Бюро заказчика/подрядчика / Договор строительного подряда  

помогите нужен образец договор подряда на изготовление и монтаж металлоконструкций 

Стандартный договор строительного подряда. Примеры здесь были: https://proekt.by/byuro_zakazchikapodryadchika/dogovor_stroitelnogo_podryada-t2782.690.html

Если в договоре (текущий ремонт), есть пункт, что все отходы от ремонта передаются Заказчику,то это уже его головная боль? Я имею ввиду, журналы, книги, паспорта и т.д. по обезвреживанию, захоронению и т.д. и т.п.

Если документально оформите передачу этих отходов.

Добрый день,. В чем отличие договора подряда от договора строительного подряда. Или это одно и то же. Подскажите где почитать.

в гражданском кодексе почитать
договор строительного подряда является частным случаем (одной из разновидностей) договора подряда

Поделитесь, пожалуйста, хорошей формой договора по НРР-2012 для бюджета)

Подскажите что отображается с столбике "Оплата за текущий месяц" в графике платежей к договору. И есть ли документ в котором будет это разъяснено черным по белому! СПАСИБО!

Разъяснений не встречал, но там отображается цифра подлежащая к оплате по предполагаемому выполнению за вычетом авансов. Т.е. суммы по будущим справкам к оплате.

Добрый день, поделитесь пожалуйста образцом доп.соглашения к договору при увеличении стоимости строительства(возникли доп.работы).

вот пожалуйста можете взять за основу

Подскажите, пожалуйста, заключаем договор в апреле 2014 г, смета составлена на октябрь 2013 г с постановлением №40. В договоре прописывается, что расчеты в текущих ценах осуществляются по постановлению № 46 и №47. Правильно ли это?

а как вы считали цену к договору? в ценах октября +прогноз или в ценах на 1 апреля?

в ценах октября + прогнозный

Спасибо, уже разобралась. правильно с учетом постановления №40

Подскажите: мы субподрядчики будем вып-ть работы и закупать оборудование. В одном договоре хочу прописать выполнение работ и закупку оборудование.
Значит пишу сначала стоимость работ + протокол согласования к договору.
Потом стоимость оборудования составляет ... + спецификация-протокол к договору на оборудование?
Т.е. к одному договору будет 2 протокола? Это нормально? / п.6 правил цена предложения без оборудования/

Вполне нормально. Еще можно и в одном протоколе указать стоимость СМР и отдельно стоимость оборудования. 

А еще... Стоимость оборудования я должна указать в договоре (спецификация-протокол) уже сейчас, напр. 10 млн. Если мы закупим позже оборудование за 11 млн., то зак-к нам оплачивает 10 млн. Я правильно понимаю?
 Т.е. сейчас нам нужно заключить договоры с поставщиками, закрепить цену оборудования, чтобы она была 10 млн.?
Раньше оборудование ген поставлял, беды не знала )

Да, так и будет, если  пропишите такую окончательную стоимость.
Пусть у поставщиков цена будет 10 млн., вы для зака являетесь точно таким же поставщиком, сделайте для него счет-фактуру на 12 млн., посчитав затраты на приобретение и прибыль, которую вы хотите получить от его реализации. Или процент наценки, который не обязательно показывать заку. И закрепите протоколом.

 В договоре зака и гена прописано, что на оборудование и материалы предоставлять копии накладных (покупка у заводов-изготовителей, первых поставщиков).
Мы на УСН. Я так понимаю, купим оборудование, накрутим УСН, потом НДС и все, потолок.

И оно надо такое? Пусть ген и поставляет если у него такая чушь в договоре. А затраты по доставке? Будете поставлять себе в убыток?
Тогда договаривайтесь со своими поставщиками, чтоб доставку производили они и затраты включали в стоимость оборудования. Работа без прибыли - противоречие Уставу любой коммерческой организации.

Так, чтобы включить транспорт в акт нужно калькуляцию составлять.
А наценку не можем, т.к.

Есть еще договора комиссии, договора скидки. С поставщиками. 

https://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=C21400301&p1=1&p5=0

Подскажите, пожалуйста, как правильно заключить договор подряда с заказчиком не резидентом РБ. Организация (не резидент РБ) поставила оборудование в РБ. Теперь данное оборудование они по гарантии должны перекрасить. Для этого решили привлечь нашу организацию. При составлении договора мы должны опираться на действующие у нас правила составления договоров, либо можно заключить произвольный договор? (они прислали на согласование свой договор)

поделитесь пожалуйста отработанным договором по текущему ремонту (не бюджет)НРР

Добрый день! Может у кого-нибудь есть пример договора строительного подряда с физ.лицами. Часть работ по ремонту дома будут оплачивать сами граждане. Как заключить с ними договор?

Поделитесь, пожалуйста, примером договора только на ПНР.

Подскажите, какой документ регламентирует заключение договора при неизменной (контрактной) цене, если расчет составлен в НРР-12

Расчет по 1553-му https://pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=C21101553
Договор по 1450-му https://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=C21100875&p2={NRPA}

Поскажите, какие формы актов используют при контрактной цене договора (НРР-12). можно ли использовать формы С-5 и С-6

нет. Сейчас используются формы актов С2а и С2б и справка формы С-3а

Добрый день, если можете, не могли бы  сбросить на почту Sveta_yal@tut.by или выложить договор подряда по база НРР 2012. Заранее благодарю!!!

Такой есть:

Поделитесь плиз протоколом разногласий к договору

Вот такая статья с примером

Добрый день! Такая ситуация: в смете к договору включены командировочные расходы, в Договоре про них ни слова. Имееют ли право Подрядчик включать эти затраты в АВр??

Приложения являются неотъемлемой частью договора, согласно правил. Т.е. если в тексте нет, а в приложении есть - это значит что в договоре есть.

т.е. в Договоре можно не прописывать статьи затрат?? и не стоит перечислять что как считается??  А если возникли доп работы, доп соглашение на эту сумму допработ сотавили и сметы нет? ? Оплачивать ли?

Можно указать, что статьи затрат согласно приложению, но лучше, конечно, прописывать все со всеми подробностями, во избежании разногласий.
Если акт на доп. работы оформлен как смета, с расценками, подписан всеми и утвержден, то процентоваться вполне можно.
Мы в договоре пишем так:
Дополнительные работы, не учтенные в проектной документации, включаются в объем выполненных работ на основании оформленных актов, подтверждающих необходимость их выполнения. Если дополнительные работы, не учтенные в проектной документации, будут включены в акты сдачи-приемки работ формы С-2 до внесения изменений в проектную документацию, то в случае расхождения расценок и объемов дополнительных работ, включенных в акты сдачи-приемки работ формы С-2, с полученными от Заказчика дополнительными (измененными) сметами, Субподрядчик в сроки, установленные Генподрядчиком, обязан откорректировать акты сдачи-приемки работ формы С-2 и справки формы С-3 с учетом внесенных изменений и возвратить Генподрядчику разницу между оплаченной и откорректированной стоимостью дополнительных работ, или доказать проектной организации правильность расценок и объемов работ, указанных в актах на дополнительные работы.

Олег!!  акт на доп работы как такового нет! текущий ремонт. Обычная процентовка с привлечением еще субчиков, но смета на эти работы не составлена. Правомерны ли эти работы вообще? 

Должен быть дефектный акт при текущем ремонте. На его основании смета, по смете акт выполненных работ.

дефектный акт есть на основные работы, а работы которые вылезли в процессе стройки нет, нет сметы, только доп к договору на эту сумму..

+1 Олег за интересную инфу по договору

Ну так составьте еще один дефектник и смету на эти доп. работы, делов-то.

я в роли заказчика))) а подрядчик немного припух)))

Добрый день, может кто может поделиться договором подряда на строительные работы с ИП на sveta.tixon@yandex.ru. Заранее спасибо!

Доброго времени суток)))) Подскажите в договорах есть ссылки на приложения с расчетом цен в базисных и текущих. с базисными понятно берем из сметы, а текущие- нужно процентовку сделать, или как выглядит это приложение? поделитесь опытом)))

берете смету и прикладываете к ней расчет в текущих ценах.  Можете акт сделать и заменить шапку на сметную.  Нет требований по таким формам, как сделаете так и будет. Да и в сметных программах обычно есть все варианты форм. Не позволяет программа сделать в режиме сметы расчет в текущих, - делайте через акт.

кто сталкивался с ИП? принесли свидетельство без указания видов работ. это что ж теперь ИП всемогущие??? и в смете прибыль не берут..Мутные какие-то

я ИП. Да, раньше на обороте свидетельства указывались виды деятельности, сейчас не указываются. Это правильно. Не желают брать прибыль в смете - это не запрещается. Желательно в тексте договора написать, что согласны без оплаты сметной прибыли.

а имеют право ИП нанимать рабочих? мне принесли сертификат , здесь другой человек на фото

а отпечатки пальцев у него сверить не хотите для верности?)

НАДО будет, сверю. давайте будем принимать от всех подряд сертификаты, наделаем копий и сами займемся работой, по чему бы и не подработать.

так с этого и нужно начинать!!! а вы зачем то с сертификатов решили

На бюджетном объекте состоялась процедура выбора подрядчика. Сегодня должен быть заключен договор, в котором указано: первые 3 месяца подрядчик работает за счет своих средств, оплата начнётся спустя 3 месяца работ.
Но послезавтра это финансирование отменят на неопределённый срок. Кажется, подрядчик может прекратить работу лишь после того, как задержка оплаты произошла? Позволяет ли закон в сегодняшнем договоре строительного подряда указать условие: не начинать работ в случае пересмотра финансирующим органом объемов финансирования в сторону уменьшения?

Стороны согласились в случае пересмотра финансирующим органом объемов финансирования в сторону уменьшения составить новый график платежей и новый график производства работ. На оформление новых графиков срок 10 дней. Подрядчик вправе приостановить выполнение работ только в случае отмены финансирования, обязательно приняв все меры для того, чтоб приостановление начатых работ не причинило вреда объекту. Если по независящим от сторон причинам оформление новых графиков в срок 10 дней невозможно (в том числе по причине отсутствия информации о планах финансирования), стороны вправе договориться: либо приостановить выполнение работ до появления ясности с финансированием, либо расторгнуть договор. В случае приостановки работ на период свыше 3 месяцев договор расторгается безусловно.
Пойдёт так?

Здравствуйте, у меня вопрос: возможно ли заключить договор напрямую между заказчиком и субподрядчиком (без подрядчика) ?

Те с кем Заказчик заключает договор называются подрядчики и их может быть много. При чем тут "суб" ?
Есть варианты тройственного договора, который подписывает заказчик, подрядчик и субподрядчик, например при согласовании оплаты напрямую. Может вы это имеете ввиду?

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.