Сметы. Разработка, проверка. / Подскажите новичку в сметах!!!  

Попробуйте почитать Положение о продолжительности проектирования - там нормативный срок, а потом Сборник базовых цен на проектирование - там написано сколько в процентном соотношении составляет сметная документация от самого проекта. К сожалению у меня нет в эл. виде этого сборника.

добрый день). Подскажите, как должна выглядеть смета на устройство ливневой канализации для отвода воды от дома. Первый раз с этим сталкнулся. Суть в чем: идет канал, который накрывается сверху решетками. Пожалуйста, помогите). Спасибо.

берете земляные работы (рытье траншеи), какие-то работы по укреплению стенок и Е23-24-1 "Установка люка" (с корректировкой материала)

Здравствуйте! Что-то я запуталась на ровном месте: если в спецификации количество кабеля определенной марки и сечения, например, 100 м, то с учетом нормы отходов (=2% по т.ч. к сб.Ц8), где я должна показать 100м, а где 102- сколько в расценке (работы), а сколько  стоимость? Всегда 100м давала на работу, а 102 м на стоимость. Или наоборот?

Все правильно на работу 100
материалы 102

На металлические лотки Е9-39-1...

Если в смете нет этих надбавок, то и в акт Вы их не включаете. Ведь Заказчик утверждал смету без них.

Подскажите пожалуйста, как посчитать объем плинтуса, если имеешь только площадь пола и высоту плинтуса(h=50мм)?

Объем покраски или разборки плинтуса расчитывается как 10 % от площади пола!

Подскажите как брать площадь под покраску окна и двери?
Как эти коэффициенты учитываются?

<<...2.6 Площади окрашиваемых поверхностей типовых комплексных заполнений  оконных и дверных проёмов определяются умножением их площадей по наружному обводу коробок на коэффициенты, приведенные в Таблице 2-2...>>>

Почитайте тех.часть Е62 Таблица 2-2.
Аналогичная таблица есть в сборнике Е15.

Подскажите какие обычно пункты загоняются в смету по хоз способу?
Я имею ввиду в расчет стоимости выполненных работ!

такие же, как при подряде. никакой разницы. Разница только в том, кто будет выполнять работы - подрядчик или самостоятельно

Доброе утро! ПОдскажите, пожалуйста, есть ли какой-нибудь коэффициент для перевода пропана-бутана в диз.топливо для устройства мягкой кровли?

Может попробовать через школьные формулы??
масса=объем*плотность
плотность газа= 0,55 кг/л, т.е в 1 литре 0,55 кг
плотность бензина=0,73 кг/л   в 1 литре 0,73 кг.
Значит 
0,73*массагаза=0,55*массабензина,
тогда  массабензина=(0,73/0,55)*массагаза

К = 1,2727 пропан (кг) --> дизтопливо (л)

а может есть ссылка на документ, где это прописано?

Было письмо РНТЦ №04-701 30.04.2002.

может у кого есть, поделитесь

Я временно не могу сделать скан. Нужно найти калорийный эквивалент топлива.

Подскажите в какой из книг РНТЦ печатается индекс на оборудование??? И как часто???

Индексы выходят ежемесячно в книге 1

составляю исполнительную документацию,покажите плиz кто нить примерформу акта освидетельств.демонтажных работ

Есть форма С14 Акт оприходования материалов, полученных от разборки

и этого достаточно, чтобы подтвердить разборку в комиссии участвуют и заказчик, и подрядчик

Кто нибудь может скинуть инструкцию № 25, где есть глава по группировке ПТМ

svetasiks!
Спасибки

 Кровля_снятие старого 2слоя кровли,устройство нового 2слоя +установка аэраторов ,расценки работ ??

См. тут https://proekt.by/smeti_rascheti_v_bazisnih_cenah/pomosh_v_vibore_rascenok-t3866.0.html

Кто мне сможет немного прояснить ситуацию?
Рассмотрим на примере, имеются следующие работы:
1) Е 63-12-1 - снятие обоев
2) Е13-73-2 - грунтование стен
3) Е 15-314-1 высококачественное окрашивание стен
вопрос: код ПТМ на эти работы Ж 232 отделочные работы внутренние?
и когда допустим еще добавляется виды работ и материал к ,допустим, данному коду

Я читала инструкцию, все равно немного не понимаю!

Снятие обоев, разборки, мусор относите к прочим работам присвоив Ж299. Внимательно читайте перечень разделов по ПТМ и вы поймете какие работы куда относить...При осмечивании проектов руководствуйтесь указаниями графической части ...

Нам заказчик подписал АВР на "ремонт",потом позвонил и попросил изменить в договоре и справке название объекта на "реконструкцию" а на нее ведь другие коэф.  стоимость выше.НЕ будет ли потом проблем с проверками ??

Вы не можете по реконструкции работать без проекта! Естественно на реконструкцию плановые и накладные повыше будут, индексы в АВР тоже другие! Если заказчик просил, значит где-то есть проект на реконструкцию, требуйте!!!

Заказчик после всех работ сам решил поменять ,мы предложили сделать пересчет и переподписать ,но они не хотят

на тот момент он наз.ремонтом,    ...хелп как правильно цитаты ставить??

Ничего не меняйте, пусть дадут проектную смету на реконструкцию, а потом вы должны будете сделать пересчёт, либо правильный вариант под сумму! Иначе - пускай он будет ремонтом! Думаю, что как-то так, но не мешало бы ещё у кого-нибудь проконсультироваться, почему же все молчат!!! ??

реконструкция - только по проекту. еще вопросик, был ли прописан какой ремонт: текущий или капитальный, и какие виды работ вы выполняли? есть СНБ 1.04.02-02, где прописано какие виды работ к чему относятся.

Просто я думала, что если работы ведутся со стенами, то разделы ПТМ должны как-то связаны с этим!

Начинали по смете деф.актом заверенную институтом

я что-то не поняла, так была ПСД или нет?

Подскажите, а что может относиться к внутренним СПЕЦРАБОТАМ?!

то есть одни и те же расцен. не могут относиться и к ремонту и к реконструкции.или тут комплексно надо подходить?

могут, вопрос в другом, проект был или нет? и еще, кто заказчик и какое финансирование?

со слов прораба -была составлена сметана ремонт по деф.акту подписан.институтом.Акакие вообще бывают варианты начала строительства ,по виду документации и т.д ,последовательность кроме обычной    

А обычная последовательность для Вас это какая?

мне приносят в СиС смету на бум.либо цифровом носителе,потом составляю договорную цену,договор и если выиграли тендер начинаем работать,только кто что подписывает и разрешение на строительство кто дает -слабо представляю

договор подписывает ваш директор и директор (начальник, председатель и т.д.) заказчика.Разрешение на строительство - это святая обязанность заказчика

саша, а поточнее можно,что ,в каком виде,алгоритм,последовательность тех. документооборота,тезисно

С момента определения победителя конкурса:
- рассчитываете цену договора (меду проведением конкурса и заключением договора может пройти какой-то срок), его подписывает ваш (подрядчика) сметчик, инженер ПТО и т.п.
- составляется договор подряда, графики платежей, производства работ. Визируют юрист, бухгалтер. Подписывает директор.
- договор подряда передается заказчику.
- заказчик подписывает его (директор заказчика)
- заказчик перечисляет отчисления на содержание Госстройнадзора, готовит документ для получения разрешения.
- заказчик получает разрешение Гостройнадзора.
- заказчик открывает финансирование
- заказчик перечисляет аванс (если предусмотрено договором), передает вам (подрядчику) копию разрешения Гостройнадзора.
- подрядчик приступает к производству работ.

У Заказчика была веская причина поменять ремонт на реконструкцию, во первых это могло быть связано с отнесением затрат на разные статьи расхода по бухгалтерии, во вторых у Заказчика есть такая статья как инвестиции, которая стоит на контроле и Министерств и должна выполняться, но увы - она не вылолняется, а отчитываться надо, вот и суют туда что не поподя, в данном случае реконструкцию можно отнести к инвестициям, а ремонт - нет. Но д.б. обязательно внесены все изменения в договор доп. соглашением и это скорей всего будет лучше для Заказчика чем для Подрядчика с юридической точки зрения.

 Но д.б. обязательно внесены все изменения в договор доп. соглашением и это скорей всего будет лучше для Заказчика чем для Подрядчика с юридической точки зрения.
[/quote]
Так что мне изменять?ТОЛЬКО НАЗВАНИЕ и договор  или требовать полный перерасчет с переподписанием АВР?

если вы измените только название, то это естественно будет 100% нарушение

Если договор не закрыт , то лучше сделать пересчет, т.е. корректировку актов выполненных работ, ведь пересчитывается только расчет текущих цен.

да только заказчик не хочет ,как мне его убедить документально?

Не соглашайтесь без пересчета менять название ,т.к. при проверке Вас обвинят  в искажении  /уменьшении/ налогооблагаемой базы и нарушении нормативки по применению процентных составляющих накладных и плановых.

при ремонте и индексы другие
тогда получится что у вас весь расчет не правильный!

а какие мне внести изменения в доп соглаш? -1.название 2. сумму 3.сроки надо менять если подписано в июле? и АВР пересчет а каким месяцем?

1. Название. 2.Сумма по результатам пересчета существующей к договору сметы, только с новыми накладными и плановымии в текущих ценах на момент заключения доп. соглашения. 3. Сроки менять не надо, если Вы укладываетесь в существующие, если нет - то это хороший момент их продлить. Корректировку АВР можно присовокупить к любой следующей процентовке, но только после того как будет подписано доп. соглашение с новыми накладными и плановыми.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .