Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Сборники НЗТ 2014 года и расчет проектных работ  

Мы пересчитывали объекты кап. ремонта, от стоимостных показателей.

У кого-нибудь есть инфа, как теперь считать наружные сети? Все расценки поисключали. Так же из допработ убрали Охрану окружающей среды. Каким образом ее теперь считать? Может уже были разъяснения какие-то?

Выше писали что уточняли в стройэкономике и  сказали что сети считаются от СМР

ООс видимо стала входить в комплекс работ по НЗТ

Интересно. Наверное по этой  причине исключили во втором сборнике разбивку по весам разделов? Чтобы можно было сказать, что теперь в комплекс работ по НЗТ включено все, что угодно.

Не могли бы Вы пояснить, что имеете в виду? Интересует в целом вопрос применения УСН при расчете ПИР: налог 6% не имеем право добавлять к стоимости, рассчитанной по НЗТ?

УСН это не тот налог, который можно выставлять заказчикам. По изменениям в МУ четко прописано что добавляется только НДС.

А на возведение сети то же от СМР теперь?

Сети таблиц и глав, которые исключили приказом 66.

А молниезащита, уравнивание потенциалов, пожарная сигнализация, оповещение о пожаре? Все это теперь входит в расценку или можно ценить от СМР?

от СМР

Почему уравнивание и пожарную сигнализацию от СМР?
Эти работы исчезли из п.12МУ.
Похоже, что они входят в расценку здания

наверное поэтому
...
 п.8 МР.
Норма затрат трудовых ресурсов определяется в зависимости от сметной стоимости объекта строительства согласно Приложению 1 к настоящим Методическим указаниям:
 - если объект проектир. отсутствует в таблицах Сборников НЗТ, действ. на момент выполнения расчетов
.....

Поскажите, есть расценка для проектирования электрокотлов?

В Стройэкономике (по телефону) уточнила вопрос касательно применения приказа 66 от 15.05.25:
- Настоящий приказ не распространяется на дополнительные соглашения заключенные после 15.05.25 к договорам заключенным до 15.05.25.
- Новые договора заключенные с 15.05.25, независимо введен объект в эксплуатацию и т.д., считаются с учетом новых изменений по приказу 66 от 15.05.25.

Подскажите, как по новому СНЗТ 02-2014 (утверждён приказом 66) считать распределение затрата по разделам?

мы пересчитали по программе Стройэкономики производственный цех (с К тех) с инфраструктурой (сети, ТП, НС, АБК, генплан, доп и сопутствующиие работы и т.п ) - в 2,5 раза уменьшилось

Я так понимаю, что основное падение идет по сетям.
И не забываем про чудный коэффициент Км.12 (на долю материалов), который составляет, как правило, около 80% , что составляет 0,85 к нашему и так не сильно большому СМР.

А как вы находите этот процент ?

В ССР главы 1-9 входит стоимость оборудования?

Берем строку по ССР объектной сметы.
Допустим общая стоимость в тыс.руб., - 50,00 тыс.руб.
В этой же строчке 5 столбец : материалы, изделия, конструкции- пусть 30 тыс.руб, и не забываем про транспорт в этом же столбце- пусть 5 тыс.руб.
ИТОГО: (30+5)/50=0,7 или 70 %.
Смотрим Км.12 - 70% (св.60% до 80% включ.) это корректирующий коэффициент -0,85.

при расчете от СМР, если имеете ввиду, то нет-только графы 3-6. Оборудов. это 7гр.

Добрый день.Нужна помощь.Расчет стоимости ПиР эскиза магазина?

А вот интересный вопрос. Как мы будем расценивать эскизный проект?
Как ненормируемые (кто-то выше писал) расходы из серии
" - иные работы (услуги), не относящиеся к основным и дополнительным проектным работам или сопутствующим работам (услугам), выполняемым по поручению Заказчика разработчиком проектной документации".?
И каким образом? По трудозатратам?

эскиз не является проектной документацией, поэтому при его разработке не проводятся ПИР

Добрый день, подскажите пожалуйста как рассчитать стоимость ПИР системы ПС и СО для тендера, если еще не составлялся ССР?

Добрый день! Подскажите кто пользуется программой СМЕТА.ПИР, есть ли смысл ее подключать? Или по старинке эксель наше все. Просто с учетом всех изменений может программой будет проще делать расчет. 

Возьмите приблизительно похожий объект, по объему, площади и пропорционально выведите ориентировочную стоимость.

Эскизный проект входит в состав предпроектной документации как архитектурно-планировочная концепция. Это по сути она и есть, просто называют по разному люди.
Соответственно рассчитывается по сборникам на функции заказчика

Если предпроектная документация разрабатывалась в полном объеме - то стоимость этих систем должна была быть рассчитана по объектам-аналогам

ну это знаем как делать, допустим, выиграли мы за 3000 руб, потом составили ССР и получилось стоимости пИР по ССР 2500, тогда делать пересчет договорной цены или закрываем по  тендерной?

Часто Заказчики даже не знают, что такое предпроектная документация)) Они в тех задании прописывают Предельную стоимость строительства и все...а часть даже в предельной стоимости пишут: Определить проектом....и вот откуда брать стоимость(((

согласно п.37 гл.5 нужно делать пересчет.

Благодарю от души.

Для расчета, кстати, нужно знать не предельную стоимость, а стоимость по итогам гр 3-6 ССР

Так получается перед подачей на тендер по разработке ПСД проектировщик должен прикинуть проект, я должна составить лок сметы и ССР, взять стоимость по итогам гр 3-6 ССР и сформировать цену предложения? Меня смущает вот этот вопрос и порядок расчёта цены предложения.... потом при пересчете понятно, что есть ССР и я могу брать конкретные цифры. А как подаваться на тендер по разработке ПСД, вот в чем загвоздка... и мои 14 лет опыта в сметном деле обнулились с введением этого постановления)

Здесь нужно смотреть что прописано в договоре. Если расчет по исполнительным сметам, то 2500.

Это они конечно "молодцы". Многие в недоумении, кстати. И это т.называемое упрощение в строительстве

они и выдают это за упрощение, скорее всего. думать вообще не надо, берешь ССР и клепаешь за 5 минут исполнительную смету. а если нет ССР то придумываешь с головы и подгоняешь под цифры, которые тебе нужны. что же это, если не упрощение...?)
в экспертизе вообще местами сидят люди, которые проект прочесть не могут. словно под них эти изменения делаются) у каждого свои идеи как считать внесение изменений/актуализацию/пересчеты сд и пр.
и да, за опыт действительно обидно. раньше грамотная исполнительная смета требовала умений высококвалифицированного сметчика, сейчас же достаточно знаний экселя

Скажите пожалуйста, из Ненормируемых расходов исчезли командировочные расходы, выходит, что в договорах мы теперь и на авторский надзор их не можем включить?

Добрый день. Нужна помощь в определении стоимости изыскательских работ.СЦ 19-2012,какие индексы применять для приведения стоимости изыскательских работ к уровню цен на 01.01.25г. Прогнозные инд.в строит или стоимости прочих затрат.

Подскажите, пожалуйста, по 66 постановлению разделы ПС и СО из сборников удалили. Считаем от СМР, это понятно.
Но теперь эти системы в расчете можно не разделять, как раньше, а считать, как единое целое? Ибо в расчете СМР одни и те же работы могут относиться сразу к обеим системам (общее оборудование, общий короб/трубы), а нормы затрат на них теперь одинаковые.

Да, разделение в данном случае не имеет смысла...

Просчитал пару объектов (СПСиОП) по новой методике и получил падение стоимости в три! раза. На небольшой объект трудозатраты выходят даже меньше человеко-дня. Мда...

на бюджете невыгодно браться, на небюджет договорной коэф. повышающий только если...

Прошлась еще раз по приказу 66. А скажите мне, пожалуйста, я не увидела или действительно таблица 7.1 -тепловые сети считать от СМР, а дистанционный контроль состояния тепловых сетей (таблица 9.9)- остался?

Теоретически нужно дополнительно брать ДК при  новом строительстве если таблицу не исключили.   

Подскажите где в каком пункте это прописано?

гл.3. п.26 Н - налог на добавленную стоимость.
гл.4 п.34 - новая редакция

Расчет делали с учетом Км и Кэд?

Да, без них снижение было бы почти в 4 раза

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если у нас договор  подписан маем 2024 г. и когда еще ставка была 270,70 руб. Мы продлили срок выполнения работ, сумму проиндексировали, а можно ли изменить ставку на 377,14 руб.? Спасибо

нет

Подскажите, пожалуйста, п.15 из МУ убрали, как теперь считать обследование инженерных систем при кап.ремонте жилого дома. Спасибо!

это относится к проектным работам?
Нет. И, если не путаю, это что-то из разряда исходных данных, которые должен предоставить заказчик.
Значит считаем по калькуляции. Я так думаю)

Добрый день! Кто был вчера на семинаре ОАО «НИИ Стройэкономика», расскажите новости.

а чем этот сборник не подходит (с сайта snzt.by):
" В Сборнике НЗТ 18-2014 приведены нормы затрат трудовых ресурсов на выполнение следующих видов работ:
- сбор исходных данных;
- обмерные работы;
- натурное обследование зданий и сооружений;
- обработка и анализ результатов обследования, составление заключения или отчета по результатам обследования;
- разработка мероприятий по усилению или замене дефектных конструкций и по ремонтно-восстановительным работам, включая защиту от коррозии;
- лабораторный анализ проб материалов строительных конструкций;
- определение прочности материалов строительных конструкций;
- выполнение испытаний элементов конструкций."

там в основном строительные конструкции, не сети.

🔥Вакансии компании IEK GROUP в Беларуси!
Компания IEK GROUP, один из ведущих поставщиков и производителей электротехнического оборудования (бренды IEK, ONI, ITK), расширяет техническую команду в РБ.  Мы ищем двух профессионалов, каждый из которых усилит нашу экспертную и проектную активность в регионе.