Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Сборники НЗТ 2014 года и расчет проектных работ  

Согласно общегосударственного классификатора Республики Беларусь ОКРБ 007-2012 «Классификатор продукции по видам экономической деятельности», утвержденного постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 28 декабря 2012 г. № 83, проектные работы относятся к услугам в области архитектурной деятельности, инженерных изысканий и связанных с ними консультаций в технических областях (код 71.1). И заказчики при проведении закупок относят проектные работы к этому коду ОКРБ.

Добрый день.
Подскажите, требуется произвести модернизацию зданию неустановленного назначения в части замены системы очистки воздуха на участке деревообработки.
Разработкой смет на ПИР занимаюсь впервые.
Я так поняла, что мне необходим сборник 2 и необходимо выбрать раздел промышленные здания... Ед. измерения -м3 объема... Т.е. я должна рассчитать объем той части, где непосредственно занимаются деревообработкой (здание само гораздо больше), ну и соответственно применять коэффициент tтех=1,42 (п.37 прил. Б)

Добрый день.
Подскажите, как рассчитать стоимость ОДД?
Есть парковка на 24 машино-места, проезд П2 к ней 20 метров. Соответственно сумма смешная.

Добрый. т.3.1 22-2017 СНЗТ

Т.е. до 100 руб. стоит разработка и согласование в ГАИ. Как-то несоизмеримо(

Значение натурального показателя объекта у вас в 2 раза меньше минимального, приведенного в т.3.1 поз.2220104. Методом экстраполяции или интерполяции вы соответственно считать не можете (п.16 МУ). Соответственно необходимо считать от сметной стоимости строительства, а если нет объекта аналога, то по индивидуальным трудозатратам  (п.7 МУ).

Коллеги у кого нибудь есть сборник НЗТ 05-2014 если можно пришлите на почту proekt@proekt.by

Если есть возможность сбросьте пожалуйста СНЗТ 14-2014 на почту andrewivanenko@gmail.com

Добрый день, коллеги! Здание инфекционного отделения отдано под зал ритуальных услуг. Необходимо провести реконструкцию. Из какого сборника взять данные, если нет аналогов. Я понимаю, что по факту на экспертизу расчет будет из СМР, но предварительно как рассчитать? Заранее благодарю.

Добрый день. У кого есть в поcледней редакции НЗТ 8.01.00-2014 "Методические указания о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом". Скиньте на почту brest_savt@mail.ru
Заранее спасибо.

Добрый день, у кого-нибудь есть сборник НЗТ 8.02.24-2014 с внесенными изменениями? Если можно пришлите на почту odosirena@yandex.by. Хотя бы разделы 2.7 и 2.8. Заранее спасибо!

Добрый день! Мне тоже пожалуйста в поcледней редакции сбросьте НЗТ 8.01.00-2014 "Методические указания о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом". valj.1980@mail.ru
Заранее спасибо.

Добрый день. Подскажите пожалуйста как расчитать капитальный ремонт здания с частичной модернизацией. Здание разделить по площади и взять часть с коэф. на кап. ремонт и часть на модернизацию?

2 сметы (капремонт и модернизация).
В каждой - Общая площадь здания и процент переработки тех разделов, которые работали при данном виде работ.
Т.е. капремонт (допустим магазин) - архитекторы и тепловики.
АР- 21,9%*10%(переработка)= 2,19%
ОВ-11,24%*30% (переработка)=3,37%
и сметы.
Также по модернизации.

Спасибо

Добрый день. Подскажите пожалуйста как рассчитать стоимость проектных работ на беседку и навес. может у кого-то есть образец расчета. Пожалуйста очень срочно нужно

Беседку по СНЗТ-20 табл.2.3 (МАФ) 2020342а-2020343а.
А навес. Какой, для чего? Поищите в этой же таблице что-то похожее.

День добрый. Подскажите может кто знает или есть какие-то разъяснения.
Системы водоподготовки для котельных, производств, бань или бассейнов можно расценивать в соответствии с п.12.23 МУ как очистные сооружения и соответственно + к расценке СНЗТ по сборнику?

Добрый день, коллеги. Поделитесь, пожалуйста сборником СНЗТ 8-2014.
witik@proekt.by
Спасибо большое

Добрый день, коллеги! Ситуация: заказчик отказывается возмещать стоимость экспертизы в полном объеме, только часть, заложенную в договоре и указанную как "ориентировочная". Бюджет, гос. закупка. Есть ли способы повлиять на это? На что можно сослаться и указать, что заказчик обязан возместить полную стоимость экспертизы? Заранее благодарю.

