Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012) / Сводный сметный расчет в НРР-2012  

А у вас в каких? В ЛС же и есть объемы в физ.

Напишите, как звучит ее замечание.

Добрый день! Прошу помощи. Есть ССР по которому мне надо определить стоимость на дату начала работ (я подрядчик). У меня есть стоимость по главам 1-7. 1.Вопрос по главам 8-9 (я беру временные здания+доп.средства при работах в зимнее время), а надо ли брать страхование 34% и подготовку объекта 0,306?  2. Или мне надо взять стоимость по главам 1-9 и отминусовать оборудование и страхование 34%?

Надо исключить главу 1, 0,306 и оборудование, если поставка не подрядчика, все остальное остается

Добрый день! Помогите разобраться. Проходили ранее экспертизу по капремонту, и затраты, связанные с регистрацией декларации о соответствии проектной документации требованиям безопасности не включали в ССР. По другому объекту экспертиза написала замечание, что данные затраты нужно включить в главу 10 ССР. Где это прописано? Ничего не могу найти по данному вопросу

https://brestvoda.com/rstc/o-poryadke-vozmeshheniya-zatrat.html

т.е.данные затраты действительно должны быть включены в главу 10 ССР?

спорно...
так как в инструкции отсутствует такой пункт
и даже притянуть какой-то другой трудно

Нет, не должны. В 10-й инструкции по бухучету:
5. Затраты, увеличивающие стоимость объекта учета, подразделяются на затраты, предусматриваемые и не предусматриваемые сводным сметным расчетом стоимости строительства (далее - сводный сметный расчет).
К затратам, предусматриваемым сводным сметным расчетом, относятся затраты, включаемые в установленном порядке в сводный сметный расчет.
К затратам, не предусматриваемым сводным сметным расчетом, относятся затраты, не включаемые в сводный сметный расчет. К ним относятся:
начисленные до даты утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию проценты по полученным заказчиком, застройщиком кредитам и займам, направленным на оплату товаров, работ, услуг, непосредственно связанных со строительством. Проценты, подлежащие уплате за пользование кредитами и займами, включаются в стоимость незавершенного строительства ежемесячно (если условиями договора предусмотрена ежемесячная уплата процентов), ежеквартально, но не позднее даты утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию (если условиями договора не предусмотрена ежемесячная уплата процентов);
начисленные до даты утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию проценты по кредитам и займам, полученным подрядчиком и возмещаемым заказчиком в соответствии с условиями договора строительного подряда, заключенного в соответствии с законодательством;
суммы налога на добавленную стоимость, включаемые в стоимость объекта учета в установленном порядке;
суммы земельного налога и арендной платы, исчисленные за земельные участки, предоставленные для возведения объектов строительства;
затраты на управление строительством;
стоимость услуг инженера (инженерной организации) по договору об оказании инженерных услуг;
затраты на консервацию (расконсервацию) незавершенного строительства;
государственная пошлина за выдачу органами государственного строительного надзора заключения о соответствии объекта, принимаемого в эксплуатацию, проекту, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности. Государственная пошлина исчисляется от фактической стоимости строительно-монтажных работ по объекту для статистической отчетности, определенной на дату обращения за выдачей указанного заключения;
курсовые разницы, возникающие до даты утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию, по обязательствам, выраженным в иностранной валюте, за приобретаемые товары, работы, услуги, непосредственно связанные со строительством;
разницы в белорусских рублях, возникающие до даты утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию, при расчетах по обязательствам, за приобретаемые товары, работы, услуги, непосредственно связанные со строительством, оплата которых осуществляется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной договором сумме в иностранной валюте или условных денежных единицах;
другие затраты, непосредственно связанные со строительством. - за счет этой статьи учитываются, но ни как не в ССР.

эти затраты включены в исполнит. смету по проектированию и оплачивает заказчик проект с декларацией в рамках договора на проектирование-т.е. смело можно относить к 31.3. средства на проектные и изыскательские работы.

интересно, а как же инструкция...33.2. налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством на дату разработки сметной документации.

может и так.

Спасибо всем за ответы;))

А это видимо осталось со времен РСНов. 

Земельный налог включается в сводный сметный расчет или нет?

 Проектировщику нужно свести фактический ССР согласно письму заказчика о уменьшении непредвиденных на сумму ...такую-то (неважно).  Вопрос: разве можно это сделать исходя из новой методики расчета с прогнозными?

у проектировщика есть Инструкция
если заку хочется уменьшить непредвиденные, пусть он в процессе строительства и уменьшает. а не вешает неправильность на проектировщика

Здравствуйте. Отправьте меня туда, где рассказывают про  п. 30,13 средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями. КАК его посчитать? Только начинаю... спросить не у кого... В инструкции ничего не пишут... Дайте ссылку на документ!!!!

я так понимаю, если эти затраты имели место быть, их включают, если нет, то нет
ГИП вам в помощь... справку/акт об выполнении этих работ пусть предоставит

Огого.... Спасибо... А я то думала, что это я .... не соображаю!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, проектная организация: надо ли начислять в ССР зимние, если объект (кабельная канализация, устройства мачт связи) строится с 1 мая. Срок работ максимум 3 месяца. Заказчик - частная компания. Ранее в сводниках на аналогичные объекты зимние были учтены. Правомерно ли это?

Конечно нужно, все в соответствии с инструкцией, может заказчик начнет строить зимой.

Спасибо большое

Доброе утро!
Уважаемые коллеги,
у меня есть комплекс пром.предприятия, в составе которого проектируются котельные (2 мини и одна "не мини"). На данные котельные составляются лишь отдельные локалки и объектная смета, которая, в последствии, должна быть включена в ССР. Подскажите, в какую главу ССР необходимо вносить данную ОС на котельные? Заказчик настаивает, что в 3 «Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения», я же считаю, что необходимо их вносить во 2 главу или, с натягом, в 6. Как правильно?

Я бы отнесла к 6 главе, как тепловой пункт (прил.4 Инструкции). Во 2ю точно нет, поскольку это в составе предприятия. Ко 2й нужно было бы относить, если бы разрабатывался на котельную эту отдельный проект

коллеги, при расчете средств связанных с применением прогнозных индексов в рамках расчета ССР, стоимость оборудования указывается без учета непредвиденных или с учетом непредвиденных?

С учетом.

В ССР (НРР2017) начисляются ли непредвиденные на транспортные расходы по оборудованию?

да, в самом сср начисляются

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как сделать ССР, если объект (общежитие) поделен на жилую и нежилую части. Спасибо

надо делать два ССР

Подскажите, как быть с Госстройнадзором?
Объект кап.ремонт жилья. В задании на проектирование указано два вида финансирования (бюджет и отчисления населения). Имеется письмо Заказчика с разбиением в процентах по каждому источнику финансирования. Ранее в ССР брали два п.31.6 Инструкции и делили пропорционально, как написано в Инструкции. Теперь экспертиза требует два ССР.... Но как?, если неизвестны какие работы будет оплачивать тот или иной источник финансирования???

Это как с пусковыми комплексами. Инструкция, глава 7 п.43: "В ведомость включаются итоговые данные соответствующих локальных смет и объектных смет, если здание, сооружение в полном объеме входит в пусковой комплекс. В случае, когда в пусковой комплекс здание, сооружение входит не полностью, стоимость их частей, включаемых в пусковой комплекс, определяется расчетным путем с отражением объемов работ по зданию, сооружению, приходящихся на данный пусковой комплекс." У Вас есть "письмо Заказчика с разбиением в процентах по каждому источнику финансирования", таким образом каждую смету разбиваете пропорционально (это и есть расчетным путем), вот у Вас и есть возможность составить 2 ССР, ПИР и экспертизу в первый обычно. Более сложный путь - проектировщики делят свои объемы на части, к ним делаете конкретные сметы.

Спасибо:))

Коллеги, возникли 2 вопроса, может кто знает:
1. В акте выбора земельного участка приведены убытки в связи с сносом объектов недвижимости и потери сельскохозяйственного производства. в этом акте данные суммы приведены с НДС или без НДС?

2. Экологи рассчитали величину компенсации за удаление объектов растительного мира (деревья, газоны) на основании постановления совмина от 25.10.2011 №1426. Данные стоимости включают НДС или нет?

 Как мне сказали в экспертизе - считайте, что без НДС, не ошибетесь

Данные затраты НДС не облагаются, это суммы итого, т.е. в ССР на них не накручивается НДС.

опа, это на основании чего они НДС не облагаются?

Указывается общая сумма, к оплате. Иначе должна была бы быть запись - с НДС или без. Наверно, что-то связанное с НК. Вы заставили меня засомневаться) Встречный вопрос: а на основании чего они облагаются? Что написано в акте выбора, к примеру, то и нужно оплатить. Вроде так.
И довольно странно выглядит цитата "считайте, что без НДС, не ошибетесь".

на сколько я понимаю принцип начисления у нас НДС, НДСом облагается все кроме того что прямо прописано что обложению не подлежит.
ведь компенсационные выплаты это аналог соответствующей работы (компенсционных посадок), которая явно НДСом облагаться будет. Хотя этот аргумент в порядке домыслов конечно

"Сколько пропишут компенсацию за снос, столько и выплатят, более ничего никому не дадут". Когда-то задавалась таким вопросом, куда-то звонила, так вот ответили. Я не претендую на точное знание налогового законодательства, нужна помощь более грамотного человека. Может быть, кто-то из представителей заказчиков, выплачивающих эти суммы, может пояснить точнее.

НК, особенная часть:
2. Объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость не признаются:
2.1. суммы, полученные уполномоченными органами за совершаемые юридически значимые действия при предоставлении организациям и физическим лицам определенных прав (государственная пошлина, патентные пошлины, консульский сбор), платежи в бюджет либо в государственные внебюджетные фонды;
(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2014 N 224-З)
Платежи в бюджет - это к компенсационным выплатам относится?

в примере расчета прогнозных в журнале РНТЦ №2 за 2014 г они НДС на эти статьи накручивали...

p.s. и фразочка там такая: НДС начисляется на стоимость строительства за исключением статей затрат, на которые уже начислены налоги, что бы избежать двойного налогооблажения

У меня нет этого журнала, к сожалению. Может быть они там в смету сумму на 20% меньшую включили, или не обратили внимание, или я не права. Точно не помню, кому ж я звонила, может в гипрозем, но запомнила, что суммы конечные, больше ничего к ним добавлять не надо.
Или, не дай бог, нужно заплатить штраф сколько-то базовых величин, никто ж не будет платить на 20% больше.

Еще один аргумент нарисовался. по перечню из 138-го указа по льготе по НДСу для жилья, не подлежат обложению НДС:
3. Отвод земельных участков для строительства, подготовка территории строительства.

Интересно, это именно эти затраты или что то другое имеется ввиду

может кто подскажет, в каком документе прописано, что порожний пробег включается в сводный сметный расчет?

Если объект - автомобильная дорога общего пользования - то согласно МУ о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемых при строительстве автомобильных дорог. Если нет, то согласно Постановлению МАиС от 10.07.2017 №22. Конкретно, конечно, не написано, что это включается в ССР, а не сметы.

отедльно в сср порожний явно не включается.
он учтен нормативами в некоторых пределах.

речь о холостом пробеге к месту первой погрузки или от места последней разгрузки

я так и понял.
если память не подводит то для случая когда этот порожний пробег в пределах одного населенного пункта, то он учтен в транспортных расходах и дополнительно не учитывается. А если речь о разных населенных пунктах то учитывается, но в локалках а не в ССР

Ну касаемо дорожного строительства, то учитывается в сводном в 9-й главе как "затраты на работу автотранспорта вне места его постоянного пребывания". И да в пределах населенного пункта где расположен автопарк не учитываются.

так в 51-й инструкции нету такого пункта. или у дорожников своя инструкция?

ну по сути инструкция одна на всех))) свои только МУ, но тем не менее..как то так

В общей Инструкции п.30.15 "Другие средства, учитываемые для конкретного объекта в соответствии с актами законодательства". Где прописано в нормативке - см. мое сообщение выше.

тогда похоже что дорожники включают эти затраты в сср, а все остальные в локалки)

Дорожники так, а все остальные их скорее вообще не берут)))

Добрый день! Помогите разобраться с таким вот вопросом. Я из службы заказчика. Собираемся сносить одно здание на месте строить другое. Бухгалтерия требует "включение остаточной стоимости сносимых основных средств в состав прочих работ и затрат, увеличивающих стоимость объекта" (это я цитирую материал из Консультант+). Трактуют эту фразу так, что остаточная стоимость сносимых ОС должна быть учтена в ССР в главе 9 "Прочие работы и расходы". Я вот не сталкивалась с ССР в которых была бы включена остаточная стоимость ОС. Так должно ли это быть?

я так понимаю речь о том, что в сметах должна быть учтена остаточная стоимость пригодных для дальнейшего использования матов и оборудования, если они конечно там есть. Есть по факту они не пригодны то учитывается стоимость металлолома дров и проч те того что можно продать и выручить за это деньги.
Это в любом случае в сметах отражается только не в ССР, а в локалках.
Ну и инфу о пригодности демонтируемых матов и оборудования проектировщикам должен передать зак по хорошему

я думаю, что они имеют в виду другое. Процитирую служебку: "Прошу предусотреть в ССР ***наименование объекта*** затраты по списанию остаточной стоимости ОС подлежащих сносу: 1. ***наименование здание инв. №1*** - 75219,96 руб. 2. ***наименование здания инв. №2 - 21654,28 руб*** ИТОГО: 96874,24 руб" То есть они хотят, чтобы эти стоимости прямо так были отражены в ССР в главе 9. Я как-то не сталкивалась с такими затратами в составе ССР и считаю, что бухгалтеры не правы, но решила уточнить.

я конечно не бух, может поэтому для меня это звучит как то дико)
что такое "затраты по списанию"? зарплата буха который эту проводку в 1с-ке делать будет что ли)
допустим имеем здание которое является основным средством и имеет некоторую остаточную стоимость. допустим в ССР проектировщики напишут эту остаточную стоимость. и что с этим дальше? источник финансирования какой, собственные средства?

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .