Расчеты в текущих ценах / Льгота по НДС  

так она (тьфу-тьфу-тьфу) и так, если приедет- то все испортит.... если я не переделаю....

     - С  вами случилось несчастье, мой дорогой друг. Никто не
решится обвинить вас - вы приняли все меры предосторожности...
Теперь, мистер Холмс, вам  известно  все.  Что  вы  посоветуете
предпринять?
       Холмс печально покачал головой:
     - Вы  полагаете,  сэр,  что  война  неизбежна,  если этот
документ не будет возвращен?
     - Думаю, что она вполне возможна.
     - Тогда, сэр, готовьтесь к войне.
     - Это жестокие слова, мистер Холмс!
     - Примите во внимание факты,  сэр.

Из вышесказанного я поняла, что нужно "принять все меры...", и переделать.. Хотя военные действия  может и минут сей объект....

помогите!!! Строим детский санаторий. Так вот - освобожден ли этот объект от НДС? Часть смет сделана как на льготируемый объект, часть - на обычный. Заказчик сам не в курсе...

мне кажется, что санаторий - это не жилье, и льготы не имеет
делайте с ндс, если зак-к думает по другому, пусть даст справку об освобождении от ндс из налоговой

Подскажите пожалуйста, где расписано, что наружные сети облагаются НДС? 18 постановление почитала, Письмо МАИС с разъяснением по сетям почитала, но толком ниче конкретного. Пишут, что работы по созданию магистральных инженерных сетей и отводов от них до распред. устройств подлежат обложению НДС.

так в совместном письме налоговой и маис и написано (облагаются именно МАГИСТРАЛЬНЫЕ сети)

Просто у нас сейчас возник вопрос, говорят, что наружные сети электроснабжения должны облагаться НДС. А что относится к магистральным?

применительно к сетям электроснабжения это сети напряжением 10 кВ и выше

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вынос сетей 10кВ из под пятна застройки (жилой дом) льготируется по НДС? (можно со ссылкой на действующий док. )

НЕТ, облагается НДС (письмо Министерства по налогам и сборам РБ, МАиС РБ от 23 октября 2007 г. №2-1-8/670/11-2-16/4199).

ткните носом пжл  согласно какому пункту?

В п.3 читайте абзацы 3 и 5.

только там речь идет о новом строительстве (создании), а у нас вынос - экспертиза настаивает на льготировании...

да льготируется, т.к подпадает под пункт 3 перечня из указа президента: подготовка территории строительства
при этом если кабельная линия 10 кВ не выносится из-под пятна застройки, а просто строится в рамка строительства жилого дома (например возле дома строится новая ТП и к ней прокладывают новые КЛ 10 кВ), то такая линия будет облагаться НДС

Да, работы по подготовке территории строительства освобождаются от обложения НДС, но объектов жилищного фонда. А согласно вышеуказанному письму сети 10 кВ не относятся к жилищному фонду и подлежат обложению.

если вы внимательно посмотрите письмо, то увидите что этот комментарий по магистральным сетям в нем касается только работ, подпадающих под пункт 7 перечня из указа президента
при этом работы подпадающие под пункт 3 перечня (в т.ч и вынос сетей из-под пятна застройки) никакими дополнительными ограничениями не обременены, т.е льготируются в полном объеме вне зависимости от того относятся они к магистральным или нет

да, действительно, соглашусь с Вами, спасибо.

Субподрядчик к АВР приложил акт на аренду вышки, где НДС 0, включил в процентовку в прочие затраты и начислил НДС 20%, Объект не льготируется. Это правильно?

да, раз включил в прочие, значит в смр, всего его работы облагаются ндс

Помогите пожалуйста определиться: леготируется ли строительство автостоянки, расположенной на 1-м и 3-м этаже Многофункционального комплекса? В составе проекта данные автостоянки никак не выделяются, проектировщик никаких делений не дает.

Читаем и перечитываем в очередной раз Указ Президента РБ №138 от 26 марта 2007г. (с изменениями и дополнениями), а конкретно, п. 7 перечня работ, освобожденных от НДС: ".......гаражей, АВТОМОБИЛЬНЫХ СТОЯНОК". Так что неважно в каком комплексе и на каком этаже ))).

Жалко только, что многоуважаемые Гипы и т.д. в плане деления НДС и без никакой инициативы не проявляют без указания заказчика, хотя казалось бы должны сами делать правильно, составлять сводку затрат...

Арендные дома освобождаются от НДС или нет

Все дома освобождаются

добрый вечер! подскажите льгота по ндс распространяется на  автомобильные парковки (например к магазину) или только на автомобильные стоянки?

Только на автомобильные стоянки.
Из указа от 3 октября 2006 г. № 589 "Об упорядочении работы автомобильных стоянок и автомобильных парковок"
1.1. для целей настоящего Указа:
под автомобильной стоянкой понимается место стоянки транспортных средств, представляющее собой специально оборудованное одно- или многоуровневое инженерное сооружение (паркинг), предназначенное для хранения транспортных средств и организованное в соответствии с Правилами дорожного движения, утвержденными Указом Президента Республики Беларусь от 28 ноября 2005 г. № 551 «О мерах по повышению безопасности дорожного движения» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 189, 1/6961) (далее - Правила дорожного движения), а также правилами организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утверждаемыми Советом Министров Республики Беларусь;

под автомобильной парковкой понимается место стоянки транспортных средств, представляющее собой участок проезжей части автомобильной дороги, улицы и дороги населенного пункта или прилегающей к ним территории, организованный в соответствии с Правилами дорожного движения, а также правилами организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утверждаемыми Советом Министров Республики Беларусь;

Т.е. присутствует разделение понятий парковки и стоянки, а льгота распространяется только на стоянки.

спасибо!

Д.вечер! Кто поможет с вопросом газификации садового товарищества. Прокладывается центральный газопровод (подвод к частным домам не рассматривается). Подрядчик дал смету с НДС. Согласно указа 185 есть перечень работ освобождаемый от НДС по объектом общего пользования для ведения садоводства. Там прописаны дороги, электрика..... и другие объекты. Газификацию хотим подвести под другие объекты. Как правильно будет все таки смета с НДС или льгота. Просьба откликнуться профессионалов.!!!!!!!!!!!

Добрый день! Помогите развеять сомнения.  На "Гараж для грузовых автомобилей" тоже распространяется льгота по НДС??

На все гаражи, без исключения. Вчера была на семинаре, так оказывается речь изначально (когда рассматривался Указ №138) шла вообще-то о гаражах к жилым домам, а потом когда писали Указ, слова про жилые дома ...как-то затерялись.... вот теперь и идет льгота на все гаражи)))))

Добрый день.  Дорог внутри микрорайона (микрорайон состоит из одноквартирных жилых домов) освобождаются от НДС или нет? Если да, согласно какого норматива?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, проектирование и строительство водонапорной башни для квартала индивидуальной жилой застройки следует облагать НДС или нет? По сути это сооружение как ПНС, только с другим принципом создания давления в сети. Но дословно в нормативке про неё не сказано. Кто сталкивался, подскажите, пожалуйста.

labsound, указ през-та 138 от 26,03,2007+письмо имнс и маис №2-18/6770/11-2-16/419 от 23,10,2007 + собственный опыт таких же объектов - дороги в Вашем случае облагаются ндс.

есть опыт строительства ПНС д в сотаве проекта на строительство жилых домов. ПНС был освобожден от НДС

вопрос к Олег К   НДС и автостоянки/гаражи.

23 Ноября 2012  Вы загрузили Комментарий к указу 138.docx (28.33 Кб - загружено 140 раз.)
в этом файле Пример 3
Предприятием по договору подряда ведутся работы по строительству жилого дома со встроенным гаражом.
У подрядной организации обороты в части работ по строительству встроенного в жилой дом гаража (исчисленные методом раздельного учета либо методом удельного веса) подлежат налогообложению в общеустановленном порядке, поскольку гаражи согласно СТБ 1154-99 признаются дополнительными постройками к жилому помещению и в соответствии с Указом не подлежат освобождению от налога.

до этого считала, что все гаражи льготируются согласно УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 26 марта 2007 г. N 138.

Стала разбираться, наткнулась на ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РБ, МАИС РБ 23 октября 2007 г. N 2-1-8/670/11-2-16/4199 О ПРИМЕНЕНИИ ОТДЕЛЬНЫХ НОРМ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РБ ОТ 26 МАРТА 2007 Г. N 138 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ОБЛОЖЕНИЯ НАЛОГОМ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ"
пункт 9. При строительстве и ремонте многоквартирных жилых домов, общежитий и специальных жилых домов следует учитывать, что освобождение от НДС не применяется в части работ, приходящихся на площадь гаража.

начитавшись разъяснений, совсем запуталась так когда и какие гаражи/автостоянки льготируются по НДС?

указ 26 марта 2007 г. № 138 (исходный)
1. Установить, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации:
работ по строительству и ремонту* объектов жилищного фонда** согласно приложению 1;
жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг***, оказываемых физическим лицам, в том числе через организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда, и иные организации, заключившие договоры на оказание этих услуг физическим лицам, согласно приложению 2.
Указ 26 марта 2007 г. № 138 (в редакции указа от 21 августа 2009 г. № 427)
1. Установить, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации:
работ по строительству и ремонту* объектов жилищного фонда**, гаражей и автомобильных стоянок согласно приложению 1;
жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг***, оказываемых физическим лицам, в том числе через организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда, и иные организации, заключившие договоры на оказание этих услуг физическим лицам, согласно приложению 2.
Сравните даты и тексты указов с датой письма и все станет понятно.
Все и всегда.  

спасибо, большое.

Товарищи, по башне подскажете?

Помогите! Валка аварийных деревьев на кладбище по  ст.94 п.1.8 НК РБ  льготируется?

https://www.gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/ob-aktualnykh-voprosakh-po-nalogu-na-dob_0000000-0
 Вопрос 12.

Организацией по договору выполняются работы по подготовке площади секторов (мест) для захоронений на действующих кладбищах города, которые финансируются из бюджета. Указанные работы включают работы по засыпанию низины песком с последующим разравниванием, а также работы по выкорчевыванию деревьев, производимые с целью последующей разметки территории кладбища на земельные участки для погребения.

Применяется ли освобождение от НДС при реализации таких работ?

Указом Президента Республики Беларусь от 14 февраля 2006 г. № 97 утвержден перечень ритуальных услуг, работ по уходу за могилами, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость (далее – Перечень).

Перечнем предусматривается применение освобождения от НДС работ по благоустройству предоставленного для погребения земельного участка, включая художественное оформление могилы, стены скорби (колумбария), склепа (п. 1), работ по озеленению территории места погребения (п. 7), уборке территории места погребения, закрепленной прилегающей территории и вывозу с этих территорий мусора (п. 20).

Учитывая приведенные в Законе Республики Беларусь от 12 ноября 2001 г. № 55-З "О погребении и похоронном деле", с изменениями и дополнениями, определения понятий места погребения (ст. 15 и ст. 19) и земельного участка для погребения (ст. 21), освобождение от НДС работ по благоустройству в соответствии с пунктом 1 Перечня применяется при условии их выполнения на предоставленном для погребения земельном участке, имеющем учетный номер.

При осуществлении на территории кладбища работ по засыпанию низины песком с последующим разравниванием, а также работ по валке (выкорчевыванию) деревьев применение освобождения от НДС возможно только в случае их выполнения в процессе озеленения территории кладбища либо ее уборки (п. 7 и п. 20 Перечня), что должно следовать из предмета договора либо акта выполненных работ.
 

Народ, по водонапорной башне вкурсе кто?

Мне кажется, что строительство башни можно отнести к пункту 7 перечня:
7. Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающее целевое использование объектов жилищного фонда, гаражей, автомобильных стоянок и выполняемое по договорам строительного подряда (субподряда).
или 10-му:
10. Устройство отдельных элементов зданий, инженерных сетей электро-, газо-, водоснабжения и других недостающих систем инженерного оборудования существующих жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок с присоединением к действующим магистральным сетям, выполняемое по договорам строительного подряда (субподряда).
Точнее скажут в налоговой, думаю.

Олег К, солидарен с Вами полностью. Спасибо.