было разъяснение по этому поводу.

https://proekt.by/obshie_voprosi_byuro_gipov-b58.0/oplata_ekspertizi_kak_pravilno_oformit_v_dogovore_s_zakazchikom-t64708.0.html#quickreply

Добрый день. Может кто-то сталкивался с расчетом ПИР по встроенной электрокотельной?

таблица 9.8 СНЗТ 22-2014 Выбор и установка оборудования для электрообогрева здания. Если до 200м2 то можно посчитать. если больше то по трудозатратам - это если прям нужно отобразить в расчете.

Я электрокотельную считаю в внутреннюю систему электроснабжения здания. и дополнительно в расчет не включаю

Добрый день. Назрел ещё один вопрос:
1. Здание многоуровневого паркинга
2. На первом этаже много функций отделенных друг от друга и имеющих непосредственный выход наружу, в основном магазины
3. Имеются инженерные помещения, во многом относятся к общественным помещениям
4. При расчете брал отдельно гараж, отдельно магазины.
Как посчитать инженерные помещения, на данный момент они не включены ни в одну из площадей? Электрощитовая и ТП относится ко всем функциям, котельная будет обогревать лестничные клетки паркинга и лифтхоллы.

Магазины на первом этаже с коэф 0,8 как встроенные помещения.
инженерные помещения это что именно? если склады магазинов или размещение администрации - то это включается в площадь магазинов.
т.к. паркинги не облагаются НДС, а магазины да - то электрощитовая, тп и котельная считается в одну смету и в другую с коэффициентом, который устанавливает ГИП (но в сумме 1,0 должно быть). (например электрощитовая и ТП по потреблению, котельная наверное тоже, генеральный план и наружные сети считают обычно пропорционально площади)
то есть если у паркинга потребление 20кВт, а у магазинов 40кВт - то в смету по паркингам включается ТП с Ко.р = 0,33 а в смету по магазинам с К 0,67

Не совсем в этом вопрос.
гараж-стоянка считается по общей площади СНЗТ 2-2014, условно - 10 000 м.кв. Исходя из этого стоимость Х
магазины СНЗТ 20-2014, условно - 2 000 м.кв. Исходя из этого стоимость Y.
тп+электрощитовая+котельная включаются в эти площади пропорционально? Условно их площади 100 м.кв. допустим Z
Т.е. условно: 10 000 м.кв. + 50 м.кв. = Х+Z, так же 2 000 м.кв.+ 50 м.кв. = Y+Z.
Либо необходимо считать как-то по другому?
Организация работает без НДС, соответственно в смете и в вопросе это не озвучивал.

ТП, Котельная и электрощитовая считаются как встроенные помещения так же как и магазины.
если объект идет на экспертизу - то пофиг как работает Заказчик с НДС или без. ССР должны быть разделены на облагаемую и не облагаемую часть.
Стоимость проектных работ вы считаете по вашей системе налогообложения, если работаете с НДС - то НДС начисляется, даже если заказчик работает без ндс.

А по какому сборнику?

ТП - таблица 9,7 СНЗТ 22-2014
электрощитовая - думаю что по таблице 9,10 СНЗТ 22-2014 (никогда отдельно не включала в расчет. всегда в составе внутреннего электроснабжения здания и у экспертизы вопросов не было)
котельная - таблицы 2,3 или 2,4 СНЗТ 26-2014 (в зависимости от мощности. если мини-котельная - то есть расценка на встроенную мини-котельную, ко всем остальным - применяется коэф. 0,8)

С ТП всё понятно, таким образом и считал.
А вот электрощитовая, водомерный узел, котельная - получается при делении на функции ни где не учитываются, а прибавление их к объемам торговли, наверное не правильно.
Извините, может сумбурно пытаюсь получить ответ, но пока в голове картинка не складывается совсем.

котельная отдельное встроенное помещение. считается по расценке.
почему включение электрощитовой и водомерного узла в объекты торговли не правильно? у вас разве они не подключаются к воде и электричеству?
учитываются пропорционально потреблению. либо в основное назначение. (но экспертиза может не пропустить включение в основное назначение, а может и не обратить внимание)
площадь помещений я бы включала в площадь паркинга. у вас же по технологии они требуются)

скажем так. если откинуть что у вас встроенные помещения:
при проектировании магазина площадь электрощитовой, водомерного узла и прочих вспомогательных помещений включалась бы в общую площадь магазина.
так же и при проектировании паркинга включались бы в общую площадь паркинга.

разделение объемов для включения в стоимость при встроенных помещениях - ответственность ГИПа. сметчик сам ничего не делит.
ГИП может поделить точно, а может поделить с позиции "я художник я так вижу, а там старший брат(экспертиза) поправит если что".
Если есть сомнения куда лучше отнести то или иное помещение - лучше переговорить с разработчиком раздела.

Здраствуйте,поделитесь пожалуйста сборником 9-2014 на почту otnsgzlin@mail.ru. Срочно нужно. Заранее огромное спасибо!
По какому сборнику рассчитать проектирование автомойки?

Я бы посчитала либо как производственное 0220109 с Ктех (приложение Б №49) или по трудозатратам.

Появились изменения в методические указания и в отдельные сборники https://snzt.by/download/2023_prikaz_17.pdf
Действуют для договоров с 6 февраля 2023г.
Внимание: часть вторая пункта 37 МУ "уточненные базовые затраты трудовых ресурсов .... не могут превышать значения, определенного при формировании цены предложения более чем на 15%"

судя по внесенным в очередной раз изменениям в п. 17,18,26,29 т.е. пункты, где есть хитрые формулы расчета, до конца никто не понимает как считать.
А нельзя ли было издать новую редакцию МУ?

ЗЫ а если базовые затраты будут превышать более чем на 15%, то что делать? Переделывать и переутверждать ППД? Искусственно занижать стоимость?

Очень много вопросов.

И очень много описок и прочих помарок в приказе, такое ощущение, что его никто не вычитывал.

можно было бы конечно)) но это слишком просто)

Похоже, все занимаются новым строительством, никто не делает реконструкцию/ремонт/снос, а ведь для объектов реконструкции приказ 17 установил новую методику расчета стоимости проектных работ.
Новая редакция п.35
"35. Базовые затраты трудовых ресурсов на выполнение проектных работ для реконструкции, модернизации, технической модернизации, капитального и (или) текущего ремонта, сноса объекта проектирования в составе объекта строительства, его части и (или) элемента определяются в соответствии с Приложением 1 к настоящим Методическим указаниям исходя из сметной стоимости выполнения работ по реконструкции, модернизации, технической модернизации, капитальному и (или) текущему ремонту, сносу, относящихся к объекту проектирования, исчисленной по графам 3-6 Сводного сметного расчета стоимости строительства."
Приложение 1 по сути раньше было Приложением 3, то есть там указаны нормы затрат трудовых ресурсов на сметную стоимость работ по графам 3-6 в уровне цен на 01.01.2023.

можно поподробнее реквизиты документа, что-то ничего не нашла в базах..?

https://snzt.by/normat_doc.php?doc_id=20230131_17

пока данный документ не зарегистрирован...

 В сообщении от 08.02.2023 в  08:01:26 есть текст.

Но министр уже подписал.

Добрый день. Подскажите. в расчет ПИР АСКУЭ и наружное освещение улиц мы облагаем НДС. (не инженерная инфраструктура)
Дорожники просят установку дорожных ограждений для защиты опор и ОДД - они относятся к дорожной инфраструктуре?

а где вы нашли информацию что инженерная инфраструктура не облагается НДС?
у нас все работы в строительстве облагаются НДС, кроме строительства жилья, гаражей и стоянок (указ 138)
там как бы есть про инженерную и транспортную инфраструктуру, но прописано про обеспечение целевого использования. (то есть дорога в дворовой территории не облагается НДС, а просто дорога в городе, на трассе - облагается НДС, так же и сети ( к которым может подключиться кто угодно - облагаются НДС, а те которые непосредственно подключают дом/гараж/стоянку подлежат льготе)

Так я про указ 138 и интересуюсь грубо. Реконструкция сети 0,4кВ для жилья (электроотопление), средства бюджет, опоры вблизи дороги Р-**. Автодор требует ограждение опор вдоль дороги...
Сети 0,4кВ - инженерная инфраструктура для жилья не облагается НДС.
А вот ограждения (элемент дороги?) они относятся к транспортной инфраструктуре или нет. будут облагаться НДС?

по сути будут. и сама сеть тоже должна облагаться. не облагается НДС только подключение жилого дома от магистральной сети. а то что идет вдоль дороги Р-какой-то не очень похоже на обеспечение целевого использования. (по крайней мере на объекте инженерные сети к району жилой застройки - все инженерные сети облагаются НДС)

но так если попробовать протащить ограждения без НДС то можно попробовать сослаться на п.8 приложения 1 благоустройство в пределах отведенного участка (туда же и генплан). устройство ограждений входит в состав благоустройства.

ну и как-то не понятно почему вы 0,4кВ льготируете, а наружное освещение и АСКУЭ облагаете НДС. (наружное освещение это тоже инженерная инфраструктура, а аскуэ доп.работы)

Вообще если есть сомнение - то лучше налогом обложить, и потом снять)
ну и экспертиза вопрос льготы по НДС всегда проверяет тоже.

п.3 приложенного письма

п.5 если правильно понимаю проектирование облагается НДС, а вот эксплуатация нет

в разъяснении по АСКУЭ - облагается

так в пункте 3 письма прописано более чем понятно)

все что идет до ТП - облагается НДС
ТП и подключение целевое жилья - льгота.

если ваш кабель идет из точки А к ТП - то облагается НДС и сам кабель и все сопутствующие к нему работы.

так они там предполагают, а не утверждают)))
по факту АСКУЭ - внутри дома находится - и соответственно является внутренней системой дома (типа как домофон)) и подлежит льготе))

Не, у меня сети до дома... Шкаф АСКУЭ на ТП (сбор информации от счетчиков установленных на опорах и передача в сбыт)

Если сеть идет до дома, то и генплан по которому она идет - то тогда подлежит льготе. (в том числе устройство ограждения - на мой взгляд)

Добрый день. Есть вопрос по приказу №17 от 31.01.2023г. Объясните пожалуйста, кто понял, как пользоваться формулой, добавленной в п. 17.  МУ (НЗТi(оп лин.сооруж)=∑〖Нопi/(Нлин.сооруж.)*НЗТопi〗) на простом примере. Спасибо.

сеть ВК д200 - 100м
сеть ВК д400 - 200м
общая длинна сети = 300м

расчет стоимости проектирования производится по расценкам 220601 и 220602 на общую длину сети 300м.
и применяется Коп к расценке д200 - Коп=100/300=0,33
                                              д400 - Коп=200/300=0,67

Добрый день. Подскажите, как быть с расчетом стартовой цены проектных работ согласно п.36 вышеуказанного приказа, если объекты-аналоги отсутствуют? Или необходимо прокладка сетей связи внутри реконструируемого/модернизированного здания (сооружения)? Спасибо.

п36. При определении стартовой цены и цены предложения на разработку документации проектного обеспечения строительной деятельности сметная стоимость выполнения работ по реконструкции, модернизации, технической модернизации, капитальному и(или) текущему ремонту, сносу, относящихся к объекту проектирования, определяются в составе предпроектной (предынвестиционной) документации на основании укрупненных нормативов стоимости по видам работ и (или) стоимости объектов-аналогов.

стоимость СМР определяется на стадии предпроекта по укрупненным показателям или объектам аналогам, а потом на основании этой стоимости рассчитывается стоимость проектных работ.
пока получается что так.
если у Заказчика нет предпроекта - значит он должен его разработать или объявить тендер на разработку ППД, а потом выставлять тендер на проект)

Все так. Но этот пункт увеличивает сроки реализации проектов.
К примеру, мне сейчас необходимо закупить проектные работы по устройству системы видеонаблюдения (объект реконструкция административного здания). Предпроекта не было. Проектные организации мне не смогут прислать ценовые предложения по Сборникам (с учетом коэффициента на реконструкцию). Зачем было редактировать Главу 5 этим приказом? Я пока не могу уразуметь высший смысл)))))

Если у вас проект только на видеонаблюдение, и его раньше в здании не существовало - то это не модернизация, а новое строительство и оно считается по сборнику) и соответственно п.36 на вас не распространяется)

Это если руководствоваться п.38 приказа? Объект реконструкции, в составе есть и устройство системы виденаблюдения и пожарной и охранной сигнализаций? я Вас верно понимаю?

вы выбираете субподрядчика или подрядчика?

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.