Бюро заказчика/подрядчика / Проведение торгов и переговоров в строительстве  

На текущий ремонт не требуется инженерной организации, достаточно провести процедуру торгов (на площадке айстрейд) так как источник финанс. местный бюджет.

Если бюджет, то от греха лучше повторные, дабы не давать повода проверяющим. Когда будете опять проводить закиньте в несколько организаций предложение по участвовать, что бы хотя бы к Вам пришли предложения.

Объясните пожалуйста это что и где это посмотреть может есть образцы. (Не прадоставлены проекты соответствующих договоров страхования)

Что именно Вы не поняли: площадка айстрейд? и что за проекты договоров страхования?

есть на руках разработанная и прошедшая экспертизу ПСД. финансирование бюджет. может кто подскажет как теперь определить стоимость которую необходимо выставить на переговоры (торги)?

открываете ССР и оттуда берете цифры по итогам глав 2-9, плюс налоги, плюс прогноз

может подскажете где можно почитать про это?

Вы серьёзно? в таком случае начните с этого   https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=C21400088

https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=P31600380

а лучше начать с этого и постепенно вверх  https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=W21124543

Добрый день всем. Участвуем в переговорах. На вскрытии конвертов были озвучены предложения. Несколько участников на УСН. Аналогичные ситуации уже были. При разнице в налогообложении у всех участников дополнительно запрашивали цену без НДС для сравнения. Здесь будут сравнивать по стоимости с учетом всех налогов. Соответственно УСН без НДС естественно в более выгодном положении. Правомерно ли это? Может есть какие-то разъяснения?

ничего не выгодно
заказчик при оплате ндс, берет его себе в зачет
а когда подрядчик при УСН, стоимость работ может быть ниже, но это не обязательно будет дешевле для зака

согласна со Светлой, а при строительстве жилья УСН так и совсем не выгодно!!! Так как от НДС жилье освобождено...

да, думаю что вполне правомерно

В выгодном положении по сравнению с нами по данному объекту, не жилье и материалов %30 от общей стоимости всего. Без налогов у них дороже выходит, но с налогами цена ниже. И наш НДС к зачету Зак еще взял бы. Мы это понимаем, но Заказчик нет, судя по-всему. Мое руководство требует от меня какое-нибудь письмо им написать, но нигде не указано, что Заказчик обязан сравнивать стоимость без налогов при разной системе. Может своего кого протащить хотят?!

мы когда были на УСН без НДС, наш постоянный крупный зак сравнивал без налога НДС, т.к. ндс в зачет шел и наша цена  была невыгодна, хотя с налогами у нас было меньше, чем у конкурентов с НДС    Никаких писем нет, просто это зак пусть решает и логику подключает....

если объект бюджетный, то вряд ли зак может брать НДС по такому объекту се в зачет

Собственные средства Зака

почему нет?
бюджет платит ндс, бюджет забирает себе ндс в зачет

думаешь из бюджета тоже платятся налоги в бюджет?)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, переговоры, 1 участник была не вся документация требуемая, выбрали второго, составили протокол - не хочет заключать договор, что  в таком случае делать дальше?)

Кто-нибудь подскажите, очень сложная ситуация. завод -изготовитель оборудования(имеет аттестат соответствия на ген.подряд.3-я категория) оборудование по переработке зерна , есть колхоз который хочет это оборудование купить и построить. причем все сразу. наняли фирму которая будет объявлять тендер на выбор генерального подрядчика (класс сложности объекта 3-й), сказали что мы не можем быть и поставщиком оборудования и генподрядчиком, Вопрос почему? вроде как если будем генами то нам придется на свое же оборудование объявлять тендер? у меня опять же вопрос, а разве один тендер нельзя объявить на строительство и поставку оборудования?

10) письмо о согласии участника в заключении договора по страхованию строительно-монтажных рисков и гражданской
ответственности при проведении работ. Критерий оценки – 1 балл (удельный вес – 0,1%). При не предоставлении указанных сведений
предложение участника отклоняется и не допускается к дальнейшему участию в подрядных торгах.

Участник обязан представить проекты соответствующих договоров
страхования на случай повреждения (гибели) объекта строительства, товаров
и другого имущества, используемого при строительстве объекта.
Участник обязан застраховать строительные риски.

логично предположить что текст договора вы сможете получить только в страховой компании с которой готовы заключить соответствующий договор

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в ситуации: при проведении переговоров на текущий ремонт подано два предложения, у одного участника в смете не учтены стоимость вывоза и переработки мусора (т.е. расценка и объем есть, а в графах со стоимостью "ноль"), при этом у него цена наименьшая. Пусть потом вывозят за свои деньги или как быть?

Уменьшить ОХР, ОПР, Плановую прибыль, вернуть стоимость вывоза на место.

можно и так

На каком основании Вы имеете право корректировать коммерческое предложение возможно будущего подрядчика. Ниже правильно сказали, будут вывозить за свои деньги. А ради любопытства на сколько % они срезали ОХР, ОПР и З/П?

А на каком основании они ставят цену ноль в прямых затратах?)
Я подумал, что здесь вариант, когда заказчик не хочет видеть цену 0, подрядчик не будет цену корретировать и т.д.
Вопрос в том, что если заказчик не включит в контракт эту стоимость, подрядчик может кинуть его ,вот и все.
Тогда нужно в предмете договора это прописать, кто должен это делать

Если бы эта позиция не была отражена в смете, то потом она вылезла бы доп.работой, а так она есть, но по 0-цене, значит подрядчик осознанно заложил. Вот если в техзадание так указанно, тогда тот же подрядчик может потом возмущаться на основании чего он должен нести затраты.

Добрый день, для тендора была составлена смета без прогнозного и с понижающим коэффициентом к плановым. Заказчик сослался на 1553 пост. и сказал, что всё это нужно включать и отклонил предложение. Есть ли какие-то документы про правомерность применения понижающих коэффициентов  и прогнозный =1.

Попробуйте сошлитесь  на УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

11 августа 2011 г. № 361
В целях совершенствования ценообразования в строительстве, внедрения в практику строительства неизменных договорных (контрактных) цен:

1. Установить, что:

1.1. сметная документация на строительство объектов (далее – сметная документация) независимо от источников финансирования разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утверждаемых в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь, и цен на ресурсы и (или) на основании укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта или стоимости объектов-аналогов. Сметная стоимость строительства объекта определяется на дату начала выполнения строительных, специальных, монтажных работ, устанавливаемую заказчиком, застройщиком с учетом нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации.

на форуме выкладывали такое письмо маис на сколько помню

Спасибо !!!

На сайте "тендеры" стартовую цену на переговоры (пост. 88)поставили 1 руб. поступило 4 предложения со стоимостью от 39 тыс до 59 тыс, сметная стоимость определенная заказчиком 70 тыс. но поставили 1 руб.
Вправе ли проводить дальнейший выбор подрядчика? Либо необходимо признать переговоры несостоявшимися, тогда по какому из оснований? Спасибо. Мне сказали что определять победителя по наименьшему предложению можно только в рамках Закона о госзакупках, а тау должна была выставляться цена по осмеченному дефектному акту

если это прописано в конкурсной зака, которую вешали на этот же сайт то думаю что 1 руб можно считать как описка и проводить процедуру на общих основаниях

Помогите пожалуйста !учреждение решило оборудовать крыльцо пандусом и положить плитку на крыльце. Это будет текущий ремонт? Проводить нужно процедуру переговоров? Нужно ли оформлять это в Icetrade или не обязательно? И подскажите с чего начать? Если можно по пунктам? Бюджетная организация.

Здравствуйте! Подскажите, можно ли на процедуру переговоров по текущему ремонту (бюджет) приглашать Индивидуальных предпринимателей???  что-то не совсем понятно с возможными участниками

Была проведена процедура переговоров по выбору суб. подрядчика. Заключили договор. Часть работ выполнять не будут. Можно ли заключить доп. соглашение на уменьшение объемов работ и затем провести процедуру. Или суб. подрядчик сам должен проводить процедуру на ту часть которую не будет выполнять.

а зачем проводить процедуру на работы которые не будут выполнятся и какую собственно процедуру вы хотите на них провести?

Эти работы будут выполняться, но не суб. с которым заключен договор

Добрый день!Подскажите пожалуйста,к тендеру приложена смета по текущему ремонту,могу ли я брать цены на материалы фактические или оставлять цены,как в смете?

Нужно брать фактические в идеале) но следите, если будут дороже, то цены прыгнет

Доброе утро! Может кто-то подскажет!? Где учтены или можно учесть, затраты на проведение тендера, переговоры, проверка документов, анализ, мониторинг цен при закупке материалов и оборудования?

Подскажите, пожалуйста, участвуем в переговорах по текущему ремонту. Заказчик предоставил дефектный акт с укрупненным перечнем работ и объемов(очень укрупнено). +выезд на объект для уточнения полного объема, замеров и подготовки локальных смет. все работы учесть мы не смогли, насколько правомерно составлять заказчиком дефектный акт таким образом , все предложения тогда будут разные и стоимости сильно отличаться у претендентов?

svetliak, а ничего не сделать. Это маразм нынешнего законодательства.

Здравствуйте, заказчики, подрядчики и проектировщики. Пожалуйста, поделитесь опытом закупок строительных материалов за бюджетные средства. Как быть, если в ведомости расхода материалов под кодом С101-137404 Растворная смесь сухая, штукатурная, выравнивающая, пластичная, высокопрочная, для наружных и внутренних работ (НВ), цементная, М75/100, F75  заложен в расценках Е15-314-2 (откосы), Е15-313-2 (вентшахты и цоколь), в чертежах указано для откосов М50, для вентшахт ничего не указано, для цоколя М50F50 СТБ1307-2012? и внимательное казначейство не оплатит т.к. в ведомости написано М75/100, F75. или когда толщина стенки труб, или ширина уголка отличается и т.д. Может пример не самый лучший, но думаю меня поймут. Бывает же такое когда у поставщика есть саморез 4.8х25 или 4,8х35, а по ведомости и чертежам нужно 4,8х29??? Забрасывать ГИПов письмами с просьбой рассмотреть замену материала? закупить нужно еще вчера, а с бумаготворчеством до белых мух будем строить.

Нет под рукой письмо про материалы, которые не влияют на качество строительных работ под рукой.
Сметы в первую очередь для расчета цены, смотрите проект в первую очередь.

ТКП 45-1.02-295-2014*
4.11 Внесение изменений в утвержденную проектную документацию осуществляют в соответствии с [2].
В случае введения в действие ТНПА и изменений к ним разработку проектной документации осуществляют с учетом требований ТКП 45-1.01-4.
Не является обязательным внесение изменений и дополнений в утвержденные архитектурный и строительный проекты в случае:
— снижения сметной стоимости строительства при сохранении других технико-экономических показателей объекта, определенных входящим в состав проектной документации проектом организа-
ции строительства;
— изменения условий строительства, определенных входящим в состав проектной документации проектом организации строительства, не приводящего к увеличению сроков строительства и сметной сто-
имости при обеспечении безопасности условий труда, экологической и противопожарной безопасности;
— замены (по результатам проведенных торгов или иных процедур закупки, технологического и инженерного оборудования) материалов, не влияющей на технико-экономические показатели объекта, безопасность условий труда, экологическую и противопожарную безопасность и не приводящей к увеличению сметной стоимости строительства объекта;
— приемки в эксплуатацию в установленном порядке законченных строительством объектов.
(Измененная редакция, Изм. № 2)

при подготовке тех.задания на закупку именно этой фразой и руководствуюсь, но для казначейства не убедительно.
Спасибо Светлая, то что надо, но.... я не совсем правильно изложила суть вопроса. Чем руководствоваться и как выбирать товар, который отличается от тех.задания, в котором четко указано - саморез 4,8х29мм. Например, один участник предлагает 4,8х25мм*2коп, другой 4,8х35мм*3коп, а третий 4,8х29*5коп. По стандартным критериям оценки предложений наибольшее количество баллов получит тот, у кого дешевле, а не тот который предложил именно то, что нужно. Вроде ничего такого, если замена материала - см.пункт 4.11. Опыт подсказывает, что поставщики забросают жалобами.

Подскажите пожалуйста. Есть тендер на текущий ремонт. Есть смета с по этому текущему ремонту, сделанная проектной организацией, в 2017 г. посчитанная по июнь 2018, работы будут вестись с июля по август. Я могу свою смету для предложения сделать июлем, с июльскими ценами, и взять прогнозный по август, или я должен брать проектную смету и просто брать прогнозный по август?

Конечно,  можете. И это гораздо правильнее.

подскажите пожалуйста , 1 процедура 2 лота , 2 разных победителя , нужно один протокол делать или 2 разных?

Один протокол

а есть может быть ссылка , где это прописано?)

ссылки нет, просто зачем плодить протоколы)

а протокол по вскрытию конвертов 1 или 2 было??
процедура ведь одна, время вскрытия одно, 1 протокол

Добрый день, подскажите , может кто-то проводил недавно нечто подобное , ситуация такая  , в организации сломан лифт , куплен новый лифт , есть разрешение на проведение ПИР и выполнение СМР.
Получается, что нужно провести тендер на выбор проектной организации  сразу , а потом после выбора уже искать организацию для установки данного лифта?

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.