Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Сборники НЗТ 2014 года и расчет проектных работ  

Мы пересчитывали объекты кап. ремонта, от стоимостных показателей.

У кого-нибудь есть инфа, как теперь считать наружные сети? Все расценки поисключали. Так же из допработ убрали Охрану окружающей среды. Каким образом ее теперь считать? Может уже были разъяснения какие-то?

Выше писали что уточняли в стройэкономике и  сказали что сети считаются от СМР

ООс видимо стала входить в комплекс работ по НЗТ

Интересно. Наверное по этой  причине исключили во втором сборнике разбивку по весам разделов? Чтобы можно было сказать, что теперь в комплекс работ по НЗТ включено все, что угодно.

Не могли бы Вы пояснить, что имеете в виду? Интересует в целом вопрос применения УСН при расчете ПИР: налог 6% не имеем право добавлять к стоимости, рассчитанной по НЗТ?

УСН это не тот налог, который можно выставлять заказчикам. По изменениям в МУ четко прописано что добавляется только НДС.

А на возведение сети то же от СМР теперь?

Сети таблиц и глав, которые исключили приказом 66.

А молниезащита, уравнивание потенциалов, пожарная сигнализация, оповещение о пожаре? Все это теперь входит в расценку или можно ценить от СМР?

от СМР

Почему уравнивание и пожарную сигнализацию от СМР?
Эти работы исчезли из п.12МУ.
Похоже, что они входят в расценку здания

наверное поэтому
...
 п.8 МР.
Норма затрат трудовых ресурсов определяется в зависимости от сметной стоимости объекта строительства согласно Приложению 1 к настоящим Методическим указаниям:
 - если объект проектир. отсутствует в таблицах Сборников НЗТ, действ. на момент выполнения расчетов
.....

Поскажите, есть расценка для проектирования электрокотлов?

В Стройэкономике (по телефону) уточнила вопрос касательно применения приказа 66 от 15.05.25:
- Настоящий приказ не распространяется на дополнительные соглашения заключенные после 15.05.25 к договорам заключенным до 15.05.25.
- Новые договора заключенные с 15.05.25, независимо введен объект в эксплуатацию и т.д., считаются с учетом новых изменений по приказу 66 от 15.05.25.

Подскажите, как по новому СНЗТ 02-2014 (утверждён приказом 66) считать распределение затрата по разделам?

мы пересчитали по программе Стройэкономики производственный цех (с К тех) с инфраструктурой (сети, ТП, НС, АБК, генплан, доп и сопутствующиие работы и т.п ) - в 2,5 раза уменьшилось

Я так понимаю, что основное падение идет по сетям.
И не забываем про чудный коэффициент Км.12 (на долю материалов), который составляет, как правило, около 80% , что составляет 0,85 к нашему и так не сильно большому СМР.

А как вы находите этот процент ?

В ССР главы 1-9 входит стоимость оборудования?

Берем строку по ССР объектной сметы.
Допустим общая стоимость в тыс.руб., - 50,00 тыс.руб.
В этой же строчке 5 столбец : материалы, изделия, конструкции- пусть 30 тыс.руб, и не забываем про транспорт в этом же столбце- пусть 5 тыс.руб.
ИТОГО: (30+5)/50=0,7 или 70 %.
Смотрим Км.12 - 70% (св.60% до 80% включ.) это корректирующий коэффициент -0,85.

при расчете от СМР, если имеете ввиду, то нет-только графы 3-6. Оборудов. это 7гр.

Добрый день.Нужна помощь.Расчет стоимости ПиР эскиза магазина?

А вот интересный вопрос. Как мы будем расценивать эскизный проект?
Как ненормируемые (кто-то выше писал) расходы из серии
" - иные работы (услуги), не относящиеся к основным и дополнительным проектным работам или сопутствующим работам (услугам), выполняемым по поручению Заказчика разработчиком проектной документации".?
И каким образом? По трудозатратам?

эскиз не является проектной документацией, поэтому при его разработке не проводятся ПИР

Добрый день, подскажите пожалуйста как рассчитать стоимость ПИР системы ПС и СО для тендера, если еще не составлялся ССР?

Добрый день! Подскажите кто пользуется программой СМЕТА.ПИР, есть ли смысл ее подключать? Или по старинке эксель наше все. Просто с учетом всех изменений может программой будет проще делать расчет. 

Возьмите приблизительно похожий объект, по объему, площади и пропорционально выведите ориентировочную стоимость.

Эскизный проект входит в состав предпроектной документации как архитектурно-планировочная концепция. Это по сути она и есть, просто называют по разному люди.
Соответственно рассчитывается по сборникам на функции заказчика

Если предпроектная документация разрабатывалась в полном объеме - то стоимость этих систем должна была быть рассчитана по объектам-аналогам

ну это знаем как делать, допустим, выиграли мы за 3000 руб, потом составили ССР и получилось стоимости пИР по ССР 2500, тогда делать пересчет договорной цены или закрываем по  тендерной?

Часто Заказчики даже не знают, что такое предпроектная документация)) Они в тех задании прописывают Предельную стоимость строительства и все...а часть даже в предельной стоимости пишут: Определить проектом....и вот откуда брать стоимость(((

согласно п.37 гл.5 нужно делать пересчет.

Благодарю от души.

Для расчета, кстати, нужно знать не предельную стоимость, а стоимость по итогам гр 3-6 ССР

Так получается перед подачей на тендер по разработке ПСД проектировщик должен прикинуть проект, я должна составить лок сметы и ССР, взять стоимость по итогам гр 3-6 ССР и сформировать цену предложения? Меня смущает вот этот вопрос и порядок расчёта цены предложения.... потом при пересчете понятно, что есть ССР и я могу брать конкретные цифры. А как подаваться на тендер по разработке ПСД, вот в чем загвоздка... и мои 14 лет опыта в сметном деле обнулились с введением этого постановления)

Здесь нужно смотреть что прописано в договоре. Если расчет по исполнительным сметам, то 2500.

Это они конечно "молодцы". Многие в недоумении, кстати. И это т.называемое упрощение в строительстве

они и выдают это за упрощение, скорее всего. думать вообще не надо, берешь ССР и клепаешь за 5 минут исполнительную смету. а если нет ССР то придумываешь с головы и подгоняешь под цифры, которые тебе нужны. что же это, если не упрощение...?)
в экспертизе вообще местами сидят люди, которые проект прочесть не могут. словно под них эти изменения делаются) у каждого свои идеи как считать внесение изменений/актуализацию/пересчеты сд и пр.
и да, за опыт действительно обидно. раньше грамотная исполнительная смета требовала умений высококвалифицированного сметчика, сейчас же достаточно знаний экселя

Скажите пожалуйста, из Ненормируемых расходов исчезли командировочные расходы, выходит, что в договорах мы теперь и на авторский надзор их не можем включить?

Добрый день. Нужна помощь в определении стоимости изыскательских работ.СЦ 19-2012,какие индексы применять для приведения стоимости изыскательских работ к уровню цен на 01.01.25г. Прогнозные инд.в строит или стоимости прочих затрат.

Подскажите, пожалуйста, по 66 постановлению разделы ПС и СО из сборников удалили. Считаем от СМР, это понятно.
Но теперь эти системы в расчете можно не разделять, как раньше, а считать, как единое целое? Ибо в расчете СМР одни и те же работы могут относиться сразу к обеим системам (общее оборудование, общий короб/трубы), а нормы затрат на них теперь одинаковые.

Да, разделение в данном случае не имеет смысла...

Просчитал пару объектов (СПСиОП) по новой методике и получил падение стоимости в три! раза. На небольшой объект трудозатраты выходят даже меньше человеко-дня. Мда...

на бюджете невыгодно браться, на небюджет договорной коэф. повышающий только если...

Прошлась еще раз по приказу 66. А скажите мне, пожалуйста, я не увидела или действительно таблица 7.1 -тепловые сети считать от СМР, а дистанционный контроль состояния тепловых сетей (таблица 9.9)- остался?

Теоретически нужно дополнительно брать ДК при  новом строительстве если таблицу не исключили.   

Подскажите где в каком пункте это прописано?

гл.3. п.26 Н - налог на добавленную стоимость.
гл.4 п.34 - новая редакция

Расчет делали с учетом Км и Кэд?

Да, без них снижение было бы почти в 4 раза

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если у нас договор  подписан маем 2024 г. и когда еще ставка была 270,70 руб. Мы продлили срок выполнения работ, сумму проиндексировали, а можно ли изменить ставку на 377,14 руб.? Спасибо

нет

Подскажите, пожалуйста, п.15 из МУ убрали, как теперь считать обследование инженерных систем при кап.ремонте жилого дома. Спасибо!

это относится к проектным работам?
Нет. И, если не путаю, это что-то из разряда исходных данных, которые должен предоставить заказчик.
Значит считаем по калькуляции. Я так думаю)

Добрый день! Кто был вчера на семинаре ОАО «НИИ Стройэкономика», расскажите новости.

а чем этот сборник не подходит (с сайта snzt.by):
" В Сборнике НЗТ 18-2014 приведены нормы затрат трудовых ресурсов на выполнение следующих видов работ:
- сбор исходных данных;
- обмерные работы;
- натурное обследование зданий и сооружений;
- обработка и анализ результатов обследования, составление заключения или отчета по результатам обследования;
- разработка мероприятий по усилению или замене дефектных конструкций и по ремонтно-восстановительным работам, включая защиту от коррозии;
- лабораторный анализ проб материалов строительных конструкций;
- определение прочности материалов строительных конструкций;
- выполнение испытаний элементов конструкций."

там в основном строительные конструкции, не сети.

Вопрос следующего характера.
На семинаре (вчерашнем) по Приказу 66 было озвучено, что для включения в ССР (если ССР составлен на 01.06.2025г.) индексировать стоимость ПИР не нужно. Т.е. 377,14 р. и все.
Экспертиза ( я так поняла и Главгосстройэкспертиза тоже) приняла это как так и положено.
И решили, что принимать все ССР с датой разработки 01.06.2025г. - только с 377,14р. Неважно, что договор заключен... допустим в январе 2025г.
Никто больше не слышал ничего?
Мои доводы, что данный приказ распространяет свои полномочия на договорные отношения ПОСЛЕ 15.05.2025г. не были услышаны.
Мартынов сказал так- и все!

с точки зрения логики я с вами согласна. Но кому это интересно.
Что-нибудь было еще интересное?
Стоимость ОВОС на стадии С как определять, допустим.

Остались вопросы после семинара: что с видами работ, которые считаются дополнительными, но не учтены в п.12 МУ? Например, шкафы, узлы ИТП, ПДЗ? Расценки в сборниках остались, но можно ли их применять?

🚨 Фиктивный аутстаффинг. Коммерческая компания по найму персонала незаконно получила более 200 тыс. рублей
Комитетом госконтроля выявлены факты фиктивного предоставления услуг аутстаффинга (найма персонала), за которые госпредприятием было выплачено более 200 тыс. рублей.