спасибо

Доброго дня. Выполняем отделочные работы при строительстве храма. Никак не могу выяснить, с НДС или без? Заказчик- приход.

Нет тут ни какой льготы по НДС.

нашла такое разъяснение 2013г.

Нужно выполнить тек. ремонт  по замене окон  в спец. общеобразовательной школе-интернате. Начислять НДС или нет.

Где можно почитать к чему добавлять НДС на определенном объекте при расчете стоимости?
Например. На жилой дом НДС добавляется только на материалы, на нежилье - на всю сумму. А вот на кап.ремонт куда его добавлять, или реконструкцию, или кап.ремонт жилого дома?

жилье полностью (ремонт, рекончтрукция, модернизация) освобождено от ндс
более подробно в темах https://proekt.by/rascheti_v_tekushih_cenah/lgota_nds_na_zhile-t34836.0.html
https://proekt.by/rascheti_v_tekushih_cenah/raschet_obiektov_zhilya-t7429.0.html
пользуйтесь поиском, он поможет

Доброго Всем Дня!
Подскажите, пожалуйста, я ИП УСН 5% без НДС. Ряд моих заказчиков работает с НДС20%, а я без НДС. И возникла такая проблема, что Заказчик платит за меня НДС из своих денег и уходит в убытки, чем очень не довольны и хотят найти другого подрядчика. Я бы мог перейти на УСН 3% с НДС 20%, но не малая доля  моих заказчиков работают без НДС, а так же моими заказчиками являются физ. лица, на сумму оказываемых мною услуг не могу навернуть 20%, т.к. все(физ. лица и организации или ИП без НДС) от меня разбегутся.
Что в таком случае делать??? И вообще правильно ли я делаю, что с физ. лиц не беру НДС?
P.S. Оказываю геодезические услуги.

Большое спасибо!

Подскажите, демонтажные работы по ВЛ 10кВ и ВЛ 0,4кВ будут/не будут облагаться НДС?

в зависимости от назначения

Смета на демонтаж ВЛ 10-0,4кВ включена в 1 главу ССР, как подготовка территории строительства (т.е. линия убирается полностью, пришла в негодность).

Как правильно разбить работы и материалы на льготируемые по НДС и без льготы по НДС?
По расчету удельного веса работ - 98% без НДС, 2% с НДС.
Минская областная экспертиза требует разбить все не по процентам а по натуральным показателям.
т.е. если, например зажимов ЗКН 100 шт., то 98 шт. без НДС, а 2 шт. с НДС.
А как быть если опор УП41-2б 3 шт?
Все время разбивали в процентах и все было нормально.

Как все-таки правильно?
Ведь фактически делятся не материалы и работы, а деньги.

Здравствуйте. Хочу убедиться в правильности расчетов с июня 2013, я новый работник. Проектная организация готовит исходно-разрешительную документацию (архитектурно-планировочное задание и схему размещения объекта, выдает планшеты, копии с планшетов) и предпроектные работы (топографическую съемку) для объектов жилого фонда, а также градостроительные паспорта земельных участков для их последующей продажи с аукциона для строительства инд. жилых домов. Заказчики исполком, УКС, УП Жилье за счет средств населения на капитальное строительство. Все бьются за то, что мы должны применить льготу по НДС и выставлять счета без НДС. Но ведь п.1 Перечня исключен, из. п.2 Перечня исключено слово "предпроектные"... Может где какое письмо, что эти исключения сделаны для упрощения налогового законодательства и эти работы включены в нижеследующие пункты Перечня... а я не знаю... Дело в том, что льгота применялась и после июня 2013, но нет никакого документа подтверждающего. И что то мне страшно.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли льгота по НДС для изысканий по историческим объектам (воссоздание исторической застройки 12-14вв с элементами музефикации)?

нету

Подскажите, пожалуйста, у нас паркинг торгового центра, есть только проект, составляю смету и хочу процентоваться без ндс, но справку по льготе мне никто не дает, позвонила проектировщику-он говорит мы не ген проектировщик, не могу ничего вам выдать. на моей конторе мне по опыту якобы мы строим торговый центр, значит ты не найдешь нигде эту справку (это только если по жилью). подскажите куда мне обратиться за этой справкой?

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .