Общие вопросы / бюро ГИПов / Одноэтажная пристройка к парикмахерской9х8, нужна ли для неё пожарка, охрана окружающей среды.ПОС?  

Архитектура требует к одноэтажной пристройке к парикмахерской  8х9 сделать разделыПОС, пожарной безопасности, охрану окружающей среды.
 Правомочно ли это7

Нет. Градостроительный кодекс вам в помощь.

Спасибо!

Да вроде надо, руководствуясь составом по постановлению 87

При чём здесь 87 постановление? Объект без экспертизы. Архитектуру здесь должно волновать только оформление ГП в соответствии с градостроительным планом земельного участка, который они выдают. Даже состав эскизника они по сути не согласовывают, хотя как всегда набивают себе цену и требуют планы, фасады и т.д. Хотя информация обрезана и может чего то Ирина не договаривает.

Насколько я понимаю, 87 постановление относится к зданиям. которые подлежат экспертизе.
 А это пристройка не подлежит по всем параметрам для прохождения экспертизы.
В проекте пристройки  были разработаны весь архитектурно- строительный раздел.
 Схема генплана, ситуационный план, ланы , фасады , разрезы. план фундаментов( с сечениями0, план перемычек и план армирования стен, рамы, перекрытие , крыльцо. и план стропил и кровли.

Но даже в постановлении 87 указывается , что разделы проекта устанавливаются самим заказчиком.
 и он вправе заказывать только архитектурно- строительную часть.

Всё правильно. Выполнен весь пакет, что требуется для вашего строительства. Если будут сильно упираться, тогда проект с сопроводительным письмом (на согласование и разрешение на строительство) Больше чем нужно они не потребуют. Ну не любят они письменно нарушать законодательство))))
Кстати где объект находится в каком регионе?

А почему объект без экспертизы??? По каким таким параметрам?

Статья 47
16. Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные настоящим Кодексом.
(часть 16 введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Статья 49
2. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
 1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
 2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
 3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
 4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
 5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
 2.1. В случае, если строительство, реконструкцию указанных в части 2 настоящей статьи объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 21.07.2011 N 257-ФЗ, в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

Беларуси только мечтать о таком))) Не правда ли Rover.
Кстати когда готовилась редакция кодекса (минэкономразвитие), к разработке не было привлечено ни одного профильного специалиста (что очень важно!!!), только экономисты и возможно юристы.

На флажок то я и не посмотрела.  Девушка из РФ. Только в статье 49 я не нашла ничего подходящего для этого объекта. Отдельно стоящие - да, но ведь проектируется пристройка.

Правильно, так ведь это по ходу реконструкция здания. Соответственно не доводи до нормируемых 1500 м2 и будет тебе счастье в жизни.))) Эх приятно слышать слово "без экспертизы")))

Наша пристройка проектируется в г.Нальчике(Кабардино- Балкария)( ответ Kozzy).
 а площадь и высотность согласно выше указанной статье 49.

Т.е. не подлежит экспертизе.

Я так поняла - площадь всего здания вместе с пристройкой меньше 1500м2?

Скорее всего. Во всяком случае я предположил, судя по объёму пристройки

Конечно приятно. Хотя если бы я была Заказчиком то я бы настаивала на экспертизе. Иногда такие проекты видишь что просто диву даешься. А если к недобросовестности некоторых  проектировщиков еще прибавить энтузиазм  подрядчиков то просто плакать хочется.  

А мне кажется у Заказчика должен быть выбор. Он обычно идёт с проблемой, которую требуется решить за отведённый бюджет, и ему не требуется на пристройку парикмахерской 8-9 метров разрабатывать ПОС, Экологию, ГО и ЧАЭС, паспорт энергоэффективности, расчёт эвакуации и т.д. Кстати в России можно подавать в экспертизу отдельные разделы проекта.
Любой бизнес можно сказать начинает работать условно с 30 м2, потом разрастается, реконструируется, покупает землю, инвестирует и т.д. А если у нас каждая инстанция согласовывающая или надзирающая, цель имеет получить деньги от перекладывания бумажек, оформления никому не нужных обоснований, выдачу разрешений, в итоге имеем то что имеем.
Прихожу к выводу, не объект строительства имеет ценность, а то кто там будет работать, производить продукт.
 

А что в Беларуссии законы (проектные)отличны от российских?

Да. Чем дальше тем всё больше и больше разнятся.

Особенно мне нравятся всякие пожарные нормативные документы. В РФ это один СНиП, а у нас их 3 штуки, которые постоянно меняются+ еще ваш СНиП.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.