Бюро заказчика/подрядчика / Субподряд  

Читайте свою конкурсную документацию на данный объект. Если указано, что работы должны быть выполнены 100% силами генподрядчика, тогда нельзя.

А вообще, делают так все и никого ещё не расстреляли.

Помогите, пожалуйста, информацией.
Мы заключили договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации и пожаротушения. Т.к. лицензии на пожаротушение у нас нету, мы привлекли субподрядчика на эту часть работ. Спустя пару месяцев Заказчик попросил предъявить, на каком основании мы наняли субчика, чем можем подтвердить, что мы имеем право его нанимать?
Для строительных работ нужен аттестат для генподрядчика, но тут речь о тех. обслуживании, для которого аттестат не нужен. Какой бумажкой отбиться от заказчика?
Спасибо.

случаем не заказчик заключает договор на техническое обслуживание ?
обслуживание - это услуги, монтаж - это работы, так все-таки что они у вас выполняют ?
смотрите договор, одним из существенных условий является как вы выполняете работы - собственными силами или с привлечением субподрядной организации на отдельные виды работ + в договоре может быть прописано, что привлекать субподрядчика для выполнения работ можно только с разрешения заказчика

договор сугубо на техобслуживание систем. Мы выполняем обслуживание пожарной сигнализации, субподрядчик - обслуживание системы пожаротушения.

Вот по договору довольно интересно... В нем не указано ни о выполнении всех работ собственными силами, ни о возможности привлечения субподрядчиков.

ну тогда читайте договор - все эти вещи должны прописываться там

день добрый ! подскажите в моей ситуации. Я ИП работаю на субподряде у организации у которой зак все частные лица . Объекты загородные дома . Подрядчик требует обязательно форму С-2а . нужна ли она обязательно ?? и как лучше составить смету если у нас свои договоренности по ценам(расценкам ) ??

через договор субподряда работаете??
вам нужна с-2б, а не с-2а

да через договор подряда
значит я делаю смету в программе по видам работ , она к примеру выходит 112р, а у нас по договоренности 100р ...после делаю контрактную цену 100р не смотря на то что изначальна считает программа ??

да, конечно...
вы вправе снизить/повысить свою цену, то что в проге это согласно инструкции на бюджет

ок .. спасибо большое !

Доброго дня, подскажите, если субчик сделал работы своими материалами, а генподрядчик их показал, как свои ( работы и материалы), то должен ли субчик продать материалы ген-ку?

нет не должен продавать тк у Генподрядчика есть входной акт от субчика в котором указано что работы сделал он и материалы были его. А Заказчику Генподрядчик выставляет акт от себя с ценой работой которая сформирована согласна тендера/договора.

Мы Генподрядчики - работаем на УСН, заключили договор с субподрядчиком на геодезические изыскания на 120 руб (в том числе НДС 20 рублей. Субподрядчик работы выполнил и передал мне по акту вып. работ на сумму 100+20 = 120 С НДС.  Сумму НДС я отнесла на увеличение стоимости работ. Эти работы я передаю заказчику. Но при этом, с 2016 года, полностью отношу себе на выручку и плачу с них 5 процентов. Накручикаю УСН - 120*5/ 95 = 6 рублей. Итого - я выставляю заказчику 120+ 6 = 126 рублей. Правильно ли?

Типа того если ничего себе в прибыль не берете....

В прибыль ничего не беру. Ровненько выхожу в ноль. Вчера столкнулась с ситуацией, что заказчик утверждает что  акт, который я ему выставляю,  сперва снять НДС и отнести себе на убытки, так как работаю без НДС. А упрощенку накрутить от суммы без НДС 100*5/95 = 5 руб. Итого 100+5 = 105 рублей я должна выставить Заказчику. - ЭТО ПО МНЕНИЮ ЗАКАЗЧИКА. То есть я заведомо в минус должна работать? По моему бред какой-то...

Что у вас в договоре какая сумма? Заказчику все равно должно быть если вы в договоре прописали 126 руб то ему все равно. Вы не вышли за сумму. 

В договоре прописано, что геодезия, геология не входят в основную стоимость. Что оформляется доп. согл и увеличивается стоимость. Так вот - далее мы заключили с субподрядчиком договор на геодезию, он работу выполнил и предоставил мне акт вып. работ. Далее я подготовила акт вып. работ на заказчика - выставила эту геодезию и доп. согл. К Акту приложила свою смету где показала что стоимость работ  по геодезии 120 рублей (Сумму НДС не выделяла, так как у меня УСН и НДС я отнесла у себя на увеличение стоимости) и показала расчет УСН - 6 рублей. Итого Акт от меня (Генподрядчика) на Заказчика = 126 руб. Так делала всегда, вопросов никогда у заказчиков не возникало. А вчера один заказчик заявил что НДС я должна была снять и УСН крутить от работ без НДС. А 20 руб. НДС - мои убытки.
Заказчик утверждает что я смету субподрядчика подлаживать не должна, так как в ней выделен НДС, а я без НДС. Я ей объяснила, что наверх я подкладываю еще свою смету, где НДС я не выделяю, а сумму НДС от субчика отнесла на увеличение суммы работ по геодезии. Что подложенная сумма субподрядчика не является основанием, что я выделила НДС. Что подложила я ее им, как подтверждение, что работы заказаны у субподрядчика и это действительно доп. затраты, - как обоснование что-ли....Но Заказчик со мной не согласен...

Доброго времени суток! Сложилась следующая ситуация: В конце прошлого года выиграли тендер.Смета была рассчитана по НРР2012 и ОХР с ОПР были старыми. Теперь хотим заключить двусторонний договор с субчиком. В каких ценах должен быть расчёт субчика и с какими ОХР и ОПР. Заранее благодарна.

Доброе утро. Подскажите считается ли нарушением, если мы Подрядчик подписываем акт выполненных работ с Заказчиком в апреле месяце, а эти же работы между нами и Субподрядчиком уже в июне месяце. Каким нормативным это регулируется? Спасибо

зависит от того когда реально были выполнены эти работы
если их выполнил суб и только в июне, те в апреле эти работы выполнены еще не были, то конечно это явное нарушение с вашей стороны

если кто-то будет "копать"-то последствия м.быть весьма печальны.

и послед. лист

Спасибо огромное.

Добрый день. Мы субподрядчики усн3%+НДС работаем с материалом генподрядчика. Если генподрядчик отпишет материал, то я должен буду накрутить 3% и включить в акт?  Или  я напишу акт только на работы, а генподрядчик напишет свой(общий) акт и выставит заказчику и спишет материалы?

для целей бухучета накрутить будет нужно, а вот накручивать ли 3% в акте или нет определяется условиями договора.
так с материалами определенно нельзя. это проходной вариант только для оборудования.

Добрый день. Подскажите как быть в следующей ситуации:
Мы являемся Генподрядчиком, нам необходимо провести процедуру закупки по выбору субподрядчика на забивку свай, при этом сваи уже закуплены нами, т.е. Генподрядчиком. Как правильно определить стартовую стоимость процедуры закупки? Выбирать только на работу или на работу с учетом стоимости материалов, но прописать что сваи являются материалом Генподрядчика? И как потом заключать договор субподряда, ведь в договоре должна быть указана полная стоимость работ. Заранее спасибо.

Добрый день! Есть такая ситуация, мы Субподрядчики, строим дом, в нашей контрактной цене сидят спецработы, лицензии на эти работы нет, соответственно привлекли строннюю организацию. Вопрос как правильно с ней оформить договор. Генподрядчик не хочет заморачиваться и говорит нам непосредственно заключать с ними договор.  Как это будет выглядеть, мы в какой роли выступаем? бытует мнение , что договор субсуб подряда заключать нелься. Подскажите пожалуйста что делать?

какая категория сложности объекта? есть аттестат у вас на генподряд?
по правильному, чтобы не было проблем ни у вас ни у генподрядчика - заключить договор должен он с той организацией.

аттесат на генподряд у нас есть, сторои кирпичный 9-ти этажный дом

прямого запрета нет и такие договоры вполне массово заключаются
назвал бы я его договр субподряда
стороны по разному называют. часто подрядчик и субподрядчик

если есть аттестат генподрядчика вообще не вижу проблем - заключайте договор субподряда.
вы будете подрядчиком, ваши субчики - субподрядчиками.
их работы вы отражаете как субподрядные. по факту это будет субсубподряд.

Не уверена, что спрашиваю в той теме. Такая ситуация. Проектная организация на упрощенке 5% без НДС. Выставляет заказчику свои исполнительные сметы, в которые включает затраты на экспертизу. Сумму берет из договора с экспертизой, она естественно с НДС. Так вот в своей исполнительной смете она на эту сумму с НДС еще накручивает свои 5%. Правомерно ли это? Или надо брать сумму без ндс. Когда-то читала по СМР разъяснения, так писали, что все считается с налогами генподрядчика. Или здесь немного другое?

думаю правомерно если конечно в договорчике по этому поводу не забабахали фразу что зак компенсирует факт затраты на эксертизу. если только факт затраты то может и сопротивляться тогда накрутке 5%

если не накрутит 5% -то  будет убыток проектировщику.

Это очевидно. Как если бы у субчика было 3% с НДС, а у гена не было. Он бы тоже потерял эти 3%. Но ведь он не выставлял бы эти же 3% заказчику, т.к. он не является плательщиком этого налога.

кто чего плательщиком является не важно. важно что по этому поводу сказано в договре

Ну если руководствоваться договором, то можно написать, что угодно, и как раньше выставлять заказчику процентовки субчиков с их налогами и т.п. Но это ж как бы запрещено теперь.

кем и как запрещено

Так РНТЦ же и бюджет, и небюджет уровняло в том, что субподрядные акты выставляет генподрядчик со своими налогами. Или уже что-то изменилось в этом вопросе?

Такого никогда в таком виде не было в принципе. суть в том что нельзя менять нкц на налогооблажение субчиков. но всегда можно сразу учесть налоги субчика на стадии расчета нкц и заключения договора

было разъяснение налоговой инспекции - затраты на экспертизу не является затратами по субподряду (экспертиза - не проектирование). и когда заказчик перечисляет проектировщику деньги на экспертизу - это автоматом считается доходом проектировщика. поэтому эти затраты организации компенсируются заказчиком, с учетом налогов, относимых на себестоимость и уплачиваемые проектировщиком, т.е. сверху дополнительно накручиваются 5%. это не первый год принимает казначейство и никаких вопросов.

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации.
Организация (наша) заключила договор строительного подряда на выполнение работ по текущему ремонту с подрядчиком (мы являемся субподрядчиком). А у подрядчика договор с Заказчиком.
Работы выполнены нами, материал приобретен нашей организацией (Накладные выписаны на нашу организацию). Объект и объемы сданы заказчику (т.е. для выполнения АВР). Акт выполненных работ между подрядчиком и субподрядчиком есть. Вопрос в следующем: 1. Подрядчик хочет чтобы мы отписали или продали свои строительные материалы которые использовали для этого объекта т.к. он не может сделать АВР и Ф-3 без накладных. Какой выход в данной ситуации. Можно ли, правомерно ли, сделать теперь трех сторонний договор с Заказчиком, чтобы он оплатил нам на прямую (субподрядчику) подрядчик не против. Источник финансирования Заказчика - бюджет.

это какое-то новшество
раз бюджет, то отклонение в матах быть не может, подрядчик должен процентоваться на основании нкц
как вы можете продать списанные материалы, раз акт подписан)))
зак и подр могут заключить д/с, где зак напрямую может перечислять деньги третьим лицам

не очень понятно в чем у подрядчика проблемма. он что по условиям своего договора с заком не вправе привлекать субчиков?

Мы его договор с Заказчиком не видели. По логике если ему нужны наши накладные для АВР, значит про субподряд в договоре ничего не прописано.

Подскажите, как правильно должно быть составлено Дополнительное соглашение? и как правильно прописать все
"СТОРОНЫ, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору о нижеследующем:

Стороны согласились, что оплату авансов и/или выполненных работ по настоящему Договору вправе осуществить Заказчик напрямую Субподрядчику.

Заключили договор,бюджетное финансирование. В договоре прописано, что не имеем право нанимать субподрядчиков для выполнения работ, что будет если все-таки наймем субподрядчиков без ведома заказчика?

если есть аттестаты/сертификаты и вы сделаете исполнительную от себя и зак ваших субов не заловит...

деньги вернете в бюджет (если проверка будет) и делов.
совет - не заключайте "договор субподряда по объекту" и не светите его заказчику. обычный договор подряда (без детализации объекта). источник финансирования - собственные средства. цель - для собственных нужд. и будет вам счастье.

Здравствуйте. Вопрос по оформлению С-2б согласно инструкции по постановлению №29 от 20.07.2018г. Не совсем понятна формулировка "Общая стоимость работ, выполненных юр.лицом, отраженная в графе 9 акта формы С-2б, расшифровывается по каждому исполнителю (каждому филиалу юр.лица)" и "К сводному акту формы С-2б прилагаются формы С-2б по работам, выполненным каждым филиалом юр.лица, которые подписываются заказчиком и и каждым филиалом юр.лица, выполнявшим строительные работы". Как в С-2б указать расшифровку по исполнителям? И теперь похоже генподрядчик подписывает С-2б субчикам уже после того, как ее подпишет заказчик?

это касается только юр лиц имеющих филиалы, работающие на этом же объекте, типо ген - трест, а работает там 5 его филиалов-СУ. и относительно них так было и раньше.
во всех остальных случаях ген предоставляет заку общую с-2б на работы выполненные собственными силами и его субами

Подскажите, может ли Генподрядчик заключить договор с субподрядчиком о ведении исполнительной документации по объекту (акты на скрытые, жпр и т.д.) генподрядчиком. Или субподрядчик обязан сам вести всю документацию по своим работам?

договором можно предусмотреть всё.
но как вы это планируете реализовывать на практике???
Если это устраивает обе стороны - по идее препятствий нет (у генподрядчика субсидиарная ответственность)

Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. Мы выполняем работы по капитальному ремонту в школе, на объекте выполняем роль Субподрядчика. По данному объекту был заключен договор поставки на материал, по которому мы продаем наш материал Заказчику и договор субподряда на выполнение работ между нами и Генподрядчиком. К договору была сделана и подписана смета, в которой все материалы заказчика. При подписании АВР возникла проблема: Генподрядчик не хочет подписывать АВР, мотивируя это тем, что они нам продадут назад наш материал и нам в акте нужно указать его как наш. Правильно ли это? Доп.инф. Генподрядчик является филиалом Заказчика

материал заказчика всегда передается на отв. хранение

а почему они вам этот материал продать хотят, а не передать в монтаж как это и положено для матов заказчика?

Якобы нарушают какаю-то инструкцию,что генподрядчик не может передавать материалы на отв хранение,а может только их нам продать, субподрядчик не может выполнять работы не своими материалами. Я ссылалась на инструкцию #10 от 2007 года п.18,но это их не убедило.

свои не может, а заказчика - обязан

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .