СПДС).
5.2.4 Состав строительного проекта
может уточняться заказчиком и разработчиком
в договоре на проектирование.
рудик77
19 Апреля 2016
Репутация:
68
[+]
,
сообщений:
310
, ООО "......Проект", инженер -конструктор -... - ... - ..., cтаж: 25 лет
Цитата ByFlyer:
и он желает сэкономить на ПСД.
потом он пожелает экономить на перемычках, плитах, балках....
ANDRYSb
19 Апреля 2016
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
64
, ИП, Архитектор,
Так а все же какой МИНИМАЛЬНЫЙ комплект ОБЯЗАН принять архитектор? Прописано ли это где-нибудь?
рудик77
19 Апреля 2016
Репутация:
68
[+]
,
сообщений:
310
, ООО "......Проект", инженер -конструктор -... - ... - ..., cтаж: 25 лет
в объеме, необходимом и достаточном для выполнения строительно-монтажных работ.
ANDRYSb
19 Апреля 2016
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
64
, ИП, Архитектор,
Схема планов на листике в клеточку со стенами толщиной в линию?
Как определить достаточность?
рудик77
19 Апреля 2016
Репутация:
68
[+]
,
сообщений:
310
, ООО "......Проект", инженер -конструктор -... - ... - ..., cтаж: 25 лет
Состав строительного проекта должен соответствовать требованиям СТБ 2255 и стандартов системы проектной документации для строительства (СПДС).
Ну а сами себе как бы Вы дом строили?
Сахадж
19 Апреля 2016
Репутация:
19
[+]
,
сообщений:
586
, ИП, ГИП, ГАП, cтаж: 40 лет
Цитата ANDRYSb:
Прописано ли это где-нибудь?
Прописано это может быть только в Положении о Главном архитекторе города/района.
См.
Пост СовМина РБ №223 от 20.02.2007 О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности, которое утвердило
ПОЛОЖЕНИЕ 223 о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов
рудик77
19 Апреля 2016
Репутация:
68
[+]
,
сообщений:
310
, ООО "......Проект", инженер -конструктор -... - ... - ..., cтаж: 25 лет
Там про состав проекта нет НИ СЛОВА
ANDRYSb
19 Апреля 2016
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
64
, ИП, Архитектор,
Цитата рудик77:
Состав строительного проекта должен соответствовать требованиям СТБ 2255 и стандартов системы проектной документации для строительства (СПДС).
Ну а сами себе как бы Вы дом строили?
Себе то я буду с проектом строить. Вопрос не во мне.
Решили же что проектировщик и заказчик могут определять состав проекта. Какой должен быть обязательный минимум?
Сахадж
19 Апреля 2016
Репутация:
19
[+]
,
сообщений:
586
, ИП, ГИП, ГАП, cтаж: 40 лет
Цитата рудик77:
Сегодня в 11:54:29
Там про состав проекта нет НИ СЛОВА
Вот и я о том-же. Для согласования в архитектуре перечня нет.
рудик77
19 Апреля 2016
Репутация:
68
[+]
,
сообщений:
310
, ООО "......Проект", инженер -конструктор -... - ... - ..., cтаж: 25 лет
[/quote]
Какой должен быть обязательный минимум?
[/quote]
Что бы Вам потом спокойно жилось, когда шабашники применят свои экономные и простые решения
ANDRYSb
19 Апреля 2016
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
64
, ИП, Архитектор,
Цитата рудик77:
Какой должен быть обязательный минимум?
[/quote]
Ваша агрессия не уместна. У вас все разговоры о том, как плохо, что у вас не закажут. Проходите мимо.
Что бы Вам потом спокойно жилось, когда шабашники применят свои экономные и простые решения
[/quote]
рудик77
19 Апреля 2016
Репутация:
68
[+]
,
сообщений:
310
, ООО "......Проект", инженер -конструктор -... - ... - ..., cтаж: 25 лет
Архитектору города и района все равно какой проект согласовывать - эскизный, архитектурный или неполный строительный, он за эту документацию НЕ ОТВЕЧАЕТ
Kisha1
19 Апреля 2016
Репутация:
97
[+]
,
сообщений:
1 626
, ИП Кириличев Никита, предприниматель, cтаж: 16 лет
Постановление от 1 августа 2006. г. Об утверждении формы архитектурно-планировочного задания
Почитайте , в стройдокументе есть!
Сразу предупреждаю , там написано, как надо а не как принято делать)))
mve
13 Января 2017
Репутация:
4
[+]
,
сообщений:
77
, Глав. спец.,
ТКП 45-1.02-295-2014*
п. 4.4 Разработку проектной документации на строительство одноквартирных жилых домов, а также
блокированных жилых домов, состоящих из двух квартир, относящихся к пятому классу сложности
по СТБ 2331, осуществляют в одну стадию.
п. 5.2а Проектная документация на строительство одноквартирных жилых домов, а также блокированных
жилых домов, состоящих из двух квартир, относящихся к пятому классу сложности по СТБ 2331, состоит
из следующих разделов:
а) общая пояснительная записка;
б) генеральный план;
в) архитектурно-строительные решения с ведомостью основных объемов работ;
г) инженерное оборудование, сети и системы;
д) сметная документация (по объектам бюджетного финансирования или по заданию заказчика).
Рекомендуемое содержание разделов проектной документации на строительство одноквартир-
ных жилых домов, а также блокированных жилых домов, состоящих из двух квартир, относящихся
к пятому классу сложности по СТБ 2331, приведено в приложении Е.
п. 5.2.3 При выполнении проектной документации в одну стадию строительный проект включает
разделы по аналогии со стадией «А».
_Valenok
13 Января 2017
Репутация:
127
[+]
,
сообщений:
2 006
,
Соглашусь с предыдущим сообщением, что объем согласования не может быть меньше, чем установлено ТНПА к составу проекта. Наш Закон "об архитектурной и т.д. деятельности ..." говорит о согласовании КАиГом проектной документации, т.е. не о каких-то там отдельных решениях, типа фасадов или генпланов, а в целом.
То, что гл.архитектор района "волнуется" согласовывать, "так как на него повесят ответственность за проект в целом", имеет место. Но это надо решать внесением изменений в постановление Совмина 223 (Положение о главном архитекторе).
Максим_krim
19 Марта 2017
Репутация:
127
[+]
,
сообщений:
2 006
,
Человек просит фактов, но не удержусь от флуда, ввиде высказывания собственных домыслов...
Да, тут полная хрень... Нормативы противоречащие... Ясно , что глупо возлагать на архитектора создание проектной документации в полном объёме - временные затраты, ародключение смежников, как и квалификация(половина и даже большая часть ипешников кукишь грызть будут, а не проекты делать), цену на проекты задерут дико, в разы, а тут уже люди охреневают с нынешними-то заработками, так ещё АПз оформить -200р и так везде и всюду: проект и согласования на газ,на воду, на подключение электрики, смета для банка и тп....
А с другой стороны, кто такой заказчик, чтобы устанавливать "необходимый объём документации"
Он это может сделать только в сторону увеличения, ьак сказать по заданию на проектирование! Кто он такой, чтобы отменить необходимы ГП или его схему, цветовое решение и тп!
Так что вроде по нормам, эскизного с ГП и цветовыми явно не достаточно. Но тогда вообще дичь выходит! хорошо, что факту есть, как есть, требуют только эскизный+Генплан+реже разрез и схему ф-тов
И всё же, если просто воспользоваться логикой, то:
генплан со съёмкой необходим, тк типичный архитектор не имеет нивелира и теодолита и линейкой(рулеткой, метром) хрен он точно намереет положение строений и точные расстояния до них, что черевато куда юольшим числом конфликтов заказчик-сосед-архитектура-землеустроители (а ещё сети учесть без съёмки!!!, когда не все сущ сети даже на схемах самих электриков не нанесены!!!) Ну и, отвечать Геодезист, при наличии съёмки, за выше сказанное будет и тут явный плюс!)
Без цветового никак - за "единнобразие завтройки" вроде как уже давно дожен Г.архитектор отвечать...
Без фасадов с высотами никак- тут всё понятно...
планы и генплан - тут без комментариев..
А вот разрез вроде тогда и не обязателен...Хотя он как раз и хоть как-то закрывает отсуствиее конструктивных схем и чертежей! Как-никак флажки показываются с конструкциями крыши, полов и перекрытий... Я так вообзе... утеплитель показываю на нём, утеплитель полов по периметру наруж стен, точно стараюсь прочерчивать размеры конструкци кровли, мауэалат, кобылки, конструкцию карниза и тп... но, я немного псих, ведь больштнство ото елает схематически, больше как дополнение к фасадам:)
А фундаменты и конструкции - это забота заказчика/застройщика
!!!!
Никакой(типичный) архитектор необходимые расчёт фундаментов
и без необходимых изысканий грунта от геологов, с учётом веса дома(сбор его нагрузок, учёт ур гр вод, промерзания и тп)
правильно/квалифицированно не сделает
(да и не каждый инженер-проектировщик)! А на глаз, по накатанной и тп - ну это дичь, так только строители могут, так и те нормальный проект с КЖ поросят, чтобы не отвечать за самопал(Обычно, "простые люди" в круп строит фирмы не обращается для постройки жил дома). А обычные "бригадки" на себя никогда ответсnвенность не возьмут и, или дополнение к договору об этом попросят подписать зак-ка, или же тупо без договора... , хотя именно он и будут зак-ку доказывать что "нужно так делать, отвечаю, 100 домов построил" (к слову, хотя те и 10 лет ещё не простояли:), а потом кап.ремонты сопливых кровель вылазят через 10 лет, трещины и прочее)!.
Так, на глаз и "по накатанной" можно только кое-как ленточный фунлдамент прикинуть, тупо делая его 400м шириной и загоняя на 1.5м в землю и то, не факт, что пронесёт, тк есть мног офакторов, котоыре учесть нужно...всё таки "фундаменты" - эт наука сложная...
jackl
19 Марта 2017
Репутация:
6
[+]
,
сообщений:
242
, АС, cтаж: 19 лет
У нас "на районе" согласовывают минимальный комплект чертежей, иногда даже только фасадов и планов достаточно. Я делаю ОПЗ, фасады, планы, план фундаментов (справочно) (люди на геологию раскошеливаться не хотят) , разрезы, план перекрытия, стропилку, план кровли, и спецификации некоторые. Генплан очень редко, арх сам выезжает на участок с заказчиком и делает разбивку, если это можно так назвать.
А с этим набором чертежей по ТКП, ерунда! Человек делает реконструкцию, в место старой дощатой веранды к деревянному старинному срубу, делает новую из блоков 2х3м, и что ему геологию(***р) , съемку (****р) заказывать, делать полный комплект АС, сруб обшить да в цвете нарисовать, расчет фундамента и т.п. (***р). Да он за эти деньги весь материал на веранду купит.
И вобще заказчик не хочет платить за проект (в основном все бедные у нас, и дома пытаются строить совсем простенькие).
Gesiona
23 Марта 2017
Репутация:
11
[+]
,
сообщений:
355
, Архитектор, cтаж: 10 лет
Цитата jackl:
Генплан очень редко, арх сам выезжает на участок с заказчиком и делает разбивку, если это можно так назвать.
А вот это самоуправство. У гл.архитектора нет таких полномочий. Не говоря уже о соответствующей квалификации и оборудовании. И однажды это всплывет боком, хотя по практике, когда это всплывает (через 10-20 лет), человек накосячивший уже давно где-нибудь на пенсии или уволился, а отхлебывают другие.
mve
23 Марта 2017
Репутация:
4
[+]
,
сообщений:
77
, Глав. спец.,
А с этим набором чертежей по ТКП, ерунда! Человек делает реконструкцию, в место старой дощатой веранды к деревянному старинному срубу, делает новую из блоков 2х3м, и что ему геологию(***р) , съемку (****р) заказывать, делать полный комплект АС, сруб обшить да в цвете нарисовать, расчет фундамента и т.п. (***р). Да он за эти деньги весь материал на веранду купит.
И вобще заказчик не хочет платить за проект (в основном все бедные у нас, и дома пытаются строить совсем простенькие).
[/quote]
Кто хочет спокойно жить, не опасаясь за свою и родных жизнь и здоровье, готов платить. А после строительства по архитектурным проектам еще и нашими "строителями" (не имеющими строительного образования), зачастую приходится усилять несущие конструкции, порой даже на стадии строительства: то распор крыши не учли и стены трещат и расходятся, то неравномерные осадки и трещины в фундаментах, то перекрытие бездарно заармированно и трещит и т.д. и т.п... и экономия на строительном проекте потом влетает в существенную сумму.....
jackl
23 Марта 2017
Репутация:
6
[+]
,
сообщений:
242
, АС, cтаж: 19 лет
Несогласен, сам себе пристройку делал к дому из ГС, котельную и санузел сделал. И не ненужна мне была эта съемка за 200, и еще геология, сколько она там стоит-200-300, и проект за сколько- за 200?. Вот 700. Я лучше 7м3 блока куплю. Фундамент залил, глубиной по существующий, блоки положил, балки кинул, и односкатной кровлей врезался в существующую.
А домики с нагрузкой в 2-3т на м.п. фундамента можно построить самому.
А если домик 2-этажа да с плитами, то со строительным проектом соглашусь.
jackl
23 Марта 2017
Репутация:
6
[+]
,
сообщений:
242
, АС, cтаж: 19 лет
И еще коллеги кинте если можете на почту
jackl@tut.by
пример АПЗ с нормальными требованиями, типа генплан на съемке, геология, и т.п. Может "поучу" Архитектора как лучше его писать.
Максим_krim
23 Марта 2017
Репутация:
6
[+]
,
сообщений:
242
,
Цитата jackl:
И еще коллеги кинте если можете на почту
jackl@tut.by
пример АПЗ с нормальными требованиями, типа генплан на съемке, геология, и т.п. Может "поучу" Архитектора как лучше его писать.
Скину сюда Пример АПЗ:
Пример АПЗ.rar
(2183.58 Кб - загружено 67 раз.)
mve
24 Марта 2017
Репутация:
4
[+]
,
сообщений:
77
, Глав. спец.,
Еще пример АПЗ
АПЗ_реконструкция.pdf
(4259.54 Кб - загружено 70 раз.)
Gesiona
29 Марта 2017
Репутация:
11
[+]
,
сообщений:
355
, Архитектор, cтаж: 10 лет
Цитата jackl:
И еще коллеги кинте если можете на почту
jackl@tut.by
пример АПЗ с нормальными требованиями, типа генплан на съемке, геология, и т.п. Может "поучу" Архитектора как лучше его писать.
Ну-ну) Есть утвержденная форма, а что в эту форму вписывать решает архитектор района (и области, зависит от объекта)
Обратите внимание:
🫵
А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Архитектура и дизайн (в разделе 1632 тем)
Подработки и вакансии (всего 44):
Дипломное проектирование с разницей в 20 лет.
В рамках публикаций про обмен проектным опытом на Proekt.by прислали первый материал. Радует, что показана профессиональная преемственность поколений ...
>>
Папирус VS BIM. Классика VS тренды. Важно не впадать в крайности!
На примере частного жилого дома в Торонто хочу обсудить вопрос следования трендам. А точнее, призвать не впадать в крайности...
>>
"Першы" исправил архитектурную ошибку пр.Независимости?! Смотрим видео.
Президент открыл "Першы нацыянальны гандлёвы дом" и покритиковал заказчика рядом-стоящей архитектурной ошибки...
>>
Обеспечение устойчивости противопожарных стен.
C учетом возможности одностороннего обрушения примыкающих к ним конструкций...
>>
Спасение эвакуирующихся – дело рук не только самих эвакуирующихся.
О стиле, удобстве и красоте. Архитектор о строительстве в Минске.
Нормотворцы онлайн: Изменение №2 СН Пожарная безопасность зданий и сооружений.
Страсти по Возрождению исторического центра Минска.
Экодом из керамзита и дерева НО без соломы. Продолжение.
Перепланировка квартиры - на вопросы отвечает адвокат.
Загружается...