Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Сборники НЗТ 2014 года и расчет проектных работ  

так а зачем усложнять себе жизнь? если можно определить объем работ и посчитать укрупненный СМР и от него ПИР посчитать?
тем более тут вопрос как посчитать правильно. вашего предложенного варианта в методичке нет)

Загрузила все сборники в актуальной редакции на Гугл-Диск.
Доступ к папке по ссылке:
СБОРНИКИ НЗТ ВСЕ (в редакции на 09.03.2023)

Mary, цены вам нет! Спасибо огромное!

Ищу "Информационный сборник объектов-аналогов на строительство объектов 2022 г." Tanya.Zd@mail.ru

Добрый день!
Нужна платная консультация специалиста, который разъяснит мне (новичку), что теперь поменяется при расчете стоимости проектных работ в моих конкретных случаях.

Если работаете с новым строительством - ничего не меняется. Если работаете с кап.ремонтом/модернизацией/сносом и т.д., то не уверена, что вам сейчас кто-то даст толковую инфу по расчету стоимости от СМР. По вопросу платной консультации, я бы на вашем месте обратилась в ОАО "НИИ Стройэкономика".

Вообще было разъяснение от МАИС по поводу расчета. Оно размещено на сайте snzt.by.
По сути сейчас чтоб правильно считать стоимость кап.ремонта и модернизации ГИП проекта должен давать четко объемы что устраивается новое на объекте (например пожарной сигнализации не было раньше, а в проекте появилась) и это считается по сборнику.
А все остальные работы будут считаться от граф 3-6 ССР с учётом повышающих коэффициентов за технологию и тарифный разряд.

Так а где взять ССР? если нет проектной организации, которая разработает ПСД, какой-то замкнутый круг получается...

ССР по укрупненным показателям должен разрабатываться на стадии разработки предпроектной документации.
Если у заказчика нет предпроектной документации - то мы считаем по старому, но в исполнительной смете будет уточняться стоимость проектных работ и рассчитываться как нужно в соответствии с методичкой. По крайней мере мы в своей проектной организации приняли такое решение.
Потому что сейчас есть немного разногласия между нашей методичкой и тнпа по разработке предпроектной документации (там на кап.ремонт, модернизацию допускается разрабатывать предпроект в сокращённом виде - только задание на проектирование)
И если у заказчика есть знп к тендеру то говорить о том, что у него не разработан предпроект не совсем корректно)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, прокладка водопроводной сети диаметром до 200 мм с устройством колодцев, как в стоимость проектных работ посчитать колодцы? Эксперт пишет, что стоимость колодцев включена в расценку водопроводной сети, ваше мнение?

Если вы применяете типовые колодцы то включено.
Вряд-ли у вас индивидуальная разработка колодцев.
Все что не учтено в расценках указано в начале главы и перед каждой таблицей с расценками:)

Стартовая цена и цена предложения разработку ПСД определяется в предпроектной документации на основании укрупненных нормативов по видам работ и (или) стоимости объектов-аналогов. (гл.5 п.36 МУ) Разработка предпроектной документации относится к функциям заказчика, застройщика. В тоже время заказчик (застройщик) может передавать отдельные функции или все в целом инженерной организации.
Порядок определения стартовой цены и цены предложения на ПИР при поручении разработки предпроектной документации проектной организации в составе договора на ПИР в МУ не уточняется. Порядок определения стартовой цены и цены предложения при разработке предпроектной документации в сокращенном виде в МУ не уточняется.

Помимо данных от ГИПа, устройство новых инженерных систем и оборудования должны быть выделены в отдельные ССР иначе вы будете считать 2 раза за выполненные ПИР.

Так ГИП, совместно с заказчиком определяет количество ССР и какие работы туда включать.

зачем?
Что мешает взять данные из объектной или локальной?
количество ССР определяет Инструкция 51.

Проблему вижу в требованиях п.37 гл.5 МУ - стоимость ПИР уточняется по графам 3-6 ССР. Если ССР "модернизация" включает в себя и модернизацию и устройство новых сетей (что не противоречит понятию "модернизация" по СП 1.04.01-2021), то вычленение локальных/объектных смет на устройство новых сетей для расчета исполнительной сметы - изобретение велосипеда.

общалась вчера с экспертом по пирам. Сумму граф 3-6 брала из объектных смет, включенных в разные главы. У меня там была сплошная реконструкция, а если что-то новое строила, то не хватало параметром для определения по натуральным показателям, поэтому тоже от 3-6

Однако не всегда прокладка водопроводной сети осуществляется с устройством колодцев, бывает и без, но при расчёте ведь понижающий коэффициент никто не применяет и берём полную расценку, почему? 

Потому что в расценке учтён полный комплекс работ по прокладке сети. И если у вас сеть 10 метров то может там ни одного колодца не будет) а на сети 1.5км явно будет и не один. Это же нормы проектирования определяют.

Второй вопрос остаётся) сколько времени тратит ваш проектировщик чтоб колодцы на сети запроектировать?
Просто написать их в спецификацию из типовых?
Или у вас он сам разрабатывает ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ конструкции к колодцам?)

Вопрос сколько вы заложили в смету на проектирование колодцев, что сейчас проблема это исключить задавать не будем)

Если проектировщик затратил время (минуту, две минуты, час, день), чтобы написать в спецификацию, указать на чертежах колодец или несколько колодцев, почему мы должны исключать заложенное в смету, затраченное время? Ведь если колодцев нет, времени затратили меньше, а расценку взяли по снзт как полный комплекс работ, т. к. колодцы заложены в расценку, нелогично (

Напишите запрос в НИИ Стройэкономика. Пусть они вам разъяснят. Потом ответом поделитесь и мы все дружно будем добавлять в расчет колодцы)

В сборнике черными буквами по белому листу в начале главы 6 написано, что  учтено и что нужно учитывать дополнительно.
Исключать заложенное должны потому что оно учтено в составе основных проектных работ, при проектировании сети.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как правильно составить исполнительную смету на объект реконструкции, если сметная документация не разрабатывалась(объект финансируется без привлечения бюджетных средств)?

Вообще в разъяснении МАИС про расчет (исполнительный) от стоимости СМР  по объектам реконструкции нужно считать для включения в ССР.
А Т.К. у вас объект без смет - значит по сути можно рассчитывать стоимость ПИР по старому.
Если идете в экспертизу - то лучше позвонить в отдел приемки и там уточнить, чтоб не тратить много времени на устранение замечаний при подаче.

Но мне кажется, что нужно будет для подачи в экспертизу посчитать ССР как в предпроект по укрупненным показателям, и от них посчитать ПИР
Если для составления акта с заказчиком - то я бы посчитала как при заключении договора считала.

И как давно у вас заключен договор?
По ТКП 45-1.02-295-2014 изм.7 на  ВСЕ объекты (вне зависимости от финансирования) нужно составлять сметы.
Не хотите сделать доп. с разработкой сметной документации и забрать +10% стоимости проектных работ?

Добрый день. Может ли кто нибудь скинуть (для примера) как будет выглядеть исполнительная смета, если значение натурального показателя объекта менее половины минимального значения показателя приведенного в сборнике (административно-бытовая пристройка). Как оформить и посчитать?? (в ценах до 06.02.2023, и после 06.02.2023 года)

В соответствии с п.8 МУ считаете от СМР (графы 3-6).
Индексируете их к 01.01.2023 и считаете дальше как обычно (приложение 5 МУ)

Так же как и по натуральным показателям.
Просто вместо например возведение здания площадью такой-то - пишите возведение здания, стоимость по графам 3-6 на (дата составления ССР) столько рублей.
На 01.01.2023 - столько рублей.
Основание для расчета не сборник и таблица а приложение 1 к МУ.

А к какой фурмуле привязаться?

Как обычно считаете все. По приложению 1 таблица 1.1 считаете трудозатраты. если  находится в интервале значений или больше меньше по приложению 5 берете формулу для расчета НЗТ
И берете дополнительно коэффициент на средний тарифный разряд по таблице 1.2 и по таблице 1.3 коэф на технологию

Добрый день, разъясните, пожалуйста, применение формулы в п.17 МУ для расчета линейного сооружения, когда проектируется сеть с разными диаметрами, которые рассчитываются по разным пунктам таблицы. Кто может написать конкретный пример и как правильно нужно оформить этот расчет в одну позицию.

сеть ВК д200 - 100м
сеть ВК д400 - 200м
общая длинна сети = 300м

расчет стоимости проектирования производится по расценкам 220601 и 220602 на общую длину сети 300м.
и применяется Коп к расценке д200 - Коп=100/300=0,33
                                              д400 - Коп=200/300=0,67

спасибо за сборники

Прошу дать мастер-класс)
На сайте snzt есть ФАКТИЧЕСКИЕ ИНДЕКСЫ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ *
у меня СД на 01.12.2022, необходимо пересчитать на 01.01.2021, какие, желательно через значок "х" цифры я должна применить)?
никогда не сталкивалась, но вопрос возник, а я люблю узнавать новое))
надо ноябрь 2022 к ноябрю 2021 * ноя21 * окт21 * сент21 * авг21 * июл21 * июн21 * май21 * апр21 * мар21 * фев21 * янв21 или
дек22 к дек21 и далее по списку...?

Стоимость на 01.12.2022 делите на 114,1% (т.е. переводите число к декабрю 2021) и еще раз делите на 115,4% (т.е. переводите число к декабрю 2020).
По такой схеме я привожу стоимость ПИР на 01.01.2023 для расчета исполнительной сметы по гл.5 (от ССР). ГСЭ проходили, все ок.

Например, на 01.12.2022 стоимость 1000,00 бел. руб.
1000,00 / 1,141 / 1,154=759,46 бел.руб. на 01.01.2021

да, точно, надо делить, это я что-то про прогнозные думала, да перемудрила

так, не все мне понятно в данном примете, спасибки) если СД на 01/12/2022, это фактически ноябрь 22
я если цены СД на 01/05/2023, то как считать?

Перемножаете все индексы с декабря 2022 по апрель 2023
И вашу цену на 1е мая делите на произведение нужных вам индексов

т.е. тут тоже цена на 01/05/2023 - это апрель 2023, да)?
произведение апреля 2023 до дек.2022 * дек22 к дек21, на полученное число делю графы 3-6, это будет на 01/01/2021, да?

Да.

Добрый день, немного не в тему. Может кто скинет пример, как выглядит готовая смета на ПИР, созданная в АИС Смета ПИР. И если создает исполнительную сводную смету (требует экспертиза) с разбитием по главам. Заранее спасибо.
Drobitkos@mail.ru

Если СД на 01.05.2023, то нужно брать фактический индекс на апрель 2023, но его пока еще нет.

я тогда беру фактический на март и умножаю на прогнозный наш 1,0074.

на сайте etaloline.by уже опубликованы индексы на апрель 23 - https://etalonline.by/spravochnaya-informatsiya/u01405009/#g2023_04 либо смотрите здесь (на выбор) https://www.belstat.gov.by/ofitsialnaya-statistika/realny-sector-ekonomiki/tseny/tseny-proizvoditeley/operativnye-dannye/izmenenie-tsen/izmenenie-tsen-v-aprele-2023-g-/

Здравствуйте. Помогите коллеги с таким вопросом - Как рассчитать стоимость предпроектной документации при реконструкции объекта?

Так же, как и для нового строительства. По человеко-дням.

Спасибо

Подскажите, от каких показателей вы отталкиваетесь, берете за основу, когда расчитываете стоимость ППД по чел-дням ? Или под желаемую вами стоимость за разработку ППД вы просто подгоняете чел-дни? Спасибо

Отталкиваемся от здравого смысла, фактических временных затрат на выпуск ППД и накопленного опыта разработки ППД.
Раньше было прописано в сборниках, что на разработку ППД берется не более 10% от проектных работ. Сейчас это убрали, но в памяти цифра осталась.

Здравствуйте, м.б. есть у кого-нибудь сборник СНЗТ 26-2014, в редакции с 06.02.2023 в электронном виде. Пришлите, пожалуйста, на ira-vas7@rambler.ru

Буквально на предыдущей странице сообщение от marygontcharova

Спасибо, большое

Добрый день! Поделитесь сборником СНЗТ 09-2014 на почту urik111@tut.by заранее благодарю.

через одно сообщение вверх прикреплена ссылка на ВСЕ сборники

Благодарю. Не заметил.

Здравствуйте. Для составления сметы на проектные работы для реконструкции согласно приказа №17 (по графам 3-6 ССР), возник вопрос:
1.   СМ на 01.07.2021 составляет 1000,00, необходимо пересчитать на 01.01.2023, что я должна применить фактические индексы или прогнозные? Какой расчет (формула) в итоге должен получиться?
2.   СМ на 01.05.2023 составляет 1000,00, необходимо пересчитать на 01.01.2023, что я должна применить фактические индексы или прогнозные? Какой расчет (формула) в итоге должен получиться?

в приложении 1 МУ в таблице 1.1 в примечаниях указано, что используются фактические индексы, либо при их отсутствии - прогнозные.

индексы с даты разработки СД до 01.01.2023 перемножаете.
в случае 1 - июль 2021 - декабрь 2021, весь год 2022.
в случае 2 - январь 2023 - апрель 2023.
а потом в случае 1 - умножаете. в случае - 2 делите стоимость СД, чтоб привести к 01.01.2023.

Необходимо брать индексы фактические ?

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .