Расчеты в текущих ценах / Льгота по НДС  

А не попадает ли ваш паркинг под Указ Президента №138 от 26.03.2007г. о льготах на гаражи и автомобильные стоянки?

Ну вот здесь ответили,что все гаражи без ндс. А никакой бумаги у меня на это нет

Письменный запрос на имя заказчика и в проектный, именно проектный обязан дать четкое деление по льготируемой части.
Да, все гаражи и автомобильные стоянки.
Указ от 26 марта 2007 г. № 138:
1. Установить, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации:
работ по строительству и ремонту* объектов жилищного фонда**, гаражей и автомобильных стоянок согласно приложению 1;
Далее Указ от 3 октября 2006 г. № 589:
1.1. для целей настоящего Указа:
под автомобильной стоянкой понимается место стоянки транспортных средств, представляющее собой специально оборудованное одно- или многоуровневое инженерное сооружение (паркинг), предназначенное для хранения транспортных средств и организованное в соответствии с Правилами дорожного движения, утвержденными Указом Президента Республики Беларусь от 28 ноября 2005 г. № 551 «О мерах по повышению безопасности дорожного движения» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 189, 1/6961) (далее - Правила дорожного движения), а также правилами организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утверждаемыми Советом Министров Республики Беларусь;

под автомобильной парковкой понимается место стоянки транспортных средств, представляющее собой участок проезжей части автомобильной дороги, улицы и дороги населенного пункта или прилегающей к ним территории, организованный в соответствии с Правилами дорожного движения, а также правилами организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утверждаемыми Советом Министров Республики Беларусь;

Поэтому паркинг попадает под определение автомобильной стоянки, а не парковки и , соответственно, попадает под льготу по ндс при его строительстве. Сошлитесь в письме на эти указы и на налоговый кодекс, проектный с заказчиком обязаны дать деление по льготируемой части объекта

я бы еще в налоговую дала запрос, перед ними все ж отчитываться по ндс

Вклинюсь в ваш диалог немного: я дала запрос в ИМНС, по градостроительным паспортам. Региональная предположила, что может быть льгота, так как работу по изготовлению паспорта можно отнести к отводу земли, но так как они сомневаются - послали свой запрос в Минск, те, тоже сомневаются и отсрочили ответ на месяц... Я вот не пойму, уже год как требуется градостроительный паспорт и явно он обсчитывался, почему все молчат? В налоговой уклончиво сказали - вот если бы он был поименован в 138 Указе... Но как он может быть поименован, если понятие "Градостроительный паспорт" появилось с 01.04.2014, а последнее изменение 138 Указа было в мае 2013? Пью новопассит...

спокойствие, только спокойствие...
думаю, что многие просто платят ндс, и не заморачиваются...

спасибо, что ответили...

Добрый день! Подскажите пожалуйста, документ, по которому сети 10кв и улицы (именно ПРОЕКТНЫЕ работы, а не строительство) облагаются НДС.

Добрый день! Помогите найти документ, где написано про обложение НДС объектов газоснабжения. Если такой существует.
Возникли споры освобождается от НДС или нет объект "наружные сети газоснабжения высокого давления и установка ШРП..........."
заранее спасибо за ответы.

Письмо Министерства по налогам и сборам РБ,МАиС РБ от 23 октября 2007 г. N 2-1-8/670/11-2-16/4199 "О применении отдельных норм Указа Президента РБ от 26 марта 2007 Г. N 138 "О некоторых вопросах обложения НДС"

чем подтверждаете однозначность?

Это ГИП с проектного справкой должен подтвердить. И на основании справки применять льготу. А без справки заказчик ничего не имеет права требовать. Дайте запрос заказчику, чтоб он взял у проектантов справку о проценте деления объекта на жил. и не жил. И на ее основании будете льготировать

прошу прощения...бес попутал...
у самой такой же объект, только газоснабжение жилых домов с прокладкой сетей высокого давления и установкой ШРП, вот и привиделось

Сколько ни встречал объектов по внутриплощадочным сетям и внеплощадочным, сети газа относили к жилью на 100%

спасибо, я уже разобралась, изучив постановление, которое выше рекомендовали.
Сети высокого давления считаем не освобожденными, а установку ШРП - освобожденное от НДС, т.к. от него идёт разводка к жилым домам.
А если бы не к жилью, а к админ.зданию например, то уже не освобождалось бы.

Если объект и его части подлежат делению на льготу и не льготу по НДС, то вы как подрядчик самостоятельно ничего не имеете права делить.

у нас 2 объекта под одним названием. И в договоре общая сумма.
А вот считаем их - один с НДС, другой - без НДС.

нет, не так...
магистральные сети газа до ГРП - освобождению не подлежат
а вот от ГРП и далее к ж/домам (т.е. ГРП - сети в.д. - ШРП - сети н.д.) - все льготивуемо

именно так и посчитали.
магистральную сеть - не освобожденную
установка ШРП - освобожденную от НДС.
"Далее к жилым домам", к счастью у нас таких работ нет в данном объекте.
а вообще про сети к жилым домам вопроса не стоит. Их всегда считаем освобожденными от НДС.

Подскажите пожалуйста, при жилищном строительстве, льготируемом по НДС, в АВР включаем конструкции, изготовленные подрядчиком (стоимость рассчитана по калькуляции). По методике расчета на материалы накручивается НДС, нужно ли накручивать НДС и на стоимость изделий по калькуляции?

думаю, что нет. ндс на саму калькуляцию будет 0%, а вот на входящие в нее материалы надо брать с покупным ндс

Ребята, нужна помощь, не могу разобраться. Строим жилой район. На данном этапе сети к двум домам. Есть РТП. Это первый распределительный пункт от домов, т.е. есть льгота по НДС. Но эта РПТ будет обслуживать и административные помещения, паркинг, др. объекты, которые будут строиться через год-два. Вопрос. Затраты по строительству РТП и наладке оборудования в ней делим на жилую и нежилую части или нет? Или есть сейчас сети только к домам, то все льготируем?

Освобождаются от НДС:
- при создании системы электроснабжения: трансформаторные пункты 6-10/0,4 кВ и линии электропередачи 0,4 кВ от ТП 6-10/0,4 кВ;

- при создании слаботочных электрических сетей связи (кабельное телевидение, телефон, радио и др.): сети от жилого дома до места ближайшего подключения;

- при создании системы теплоснабжения: центральные тепловые пункты и тепловые сети от них либо тепловые сети от первой отпаечной задвижки;

- при создании системы водоснабжения и канализации: насосные станции и сети водоснабжения и канализации от них;

- при создании системы газоснабжения: газорегуляторные пункты и сети газоснабжения от них.

Да, я это понимаю. Но у меня именно РТП. От нее уходит и 10кВ, и 0,4кВ. По проектным нагрузкам она будет давать в будущем 80% на жилую и 20 на нежилую части. Но сейчас-то нет никаких этих других объектов.

Делить надо

А откуда вы взяли разделение на 80 и 20? Это вам электрики разделили? Если да, то однозначно, нужно делить с обязательным предоставлением Заказчику справки по нагрузкам на жилой фонд и соцкультбыт.

Это расчет электрических нагрузок ТП, да, электрики. Т.е. Все эти ТП в сумме как бы и дают РТП.

Вот и чудненько. Делите обязательно, бо придут тетки из налоговой и сделают а-та-та)))

подскажите, пожалуйста, при заключении договора на жилье, ссылку на нормативку даете какую-нибудь или нет? всегда просто писали "без НДС", а сейчас чего-то переклинило...

не даем в договоре ссылок (из названия объекта видно. что жилье, да и в смете к договору расчет без НДС)

я пишу, чтобы через годы, если потребуется вспомнить на основании чего формировалась цена

а что конкретно пишете, если можно? указ? или кодекс?

Полагаешь, что льготу по НДС на жилье скоро отменят? 

есть предпосылки
поэтому, наверное, меня и переклинило сейчас

Ну, можно прописать , что в соответствии с указом таким-то  и статьей налогового кодекса такой-то, для истории. 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, освобождаются ли работы по сносу здания под строительство жилого дома от НДС? (НРР-2012). В данной статье написано, что да - https://www.gb.by/vopros-otvet/osvobozhdenie-ot-nds-pri-snose-zdanii-i?sort=totalcount НО! здесь база 2006 года. А судя, по Приложению 5 к инструкции о порядке формирования сметной стоимости на основании НРР, в главу 1 "Подготовка территории строительства" не входят работы по сносу (без переноса здания, как в п.2,4). Помогите , пожалуйста, определиться!

п.2.5.

и в Инструкции №25, и №51 п.2.4 практически идентичны:
№25 - п. 2.4. Затраты по переносу зданий и сооружений или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых.
№51 - п. 2.4. Средства по переносу зданий и сооружений или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых. Средства, связанные с компенсационными посадками.
Работы по сносу зданий относятся к подготовительным, и для жилого дома так же будут освобождаться от НДС.

2.5 Средства на производство работ по разборке зданий и сооружений, вынос сетей из-под пятна застройки - На основании разработанной проектно-сметной документации

Что вы ищите? Все льготируется. 

именно так.

Здравствуйте. Освобождается ли от уплаты НДС строительство сетей связи в жилых домах, общежитиях?

да, в жилых домах освобождаются

Уточнили, не освобождается

А у кого уточняли? Есть письмо с разъяснением, и по слаботочным сетям в том чиссле:
https://systemaby.com/docs/bitk4/dk-bv1vhd.html

Наша глав.бух. сказала, что у нас свой объект и никакого отношения к жилфонду мы не имеем. Как-то так.

так вы определитесь жилье-не жилье...

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться с льготированием сетей и благоустройства по жилому кварталу. Строиться жилой квартал с домами, дет.садом, школой и т.д. как будут делиться:
1. Например, сеть К1 проходит по всему кварталу, от нее идут ответвления к жилому дому, а так же установлена КНС и после нее идет сеть к магистральной. Вено ли я понимаю, часть от дома до сети идущей по кварталу будет у меня 0% НДС; сеть идущая по кварталу до КНС -деление (например 70/10% как дадут проектировщики); и сеть от КНС и далее - 100%НДС (не льготируется).
2. Благоустройство (благоустройство, озеленение, компенсационные посадки, МАФ и т.д.) будет все делиться по справке проектировщиков или часть какая то будет относиться непосредственно к жилому дому (соотвественно льготируется), а остальная часть будет делиться в соответствии с нагрузками?
За ранее благодарна.
p.s. не проходите мимо.. а то совсем запуталась))))

добрый день, а строительство паркинга, пристроенного к дому, должно облагаться НДС?

Даже если паркинг не пристроен к дому, то на него льгота по НДС
Автомобильная стоянка (автостоянка) - место стоянки транспортных средств, представляющее собой специально оборудованное одно- или многоуровневое инженерное сооружение (гараж, паркинг), предназначенное для хранения транспортных средств (п.3.3 ТКП 45-3.03-227-2010).
А гаражи и автомобильные стоянки у нас льготируются по НДС, так же как и жилье.

Подскажите, по НДС. Индивидуальный проект. Смета на жилой дом с  хозпостройкой и забором. Жилой дом освобождается от НДС.  А вот хозпостройка и забор непонятно(читая инет), подскажите по этому вопросу?

Работы по строительству и ремонту жилого   одноквартирного   дома   (включая   отдельно стоящие постройки и пристройки и т.п.), расположенного в пределах участка, предоставленного для индивидуального строительства объекта жилищного фонда по индивидуальному проекту, освобождаются от обложения НДС. Данное положение   распространяется   в   том   числе   и   на строительство и ремонт встроенных и пристроенных гаражей, бань, сараев, заборов, ворот, расположенных в пределах вышеуказанного земельного участка. При этом работы по благоустройству и озеленению участка, выделенного под застройку одноквартирного жилого дома по индивидуальному проекту, подлежат обложению НДС.
Не применяется освобождение от НДС в отношении работ по строительству и ремонту, выполняемых в пределах дачного участка.

(Письмо Министерства по налогам и сборам и Министерства строительства и архитектуры Республики Беларусь от 23.10.2007 № 2-18/670/11-2-16/419)

немного понятней, получается если  забор это благоустройство то на него НДС нужно брать??? Или это не благоустройство???

нет, забор - это не благоустройство. почитайте внимательно (в   том   числе   и   на строительство и ремонт встроенных и пристроенных гаражей, бань, сараев, заборов, ворот, расположенных в пределах вышеуказанного земельного участка)

Добрый день. Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос, касающийся правильности применения или не применения НДС: если объект освобождается от НДС, то материалы берутся с НДС, а конечном расчете НДС не берется и если объект не освобождается от НДС, то материалы берутся без НДС, а в конечном расчете НДС берется, это верное утверждение?

да, все так
механизмы тоже берутся по цене с ндс, если есть льгота

Спасибо большое.

Подскажите, где в проекте я могу увидеть, что объект отнесен к льготируемому? т.е. где проектировщик это указывает

Должна выдаваться проектировщиком заказчику справка по нагрузкам, где есть виды работ, отнесенные на жилье (т.е.льгота), и на соцкультбыт (т.е. без льготы).

Спасибо большое! А не подскажете каким документом это регламентируется?

Не знаю)))) Досталось в наследство от старших товарищей)))

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .