Бюро заказчика/подрядчика / Субподряд  

Добрый день. Ситуация такая: фирма А -изготовитель оборудования; фирма Б- монтажная организация. Нужно поставить заказчику под ключ оборудование, т.е. стоимость оборудования с монтажными работами. А не имеет разрешительных документов на монтаж и не имеет генподрядных документов. Как А может привлечь Б к выполнению работ по монтажу этого оборудования. Например, заключить с Б договор на оказание услуги по монтажу?

да, вполне
оборудование же он продаст уже по ТТН с учетом затрат на его монтаж по договору оказания услуг

А имеет ли Заказчик право заключать договор "под ключ" с фирмой "А" если та не имеет разрешительных документов? Видимо здесь ситуация с "А" возможна только на поставку, но никак не под ключ. Либо Заказчик привлекает "Б" под ключ, а "Б" самостоятельно покупает у "А" оборудование и несет все гарантии связанные с его монтажом (даже если "А" выполнит монтаж под "прикрытием" ТТН). Либо Заказчик покупает оборудование у "А", передает его в монтаж "Б", но тогда это уже не совсем "под ключ".

Здравствуйте. Очень сложная и непонятная для меня ситуация образовалась в ходе выполнения работ. Так как договор у нас субподряда решила написать сюда, может кто поможет. Ситуация в следующем. У нас заключен договор субподряда на выполнение компосадок на апрель 2022г. Работы выполнены. Звонит Генподрядчик и сообщает, что договор надо перезаключить на 2021г. т.к. вырубку сделали в феврале 2021г., следовательно компосадки должны быть либо в апрель - март 2021г., либо октябрь-ноябрь 2021г. по закону вырубку нельзя делать пока не заключен договор на компосадки. Еще один нюанс, оказалось, что смета по которой мы работали изменена в 2022г. и договор надо заключать на смету первоначальную составленную 2021г. Что делать? Если пойти на уступки генподрядчику, то встанет вопрос, о сроках выполнения работ с нашей стороны, мол почему сделали только в 2022г? Если делать доп. соглашения, то делать их 2 штуки: 1. Допка от 2021г. на передвижку сроков выполнения работ на апрель 2022г.; 2. Допка от 2022г. На внесения изменений в ПСД? Помогите разобраться пожалуйста.

Скажите, а фронт работ для выполнения компенсационных посадок был готов в 21 году, ну или быть может это у Вас называется по другому, но я имел ввиду, что место для посадок уже было определено и никаких препятствий их выполнить не было в тот период?

В том то и дело, что компенсационные посадки могут быть в любом месте назначенным решением исполкома независимо от того готова площадка или нет. Т.е. что бы вырубить деревья и продолжить строительные работы изначально заключается договор на компенсационные посадки. Дальше стройка идет своим ходом, а мы можем садить в другом месте.

И это решение исполкома уже было на тот момент? То есть я хочу сказать что как вариант Вы могли бы оформить договор на необходимую дату, сделать ссылку на отсутствие решения о выделении места посадки и в связи с этим, а также в связи с внесением изменений в ПСД, перенести срок начала работ и пересчитать стоимость, урегулировав это соответствующими допсоглашениями.

Спасибо. Еще раз уточню у Генподрядчика  дату  решение исполкома. Может это и будет выход.

Доброго дня!
Выполняем смр на объекте, материал Поставки Генподрядчика!!! На момент заключения договора субподряда не известна стоимость материалов (например, Генподрядчик не определился где и по какой стоимости их купит)
Такой вопрос:
можно ли заключить договор строительного субподряда и в пункте  цена договора: написать неизменную стоимость 100 руб, без учета стоимости материалов и оборудования. Прописать в договоре пункт, что поставка материалов возложена на Генподрядчика. Далее доп соглашением внести изменения и уже учесть стоимость материалов поставки Генподрядчика???

P.S. Бух утверждает что так не правильно (после консультации с аудиторами, ссылаясь на 10 Постановление п.18). Генподрядчик утверждает, что так  можно)))
Помогите, пжл, разобраться!!!

Ваша бухгалтер права. Понятия "материал Генподрядчика" не существует, есть только материал Заказчика и материал, который подрядчик приобретает самостоятельно. Материалы передаваемые Генподрядчиком Субподрядчику являются реализацией, то есть продажей. Соответственно Генподрядчик просто обязан определиться с ценой, пусть даже не правильной, а в договоре Вы должны предусмотреть возможность изменения НКЦ в связи с изменением цен на материалы предоставляемые Генподрядчиком и как результат при изменении фактической цены Вы ничего не потеряете. Но при этом Вы должны первоначально зафиксировать в ведомости материалов количество и цену на материалы Генподрядчика.

инструкция 10 п.18 18. В целях формирования стоимости объекта материалами заказчика признаются материалы:
предусмотренные в перечнях к сметным нормам на производство строительных работ на объекте или в ведомости объемов работ и расхода ресурсов;
приобретенные заказчиком;
переданные подрядчику для выполнения строительных работ на объекте без перехода прав собственности.
Материал заказчика, полученный генеральным подрядчиком и переданный субподрядной организации для выполнения строительных работ на объекте заказчика, является материалом заказчика.
Материал, приобретенный или произведенный генеральным подрядчиком и переданный субподрядной организации для выполнения строительных работ, не является материалом заказчика."
Вопрос: какой документ отменяет понятие "материалы поставки Генподрядчика" или другими словами "материал, приобретенный Генподрядчиком". Я считаю, что это может быть в договоре субподряда. Но расчет договорной цены субподрядчика д.б. выполнен с учетом материалов поставки Генподрядчиком ( за минусом их стоимости).

Добрый день! Вопрос может быть не совсем по теме. Но надеюсь, что поможете выйти из ситуации. Подрядчик заключил договор с Заказчиком, надеялся, что все работы выполнит сам, теперь решил, что не сможет и привлекает Субчика. Но перед Заказчиком его не хочет светить и есть пункт в договоре, что Подрядчик работает без привлечения Субчиков. Материалы передает в работу Заказчик. Как сделать законно эти работы при помощи Субчика? Понятное дело, что идет нарушение договора, но может быть можно заключить договор между теперешним Подрядчиком и Субчиком и передать материалы? Или может быть сделать договор на услуги какие-нибудь? Но сумма большая)

Добрый день! Мы Генподрядчик наняли Суб-ка, по договору все материалы д.б. купить Субчик, но так вышло, что часть материалов пришлось купить нам, договор купли-продажи не оформлялся, все привязывалось к договору строит. субподряда. Можно ли сумму за эти материалы субчику вычесть в С-3а в строке "материалы, поставка которых осущ. подрядчиком"?

если сторонами подписаны ТН (ТТН) на поставку материалов в рамках договора подряда, то
нужно, для этого и есть эта строка в справке

спасибо

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!