Расчеты в текущих ценах / услуги генерального подрядчика  

То есть есть еще какой-то генподрядчик на объекте? Или генподрядчик почему-то для вас заказчик? Теперь и я запуталась)

Нет, только Заказчик и Подрядчик. Заказчик является  филиалом предприятия. Просто похоже решили так сказать заработать денег, мол мы Вам работу предоставляем значит заплатите. Теоретически, согласно постановлению 1450 глава 2 п.12 они ничего не нарушают, т.к. можно в договор включать любые услуги оказываемые на возмездной основе с обеих сторон.

Тогда читать положение о Заказчике в строительстве, там будет написано, что он вам должен предоставить. И поинтересоваться, на основании какого документа он хочет поиметь с вас денег

теперь понятно хоть, почему зак не через скидку, а через услуги...
а что тогда мешает дать 0,49%))? совсем копейки...

К сожалению мое руководство, которое и грамотно обосновать отказ не может и денег жалко, вот и маюсь я с договором уже 2 недели.

Добрый день. Перерыла всю инфу про генуслуги в проектировании и толком ничего не нашла.
Составлен договор субподряда, где есть пункт "Размер услуг Генподрядчика составляет ... % от стоимости выполненных работ" (согласно п.30 МУ НЗТ 8.01.00-2014).  Я так понимаю забрать стоимость этих услуг мы можем путем перевыставления встречного акта Субподрядчику.
Вопрос- от какой суммы, если мы работаем с НДС и  из этой услуги мы обязаны его выплатить? P.S.Субчик работает c УСН.
Может кто-то сможет поделиться формой такого акта (генуслуги Генпроектировщик-Субпроектировщик)?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у нас есть субподрядчик по объекту. По договору есть гу. Каждый месяц к акту выполненных работ делается акт на гу. Акта вып.работ. за июнь не будет. Как правильно оформить акт на гу? Просто нулевой сделать?

а зачем вам его вообще делать?
нет акта на смр значит и на гу акта не будет. вы же в июне не делаете нулевой акт на смр)

согласно договора
по новым правилам, генуслуги оказываются независимо от выполнения субчика, даже если ноль гу должны выставляться, в договорах закрепляют общую сумму ГУ и закрывают равными долями исходя из срока работы субчика на объекте
Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 08.08.2018 № 55 «О дате совершения отдельных хозяйственных операций"

а, если у нас в договоре не прописана общая сумма? ((( а просто % от ОХР... что тогда делать?

думаю, что посмотреть на объект в целом, если там еще пару месяцев работы, стоит оформить допсоглашение Общая сумма ГУ - уже выставленное=остаток/оставшийся срок работ
как объясняли, смысл в том, что если не выставлять, а договор не закончен/не расторгнут - то ИМНС может доначислить налоги со штрафом
А если какой месяц остался работать то так и доработать как есть

Да забыла, обязательно кроме общей суммы должно быть в договоре описание ГУ, в чем они заключаются - можно взять текстовку из 371 приказа по генуслугам для старой базы

Светлана1581, спасибо большое! +1. Помню, что надо что-то сделать, а как правильно не могу вспомнить )))

и еще вопрос. а, если мы заключим договор, пропишем общую сумму, сроки выполнения. а потом сроки продлеваются, но объем работ не меняется. т.е. мы выберем гу до окончания сроков, то потом акты на гу делать нулевые?
или, будут доп.работы... на них гу надо доначислить?

коковкина говорила, если видите, что объект будет продлеваться в последний месяц выставьте меньше и оставшуюся сумму раскиньте допсоглашением
можно и не доначислять, получается, что меняется подход, порядок определения не от цены, а в целом, например в размер ГУ входит сторожевая охрана и вы назначаете цену, которую за это должен заплатить субчик без разницы с допами или без них и в таком ключе дальше
Гемм.. это конечно, с другой стороны мы акты делаем все сразу при договоре и потом только печатаем

Коллеги, подскажите пожалуйста как начислить ГУ с проектных. Есть сумма условная субподрядчика 100руб. с УСН 5%. По договору ГУ составляют 5% от стоимости выполненных работ. Мы являемся плательщиками НДС.
В итоге ГУ составят 6 руб. = 100р.*5%+НДС20%
или в 5 руб. (100р.*5%) уже будет сидеть НДС?
Может есть разъяснения по этому вопросу?

получается, что ГУ будут составлять 5 рэ, по договору-то субпроектировщик работает без НДС, поэтому и ГУ от выполненных работ не будет включать НДС, НДС генпроектировщика его не волнует, но если будете составлять акт на генуслуги, то они уже будут с НДС, но их сумма с НДС будет 5 рэ.

как по мне, это не более чем частное мнение гражданки Коковкиной (физ лица) по данному вопросу. Никаких новых правил конкретно по ген услугам на уровне нормативки нет. Если в договоре прописать, что ежемесячно в месяц выполнения работ в размере % от выполнения, то вопросов с этим быть не должно.
я по крайней мере не вижу нормативных ограничений в этом вопросе.

может были разъясления по этому вопросу?

да , ну мне как генподрядчику выгодна твердая цена, а не процент (если только это не 5% от итого))) задала вопрос на бераторе вот их мнение

такое же не нормативное мнение редакции журнала, конкурирующего с журналом Коковкиной.
обоснование кстати похоже частично у Коковкиной содрали) ну эти хоть не утверждают категорически что единственно правильный путь - фикс цена и ежемесячные платежи без привязки к выполнению - уже прогресс)

ну так да. Подписались по акции на бератор+журналы, раньше выписывала журнал коковкиной, очень непонятно
С учетом мнения маис по ип с фсзн, которое для суда не интересно, совсем не понятно к чьему мнению прислушиваться

Добрый день! Законно ли на общей договоренности генподрядчика и субчика брать генуслуги 15,3 от ОХПР, если полностью затраты в размере 15,3% не оказываются?

15,3 было для базы 2006
сейчас только договоренность

Подскажите по генулугам. В договоре с генподрядчиком такая формулировка "Субподрядчик компенсирует Генподрядчику затраты по оказанию услуг генподряда в размере 3% от стоимости работ с НДС за вычетом стоимости материалов с НДС, с начислением на полученную сумму НДС". Я правильно понимаю, что по такой формулировке нужно взять % о суммы с ндс и потом накрутить ещё раз ндс?

в общем да правильно, первый раз это порядок определения стоимости ГУ, определили (1000 с ндс-маты с ндс)*3%=12*1,2 и начислили свой ндс

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .