Сметы. Разработка, проверка. / Подскажите новичку в сметах!!!  

1) за пределами
2) от КТП идет воздушная линия до ГРЩ, а уже от ГРЩ идут линии к конкретным потребителям

значит вы так же должны осметить и эту линию 0,4 кВ от КТП до ГРЩ включая монтаж ГРЩ. А уже то что от ГРЩ к потребителям типо учтено в проценте временных

Но уже в этом случае стоимость самого ГРЩ и его начинки (счётчика, выключателей и т.д.) и их монтаж я в смету включаю, т.к. ГРЩ не относится к п.9 прил.Б???

думаю да, их нужно включать

Спасибо большое всем за неравнодушие к обсуждаемой проблеме! Благодаря Вам появилось понимание направления, в котором нужно двигаться!

И все-таки все временное оборудование включаться не должно, по моему мнению, потому что про расположение его на стройплощадке, в отличии от сетей,  ничего не написано.
Решать все равно Вам )

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно рассчитать стоимость услуг технического надзора при текущем ремонте: % берется от стоимости выполненных работ в ценах составления сметы или в ценах месяца выполнения работ. Объёмы выполненных работ не меняются, изменилась стоимость материалов, соответственно и расчет услуг технического надзора будет разный. Как правильно?

Добрый день! Кому не жалко, сбросьте, пожалуйста, сметы после экспертизы по следующим разделам: система пожарной сигнализации, система оповещения о пожаре, система видеонаблюдения, система контроля доступа. Первый раз сдаемся в экспертизу, страшно!) anutikbur@mail.ru

Здравствуйте, в ведомости объемов работ по ВЛ есть такая позиция как "отвод земли: по временным и прочим, м2". Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался как закладываются затраты (предполагаю,что должен быть некий расчет). Спасибо

Средства на отвод земель - по данным заказчика, прил.5 к инструкции
Средства на возмещение потерь, убытков - по актам выбора

Спасибо за помощь

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, не могу понять почему подрядчик при ремонте кровли применяет расценки не Е58-40-1,2,3,4
а берет Е58-40-2 смена старого покрытия - 2 раза одинаковые расценки
и Е58-40-4 - тоже 2 раза ( в первый раз называет это ремонт примыканий 1 слой , во второй ремонт примыканий  - 2 слой)
помогите разобраться правильно ли это?

напишите перечень взятых расценок с объемами и наименованиями

Я так понимаю, что они берут наклеивание 2- х слоев нового материала, без снятия старого

е58-2-1 разборка до 3 слоев покрытий кровли из материалов на мастике - 100 м2
е58-17-1 ремонт ц/п стяжки площадью до 0,25 м2 -85 м2
е58-2-1 разборка покрытий примыканий до 3 слоев - 6 м2
е58-40-5 - просушка основания под кровлю - 675 м2
е58-28-3 - огрунтовка праймером - 675 м2
е58-40-2 - смена старого покрытия с наклеиванием нового - 675 м2 ( расценку называют наклеивание нового покрытия кровли)
е58-40-2 - смена старого покрытия с наклеиванием нового добавлять на каждый след.слой - 675 м2 ( расценку называют наклеивание нового покрытия кровли каждый след.слой)
е58-40-4 - смена старого покрытия при ремонте примыканий второй слой  - 90м 2 ( но расценку называют первым слоем, и высоту ставят 40см)
е58-40-4 - смена старого покрытия при ремонте примыканий второй слой  - 90м 2 (  расценку называют вторым слоем)
е 20-23-1 установка дефлекторов -13 шт
е112-114-1 - устройство парапетов -2 м2
е58-25-4 устройство фартука из оцинкованной стали - 90м
е51-7-1 - погрузка
с310-25 - перевозка
Все это дело по цене выходит 27 тыс. как-то кажется много для 675 м2

Пересчитайте устройство кровли и примыканий с фартуком по Е12-105, е12-107 и узнаете, дорого сейчас или нет.

по Е12 дороговато)

Это если на глаз, а если посчитать, то нет.

перечень взятых расценок выше прикрепила с теми названиями , что у них фигурируют

Добрый день, подскажите пожалуйста расценку на установку муфты удлиненной в водоснабжении?заранее спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при текущем ремонт (бюджет) как правильно подрядчик должен возмещать стоимость электроэнергии? Минусом в справке С-3а или на отдельный счёт? Стоимость воды  тоже нужно возмещать или нет?

Возмещение электроэнергии нужно учитывать в справке. Воду там же, если такое возмещение подрядчиком предусмотрено договором.

спасибо!   Подскажите, пожалуйста, ещё вопрос: при текущем ремонте нужно ли делать доп.акт и смету на минусовые объемы и работы?

Можете сделать, тем самым зафиксируете факт того, что часть от первоначальных объемов работ по договору не выполняется из-за согласования с Заказчиком, а не по иным причинам.

мы заказчик, подрядчик не хочет делать доп.акт и смету на минусы, говорит что это не требуется по законодательству. Как правильно?

Порядок оформления изменения объемов/видов работ по договору при текущем ремонте нормативкой не закреплен.
Неоформление этих документов минус скорее для Подрядчика, т.к. получится что он недовыполнил работы по договору без согласования с Заказчиком.

Доброе утро, подскажите пожалуйста, первый раз сталкиваюсь с применением подрядчиком временных(титульных) зданий и сооружений - 0,93/при ремонте санузлов, подскажите насколько это вообще нужно/правомерно?

Если Вы имеете в виду применение к норме к-та 0,93, то это корректирующий коэффициент, зависит от месяца

Добрый день!
Поделитесь, пожалуйста, Инструкцией 29!
почта: anutona-ap@mail.ru
Заранее огромное спасибо!

смотрите почту

спасибо огромное!

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, есть ли расценка демонтажа дверного блока с сохранением наличников и полотна?

На монтаж с к=0,8.

вообщем то есть прямые нормативы на демонтаж дверн.блоков, монтажные с коэф. можно брать только при отсутствии прямых нормат.на демонтаж.
Притом, что все подряд расценки на демонтаж коробок/блоков/полотен/наличников предусматривают именно сохранение и наличников и полотен. Берите или ремонтные Е56-19-1, 56-18-1, 56-20-1 или реконстр.Е46-44-3

е56-19 - на 100 м2 демонтажа 50 м2 - возврат полотен, остальное мусор; е56-20 - все в мусор, а где сохранение?

все расценки усредненны, в кровельной разборке вообще нет отходов внутри расценки, это же не значит, что их нет, в разборке дверн.блоков по Е46 внутри тоже нет отходов. В методичке есть пункт 3.6. по определению годных к повторному использованию материалов, когда осмечивается конкретный объект с учетом конкретных условий, которые все равно уточняются при строительстве.
При том, в составе работ нигде нет например "выламывание", а есть снятие, выемка, соответственно предполагается, что полотно снимут с петель, коробку вынимут и тп., другой вопрос в каком изначально состоянии находились двери и можно ли повторно использовать

Добрый день, подскажите пожалуйста, могут ли к охр и опр и плановой прибыли применяться в расчете коэф-т 6 к примеру? первый раз просто вижу такие повышающие
а также если договор от февраля 2020, а цены применены декабря 19 года

запрета в законодательстве на применение повышающих коэф.нет, опишите подробнее ситуацию, договор заключен или нет, что в приложениях к договору, какой источник финансирования..
опишите подробнее, что это за объект (текремонт, новая стройка и тд), есть ли ПСД, когда проведена закупка.

Договор заключен в феврале был, в приложении есть смета с повышающими по охр и плановой (ее абсолютно неглядя подписали, лишь бы к работам быстрее приступили, никому не дав на проверку,  а когда принесли акты уже все опомнились),  там просто коммерческие предложения были собраны, без тендрера, это текущий ремонт , псд отсутствует,источник -собственные средства

Косяк конечно, если бы еще к работам не приступили.. Со стороны законодательства никакого нарушения нет, цена и порядок определения существенное условие и вы его согласовали в договоре, изменение сущ.усл.допускается при опред.3 случаях только (см.1450)
То, что цены применены декабря, может есть прогноз на срок выполнения работ? Даже если нет, это конечно не повод к расторжению или не подписанию
На данном этапе это уже вопрос руководителей

нет, просто индекс декабря, прогнозного не взяли(

а подскажите пожалуйста еще, может ли к договору прилагаться не смета с расчетом, а ведомость объемов и договорной стоимости комплекса работ с наименованием вида работ , кол-вом и стомостью??

согласно 1553 ведомость объемов и стоимости работ обязана прилагаться к договору, а смета с расчетом не обязательное приложение. Предполагается, что до заключения договора была проведена закупка, на которой заказчик ознакомился со сметами и тп, и далее заключается договор с приложениями по 1553.
При этом по 1450:
"19. К договору прилагаются следующие документы, являющиеся его неотъемлемой частью:
документы, подтверждающие полномочия представителей сторон, если от имени сторон действуют их представители;
график производства работ, за исключением случаев строительства объекта (выполнения строительных работ) продолжительностью не более одного месяца;
график платежей (за исключением случаев единовременной оплаты);
график поставки материальных ресурсов заказчиком, если договором предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или части осуществляет заказчик;
конкурсная документация, в том числе протоколы заседания конкурсной комиссии;
предложения (расчеты) подрядчика о формировании договорной (контрактной) цены и протокол ее согласования.
По соглашению сторон к договору могут также прилагаться иные документы"

На практике, масса объектов, где сметную документацию можно погрузить на тележку, ведь не приложишь же к договору их все. Поэтому да, на тендере все сметы прилагаются, а к договору прилагается протокол тендерный, ведомость объемов, график производства работ

Согласно проектной документации, прошедшей экспертизу, предусмотрена посадка растений.
При работах выяснилось, что такие растения не представляется возможным за деньги согласно проектных смет закупить (стоимость в сметах на половину дешевле чем рыночная их стоимость). Чей это будет косяк?
Подскажите выход кто знает выход из данного положения.

Добрый день!
Если Вы Подрядчик, то необходимо об этом сообщить Заказчику!
По-хорошему, Заказчик должен перенаправить замечание Проектировщикам (официальным письмом). Они меняют цену по накладным (по которым закупались деревья), т.е. корректируют Локальную смету!
На такие вещи есть средства по сводному сметному расчету, как непредвиденные затраты!

спасибо

не совсем, "33.1. средства на непредвиденные работы и затраты.
Средства предназначены для возмещения увеличения стоимости объемов работ и расходов, характер и методы выполнения которых не могут быть точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства, увеличения стоимости строительства, вызванного изменением технических нормативных актов, уточнения заказчиком объемно-планировочных показателей и технологических решений и др."
Если вы (Подрядчик) согласились на этапе закупки со стоимостью деревьев, не предложили свою стоимость, подтвердив ее счетами, накладными например, то сейчас на этапе выполнения работ - это лично ваши финансовые результаты. Кстати, на бюджете запрещено менять стоимость мат-лов.
 

AnneA., нельзя так категорично в таких делах Вы можете быть правы в этом вопросе только, если это небюджет и есть такая возможность по договору, но это нужно и оговорить, чтобы не давать лишние надежды
И Иван Петрович для чего-то размножил свое сообщение по всем темам, где только придумал (

Здравствуйте. подскажите, пожалуйста, расценку на защиту кабеля уголком и монтаж наружного светильника. Спасибо
 за ранее)

Здравствуйте! Подскажите расценку на смену кабеля для выключателей и розеток в помещении. Нашла Ц8-912-1, но точно не знаю подойдёт ли?

подойдет, если у вас кабель в трубах

кабель будет в кабель-каналах

Подскажите пожалуйста расценку на очистку стен и потолков после пожара?
И может быть еще кто-то подскажет расценку на светодиодный светильники

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, расценку на оклейку окон ПВХ противоударной пленкой

а может быть кто-нибудь еще подскажет расценку на смену остекления в деревянной раме?

Е63-6

спасибо

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие затраты учитывать в смете на строительство одноэтажного жилого дома для льготного кредита? Учитывать ли ОХР,ПП, 34 от ЗП?

Здравствуйте, подскажите курсы для начинающего сметчика, или может кто-то знает специалиста который индивидуально обучает. Буду благодарна за совет.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .